දෙවන නිවාස සඳහා උගස් මොන ප්රතිශතයක්?

බොහෝ ජනතාවගේ විශ්වාසය නිසා මුදල් නිකුත් උකස් ණය සංඛ්යාව රුසියානු Sberbank නායක 2016 දී සංඛ්යාලේඛන තීරණය. 2017 දී පුරවැසියන්ගේ අවම පොලී සමඟ උකස් ණය ලබා ගැනීමට අවස්ථාව ඇති බව සහතික කිරීම සඳහා අවශ්ය කොන්දේසි නිර්මාණය කිරීම ඉලක්ක කර රාජ්ය බැංකු ප්රතිපත්තිය.

උකස් - මෙම විශේෂයෙන් සංලක්ෂිත ණය අරමුදල් පද්ධතිය තුළ ප්රධාන සංරචක එකක්. දේපල නිවාස මිල දී ගැනීම සඳහා මුදල් මාරු කිරීමෙන් පසු එම බැංකුවේ උකස් (උකස්) ණය ආපසු ගෙවීමේ වගකීමක් ලෙස බවට පත් වෙමින් තිබේ. දෙවන නිවාස සඳහා උගස් මොන ප්රතිශතයක්?

පොලී අනුපාතය, යන සංකල්පය,

බැංකුව එක් එක් ලබා දීමට තනි තනි සඳහා පොලී උකස් ණය සකසයි. පොලී අනුපාත ප්රධාන සාධකයක් ගෙවීම් වන අතර, ඔවුන්ගේ පරාසය විදේශ මුදල් ණය සඳහා 7 සිට 12% දක්වා වෙනස් වේ, හා 8 14% කිරීමට - රූබල් ණය ලබාදී.

අගය ප්රතිශතය ගණනය කළ විට පහත සඳහන් එළඹීමේදී ඇත:

1. වස්තූන්. දේපල අත්පත් කර ගැනීම. මෙම තට්ටු නිවාස හෝ පෞද්ගලික ගෙදර, මෙන්ම මෙම මහල් නිවාස හෝ නිවසේ කොටසක් විය හැක.

2. වෙළෙඳපොළ නිවාස. ද්විතීයික - මෙම නඩුවේ. බව, නිවාස, නව දී අත්පත් නොවේ, තවමත් නිවසක් භාර නැත.

3. 2-වළේ හැඩය, හෝ බැංකු ස්වරූපයෙන් සහතිකයක් නිල ආදායම.

4. අවශ්ය කාලය. උකස් කාලීන පාරිභෝගික ණය වලට වඩා වැඩි කාලයක්.

5. පළමු වාරිකය. එය විට, නිවාස වියදම ඉක්මවන වටිනාකමක් ඇති පොලී අනුපාතය වැටේ.

6. ප්රවර්ධන හා විශේෂ දීමනා.

දෙවන නිවාස සඳහා උගස් ප්රතිශතය ඉතා තමන් ෙවත ෙගවිය පවතී, ඉහළ ය. මෙම තවදුරටත් ගෙවීම්, තව තවත් මුදල් ණය ගෙවන්න. උදාහරණයක් ලෙස, උකස් වසර 20 මෙම මහල් නිවාස ද්විත්ව මිල ගෙවනු ලැබේ. ඔහු තමන්ගේ ම වර්ග මීටර් ගෙවීම් වෙනුවෙන් වැය කළ මුදල් - එහෙත් වාසිය පුද්ගලයෙකු තමන්ගේ කාමරය ඇත හා අතිරේක මුදල් ගෙවීමට අවශ්ය නැත, කාමරයක් කුලියට දීම බව ය.

ද්විතීයික වෙළෙඳපොළ මත උකස්: පොලී බැංකු

2017 දී පොලී ද්විතීයික නිවාස උකස් පහත සඳහන් සාධක මත රඳා පවතී:

1. ශ්රී ලංකා මහ බැංකුව විසින් මෙම කඳවුර අනුපාතය ප්රමාණය ස්ථාවර. දැන් 11.5% (11.9% ක් දක්වා වන පරාසයක).

2. නව ක්රියාත්මක මුදාහැරීම රජයේ වැඩ සටහන්. පළමු සිට ජනවාරි 2017 දී අනුපාතයේ වෙනස්කම් හඳුන්වා දෙන ලදී.

3. ආර්ථික තත්ත්වය.

ඉතුරුම් බැංකුව 2017 දී අපේක්ෂිත උකස් වැඩසටහන - A විශේෂ දීමනාවක් පළමු වාරිකය නොමැති මත. ජනතාව එය ඉතා දුෂ්කර පළමු මුදලක් වැඩි කිරීමට සොයා, රක්ෂණය සහ දේපල ස්වාධීන විශේෂඥ ඇගයීම සඳහා වැඩි අතිරේක වියදම් අවශ්ය වනු ඇත.

පොලී අනුපාතය වර්ග

පොදුවේ උනන්දුව ස්ථාවර පොලී අනුපාතයක් සලකා බලන ලදී. ඔවුන්ගේ සැලැස්ම ඔවුන් උකස් සියලු කාලීන එම පවතින බවයි.

යුරෝපීය වැදගත් අන්තර් බැංකු වෙලඳපොලවල සාමාන්ය වර්ධන අනුපාතය වෙනස් වූ පාවෙන අනුපාත ද පවතී. සෑම මාස හයක් හෝ අවුරුද්දක්, ණය නව වටිනාකමක් සියයට වාර්තා කරයි.

ණය මුදලේ පළමු වසර කිහිපය තුළ නොවෙනස්ව පවතී, පසුව පාවෙන කිරීමට තියෙන්නේ ඒකාබද්ධ අනුපාතය, ඇත. එය එක් සිට තවත් එහි සංක්රමණය පෙර අරමුදල් රැස් කිරීමට ඉඩ දේ නිසා මෙම වේගය, ණය ප්රයෝජනවත් වේ.

ඔහු එවකට ගෙවිය යුතු වන උකස් ණය, එක් එක් පරිශීලකයා සඳහා තනි තනිව පොළිය ගණනය කර ඇත.

සමාලෝචන විසින් සිය ගනුදෙනුකරුවන්ට ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව තෝරා ගැනීමට සඳහා අවම වශයෙන් පොලී අනුපාතය වැඩසටහන් සමග විවිධ ශාක විශේෂ විනිශ්චය. උගස් දෙවන නිවාස (බැංකුව කෙතරම් ප්රතිශතයක් - අපි පහත සාකච්ඡා කරනු ඇත) - බොහෝ දෙනා භාවිතා කරන තරමක් ජනප්රිය සේවා,.

ද්විතීයික දේපල පිළිබඳ සංකල්පය

ද්විතීයික වාසස්ථානය ලෙස හඳුන්වන අතර, එය නීතිය මීට පෙර සැබෑ ජීවන ජනතාව සඳහා භාවිතා කරන ලද මෙහෙයුමකදී සම්මත කර ගත්තේය.

ලද සැණින් - අලුත් දෙයක් වන අතර, කෙනෙකුට ජීවත් වී ඇති තැන, අයිතිකරු (ස්වභාවික හෝ නීතිමය පුද්ගලයා) අලෙවි කිරීම සඳහා අයිතිය ඇති කර ඇත.

"පරණ අරමුදල" නව ගොඩනැගිලි වඩා ඉල්ලුම ද නො අඩු වරප්රසාද ලබනවා. මෙම සාමාන්ය පුරවැසියෙක් සඳහා වඩාත් දැරිය හැකි මිලකට කිරීමට නියමිතය. මීට අමතරව, එම නිවාස මිලදී ගැනීම (මාස හය දක්වා) ඉතා වේගවත් වේ.

එම නිවාස ප්රාථමික වඩා අවම වශයෙන් ආයෝජන අවශ්ය වේ. එය කිසිදු අලුත්වැඩියාවක් වර්තමාන සන්නිවේදනය කරයි.

ප්ලස්, පරාසය ද්විතීයික වෙළෙඳපොළ ඉතා පුළුල් වේ. සැලකිල්ලට පෞද්ගලික අභිමතය හා සේවාදායකයින් පැතුම්.

මෙම දේපල මිලදී ගැනීම සමග එකම අවදානම - එය ප්රවේශමෙන් උපයෝගිතා ගෙවීම් ගිණුම් සියලු ලිපි ලේඛන හා හිමිකරුවන්ට පරීක්ෂා කිරීමට අවශ්ය වේ.

දෙවන නිවාස මත උගස් ප්රතිශතය

ඉතිරි කිරීමේ බැංකුවේ පහත සඳහන් කොන්දේසි මත දෙවන නිවාස උකස් මිල දී ගැනීම සඳහා අවස්ථාවක් සපයයි:

1. කාලීන. එය වත්මන් වැඩසටහන මත රඳා පවතී. එසේම එය මුල් ආපසු ගෙවීමේ කිරීමට අයිතියක් තිබෙනවා.

2. මූලික දායකත්වය (15 සිට 20 දක්වා% සිට). ගෙවීම්, අඩු පොලී අනුපාතය විශාල.

3. අවම ණය (රූබල් 300 දහසක් ප්රමාණය).

4. ස්ථිර අදායම්.

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ 5. පුරවැසිභාවය.

6. හොඳ ණය ඉතිහාසය.

7. පොදු සහනාධාර අයිතිය භාවිතා (මාතෘ ප්රාග්ධනය, තරුණ පවුල් සඳහා සහනාධාර, හමුදාව විශේෂ උකස් ආධාරයෙන්).

ණය ආපසු ගෙවීමේ "උකස් කැල්ක්යුලේටරය" 8. ගණනය.

ඔබ අනාවැකි විශ්වාස කරනවා නම්, රාජ්ය දිගටම ජනතාව, ඔවුන්ගේ ජීවන තත්ත්වය වැඩි දියුණු කිරීම සඳහා උදව් කිරීමට වනු ඇත.

නිමි දේපළ මිලදී ගැනීම

Sberbank අවම ණය 12% සිට දෙවන නිවාස මත උගස් ප්රතිශතය තීරණය කරයි. එය හඳුනා:

• උපරිම ලෙස සහන මුදල - මිලදී ගත් දේපළ තක්සේරු කිරීම, 85 කට වඩා වැඩි කිසිදු%;

• ෙමම ණය කාලීන - වසර 30 දක්වා;

මිල 20% ක් පළමු ආයෝජන •.

පොලී ගණනය ද්විතීයික ජීවන අවකාශය නව ගොඩනැගිලි ගාස්තු සමාන වේ.

සංඛ්යා ලේඛන තුල ඔබේ මාර්ගය සොයා දෙවන නිවාස මත පොලී වගුව ආසන්න වනු ඇත.

ද්විතීයික වෙළෙඳපොළ මත උගස් ප්රතිශතය සමහර එළඹීමේදී මත රඳා පවතී:

1. ණය ක ප්රවර්ගය. පවා 0.5 1% සිට ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව තුළ වැටුප්, නිසි ගෙවීම් ලබා නැති අය.

2. උකස් ණය ලියාපදිංචි කිරීම (තවත් 1% එකතු).

3. ජීවිතය හා සෞඛ්ය අනිවාර්ය රක්ෂණ. මීට අමතරව, අනුපාතය 1% කින් ඉහළ ගොස් ඇත.

සාරාංශ ගත කිරීමට

ජනතාව ඉතිරි කිරීමේ බැංකුවේ සේවා ගැන කියන්නේ? මත පොලී නිවාස ණය සැමවිටම අනෙකුත් වර්ගවල නය සඳහා වඩා අඩු වන අතර, ණය ගැතියන් අවශ්යතා සඳහා සෑම විටම ඉහළ නොවේ. නිල ඇඳුම ගෙවීම් හා නියත, ස්ථාවර පොලී අනුපාතය හැම විටම ජයග්රහණය කර ඇත. දේපල කල් පිරීමට පෙර නිදහස් විය හැක. ද්විතීයික නිවාස Sberbank අවම (13%) මත සියයට උකස්.