මම ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව තුළ ගෙවීම තොරව උකස් ලබා ගත හැකිද?

උකස් ණය - එය දැන් ගෙදර මිලදී ගැනීමේ වඩාත් පොදු ආකාරයකි. කෙසේ වෙතත්, රීතියක් ලෙස, මූලික සමුච්චය නිවාස ණය සඳහා අවශ්ය විය. නිවාස පිරිවැයෙන් 15-25% ක් සඳහා අවශ්ය ණය මුදල් ලබා ගැනීම සඳහා උකස් ණය Sberbank පවතින වැඩසටහන් අනුව. ඉතිරි කිරීමේ නැති පවුල්, ඇත්ත වශයෙන්, ඔබ ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව තුළ ගෙවීම තොරව උකස් ලබා ගත හැක යන්න කල්පනා කරනවා ඇති.

ගෙවීමකින් තොරව උගස් ලබා ගන්නේ කෙසේද?

අවාසනාවකට මෙන්, මූලික ආයෝජන තොරව කිසිදු Sberbank නිවාස ණය වන අතර, මෙම අවබෝධ කරගත හැකි ය. බැංකු දේපළ මුළු වටිනාකම ණය ලබා දීම අවදානම ගැනීමට අවශ්ය නැත. ඇත්තෙන්ම, අසමත් වූ එය, නිවාස වෙලඳපොල මිල දී වෙන්දේසියේදී අලෙවි කරන බව නොහැක්කකි.

එහෙත්, ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව තුළ ගෙවීම තොරව උකස් ලබා ගැනීමට ආකාරය සඳහා විකල්ප ඇත:

• තරුණ පවුල් සඳහා ෆෙඩරල් උකස් වැඩසටහන;
• උකස් මාතෘ ප්රාග්ධනය කොපමණද;
• ප්රති මූල්ය;
• හමුදා උකස්.

ෆෙඩරල් උකස් වැඩසටහන

තරුණ පවුල්වලට සහාය රාජ්ය වැඩසටහන ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව තුළ ගෙවීම තොරව උකස් ලබා ගැනීමට හැකි වේ. එය අතර එහිදී එක් සහකරු හෝ සහකාරිය හෝ දෙකම අංක 35 පැරණි වඩා වසර ජෝඩු සඳහා අදහස් කර ගෙන ඇත. ද, (එම තත්ත්වය සමඟ) දරුවෙකු සමඟ තනි දෙමව්පියන්. පවුලේ නිවාස තත්ත්වය වැඩි දියුණු කිරීම සඳහා විශේෂ ලැයිස්තුව විය යුතුය.

මෙම වැඩසටහන කොන්දේසි යටතේ, 35% ක් හෝ මිලදී නිවාස වියදම 40% ක ප්රමාණය රාජ්යයේ සිට ඉන්ධන සහනාධාරය ලබා මත පදනම් වේ. පවුලේ දරුවන් දෙදෙනෙක්, එක් දරුවෙකු සමඟ පවුලක් සඳහා 800 දහසක් රූබල් 600 දහසක්, තිබේ නම් දරුවන් සිටී නම්, 2016 දී සහනාධාර, රූබල් මිලියනයක් පමණ වන මුදල. මෙම රාජ්ය ආධාර, ඔබ මුල් ඉතුරුම් වෙනුවට භාවිතා කළ හැක.

පවුලේ "තරුණ පවුල් සඳහා නිවාස ලබා දීම" රාජ්ය වැඩසටහන අවශ්යතාවන් සපුරාලිය නම්, එය ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව තුළ ගෙවීම තොරව උකස් ලබා ගැනීමට ඇති හොඳම මාර්ගය වනු ඇත. වසර 30 ක් දක්වා - මිලියන 8 රූබල්, ණය කාලීන දක්වා - ණය සඳහා පොලී අනුපාතිකය වසරකට 10.5% ක් වූ ණය මුදල ක් වෙනවා.

මාතෘ ප්රාග්ධනය සමග උගස්

ඒ වෙනුවට ඉතිරි කිරීමේ මාතෘ ප්රාග්ධන භාවිතා කිරීමට - තවත් විකල්පයක් නැත ගෙවීම උගස් ගැනීමට ය. මේ ආකාරයට ඔබට නව ගොඩනැගිලි හා ඉදිකිරීම් යටතේ ගොඩනැගිලි තුළ ද්විතීයික නිවාස, හා මහල් නිවාස ලෙස මිලදී ගැනීමට භාවිතා කළ හැක. මාතෘ ප්රාග්ධන අරමුදල් නිවාස ණය විසින් මිලදී වියදම අවම වශයෙන් 15% ක් ආවරණය කළ යුතු.

ණය කාලීන, වෙනත් බොහෝ වැඩසටහන් වැනි - වසර 30 දක්වා. ණය ප්රමාණය 300 දහසක් සිට රූබල් මිලියන 15 ක් දක්වා පරාසයක් වේ. පොලී අනුපාතය - වසරකට 12,5% සිට.

මෙම විකල්පය ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව තුළ ගෙවීම තොරව උකස් ලබා ගැනීමට සියලු ආකාර වඩාත් ජනප්රිය වේ. ඒ කතාව සැබෑ බවයි.

හමුදා උකස්

එය නිවාස උපකාරක ලබාදීමේ විශේෂ පද්ධතිය සහභාගී පමණක් ලබා. මෙම වැඩසටහන යටතේ ද්විතීයික වෙළෙඳපොළ තුළ ඉදිකිරීම් යටතේ නිවාස, මෙන්ම මහල් නිවාස, සමග ඉඩම් නේවාසික නිවසක්, මහල් නිවාස හෝ townhouses කර ගැනීමට හැකිය.

මෙම නිවාස ණය - හමුදා පිළිබඳ සැබෑ හැකියාව ඇති ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව තුළ ගෙවීම තොරව උකස් ගන්න. හමුදා උකස් කිරීමේ වැඩසටහන යටතේ වසර 15 ක් සඳහා රූබල් මිලියන 1.9 ක මුදලක් ලබා ගත හැකිය.

උකස් ප්රති මූල්ය

ණය සඳහා හේතුවේ සේවා අද කාලයේ ඉතා බහුලව පවතී. මීට අමතරව එය ඔබ වඩාත් සුව පහසු ණය කොන්දේසි ලබා ගැනීමට ඉඩ ලබා දෙන අතර, එය ද ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව තුළ ගෙවීම තොරව උකස් ලබා ගැනීමට අවස්ථාව ඇත. විචාර බොහෝ විට ධනාත්මක මෙම සේවාව භාවිතා කරන්න. පාරිභෝගිකයන්ට ණය විට පහසු ගෙවීමේ වසරකට 13,75% ක ලාභදායි අනුපාතය දක්වා අවුරුදු 30 ක් මේ රටේ විශාලතම බැංකු උගස් ලබා නිසා මෙම, අවබෝධ කරගත හැකි ය.

මේ අවස්ථාවේ දී, ප්රති මූල්ය - එක් පුද්ගලයෙකු සඳහා ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව තුළ ගෙවීම තොරව උකස් ලබා ගැනීමට ආකාරය සඳහා කිහිපයක් විකල්ප වලින් එකක්.

ණය ගැතියන් සඳහා අවශ්යතා

මෙම ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව තුළ ගෙවීම තොරව උකස් ගන්නා තොරතුරු ක්ෂණිව පාරිභෝගිකයන් යම් යම් අවශ්යතාවයන් සම්පූර්ණ කළ යුතුය:

• වසර 21 සිට වයස අවුරුදු 75 ක් වයස (තරුණ පවුල් - අවුරුදු 35 දක්වා, කිසිදු ආදායම් සත්යාපනය ණය ගැතියන් - අවුරුදු 65 දක්වා);
• වසරක මුළු අත්දැකීම්, පසුගිය මාස හයක් හා කාල සීමාව කවරේද;
• වයස අවුරුදු 27 යටතේ මිනිසුන් ආයාචනා යටත් විය යුතු නැහැ.

දේපල අවශ්යතා

අත්පත් දේපල තෙවන පාර්ශව පක්ෂව පොරොන්දු නොකළ යුතුය. එය අයිතිය නිල වශයෙන් රුසියානු රෙජිස්ටර් අවයව ලියාපදිංචි කළ යුතුය.

දේපල වර්ග සඳහා අවශ්යතා ද පවතී.

අපි යම් දෙයක් ගොඩ ගැන කතා කරන්නේ නම්:

• ඇඳුම් 40% නොඉක්මවිය යුතුය;
• වයස අවුරුදු - 45 ට වඩා අඩු වසර;
• මහල් පහක් හෝ ඊට වැඩි;
• රාජ්ය හදිසි නොවන විය යුතුය;
• ලී නිවස බැරැක්ක නොවන නොවේ;
• මිශ්ර ලෝහ හෝ කොන්ක්රීට් පැටලෙන්නේ;
• පදනම ගඩොල්, උළු හෝ කොන්ක්රීට්;
• මෙම ඉතිරි කිරීමේ බැංකුවේ වර්තමාන ශාඛාව ගමේ පිහිටීම.

මෙම මහල් නිවාස:

• අවශ්ය විදුලිය, උණුසුම්, ජල සම්පාදන,
• පිළිගත නොහැකි පහළම මාලය සහ බිම් මහලේ;
• සංවර්ධනය කඩාකප්පල් නිල ලියාපදිංචි කළ යුතුය;
• වෙනම මුළුතැන්ගෙයි හා නාන කාමර,
• දොර ජනෙල්, වහල සහ ජලනල අලාභ්හානි සිදුවී නැතැයි වේ.

සමග ඉඩම් නේවාසික නිවසක්:

• ස්ථානය සංවර්ධනය යටිතල පහසුකම් පද්ධතිය සමග ගමේ, ගණනාවක් අනෙකුත් නිවාස විය යුතුය;
• නිවසේ හා සමස්ත වර්ෂය සඳහා රැඳී සිටීමට අවස්ථාව දොරටුව;
• අවශ්ය බලය සැපයුම් පද්ධතිය, තාපනය, ජලය, සියලු සන්නිවේදන;
• උළු, ගඩොල්, සිමෙන්ති හෝ කොන්ක්රීට් පදනම උපකල්පනය;
• දේපල ලේඛන භාවිතය වර්ගය - තනි තනි නිවාස ඉදිකිරීම් හෝ dacha ඉදිකිරීම සඳහා;
• නිම නොකළ වස්තූන් Regpalate ලියාපදිංචි කළ යුතුය.

ලිපි ලේඛන මෙම පැකේජය

සේවාදායකයා ලේඛන:

• ණය සඳහා ස්වාභාවික පුද්ගලයා හෝ ව්යාපාරිකයින්ගේ පැතිකඩ;
• විදේශ ගමන් බලපත්රය ණය, කලත්රයා (යන්), සම-ණය ගැතියන්;
• විවාහය සහතිකය හෝ සේවාදායකයා විවාහ නොවන බව ප්රකාශ;
• දරුවන්ගේ උප්පැන්න සහතික,
• එක් එක් සම ණය සඳහා ඥාතී සම්බන්ධතාවය සනාථ අවශ්ය;
• රැකියා සහතිකයේ;
• පසුගිය මාස හයක කාලය සඳහා සාමාන්ය මාසික ආදායම මත ලියවිල්ල;
• matkapitala හා විශ්රාම වැටුප් අරමුදල සිට ලේඛනය සඳහා සහතිකය, එහි අවෙශේෂ තහවුරු.

මෙම අත්පත් කර දේපල මත සනාථ කරන ලියකියවිලි:

• අයිතිය තහවුරු කරන ලියවිලි,
• දේපල සඳහා ඇති අයිතිය වෙනුවෙන් ලිපි ලේඛන-කඳවුරු;
• දේපල ප්රතිඥාවක් බරක් නොවන බව ඒකාබද්ධ රාජ්ය රෙජිස්ටර් සිට සාරය;
• දේපල වටිනාකම ස්වාධීන තක්ෙසේරුව
• කඩඉම් සහ තාක්ෂණික විදේශ ගමන් බලපත්රය,
• දරුවන් තිදෙනා පිළිබඳ යෝජනාව;
• පොරොන්දුව ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා හෝ සහකාරිය (න්) කැමැත්ත.

ඉඩම් සහ පෞද්ගලික නිවසේ බිම් කොටසක් සනාථ කරන ලියකියවිලි:

• දේපල පිළිබඳ ලිපි ලේඛන,
• දේපල පිළිබඳ ලිපි ලේඛන-භෂ්ම;
• cadastre සහ ගෙදර තාක්ෂණික විදේශ ගමන් බලපත්රය ,
• සඳහා ලිපි ලේඛන ප්රගතිය සම්බන්ධයෙන් ඉදිකිරීම් (අවශ්ය නම්);
• ඉඩම් හා නිවසේ තැන්පත් කර නැත බව ඒකාබද්ධ රාජ්ය රෙජිස්ටර් සිට සාරය;
• දේශයේ කඩඉම් විදේශ ගමන් බලපත්රය,
• හා ස්වාධීන විශේෂඥ විසින් ඉදිරිපත් කරන ලද නිවසක්, ඉඩම් වෙළෙඳපොළ වටිනාකම් තක්සේරු;
• ඉඩම් හා එහි ගුණ බැංකුවට ඇපයට තබා මාරු කිරීමට හෝ සහකාරිය (න්) කැමැත්ත;
• වෙතින් සහතිකය අත්අඩංගුවට ගත් සහ දරුවන් තිදෙනා දෙපාර්තමේන්තුව සම පාර්ශව ගැනීමේ හැකියාව.

ඒ අනුව සියලුම ලබාගත හැකි නොවේ මුල් ඉතුරුම් තොරව දේපල මිලදී ගැනීම ඇති හැකියාව. ඔබ විශේෂඥ සමග සාකච්ඡා කිරීම සඳහා බැංකුව ශාඛා සඳහා පෞද්ගලික අභියාචනයක් විය ක්ෂණිව, Sberbank විශේෂයෙන් සහචර අඩු ගෙවීමක් නොමැතිව උකස් ලබා ගත හැක හරියටම දැයි සොයා ගැනීම සඳහා.