තැන්පතු - එය කුමක්ද? තැන්පතු ලැබුණු

සැබෑ දේපල මිලදී ගැනීම, විකිණීම හෝ බදු සම්බන්ධ ගනුදෙනු සාකච්ඡා කරන විට "කලින්" හෝ කොන්දේසි "තැන්පතු" බොහෝ විට අසා ඇත. මේ වචන බොහෝ විට සමානාර්ථ ලෙස තේරුම්, වැරදි සහගත අගය දෙන්න. එහෙත්, ඔවුන් පිටුපස ගිවිසුම් පක්ෂ මූල්ය සම්බන්ධතා ලාක්ෂණික වන සම්පූර්ණයෙන්ම වෙනස් සංකල්ප වේ. අත්තිකාරම් - ක මූලික ගෙවීමේ, එය භාගික හෝ පූර්ණ මෙන්ම, වාචික හෝ ලිඛිත ගිවිසුමක් බන්ධන සහිත විය හැක. කෙසේ වෙතත්, මෙම ගනුදෙනුවේ සිදු නොවේ නම්, අත්තිකාරම් ද ගෙවන්නෙකුට ආපසු කළ යුතු ය.

තැන්පතු: ඒ මොකක්ද ? එය අනුභව

එවන් පියවරක්, තැන්පතු ගෙවීම වගබලා ගැනීම සපයා ලෙස. සිවිල් සංග්රහයේ දෙන අර්ථ දැක්වීම අනුව, තැන්පතු මූල්ය සම්බන්ධතා, සහභාගි මත වගකීම වේ. සාමාන්ය රීතියක් වශයෙන්, විශාල හෝ දේපල අයිතිය මාරු කිරීමේ ක්රියාවලිය තුළ සැපයුම සඳහා ගිවිසුම් අවසානයේ දී මෙම පියවර යුදකරණය.

අනාගත ඉපැයීම් වියදමින් ගිවිසුමට පක්ෂ එක් පරිහරනය සඳහා යොදා මුදල් එකඟ මුදලක්, ගනුදෙනුව ලබා දුන් තැන්පතු සාරය. ගිවිසුමක් හේතුවෙන් ගෙවන්නන් වරද කිරීමට ක්රියාත්මක කළ නොහැකි නම්, තැන්පතු ආපසු කළ නොහැකි වනු ඇත හා හැකි පාඩු දේපල හිමිකරු හෝ එය සපයන්නා ගෙවීම් සමග පවතී. කෙසේ වෙතත්, ඔබ තැන්පතු සිදු වූ කොන්ත්රාත්තුව පක්ෂය, අවසන් නම්, එම මුදල මෙම ගෙවන්නන් දක්වා දෙගුණ කිරීමට නැවත භාර දිය යුතුය. මෙම ගෙවන්නන් ගනුදෙනුවක් තොරව ආපසු මුල් ප්රමාණය ඔබේ මුදල් ලබා ගත හැක පක්ෂ කැමැත්ත මත රඳා පවතී නැති අතර ඔවුන් එම ගිවිසුමේ කොන්දේසි ඉටු කිරීමට ඉඩ දෙන්නේ නැහැ ඒ අරමුණ හේතු තිබේ විට පමණි.

ලේඛනගත

කුමක් විෂය ගිවිසුම, තැන්පතු ලෙස සලකනු ලබන යම් මුදලක්, කරමින්, එය නිසි ලෙස පමණක් ලිඛිතව ක්රියාත්මක කළ යුතු ය. වරදවා වටහාගැනීම් කිරීමට, පක්ෂ අඳින්න සහ සාමය සහ තැන්පත් කිරීම කරන ලද මුදල් පමාණය ෙකොපමණද විස්තර කරන ලද ලියවිල්ලකට අත්සන් යුතු ය.

මෙම ලේඛන ප්රධානතම ලක්ෂණය තැන්පතු මගින් හඳුන්වා දී ඇති අනිවාර්ය නාමකරණ කටයුතු කරයි. එසේ නැත්නම්, ආරවුලක් සම්බන්ධයෙන් අධිකරණය මෙම අර්ථ දැක්වීම පදනම මත තීන්දු කිරීමට අත්තිකාරම් සහ අනාගතයේදී ෙගවන ලද මුදල ෙකොපමණද හඳුනා හැක. නිසා ලියවිල්ල සකස් කිරීම, හෝ "තැන්පතු" යන වචනය වැරදි ලෙස සිදු වූ වැරදි එවැනි නඩු අසාමාන්ය දෙයක් නොවේ.

එය "ලේඛනගත" තැන්පතු යනු කුමක්ද? කොන්ත්රාත්තුව හෝ කුවිතාන්සිය මෙය සම්පාදනය, ඒවා අතර ඇති මෙම ගිවිසුම සම්බන්ධයෙන් එම පක්ෂ වත්කම් හා වගකීම් පැවරීම පිළිබඳ කරුණ සනාථ. තැන්පතු ගැන ලේඛන තත්වයන් ඉතිරි මුදල් දිනය මෙන්ම, බලය majeure අවස්ථාවක දී එම පක්ෂ හැසිරීම සඳහා ක්රියා පටිපාටිය ගනුදෙනුව අවට, විකිණීම විෂය පෙන්නුම් කරන, පක්ෂ අතර ලිඛිත ගිවිසුමක් සහකාරියක් ලෙස කටයුතු කරයි.

තැන්පතු: තැන්පතු කොන්ත්රාත් දේ

අනාගතයේ මිලදී වියදම ඇතුල් මුදල් මත ගිවිසුම කරුණු අතරින් එකක් ලෙස වෙනම ලේඛනයක් හෝ ක්රියාවක් ලෙස නිකුත් කරනු ලැබිය හැකිය මූලික කොන්ත්රාත්තුව විකිණීම. ඕනෑම අවස්ථාවක, තැන්පතු ගිවිසුම (සාම්පල ජාලය බාගත නොතාරිස්වරයකු විසින් හෝ ලබා ගත හැක) නීතිමය බලයක් තිබිය යුතුය.

මෙම එවැනි ලේඛනය නීතිඥවරයකු ඉදිරිපිට දී යම් සාමය සහ සංඥා අනුව බවයි. මුදල් කොන්ත්රාත්තුව සහභාගීවන සියලුම දෙනා විසින් අත්සන් වූ පසු පමණක් මාරු කළ හැකිය.

තැන්පතු වලංගු කුවිතාන්සියක් කරන්නේ

සිවිල් සංග්රහයේ තැන්පතු මාරු කිරීමේ ඇත්ත ගිවිසුම පමණක් අනිවාර්ය ලිඛිත පැහැදිලි වන තහවුරු කළ යුතු ලියවිල්ල මොන වගේ කියන්නේ නැහැ. මූල්ය සම්බන්ධතා සහභාගී හෝ සම්මත ගිවිසුම් භාවිතා කිරීමට බලාපොරොත්තු නම් නොහැකි නැහැ, ඔවුන් කුවිතාන්සියක් ලිවීමට නිදහස් වේ. නිසි සම්පාදනය, ෙල්ඛන මෙම වර්ගයේ නොතාරිස්වරයකු සහ සාක්ෂිකරුවන් අත්සන් කිරීමෙන් සහතික කිරීම පවා නොමැතිව නීත්යානුකූල වේ. කෙසේ වෙතත්, බොහෝ වෘත්තිකයින් අතිරේක සහතික වගකීම් ලෙස තැන්පතුව ලැබීමෙන් මුද්රණය ඉදිරියේ රැකබලා ගැනීම නිර්දේශ කරමු.

ඔබ ලැබීම් මත නියම කිරීමට අවශ්ය බව මූලික තොරතුරු

නීතිය තැන්පතු භාරගන්නා කුවිතාන්සියක් තිබිය යුතුය කුමන ආකාරයේ මත අවධාරනය කරන්නේ නැත, කෙසේ වෙතත්, ලේඛන ඇතුළත් කළ යුතු බව තොරතුරු ලැයිස්තුගත කර ඇත. මේ අනුව, කවර ආකාරයකින් හෝ ලිඛිතව ගිවිසුමකට කරමින්, තැන්පතු මාරු සහතික, ඔබ පහත සඳහන් දෑ ලබා දිය යුතුය:

1. මාතෘකාව: ලේඛනයේ මාතෘකාවට.
2. සූදානමක් කාලය හා ස්ථානය සටහන් කර ගන්න.
3. ගිවිසුමට පක්ෂ තනතුර. සම්පූර්ණ නම අනිවාර්ය අවම කිරීම, මැද නම සහ සෑම සහභාගී වන අවසන් නම, මෙන්ම කොන්දේසි "මිලදී ගන්නාගේ" සහ "විකුණන්නා" පිටපත යටත්.
4. එම විෂය කරුණ විස්තර: අංක සහ වචන නියම කර ඇති මාරු තැන්පතු මුදල වන සංඛ්යාත්මක අගය. ද පක්ෂ විසින් සිදු කරන ලද වගකීම් නියම කිරීම සඳහා අවශ්ය වේ.
5. පහත දැක්වෙන කොටස පක්ෂ එකඟ ක්රියා සිදු කිරීමට සිදු බව සැලකිල්ලට කොන්දේසි පිළිබඳ විස්තරයක් සපයයි. කොන්දේසි ලැයිස්තුව ගනුදෙනුව ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා නියමිත කාලසීමාවන්, යම් මුදල තැන්පත් කිරීමට ගැනුම්කරුගේ වගකීමක් හා ගැණුම්කරුගේ නිශ්චිත වස්තුවක් හෝ වස්තුව මාරු කිරීමට විකිණුම්කරු වහන්සේගේ පොරොන්දුව ඇතුළත් වේ.
6. පෙරනිමි අවස්ථාවක දී එම පක්ෂ ක්රියා විස්තරය. ලැබීම් තැන්පතු ලබා ගැනීම සඳහා එය සහතික බවත් යන කරුණ මත, නිශ්චිත වගකීම් සහිත නිසා නොවන අනුකූල කිරීමට දරන ලද වියදම් ගෙවීම වූ ප්රචණ්ඩත්වයේ මත වැටෙන: ගනුදෙනුව ගැණුම්කරු විසින් ප්රතික්ෂේප කිරීම, ඔහු තැන්පත් කර ඇති මුදල නැති, සහ විකුණුම්කරුවන් විසින් මෙම ගනුදෙනුවේ කොන්දේසි උල්ලංඝනය කිරීම, ඔහු දෙගුණයක් තැන්පතුව සමාන ගැණුම්කරු ගෙවිය යුතු ය.

අමතර තොරතුරු

විෂය පිළිබඳ මූලික තොරතුරු ලැයිස්තුගත අනතුරුව හා ගිවිසුම කොන්දේසි හැකි තරම් නිවැරදි විය යුතුය හා සවිස්තරාත්මකව, ගිවිසුම වලංගු වන අතර, තවත් අමතර කොන්දේසි (අවශ්ය නම් පමණක්) ලද කාල කාල රාමුව සහභාගී විස්තර විස්තර කිරීමට.

විස්තර සඳහා නම, විදේශ ගමන් බලපත්රය තොරතුරු, ගැනුම්කරු සහ විකුණුම්කරු ලිපිනය ඇතුළත් වේ.

පසුගිය ඡේදයේ ප්රමාණය ඇතුළත් කළ යුතු බවයි. ද විකුණන්නා සම්බන්ධයෙන්: "අත්සන, නම සම්පූර්ණ නම විසින් කළ විස්තරය", ( "මම ලැබී: අත්සන නම") මිලදී ගන්නා වාර්තාව සලකා බලන අනිවාර්ය.

ඔබ වෙනුවෙන් ද විශේෂ අවධානයක් යොමු කළ යුතු

තැන්පතු මාරු කිරීමට ලිඛිත ගිවිසුමක් සකස් සියලු කැපවීම් සාධාරණ ක්රියාත්මක කිරීම තහවුරු කිරීම සඳහා එය පිටපත් දෙකක්, මෙන්ම ලැයිස්තුව ගනුදෙනුවක් කිරීමට විකිණුම්කරු හිමිකම් ලියවිලි පවතින බවයි යුතුය.

එම ගිවිසුම වස්තුව, එහි ප්රධාන ලක්ෂණ සහ ස්ථානය පිළිබඳ දත්ත වලට අදාළ වේ.

සැලකිය යුතු වැදගත් මාරු ප්රමාණය මිලදී වස්තුව වියදම් ඇතුළත් කෙරෙනු ඇත බව අවධාරණය වේ. ද, මිල ගණන් වෙනස් කිරීමට අදාළ වගන්තිය ගැන අමතක කරන්න එපා: දේපළ මිල පමණක් සියලු පාර්ශ්වකරුවන් සාකච්ඡා හා ගිවිසුම පසුව වෙනස් කළ හැක.

ඇයි ඔබේ ඇස් නිදිබර

රීතියක් ලෙස, කොමිසම හි යොදා ගෙවීමේ හෝ තැන්පතු ඇතුළු පද්ධතිය භාවිතය ප්රධාන ගනුදෙනු. මෙම දේපල, වාහන, මෙන්ම යම් හෝ භාණ්ඩ තොගයක් මිලදී ගැනීම සමග මෙහෙයුම් සඳහා සැබෑ ය. බොහෝ විට විශාල මුදල් හුවමාරු ක්රියාවලිය වංචනික ගනුදෙනු විවිධ වේ සම්බන්ධ කරනවා.

හිස් සාක්කු සහ නරක නමක් සමඟ වෙන්න එපා, ඔබ, ඔවුන්ගේ හඳුනාගැනීමට සහ උපායාත්මක සඳහා ක්රම වංචා වඩාත් පොදු වර්ග දැනුවත් විය යුතුය.

තැන්පතු කරන විට සදහා බලන්න කුමක්

වංචා යෝජනා ක්රම වඩාත් පොදු වර්ග ඇතුළත් වේ:

• තනි වස්තුවක් සඳහා විකුණුම්කරුවන් විසින් අරමුදල් ලැබුණු දිගින් දිගටම. සාමාන්යයෙන්, ගැනුම්කරු එම බලපෑම පමණක් නොව ඔවුන්ට සිදු වූ බව තැන්පතු කිරීමෙන් දැනගන්න.
• බව ගනුදෙනුව කැමැත්තෙන් තොරව, කොටස්කරුවන් ඉදිරියේ (උරුමකරුවන්, දරුවන්, විශ්රාමිකයන්, සම හිමිකරුවන්) අවසන් කළ නොහැකිය.
• අවශ්ය ලිපි ලේඛන ත්වරණය හා සරල හා සම්බන්ධ අතරමැදියන් පොරොන්දු වෙනවා. මුල් සහ තැන්පතු ප්රමාණය පසුකර යන, විකිණුම්කරු ඕනෑම ආකාරයක වගකීමක් නොමැතිව ය.
• රිසිට්පත නිවාස සංකීර්ණයක, සඳහා තැන්පතු කිසිදු නීතිමය පවිත්රත්වය ඇති, ඒ කියන්නේ, වස්තුව ඉවත් කිරීම සඳහා වෙළෙන්දා අයිතිවාසිකම් ගැන සමහර මතභේදාත්මක ගැටලු වේ.

එම තත්ත්වයන් සංකීර්ණත්වය ඔවුන්ගේ යෝජනාව කටයුතු දිග සම්බන්ධ කාලය වියදම් ගොඩක් අවශ්ය බව ය. බොහෝ විට, ගැනුම්කරු විකුණුම්කරු කරන මා ෙවත නතර කිරීම වඩාත් කැමති, පවා මුදල් හා තැන්පතු නැවත නැඟිටුවනු අහිමි විය.

නීතිය සහ සාමය

බොහෝ ක්රම, සාධාරණත්වය සහ ස්නායු සෛල ආරක්ෂා මනුෂ්ය විචක්ෂණභාවයෙන් හා දුර නොදක්නා බව මත රඳා පවතී. බව වංචා ප්රධාන වර්ග එරෙහිව ආරක්ෂා ව අනුගමනය කිරීමට ඇතැම් විශ්ව ඉඟි ඇත:

1. ප්රධාන ආයතන සමග සහයෝගයෙන්. ඔවුන්ගේ හැකියාවන් සහ කීර්තිය කම්කරුවන් දැඩි පරීක්ෂා හා වල් සිත් ගනුදෙනුකරුවන් පිටතට සිදු කිරීමට ඉඩ ලබා දේ.
2. අනාගත ගිවිසුමට අදාළ විෂය පථය ඇතැම් අංග ස්වාධීන අධ්යයනය,.
3. කොන්ත්රාත්තුව තැන්පතු (වඩා හොඳ ෙනොතාරිස් සමග සන්ධානගත වීම ආදර්ශ හා සාමය තෘප්තියට): නිළ ලේඛනයක් සකස්.
4. කොන්ත්රාත්තුව හෝ ලදු ගෙවා, තැන්පතු පමණක් සැබෑ ප්රමාණය ප්රතිපාදන.
5. ලිපි ලේඛන විකුණන්නා සත්යාපනය, මෙන්ම සියලු පාර්ශ්වකරුවන් (හිමියන්, භාරකරුවන්, සහකාරිය) කොන්ත්රාත්තුව, ගිවිසුම අත්සන් කිරීමේ අවස්ථාවට සහභාගී ඉදිරියේ.
6. අදාළ මළ සිරුරු විකුණන්නා ධාරිතාව පරීක්ෂා කරන්න.
7. ප්රොක්සියක් මඟින් මූල්ය ගනුදෙනු සිදු කිරීමේදී සැලකිලිමත් ඉහළ ගොස් ඇත. එය වස්තුව අයිතිකරු අනන්යතාව, පමණක් නොව, එය නිකුත් කරන කාර්යාලයට පමණක් නොව පරීක්ෂා කිරීමට අවශ්ය වේ. එය ද නිකුත් කිරීම, සහ නීතිඥ බලතල අවසන් කළ ක්රියා පටිපාටිය නීති මත මෙම පනත අධ්යයනය කිරීම ප්රයෝජනවත් වේ.

මානසික හෝ මත්ද්රව්ය බෙහෙත් ශාලාවේ - දේපල සමඟ කළ බව මීට පෙර සියලු ගනුදෙනු පිළිබඳ තොරතුරු, කහදලියනගේ දී ඉල්ලීමක් හා විකුණුම්කරුවන් වත්මන් තත්වය පිළිබඳ ලබා ගත හැකි වේ.

කුමක්ද ඉතිරි වටී

නීතිය පිළිබඳ අධ්යයනය සහ පාවිච්චි කල ගනුදෙනු ලියාපදිංචි කිරීමේ නීති රීති පිළිගනු ලබන, ගැනුම්කරුවන් සහ විකුණුම්කරුවන් වඩාත් පහසු වෘත්තිකයන් සහාය ගොනුකර ගැනීමට බව ද අනාවරණය වී ඇත. මෙම ප්රවේශය සැලකිය යුතු යුතුකම් බොහෝ මැදිහත්කරුවකු දැකගත හැකිය සිට, සෘජුව ගිවිසුමට පක්ෂ සිදු කළ යුතු වැඩ ප්රමාණය අඩු කර ගත හැකිය.

කෙසේ වෙතත්, මුදල් හෝ කාලය සම්පත් ඉතිරි හඹා යාමේ දී අවධියෙන් අහිමි හා අධික අභාසයන්හි පෙන්වන්න එපා. පහසුකම් හා මූලික පොදු හැඟීමක් බොහෝ කරදර වළක්වා ගැනීමට උපකාරී වේ.