උගස් ලබා ගැනීම සඳහා ක්රියා පටිපාටිය: ලේඛන, අවසන් දින වකවානු, පිරිවැය

බොහෝ විට, විට මුදල් නොමැති තම තමන්ගේ නිවාස මිලදී ගැනීමට, ජනතාව එය ණය මත, මිලදී ගන්න. උගස් ලබා ගැනීම සඳහා ක්රියා පටිපාටිය විසින් ලබාගත යම් යම් කොන්දේසි ක්රියාත්මක කිරීම හා සිහි කිරීමයි. ඔබ බැංකුවට යන්න පෙර, ඔබ මෙම ක්රියාවලිය සියලු intricacies ඉගෙනගත යුතුය ඒකයි. ඒ නිසා ඔබ සංකීර්ණ වැළකී ඉක්මනින් ණය ලබා ගත හැක.

ණය සඳහා බැංකු ආයතන අවශ්යතා

ණය ආයතනයක් හැරීමට පෙර, ඔබ මුලින්ම උගස් ලබා ගැනීම සඳහා ආකාරය සොයා බැලිය යුතුයි. මීට අමතරව, එක් විවිධ හේතු නිසා ණය ප්රතික්ෂේප කළ හැක බව අප වටහා ගත යුතුය. එය වහාම උකස් ලබා ගැනීම සඳහා සම්මත තත්ත්වයන්, බැංකුව සමග සහයෝගයෙන් හිතකර පරිසරයක් නිර්මාණය කිරීම වැදගත් වන්නේ ඒ නිසයි. එයින් කිහිපයක් සලකා බලන්න:

• දේපල ඉදිරියේ. ණය ඇප ලෙස දෙන්න දේපල හිමිකරු විය යුතුය.
• මූලික දායකත්වය, ඉහත මිල 30% ක් වන මුදල ෙකොපමණද ගෙවීමට හැකියාව.
• මාසික ගෙවීම ණය ආපසු ගෙවීමේ මුදල ණය මුදලක් ගත් පුද්ගලයෙකුගේ ආදායම, ක 1/2 කට නොවැඩි විය යුතුය.
• ණය මුදලක් ලබා ගැනීම සඳහා අනිවාර්ය අවශ්යතා - රක්ෂණ පමණක් නොව මහල් නිවාස, පමණක් නොව, ජීවිතය.

උගස් ණය කාලීන

උගස් ලබා ගැනීම සඳහා ක්රියා පටිපාටිය ණය කාලීන ඉතිරි සිට වෙනස් වේ. අවම 3 කට වඩා වැඩි කාලයක් සාමාන්යයෙන් නොවේ, සහ උපරිම 30 ක් සඳහා නිකුත් කරනු ලැබේ, සහ සමහර අවස්ථාවල දී සම්පූර්ණයෙන්ම 50. එවැනි අවශ්යතා බොහෝ මිනිසුන් වලකනු. ඇත්තෙන්ම, ස්වල්ප දෙනෙක් එසේ දීර්ඝ බැංකු සංවිධානය මත රඳා ඕන.

උගස් ණය සඳහා අයදුම් කිරීම

එය මූල්ය ආයතන ඔවුන්ගේ ණය ගැතියන් අවශ්යතා සහ සීමාවන් මත පැටවීමට බව ද සඳහන් කළ යුතු ය. උදාහරණයක් ලෙස, නිවාස සඳහා ණය මුදල් ලබා ගැනීම සඳහා, ඔබ ස්ථිර පදිංචිය හා වැඩ කටයුතු තිබිය යුතුය. මීට අමතරව, ණය සේවා මුළු දිග අවම වශයෙන් වසර 1 විය යුතුය. පාරිභෝගික ණය ඉතිහාසය භාවිතයට නුසුදුසු නම්, උගස් නොහැක්කකි කරන්න. වෙන හැම දෙයක්ම ඔහු අපරාධ වාර්තා, සහ වෙනත් සමාන්තර ණය තිබිය යුතු නැත. උකස් ණය ආපසු ගෙවීමේ කාලය දී තවත් 65-75 වඩා වයස අවුරුදු - වසර 21 සිට, සහ උපරිම - ණය මුදලක් සඳහා වන අවම වයස අවුරුදු.

අයදුම්පත් සම්පූර්ණ වූ විට, ඔබ සහෝදරයෝ, සහකාරිය, දෙමාපියන්, හෝ මිතුරන් බවට පත් විය හැකි, සම ණය ගැතියන් සඳහන් කළ හැකිය. වසර 27 දක්වා මිනිසෙක් එය බැංකුව වන කොමර්ෂල් බැංකුව විසින් හමුදා හැඳුනුම්පත ගෙන ඒමට අවශ්ය වේ. එය නොමැති ණය එය අධ්යයනය සම්බන්ධයෙන් ප්රමාදයක් ඇති වුවත්, ප්රතික්ෂේප කරනු ඇත. අයදුම්පත් බහු බැංකු ආයතන සඳහා උකස් සඳහා වූ විට ණය ගැතියන් සහ එක් එක් නිශ්චල දේපල අත්පත් කරගැනීම සඳහා ක්රියා පටිපාටිය සඳහා වැඩි විස්තර අවශ්යතා සොයා ගැනීමට අවශ්ය වේ. තබා ඇති උකසට අයදුම් අනුමත වූ පසු, ඔබ සුදුසු නිවාස ෙතෝරා ගැනීම ගමන් කළ හැකිය. මෙම සිදුවීම් දී බැංකුව වන කොමර්ෂල් බැංකුව විසින් මාස කිහිපයක් ඈතින් ගනී.

උගස් ලබා ගත හැක්කේ කෙසේද?

ණය මුදලක් ලබා ගැනීම සඳහා ක්රියා පටිපාටිය පහත සඳහන් පරිදි වේ: ලියාපදිංචි කිරීමේ ඉල්ලුම්, දේපළ, සොයන්න, දේපළ අනුමැතිය ගනුදෙනුව. බැංකුව ව්යාපාර දින 5-10 ඇතුළත ණය දෙන ආයතනය සියලු ලිපිලේඛන ඉදිරිපත් කළ දින සිට ධනාත්මක තීරණය කරයි. මේ කාලය තුළ දී, ඔහු එම තොරතුරු මනාව තහවුරු කර අයදුම්කරු වෙත ලබා ගත හැකි උපරිම මුදල තීරණය කරයි. පාරිභෝගිකයා අනුමත වූ පසු වතු තේරීම යයි. සමහර පෙර තෝරාගත් නිවාස වුවද. නිවාස සඳහා බැංකු සංවිධාන ද සලකා බැලිය යුතු යම් යම් අවශ්යතාවයන් පැනවීමට.

ණය සුදුසු විකල්පය සම්මුඛ වූ විට, එය විකුණන්නා සිට බැංකු සඳහා සියලු සුරැකුම් පිටපතක් ලබා ගැනීම හා දේපල ස්වාධීන තක්සේරුවක් සිදු කිරීමට සිදු වනු ඇත. මූල්ය ආයතනයක් විසින් ප්රතීතනය කිරීමට එම තක්සේරුවක් සමාගම. මෙම මහල් නිවාස වෙත ලියවිලි ඉදිරිපත් කිරීමෙන් අනතුරුව බැංකුව ප්රවේශමෙන් ඔවුන් සලකා සහ නීතිමය හා මූල්ය අවදානම් වළක්වා ගැනීමට පරීක්ෂා කර ඇත. එය 3 සිට 7 දක්වා දින ගත වෙනවා. පත් කළ දින මුළු භාණ්ඩ අනුමතිය ඇතිව, පක්ෂ ගනුදෙනුව සැකසීම සඳහා බැංකු සංවිධානය කිරීමට ඉදිරිපත් විය යුතුය. ණය ගිවිසුම් අත්සන් කිරීමට හා ගෙදර මිලදී ගැනීමට අවශ්ය මුදල් ලබා ගැනීම සඳහා පමණක් වනු ඇත.

ණය දෙන ආයතන සාමාන්යයෙන් පක්ෂ අතර බැංකු සෛල මගින් මුදල් දී පවත්වන ලද ගණනය පාලනය කරයි. මෙම ආරක්ෂිත දී ණය අරමුදල් හා ආරම්භක ගෙවීම තබා තිබෙනවා. ඔවුන් නිවාස සඳහා අයිතිය හිමිකම් මාරු අවසන් වන තුරු ලබා ගත නොහැක. ගැණුම්කරු මෙම මහල් නිවාස නව හිමිකරු බවට පත් සහ ඇගේ සහතිකය ලබා විට, විකිණුම්කරු ආරක්ෂිත තැන්පත් කොටුව සිට තම මුදල් ආපසු ගැනීමට හැකි වනු ඇත.

කාඞ් පත දේපල මිලදී ගැනීම සඳහා ණය මුදලක්

දෙවැනි පාර්ශ්වීය නිවසක් මත උකස් ලබා ගැනීම සඳහා ක්රියා පටිපාටිය, එහි වාසි ඇත:

1. ගනුදෙනුව සිදු වී මෙම මහල් නිවාස ඉන්න වහාම භාවිතා කළ හැක.
2. කාඞ් පත දේපල මිලදී බැංකු ආයතන වෙළෙඳපොළ මෙම විශේෂිත අංශය ණයට වඩා කැමති ලෙස, වඩාත් පහසු වේ.
3. නවාතැන් පහසුකම් පහසු ස්ථානය සහ ප්රදේශයේ තෝරා ගත හැක.
4. එවැනි ගුණ බොහෝ විට ශක්තිමත් ෙගොඩනැගිලි දව, එම නිසා බොහෝ සේවා ජීවිතය ගොඩනගා සහ සියලු අවශ්යතා හමුවෙයි.

අද වන ද්විතීයික වෙළෙඳපොළ මත උකස් ලබා ගැනීම සඳහා ක්රියා පටිපාටිය, බොහෝ පුරවැසියන් උනන්දු වේ. බොහෝ විට බැංකු ගනුදෙනුකරුවන්ට මෙම මහල් නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා ණය මුදලක් ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා හිතකර කොන්දේසි ඉදිරිපත්. ප්රධාන දෙයක් ණය මුදල තෝරාගත් දේපල වියදම ඊට වඩා බෙහෙවින් වැඩි නොවන බව යි. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, ණය වහාම එහි අගය 15-35% සිට ගෙවීමට හැකි විය යුතුය.

වෙනත් දේ අතර, එය බැංකුවේ අවශ්යතා නොවන දේපළ පිළිබඳ උකස් ලබා ගැනීමට නොහැකි ය. උදාහරණයක් ලෙස, ද්විතීයික වෙළෙඳපොළ හොඳ තත්ත්වයේ විය යුතුය. නිවසේ පිහිටි නිවාස සංකීර්ණයක කඩා ඉවත් කිරීමට උකසට තබා නැහැ. ණය සුදුසු නිවාස සොයා ගැනීම කාලය ගොඩක් ගෙවන්න වෙනවා ඒකයි.

උගසක් සඳහා කුමක් ලේඛන අවශ්ය ඉතුරුම් බැංකුව?

එය ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව පිහිටි නිවාස සංකීර්ණයක මිලදී ගැනීම සඳහා ණය මුදලක් සඳහා පහත සඳහන් සුරැකුම්පත් නිර්මාණය වන ලිපි ලේඛන, එම පැකේජය සකස් කිරීමට අවශ්ය වේ:

• විදේශ ගමන් බලපත්ර,
• ආකෘති 2-වළ යටතේ ඉපැයීම් ප්රකාශයක්;
• අමතර සහතික: විදේශ ගමන් බලපත්රය, විශ්රාම වැටුප්, හමුදා හැඳුනුම් පත රියදුරු බලපත්රයක්,
• රැකියා වාර්තාව.

ඒ වෙනුවට වළ ණය බැංකුව ආදර්ශ සහතිකයක් ඉදිරිපත් කිරීමට අයිතියක් තිබෙනවා. පසුගිය මාස හා අල්ලා හයක් සඳහා සේවක ආදායම, දිග පිළිබඳ තොරතුරු ගෙන ඒම, ඇයට සේවායෝජකයා පිරෙනවා. සංවිධානය වළ-2 සම්මත දත්ත ලබා දිය නොහැකි නම්, මූලික වශයෙන්, එවැනි කතාවක් තිබුණා කිරීමට යොමු. එහෙත් දේ ලේඛන, ඒ අතරට වඩා වෙනත් ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව තුළ උකස් සඳහා අවශ්ය කරන්නේ? අමතර කඩදාසි සැපයීම සඳහා සේවාදායකයාට අහන්න තොරතුරු මූල්ය ආයතනයක් බවට සනාථ කර ගත හැක.

රජය දක්වන සහයෝගය සමග උකස් ණය ලබා ගන්නේ කෙසේද?

රාජ්ය සහාය ඇතිව උකස් අවාසි සහගත කණ්ඩායම් ඇති හා අඩු ආදායම් පුරවැසියන්ට උදව් කිරීමට සැලසුම් කර ඇත. වැඩසටහන අරමුණු - ජනතා මිලදී ගැනීමේ බලය වැඩි කිරීම සහ මහජන නව ගුණ ඉදිකිරීම ප්රවර්ධනය කිරීමට. කෙසේ වෙතත්, ආණ්ඩුව සමග තබා ඇති උකසට දෙවන නිවාස මිලදී ගැනීම ඉඩ දෙන්නේ නැහැ. ණය මුදල් පමණක් ඉදිකරන ලද නිවාස සහ ගොඩනැගිලි දේපල මත වනු ඇත ලබා ගන්න.

"ඩිස්කවරි", "VTB 24", Sberbank, "Gazprombank 'සහ වෙනත් අයට - මෙම ව්යාපෘතිය සහභාගී බොහෝ විශාල බැංකු වේ. නමුත් එය මේ ප්රශ්නය උකස් සංවර්ධකයින් එකම මූල්ය ආයතන හෝ රජයේ ආයතන සමග සහයෝගීතාවයන් මගින් ඉදිරිපත් කරනු බව අවබෝධ කර ගත යුතු ය.

උගස් ණය පිරිවැය

බොහෝ මිනිසුන් වියදම් දන්නේ නැහැ උගස් ඔවුන් ණය අනුමත වූ අවස්ථාවට දැරීමට සිදු වනු ඇත. බොහෝ විට මේ හැසිරීම ණය ගැතියන් වැරදි මෙම මහල් නිවාස වල සම්පූර්ණ පිරිවැය ගණනය බව කිරීමට යොමු කරයි. එහි ප්රතිඵලයක් ලෙස, ඔවුන් ඔබේ ණය ආපසු ගෙවීම සඳහා වන අනාගතයේ දී ප්රශ්න ඇති වේ.

ණය නිවසක් මිලට ගැනීම විට දේපල වටිනාකමින් 3-10% අතර වෙනස් විය හැකි බව විවිධ සේවා සඳහා ගෙවීම් කිරීමට. උදාහරණයක් ලෙස, සමහර බැංකු උකස් සඳහා ඉදිරිපත් කර ඇති අයදුම්පතක් විභාගය සඳහා මුදල් අය කරනවා. එපමනක් නොව, මූල්ය ආයතනයක අසමත් මුදල් ආපසු ණය ගෙවන ලද ණය ලබා ගැනීමේ අසමත් නම්.

උගස් ණය ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා ප්රධාන කොන්දේසිය - මෙම අත්පත් කර දේපළ ස්වාධීන තක්සේරුවක්. මෙම ක්රියාවලිය ණය ප්රමාණය තීරණය කිරීම සඳහා සිදු කර ඇත. බොහෝ විට, බැංකු මේ වන විටත් ඇතැම් ඇගයීම්වලට ආචාර්යවරුන් සමග සහයෝගිව කටයුතු කර ඇත. ඒ නිසා, ග්රාහක විශේෂඥයන් සොයා ගැනීමට නැත. කෙසේ වෙතත්, මෙම සේවාව සඳහා thous 5-20 ක් පමණ ගෙවිය යුතුය. රූබල්.

ඔබ තවමත් රක්ෂනය සඳහා දෙබලක කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත. වර්තමාන නීතිය යටතේ, නිවාස සංකීර්ණයක මිලදී ගැනීමේ දී ඔබ දේපල හානි නැතිවීම වලින් ආරක්ෂා කළ යුතුයි. ණය මෙම මහල් නිවාස, සහ ජීවිතය මාතෘකාව ආරක්ෂාව සැලසිය නොවේ නම් බැංකු උඩ, මෙම ණය මුදල ලබා ගැනීමට ප්රතික්ෂේප විය හැක. ඒ නිසා, රක්ෂණ සමාගම් තවමත් නිවාස පිරිවැයෙන් සියයට කිහිපයක් ගෙවීමට සිදු වනු ඇත.

, සෛලය බදු සඳහා අරමුදල් කම්බි මාරු හෝ ඉවත්: එය, සිහි කළ යුතු හා මූල්ය ආයතන අමතර ගාස්තු ගැන. ණය ගෙවීම හා සම්බන්ධ ගැටලු තිබේ නම්, බැංකු දඬුවම් හා පොලී අය කරනු ඇත. එය ගැටළු මඟහරවා ගැනීම සඳහා එවැනි තත්ත්වයන් මග හරවා ගැනීමට යෝග්ය වේ.

නිගමනය

ඔබ ණයක් ලබා ගැනීමට පෙර, මෙම තීරණය සියලු ප්රතිවිපාක හොඳින් සලකා බලන්න. සමහර විට දැන් මෙම මූල්ය බර දැරිය නොහැකි, ඒ නිසා, වඩා හොඳ වඩා අවස්ථාව සඳහා බලා සිටීමට වනු ඇත. ඇත්ත වශයෙන්ම, උකස් ගැනීම විට සියලු වියදම් ගණනය කිරීමට හුදෙක් ඉටුකිරීම පසෙක තබා. එහෙත්, ඔබ කරන විට එවැනි ණය අවශ්යයෙන්ම සැලකිල්ලට පවුලේ අයවැය කටයුතු කළ යුතු තත්ත්වයට.