නිවැරදිව සහ ආරක්ෂිතව නවාතැන්පලක කොටසක් විකිණිය හැක්කේ කෙසේද?

පළපුරුදු රියල්ටිර් අනුව, මෙය ඉතා දුෂ්කර ගනුදෙනුවලින් එකකි. අවාසනාවකට මෙන්, සෑම විටම නිවාස හිමියන් ගනුදෙනුව සිදු කරන කාලය තුළ හොඳ සම්බන්ධතා රඳවා ගැනේ. බොහෝ අවස්ථාවලදී, ගනුදෙනුව සංකීර්ණ වී ඇති අතර, එම කොටස් වෙන් කර නොතිබූ අතර, එබැවින්, එක් අයිතිකරුගේ කොටස අවසන් වන අතර අනෙක් තැනැත්තාගේ කොටස ආරම්භ වන ස්ථානය නිවැරදිව පැවසිය නොහැකිය.

මහල් නිවාසයක කොටසක් විකිණිය හැකිද?

ඔව්, එවැනි ගනුදෙනුවක් සිදුවිය හැකිය. අද අපි එය නිවැරදිව කරන්නේ කෙසේදැයි සොයා ගැනීමට උත්සාහ කරමු. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නීති යටතේ පුද්ගලයන් කිහිපදෙනෙකුගේ දේපළ පොදු දේපලක් ලෙසට අයත් වේ . එය හවුලේ හෝ බෙදාගත හැකිය. බොහෝ විට දික්කසාද වීමට තීරණය කරන භාර්යාවන් විවාහය තුළදී දේපළ අත්පත් කර ගත්තා නම් හවුල් හිමිකරුවන් වේ. එවැනි නිවාසයක් සම්පූර්ණයෙන්ම විකුණා ඇත්නම්, එක් එක් භාරකරුට ලැබෙන මුදල ප්රමාද වී ඇති විට, ගැටළු නොමැති වනු ඇත. කෙසේවෙතත්, විවාහක යුවළක් තම කොටස විකිණීම තීරණය කරන්නේ නම්, එම ගනුදෙනුව ඇරඹීමට පෙර කොටස් හිමිකම නැවත පදිංචි කරවීමට අවශ්ය වන අතර සම අයිතිකරුවන්ට අයිති කොටස කුමක්දැයි තීරණය කරන්න.

මිල නියම කරන්න

ඉන්පසු අයිතිකරු තම කොටසෙහි මිල නියම කර වෙනත් හිමිකරුවන්ට එය මිලදී ගැනීමට යෝජනා කරයි. නීතියෙන් බාහිර මිලදී ගැනීමක් ලබාගැනීම සඳහා සම අයිතිකරුවෝ මිලදී ගැනීම ප්රතික්ෂේප කළ පසුව අවසර දෙනු ලැබේ. ඔවුන්ගේ කොටස් විකුණා දැමීමේ ආශාව ගැන සම අයිතිකරුවන්ට දැනුම් දීම විකුණන්නා ලිඛිතව ලිඛිත විය යුතුය. මාසයක් ඇතුලත යෝජිත ගනුදෙනුවේ කොටස්කරුවන් මිලදී ගැනීම ප්රතික්ෂේප කරන විට, නිවේදනය භාරදීමෙන් දින තිහකින් පසුව, අනවසර පුද්ගලයාට විකිණිය හැකිය.

සම අයිතිකරුවන් මිලදී ගැනීමට ලිඛිතව ප්රතික්ෂේප කිරීමක් නොමැතිව මහල් නිවාසයක කොටසක් විකිණිය නොහැකි බව ස්ට්රෝටර්ස් දන්නවා. එහෙත් බොහෝ විට, සම අයිතිකරුවන්ට ලිඛිත දැනුම් දීමක් භාරදීම ඉතා දුෂ්කර වේ. ඔවුන්ගෙන් බොහෝ දෙනෙක් ලිඛිත දැනුම් දීම ප්රතික්ෂේප කිරීමට සෑම ආකාරයකින්ම උත්සාහ කරති.

සම අයිතිකරුගේ දැනුම්දීම අවශ්ය නොවේ ද?

කොටස් හිමියෙකු සම්පූර්ණයෙන්ම අනවසර පුද්ගලයෙකුට තම නීත්යානුකූල කළ කොටස ලබා දෙන්නේ නම්, ඔහුගේ අභිප්රායේ සම අයිතිකරුට දැනුම් දිය නොහැකි ය. මෙම නඩුවේදී , තෑගි කොන්ත්රාත්තුව නොතාරිස් කර ඇති අතර මුදල් සොරකම් කරනු ලැබේ. එහෙත් එබඳු ගනුදෙනුවක් තුළ සියලු සහභාගිවන්නන් අධිකරණයට අභියෝග කළ හැකි බැවිනි.

ප්රඥප්තිය

උකස යෝජනා ක්රමයක් භාවිතා කරමින් මහල් නිවාසයක කොටසක් විකිණීම සිදු කළ හැකිය. මෙම නඩුවේදී, මහල් නිවාසයේ කොටසකට හුවමාරු කිරීම සඳහා, ආපසු ගෙවීමෙන් පසු විකුණුම්කරුට විකිණුම්කරුට මුදල් මාරු කරයි. එවිට වන්දි ගිවිසුමක් අත්සන් කර ඇත. මෙම මුදල විකිණුම්කරු සමඟ ඉතිරිව ඇති අතර, නිවාසයේ කොටසක් උකස්කරයට යයි.

ඥාතියෙකුට නිවාස සංකීර්ණයක් විකිණීම

අපේ කාලය තුළ, මහල් නිවාසයක කොටස් හුවමාරු කිරීම සඳහා වඩාත් පොදු විකල්ප පහත දැක්වේ:

• උරුමය;
• මිලදී ගැනීම සහ විකිණීම;
• කුලියට
• පරිත්යාග.

මහල් නිවාසයක කොටසක් ඉක්මනින් විකිණීම සඳහා, එහි සැබෑ මිල සැලකිය යුතු ලෙස අඩු කිරීමට අවශ්ය වේ. මෙම අවස්ථාවේදී, ඔබ ඉක්මනින් ඔබේ ඥාතීන් හෝ පැත්තෙන් මිලදී ගන්නන් සොයා ගත හැකිය.

ඉහත සඳහන් කළ පරිදි, මෙම ක්රියාවලිය බෙහෙවින් සංකීර්ණ වුවත්, මහල් නිවාසයක කොටසක් විකිණිය හැකිය.