එය ගරාජ් පෞද්ගලීකරණය කිරීමට හැකි ද? අවශ්ය ලිපි ලේඛන හා ක්රියා පටිපාටි: ගරාජ් පෞද්ගලීකරණය කරන ආකාරය

පුද්ගලයෙකු වාහනයක් අත්පත් පසු, එය ඉදිරි වහාම ප්රශ්නය මතු කරයි 'ඔබේ මෝටර් රථය දමා? " ෙගවා ඇති වාහන නවත්තන මත මෝටර් රථ හිමිකරුවන්ට වාහන නැවැත්වීමේ මෝටර් රථ සඳහා විවිධ විකල්ප, ගරාජ කුලියට හෝ පුද්ගලික අයිතිය ඇති ගරාජ් මිලදී. ගරාජ් කිරීම ඔහු සතු පූර්ණ භුක්ති විඳීමට කාර් හිමිකරු ඉඩ ලබා දෙනු ඇත. බොහෝ පෞද්ගලීකරණය ගැන අසා ඇත, නමුත් සෑම කෙනෙකුටම නිසි මෙම ක්රියාවලිය සිදු කරන්නේ කොහොමද කියලා ඔහු දන්නවා. එම දේපල ගරාජ් බවට පත් කර ගන්නේ කෙසේද? අප මෙම ලිපිය තුළ සවිස්තරාත්මකව සලකා බලමු.

පෞද්ගලීකරණය: ඒ මොකක්ද? එය අවශ්ය වන්නේ ඇයි?

පුද්ගලීකරනය යටතේ යම් දේපළ පුරවැසියෙකු අයිතිය මාරු කිරීමයි. එය පෞද්ගලීකරණය අංක නොමැති මෝටර් රථය හිමිකරු ගරාජ් නිවසේ නීත්යානුකූල අයිතිකරු නොවේ ඉදි කරන බව සඳහන් කිරීම වටිනවා. මෙය අවශ්ය නම්, අයිතිකරු, විකිණීම පරිත්යාග හෝ ඔහුගේ දේපල මත සම්මත කිරීමට කිසිදු අයිතියක් නැත, බවයි. මීට අමතරව, රජයේ හදිසියේ ගරාජ සඳහා ඉඩම් අවශ්ය නම්, ගරාජ් හිමියා කිසිවක් ඉතිරි වීමේ අවදානමට දිවෙන. තම දේපල ආරක්ෂා කිරීම සඳහා, එය පුද්ගලීකරණය ක්රියාවලිය කරන්න සහ ඔබගේ ගරාජය නිර්මාණය කිරීමට අවශ්ය වේ.

කෙසේ වෙතත්, සෑම කෙනෙකුටම සමූපකාර කොටසක් වන ගරාජය, නිර්මාණය කිරීම, එය වෙනත් දේපල පෞද්ගලීකරණය යම් තරමක් දුරට වෙනස් බව විශේෂ ක්රියාවලියක් බව දන්නවා. දේ ගරාජ් ඉදිකිරීම, GSK සමාගම කොටසක්, රාජ්ය හෝ නාගරික දේපළ නොවන බව, එසේ පුද්ගලික අයිතිය දෙන්න නොහැකි ය. ගරාජ් හිමිකරු සම්පූර්ණ පුරවැසියන් බවට පත් කිරීම සඳහා, එය කාලෝචිත වන සාමාජික ගාස්තු ගෙවීමට හා ලබා ගැනීම සඳහා අවශ්ය වන අයිතිය සහතික ඒකාබද්ධ රාජ්ය ලේඛණයේ.

නීත්යානුකූලව නැද්ද?

ගරාජ් පෞද්ගලීකරණය කිරීමට එය කළ හැකි වන අතර, ඒ සඳහා ඔබ කළ යුතු ද? ඔබ අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා ලිපි ලේඛන එකතු කිරීමට ආරම්භ කිරීමට පෙර, හිමිකරු ඉදිකිරීම් නීත්යානුකූල භාවය සොයා ගැනීමට අවශ්ය වේ. එය බොහෝ ගොඩනැගිලි ප්රතිව්යුහගත කිරීම තුල බලධාරීන් අවසර නොමැතිව ඉදි කර ඇති, ඒ නිසා මේ දක්වා මෙම ගරාජ නීතිගත කළ යුතු බව රහසක් නොවේ. ගරාජ් නීත්යානුකූල ඉදිකිරීම් බවට පත් කිරීම සඳහා, පහත සඳහන් කරන්න:

1. අයිතිය තහවුරු කිරීමට අධිකරණයට පෑමක් ගොනු. එය ඔවුන්ගේ ගොඩනැගිලි ආරක්ෂාව ගැන ලිපි ලේඛන එකතු කිරීමට ගරාජ් පෙට්ටි හිමිකරු බව සඳහන් කිරීම වටිනවා.
2. ආරක්ෂාව පිළිබඳ විශේෂ කමිටුවේ සහ නීති විරෝධී ගොඩනැගිලි ඉවත් කිරීම සඳහා ප්රකාශයක් ලියන්න. එම ප්රකාශනය, "අනවසර" ගරාජ්, කල් තබා ගන්නා හා නීතිගත කරන ආකාරය ගැන ප්රශ්න කළ යුතු ය.

බලධාරීන් වෙත අභියාචනයක් ඉදිරිපත් කිරීමෙන් පසු හා දැනට පවතින ගොඩනැගිල්ල නීති විරෝධී සිටීමෙන් පසුවද ගරාජ් ඉදි කිරීමට ඔවුන්ගේ අවසරය ලබා ගත. තවදුරටත් එය ගරාජ් සිදු කිරීමට හැකි ය.

බලධාරීන් වෙත යාමට අවශ්ය නොවේ නම්, මෙම ගොඩනැගිල්ල පෞද්ගලීකරණය කිරීමට කෙසේද?

ගරාජ් නිර්මාණය කිරීම සඳහා කිසිදු අවසරයක් අවශ්ය නොවේ එහිදී විශේෂ අවස්ථා තිබේ:

• ගරාජය ගොඩනැගිල්ල ව්යාපාර සඳහා භාවිතා කරන්නට නොවේ කළ භූමි ප්රමාණයක පිහිටා ඇත.
• ගරාජ් රටේ ඉඩම් මත ඉදි කරන්නේ නම්, එම බලධාරීන්ගේ අනුමැතිය අවශ්ය නොවේ.
• නව ස්ථානයේ පහසුවෙන් ඉවත් කර සවි කළ හැකි ලෝහ ගරාජය,.
• පෞද්ගලික ඉඩම් මත ගරාජ ඉදිකිරීම් බලධාරීන් කිසිදු සම්බාධක අවශ්ය නොවේ.

ඔබගේ ගරාජය තබා ගන්නේ කෙසේද?

සෑම වසරකම අප රට තුළ ඉදිකරන නිවාස විශාල සංඛ්යාවක්. පැහැදිලි හේතු, ඉඩම් මෙම ප්රදේශයේ වැඩි නැත. බොහෝ බලධාරීන් පැරණි ගරාජ කඩා දමන නිසා නිදහස් ඉඩම්, ගොඩනැගිලි අනවසර, විශේෂයෙන් විට. ඇත්ත වශයෙන්ම, පළාත් පාලන සේවකයන්, පෞද්ගලීකරණය කරන ඉඩම් හා දේපොල යටතේ අවශ්ය විය හැක හා ලෝහ ගරාජ් ද විනාශ වනු ඇත. කෙසේ වෙතත්, දෙවන නඩුව, ගරාජ් බොක්සිං හිමිකරු දේපල කඩා දැමීම සඳහා වන්දි වශයෙන් මුදල් ගෙවනු ලැබේ.

බොහෝ දේපල හිමිකරුවන් ගරාජ් කොහෙවත් යන්නේ නැහැ ඉදි බව සලකා බලන්න. ඇත්ත වශයෙන්ම, සෑම දෙයක්ම වෙනස් වන අතර, ඕනෑම අවස්ථාවක හිමිකරු ඔහුගේ ගරාජය අහිමි විය හැක. ගරාජ් ඉදිකිරීම පෞද්ගලීකරණයට හා නාසය සමග සිටියේ නැහැ? කොහොමද මේ ප්රශ්නයට පිළිතුරු පහත දී ඇත.

නීතිය කුමක් ලියා ඇත?

රුසියානු නීතිය පැහැදිලිව දේපල අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීමේ ක්රියාවලිය පාලනය කිරීමට නියෝග පනවනු ලැබේ. නීතිය තුළ එය ගරාජ් හිමියා දී ප්රමුඛත්වය අයිතියක් ඇති බව ලියා ඇත ඉඩම් පෞද්ගලීකරණය, ගරාජ් ගොඩනැගිල්ල යටතේ පිහිටා ඇත. ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙම ඉඩම් කැබැල්ලක් නම් සමහර පුරවැසියන් සඳහා සුදුසුකම් වනු ඇති බව ය, ආණ්ඩුව මේ වන විටත් ගරාජ් නිර්මාණය කළ අයට මනාප ලබා දෙනු ඇත. ගරාජ් ඉදිකිරීම් පෞද්ගලීකරණය කරන සහ එම අවස්ථාවේ දී 13.09.2011 ආර්ථික සංවර්ධන RF අමාත්යාංශය සඳහා නිශ්චිතව දක්වා ඇති ලිපි ලේඛන එකතු කිරීමට කරන ආකාරය.

ගරාජය සමුපකාර පුද්ගලීකරනය

මෙම බොහෝ සාමාජිකයන් ගරාජ් සමුපකාර සාමාජික ගාස්තු ගරාජ් කොටුව කලට වේලාවට ගෙවීම ස්වයංක්රීයව ඔවුන්ගේ දේපළ බවට පත් බව විශ්වාස කරයි. ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙම තත්ත්වය වෙනස්. ගරාජ් සම සඳහා op ගරාජ් පෞද්ගලීකරණය කිරීමට කෙසේද? එහිදී මෙම ක්රියාවලිය ආරම්භ කළ යුත්තේ ඇයි?

ගරාජ් හිමිකරු සමග ආරම්භ කිරීමට සමුපකාර සභාපති වෙත ඉදිරිපත් සහ පහත සඳහන් ලිපි ලේඛන තමාට ලැබෙන විය යුතුය:

• එය, පුරවැසියා GSK සමාගම හා කාලීන වැටුප් ගාස්තු සඳහන් කළ සහතිකයක්
• සමුපකාර bylaws හා සමුපකාර හා දේපල සඳහා බඩු තොග,
• පළාත් පාලන දී GSK සමාගම ලියාපදිංචි කිරීමේ සහතිකයක්;
• ගරාජ් ඉදිකිරීම සඳහා ඉඩම් ලේඛන;
• මෙම HSC සාමාජිකයන් නම් සම්පූර්ණ ලැයිස්තුව;
• GCS ක්රියාත්මක ඇතුල්වීම තහවුරු ලියවිල්ලක්.

මීට අමතරව, ගරාජ් බොක්සිං හිමිකරු කහදලියනගේ සංචාරය ප්රඥාප්තියට ඉදිකිරීම් ඇණවුම් කළ යුතුයි. අනාගතයේ දී මෙම බී.ටී.අයි ගරාජ් ඉදිකිරීම සඳහා තාක්ෂණික සැලැස්මක් නිකුත් කරනු ලැබේ.

පුද්ගලීකරනය අවසන් අදියරේ දී, ගරාජ් හිමිකරු ලේඛන full set එකතු කිරීමට සහ සාක්ෂි සඳහා සමාගම් හවුස් වෙත යොමු විය යුතුයි. නොව නිදහස් පටිපාටිය, හා දකුණු හිමියා ලියාපදිංචි ගාස්තු සහතිකය නොගෙවා අයිතිය ලබා නැත - එය බී.ටී.අයි අභියෝගය තාක්ෂණයට බව සඳහන් කළ යුතු ය.

කෙසේ වෙතත්, ඉහත ලිපි ලේඛණ පමණක් GSK සමාගම පවා එක් සාමාජිකයෙකු පෞද්ගලීකරණය කිරීමේ යෙදී නො සිටි මෙම නඩුවේ එකතු කළ යුතුය. GSK සමාගම සියලූ සාමාජිකයන් එම අවස්ථාවේ දී අයිතිය සැරසීම නම්, ගරාජ් සමුපකාර දී ගරාජ් පෞද්ගලීකරණය කිරීමට කෙසේද? මෙම අවස්ථාවේ දී ගරාජ් හිමිකරු සමූපකාර ලියාපදිංචි කිරීමේ සහතිකය පමණක් සභාපති ගැනීමට අවශ්ය වනු ඇත, සහ GSK සමාගම මත අනෙකුත් සියලු ලිපි ලේඛන අවශ්ය වනු ඇත.

වෙනම ගොඩනැගිල්ලක් - ගරාජ් නම් කුමක් කළ යුතු ද?

දේපල කලාපයේ නිදහස්-සිටගෙන ගොඩනැගිල්ල වඩාත් පහසු වේ. වෙනම දොරටුව සහ පදනම ඇති ගරාජ් කොටුව, වෙනම ගරාජ් ලෙස සැලකිය යුතුය. හුදෙකලා ගොඩනැගිල්ල පෞද්ගලීකරණය කිරීමට කෙසේද? මෙය සිදු කිරීම සඳහා, පහත සඳහන් කළ යුතු:

1. ගරාජ් ඉදිකිරීම සඳහා ඉඩම් කැබැල්ලක් සඳහා ලිපි ලේඛන ලබා ගන්න. ඉඩම් හිමිකරු නිල ලේඛන සඳහා අවශ්යයෙන්ම ඉඩම් අයිතිය සිදු කරන්නේ නැහැ. ගරාජ් ඉදිකිරීම් පුද්ගලීකරනය සඳහා ඉඩම් කුලී පදනම මත බලධාරීන් සමග ගිවිසුමකට නිගමනය කිරීමට ප්රමාණවත් වේ.
2. බී.ටී.අයි ගොස් ගරාජ් තාක්ෂණික විදේශ ගමන් බලපත්රය නිකුත්.
3. ගරාජ් පුද්ගලීකරනය අවසන් අදියරේ දී, හිමිකරු ලියාපදිංචි වාණිජ මණ්ඩලය අදාළ සහ අයිතිය සහතිකයක් ලබා ගත යුතුය. හිමිකරු Regpalatu ගරාජ තාක්ෂණික ඉදිකිරීම් විදේශ ගමන් බලපත්රය ගරාජ් කඩඉම් විදේශ ගමන් බලපත්රය හා විදේශ ගමන් බලපත්රයේ පිටපතක් ලබා දිය යුතුය.

ඉඩම් පුද්ගලීකරනය

පුරවැසියෙකු ඔවුන්ගේ දේපළ පෞද්ගලීකරණය කිරීමට නම්, ඔහු තවමත් තමන් සතු අහිමි විය හැක, කිසිවක් ඉතිරි නොවේ. නිවාස ඉදි කිරීම සඳහා, මෑතක දී, නිලධාරීන් තොර, ඒ නිසා කඩා ඉවත් කිරීමට කිසිදු ගොඩනැගිල්ලක් වෙත යොමු කළ හැක: මඩුවක්, බස් නිවාස , හෝ ගරාජ්. ගරාජ් ඉදිකිරීම පෞද්ගලීකරණය නොව එය නැති කිරීමට කෙසේද? මෙම මෝටර් රථය ගරාජ් හිමියා සඳහා ගරාජ් යටතේ ගොඩනැගිල්ල පමණක් නොව, ඉඩම් පමණක් නොව පෞද්ගලීකරණය කිරීමට අවශ්ය වේ. ගරාජ යටතේ පෞද්ගලීකරණය ඉඩම් අනාගතයේදී හිමිකරු විශ්වාසය ලබා දෙන අතර ඔවුන්ගේ දේපළ අහිමි සිට එය ආරක්ෂා කරයි.

ඉඩම් ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා ලිපි ලේඛන එකතු

දේපල තමන් වෙත ගරාජ් යටතේ ඉඩම් පෞද්ගලීකරණය කිරීමට පෙර ගරාජ් ගොඩනැගිල්ල නිකුත් කිරීමට අවශ්ය වේ. ඉඩම් පුද්ගලීකරනය සඳහා ඇති සඳහා මා කුමක් කළ යුතුද?

• රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ පුරවැසියාගේ ගමන් බලපත්රයේ ඡායා පිටපතක්. එය ප්රොක්සි නිරත වේ නම්, අතිරේක බලය වෙනුවට ගරාජ් හිමිකරු, ලියාපදිංචි අවශ්ය වේ.
• එය, පුරවැසියා සිට ප්රකාශයක් (අයදුම් පත්රය අන්තර්ජාලය සොයා හා කල්තියා මුද්රණය කළ හැක).
• ගරාජ් ඉදිකිරීම් අයිතිය තහවුරු කරන ලියවිලි.
• රාජ්ය බදු ගෙවීම් රිසිට් පත.

ඉහත සිට දැක ගත හැකි වන පරිදි, පුද්ගලීකරනය සඳහා ලිපි ලේඛන යටින් ගරාජ් හා ඉඩම් එකිනෙකට වෙනස් වේ. ඒ නිසා, ලිපි ලේඛන එකතු හිමිකරු පැකේජය පෙර තවමත් විශේෂඥ උපදෙස් පැතිය යුතුයි.

විට මම පෞද්ගලීකරණය ක්රියාවලිය සඳහා යොමු කළ යුත්තේ ඇයි?

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නීති අනුව, ගරාජ් නොමිලේ පෞද්ගලීකරණය ගොඩනැගිල්ල 2001 දක්වා හිමිකරු විසින් මිලදී ගනු ලැබීය නම් පමණි. අයිතිය ලියාපදිංචි අනෙකුත් සියලු අවස්ථාවල දී ඔවුන් වෙහෙස මහන්සියෙන් උපයා ගත් මුදල් ගෙවීමට සිදු වනු ඇත. මේ අවස්ථාවේ දී, ලියාපදිංචි වියදම ඉඩම් බදු හා ඉඩම් සැබෑ වටිනාකම් ප්රමාණය මත රඳා පවතී. එය පෞද්ගලීකරණය ඉඩම් පුරවැසියෙකු මිලදී ගැනීමට, ප්රාදේශීය ආන්ඩු කැමැත්තෙන් තොරව හැකි නොවන බව සඳහන් කළ යුතු ය. මේ අවස්ථාවේ දී, පිළිතුරු ගරාජ් හිමියා වහාම නොව, බලධාරීන් වෙත අභියාචනයක් ඉදිරිපත් ව්යාපාරික දින 14 පසු වූ පසු පමණක් වනු ඇත.

පුද්ගලීකරනය කිහිප දෙනකුගේ හොඳ

• ගරාජ් ඉදිකිරීම් හිමිකරු ආරක්ෂිතව විකිණීමට හැකි, පරිත්යාග, බදු දීමට, හුවමාරු හෝ තම දේපල උරුම කරදීම.
• ගොඩනැගිල්ල බලධාරීන්ගේ ඉල්ලීම කඩා ඉවත් කිරීමට සිදු වනු ඇත බව මෙම අවස්ථාවට, ගරාජ් හිමිකරු නිශ්චල දේපල සඳහා මූල්ය වන්දි පත් කරනු ලැබේ.

අවාසි පෞද්ගලීකරණය ගරාජ්

• එය, පුරවැසියා දේපල මත ලියවිල්ලක් ලැබෙනු ඇත පසු, එය ස්වයංක්රීයව බදු ගෙවන්නන්ගේ බවට පත් හා බදු ගෙවිය යුතුය.
• බදු වාර්ෂික ගෙවීම. 2015 වසරේ දී ම, ගරාජ් ගොඩනැගිල්ල යටතේ ඉඩම් මත බදු වල, බදු හා ගරාජ් ම මත බදු දේපල මත තනි බදු හා සමග ඒකාබද්ධ.
• බදු මුදල් ගෙවීම ප්රමාද කරදර බලා ගරාජ් හිමිකරුගේ අවස්ථාවට එක්විය. එය බදු බලධාරීන් ක්රියාකාරීව නොවන ගෙවන්නන් එරෙහිව සටන් කිරීම සඳහා ආරම්භ බව රහසක් නොවේ. ගරාජ් හිමිකරු බදු නොවන ආදායම සම්බන්ධයෙන් ගත් කල, එය, පුරවැසියා හැර පොලී සහ දඬුවම් පහර විශාල මුදල ගෙවීමට පවා හිරේ යන්න සීමා කළ හැක.
• ගරාජ් ඉදිකිරීම් පෞද්ගලීකරණය අතිරේක වියදම් සැළසුම් කර ඇත. ගරාජ් අනාගතය හිමිකරු එය යට දේපළ හා ඉඩම් ලියාපදිංචි වීමට අවශ්ය වනු ඇත.

නිගමනය

අද, බොහෝ මෝටර් රථ හිමිකරුවන්ට ඇත්තටම ඔවුන්ගේ අයිතිය සනාථ කරන ලියවිලි තොරව තම ගරාජය ගොඩනැගිල්ල ඉවත්. 2006 වසරේ සිට, රුසියානු නීතිය ගරාජ් සැබෑ හිමිකරු දේපල නීතිමය හිමිකරු බවට පත් කිරීමට ඉඩ දෙයි.

එය පෞද්ගලීකරණය ක්රියාවලිය දිගු හා කාලයක් වැය වන ඉතා තිබෙන බව සටහන් කරගැනීම වටී. බොහෝ පුරවැසියන් රුසියානු නීතියේ intricacies තේරෙන්නේ නැහැ, ඒ නිසා මෙම ක්රියා පටිපාටිය හොඳ ම වෘත්තිකයන්ට ඉතිරි වේ. පළපුරුදු නීතිඥයන් ලේඛන එකතු උදව් පමණක් නොව හැකි, පමණක් නොව, සියලු වැඩ ඔබම එය කිරීමට. මේ සඳහා, එය, පුරවැසියා පමණක් ඔහුගේ නියෝජිතයා මත ව්යාපාර කිරීමට ඇති අයිතිය සඳහා බලය ආකෘති පත්රය නිකුත් කිරීමට අවශ්ය වේ.

ඉහත සඳහන් පෞද්ගලීකරණය ගරාජ් වල වාසි සහ අවාසි, ඒ නිසා අයිතිකරු තීරණය කිරීමට අයිතිය ඇති - එය යටින් ඔවුන්ගේ ගරාජ් ගොඩනැගිල්ලේ අයිතිය හා ඉඩම් ලියාපදිංචි කිරීමට හෝ නොවේ.