ඉතිරිකිරීමේ බැංකුවේ උකස් තැබීම ප්රතික්ෂේප කිරීම සඳහා ප්රධාන හේතුව

උකස් ලියාපදිංචියකින් තොරව නිවාස හිමියන්ට අපේ රටේ සෑම නේවාසිකයෙකුටම නිවාස මිලදී ගත නොහැකිය. විශේෂයෙන් වස්තුව විශාල නගරයක නම්. මෙම අවස්ථාවේ දී, ඔබ බැංකු සම්බන්ධ කර ගත යුතුය. එක් එක් ණය ආයතනය ගනුදෙනුව සැකසීම සඳහා ස්වකීය නියමයන් ඉදිරිපත් කරයි. ස්මර්බෑන්ක් වාසිදායක මිල ගණන් ඇත.

උකස ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා වන ක්රියා පටිපාටිය බෙහෙවින් සංකීර්ණයි. බොහෝ විට අයදුම්පත් ප්රතික්ෂේප කරනු ලැබේ. ස්ටර්බෑන්ක්හි උකස තහනම් කිරීමට හේතු වෙනස් විය හැකිය. බොහෝවිට මෙය ප්රමාණවත් ආදායම් නොලැබීම, දුර්වල ණය ඉතිහාසය සහ නුසුදුසු අවශ්යතා නිසාය.

අසාර්ථක වීමට හේතු

හැමෝම දන්නවා සබ්බෑන්ක්හි උකසක් අනුමත කරන්නේ කොහොමද කියලා. බැංකුවේ තීරණයට පසු ප්රතික්ෂේප කිරීම සඳහා හේතු දැක්විය හැකිය. මෙය විවාහක තත්ත්වය, සේවාලාභියාගේ ආදායම, ණය ඉතිහාසය සහ වෙනත් බොහෝ සාධක සැලකිල්ලට ගනී. පුද්ගලයෙකුට ගෙවීම සහතිකයක් ලෙස භාවිතා කළ හැකි දේපළක් තිබේද යන්න වැදගත් වේ. ණය ගැතියා ගැන යම් සැකයක් තිබේ නම්, එවිට ස්ටර්පින්හි උකසෙහි ප්රතික්ෂේප කිරීමක් තිබිය යුතුය.

මෙය සිදුවූයේ, බැංකුවට වාර්තා කිරීම අවශ්ය නොවේ. මෙය ස්ථාවර කලා. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් නීති සංග්රහයේ 821 වන වගන්තිය අනුව ණය හිමියාට සමහර අවස්ථාවන්හිදී ගනුදෙනුව ප්රතික්ෂේප කළ හැකිය. එහෙත් ගනුදෙනුකරුවන්ට ස්මර්බෑන්ක්හි උකස ප්රතික්ෂේප කිරීම සඳහා හේතු දැනගත යුතුය. ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙය තවත් ක්රියාමාර්ගයකට බලපෑම් ඇත.

ණය ගැණුම්කරුවන් සඳහා වන අවශ්යතා

ස්ටර්බෑන්ක් උකසක් අහිමි වූයේ ඇයි දැයි සොයා ගන්නේ කෙසේද? මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ණය ගැණුම්කරුවන් සඳහා වන අවශ්යතා සමග ඔබ හුරු වීමට අවශ්ය නම්:

• වයස. අයදුම් කිරීමේදී පුද්ගලයෙකු වයස අවුරුදු 21 ට වැඩි විය යුතුය. අවසාන ගෙවීම් කාලය වන විට ඔහුට වයස අවුරුදු 75 ට වැඩි විය නොහැකිය.
• ආදායම. එය නිල සහ ස්ථිර විය යුතුය. ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා ඉහල වැටුප් සහිත රැකියාවක් අවශ්ය වේ.
• කලින් විශ්වාසයක් නොමැති වීම. එසේ නොමැති නම්, එවැනි ගනුදෙනුකරුවන් උකසක් නිකුත් කිරීමට නොහැකි වනු ඇත. ධනාත්මක ප්රතිඵලය පිළිබඳ කුඩා සම්භාවිතාවයක් යනු කොන්දේසි සහිතව ඒත්තු ගැන්වීමෙනි.

ණය ගැණුම්කරුවන්ට වෙනත් බැංකු සඳහා වෙනත් අවශ්යතා තිබිය හැකිය. උදාහරණයක් ලෙස, ඔබට අවශ්ය ලේඛන ලැයිස්තුවක් සැපයිය යුතුය. බොහෝ ආයතනවල 2-NDFL සහතිකය අනිවාර්ය ලෙස සැලකේ. එහෙත් එය සියල්ලම ලබා දිය නොහැකිය.

අනුකූල නොවීම

එක් එක් ආයතනය ණය ගැතියන් මත සිය ඉල්ලීම් ඉදිරිපත් කරයි. සබ්බෑන්ක්හි උකස ප්රතික්ෂේප කිරීම සඳහා හේතු දැක්විය හැකිය. එසේම, ඔබට මාස 6 සිට අන්තිම රැකියාව මත වැඩ කිරීමට අවශ්ය විය හැකිය. සමහර විට ඔබ අවම වශයෙන් වසර 1 ක් සම්පූර්ණ සේවා කාලයක් අවශ්ය වේ.

ඔබ උකසක් සඳහා අයදුම් කළ හැකි සියලු අවශ්යතා සපුරාලන්නේ නම් පමණි. ඊට පස්සෙ අපිට ධනාත්මක විසඳුමක් බලාපොරොත්තු වෙන්න පුළුවන්.

නුසුදුසුකම

නිශ්චල දේපලවල පිරිවැය ඉතා ඉහළ මට්ටමක පවතී. එසේ උකසට තබා ලියාපදිංචි වීම සඳහා ගනුදෙනුකරුට හොඳ ආදායමක් තිබිය යුතුය. සෑම වසරකම රට සඳහා සාමාන්ය මුදල වෙනස් වේ, නමුත් දැන් එය රුපියල් 35000 ක් පමණ වේ. සමහර ප්රදේශවල එය වඩා අඩු හෝ අඩු විය හැකිය.

ණය හිමියන්ගේ නුබුන් වත්කම් සැලකිල්ලට ගනී. උපරිම උකස් ගෙවීම් පවුල තුළ වැඩ කරන ජනතාවගේ ආදායමෙන් 30% කට වැඩි නොවිය යුතුය. එයින් උපයෝජක ක්ෂණික නොවන වැඩ කරන ජනතාව සඳහා ගණනය කරනු ලැබේ. ආදායම උචිත සීමාවකට ගැලපෙන්නේ නැත්නම්, උකස් කිරීම ප්රතික්ෂේප කිරීම අනුගමනය කරනු ලැබේ. වසර 2016 දී ස්බර්බෝන් හට සමාන ගනුදෙනුවක් සඳහා සමාන ගනුදෙනුවක් සිදු කරයි.

මෙය සාමාන්යයෙන් 20% ක් වන පළමු ගෙවීම වැඩි කිරීම මගින් නිවැරදි කළ හැකිය. එක් එක් මාසය සඳහා ගෙවිය යුතු මුදල අඩු වේ. ප්රතිඵලයක් වශයෙන්, බැංකුව විසින් ධනාත්මක ප්රතිචාරයක් සඳහා අවශ්යවන මුදල් ප්රමාණය අඩු වේ.

ණය ඉතිහාසය

උකස ප්රතික්ෂේප කිරීමක් සිදුවී ඇත්නම්, එවැනි තීරණයක් සඳහා සයිබර් බැංකුව මුදල් නොතිබිය හැකිය. ඔවුන් ණය ඉතිහාසය තුළ විය හැකිය. ගනුදෙනුකරුවන්ට නියමිත වේලාවට ගෙවීම් කළහොත්, ඔවුන් බොහෝ විට උකස අනුමත කරනු ඇත. අයදුම්පත්රයක් සලකා බලන විට, සියළුම ඥාතීන් සැලකිල්ලට ගනී. ප්රතික්ෂේප කිරීම සඳහා හේතු දැක්වීමට හේතු වනුයේ:

• ඕනෑම මූල්ය ආයතනයක නිකුත් කරන ලද ණය ගෙවීම්වල හිඟය එක් ආකෘතියක් තුළ කාලෝචිත ගෙවීම් නොමැති නම් බොහෝ විට වෙනත් ආයතන උකසක් ලබාගැනීමට ප්රතික්ෂේප කරයි.
• මෑතකදී සුළු ණය නිකුත් කළා. නිදසුනක් ලෙස, දුරකථනය සඳහා ණය. මෙම ණය ගැතියන්ගේ නුබුන් වත්කම් පිළිබඳ සැකයක් ඇති විය හැකිය.

ණය ඉතිහාසය වෙනස් කිරීම සඳහා වත්මන් ණය නියමිත වේලාවට ගෙවිය යුතුය. සමහර විට අනාගතයේදී අපට උකසක් ලැබෙනු ඇත.

ලියකියවිලි

ස්මර්බෑන්ක්හි උකසට තැබීම ප්රතික්ෂේප කිරීමට හේතු නුසුදුසු ලෙස ක්රියාත්මක කළ හෝ ව්යාජ ලියකියවිලිවලට සම්බන්ධ විය හැකිය. ඉල්ලීම අනුව බැංකුව වෙත යවන සියලු තොරතුරු පරීක්ෂා කරනු ලැබේ. අනාරක්ෂිත තොරතුරු අනාවරණය කර ඇත්නම්, සේවාදායකයාට උකසක් ලබා නොදෙනු ඇත. අයදුම්පත සම්පුර්ණ කළ විට, විමර්ශන සමාලෝචනය කළ යුතු අතර, වැරදි සඳහා පරීක්ෂා කර, බීට්.

යුධ හමුදාවේ ටිකට්පත් තිබිය යුතු අතර, ඔවුන් ප්රමාද කිරීමට හේතු විය යුතුය. ව්යාජ ලියකියවිලි ණයක් ලබාගැනීම සඳහා යොදා ගන්නේ නම්, එවැනි කෙනෙකුට කළු ලැයිස්තුගත කර ගත හැකිය. එවිට මූල්ය ආයතනයකට උකසක් නිකුත් කිරීමට නොහැකි වනු ඇත. මෙය සියලුම ලියකියවිලි වලට අදාළ වේ.

බදු සහ රථවාහන පොලී ගෙවීම්

ඔබ උකස් කිරීම ප්රතික්ෂේප කළේ ඇයි? ස්මර්බෑන්ක් හේතු සාධක නොතිබිය හැකිය. එහෙත්, රථවාහන පොලීසියට හෝ බදු වලට ණයට පැවැත්ම නිසා පාරිභෝගිකයන් දැනගත යුතුය.

එබැවින් ඔබ දඩ මුදල් සහ වෙනත් ගාස්තු ගෙවිය යුතුය. විවිධාකාර සේවාවන් හරහා මුදල් ලබා ගැනීම සහ විශේෂිත වෙබ් අඩවි, ගෙවීම් පද්ධති, පර්යන්ත සහ ස්වයංක්රීය ටෙලර් යන්ත්ර හරහා මුදල් ලබා ගැනීම. ණය නොමැති නම්, ඔබට ණයක් ඉල්ලුම් කළ හැකිය.

සෞඛ්ය තත්වය

සෙලින්කෝ බැංකු සේවකයකුට උකසට තැබීම තහනම් කළේ ඇයි? මෙය ප්රමාණවත් නොවන අවශ්යතා හෝ ප්රමාණවත් නොවන ආදායම් නිසා විය හැකිය. ඇතැම් විට ප්රතික්ෂේප කිරීමක් සෞඛ්ය තත්ත්වයට පත්වේ. සාමාන්යයෙන්, ගර්භනී කාන්තාවන් මෙන්ම, රෝහල තුළ දීර්ඝ කාලයක් තිස්සේ ප්රතිකාර ලබන අය සඳහා උකසක් ලියාපදිංචි කිරීමට නොහැකි ය. අසනීප හෝ ආබාධිත තත්වයක දී උකසක් නිකුත් කිරීමට නොහැකි වනු ඇත.

දේපල ද්රවශීලතාව

අවශ්ය ප්රතිපාදන බොහෝමයක් පොරොන්දුවලට ඇතුළත් කර ඇත. අඩු ද්රවශීලතාව ද උකස ලියාපදිංචි කිරීම ප්රතික්ෂේප කිරීම සඳහා හේතු වේ. දේපල තක්සේරු කිරීම විශේෂඥයින් විසින් සිදු කරනු ලැබේ. උකස ගෙවනු ලබන බවට වග බලා ගත යුතුය. නිශ්චල දේපල නොගෙවූ අවස්ථාවක දී විකුණනු ලබන අතර, එම මුදල් ආවරණය කරනු ඇත.

නිශ්චල දේපල සඳහා පහත සඳහන් අවශ්යතා අදාළ වේ:

• අතු වැඩ බිම් වල පිහිටීම;
• ඉදිකිරීම් වර්ෂය - 1965 ට පෙර නොවේ.
• වස්තුවක් - සුවපහසු නිවාස;
• බඩු බාහිරාදිය, ණය, නීති විරෝධී නැවත සැලසුම් කිරීම.

සාමාන්යයෙන් බැංකු පොදු නිවාස සහ නවාතැන් සඳහා කාමර සඳහා ණය ලබා දෙන්නේ නැත. දුරස්ථ ප්රදේශවල පිහිටා ඇති වස්තූන් සමඟ සංකීර්ණතා ඇති වේ. ස්වේච්ඡා රැකියාවක් නොලැබීම නිසා, උකස් රැකියාවක් නොලැබීම නිසා සාම්පලයක් උකසට තැබීම ප්රතික්ෂේප කළ හැකිය.

මම ප්රතික්ෂේප කරන්නේ නම් මා කළ යුත්තේ කුමක්ද?

සේවාදායකයා ප්රතික්ෂේප කිරීම ප්රතික්ෂේප කිරීම වුවද, ඔබ කලකිරීමට පත් නොවිය යුතුය. සාමාන්යයෙන්, ස්මර්බෑන්ක් අයදුම්පත් සමාලෝචනය කරමින්, එබැවින් අනාගතයේදී ධනාත්මක තීරණයක් ගත හැකිය. ප්රතික්ෂේප කිරීමක් පිළි නොගැනීම සඳහා, එහි හේතුව ඉවත් කිරීම අවශ්ය වේ. උදාහරණයක් ලෙස, වැඩි ගෙවන රැකියාවක රැකියාවක් ලබා ගැනීම හෝ අඩු ගනුදෙනුවකින් වස්තුවක් සොයා ගැනීම.

ඍණ ණය ඉතිහාසය ප්රතික්ෂේප කිරීමට හේතු, එය නිවැරදි කළ යුතුය. ණය ප්රමාද වී ගෙවීම් නිසා පමණක් නොව, තාක්ෂණික දෝෂ සහ බැංකු සේවකයින්ගේ අශුභවාදී ආකල්ප නිසා එය ඛාදනය කරයි. වැරදි නිවැරදි කිරීම සඳහා, අදාළ අයදුම්පත සමග මූල්ය ආයතනය අමතන්න. සේවාදායකයා නියමිත වේලාවට ගෙවීමට අසමත් වුවහොත්, තත්වය නිවැරදි කර ගැනීම සඳහා කල් කල යුතු වේ. ඊට පසු නැවතත් අයදුම් කළ හැකිය.

ඔබට නව දේපලක් සොයාගත හැකිය. මෙම වස්තු බැංකුව විසින් නියම කළ යුතුය. ග්රාමීය නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා කුඩා ණයවලට වඩා සුඛෝපභෝගී මහල් නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා විශාල ණය ලබා දීමට මූල්ය ආයතන පහසුය.

සමහර විට ණය හිමියන් දේපල මිලදී ගැනීමට පාරිභෝගික ණය භාවිතා කරයි. මුදල ප්රමාණවත් නොවුවද, එය වස්තුවේ මිල වැඩි ප්රමාණයක් ආවරණය කරයි. පාරිභොගික ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා, ණයකරුට උකස හා සංසන්දනය කිරීමේදී ලිපි ලේඛන කිහිපයක් සැපයිය යුතුය.

ඔබට වෙනත් බැංකු වලට අයදුම් කළ හැකිය. සෑම ආයතනයකටම ගනුදෙනුකරුවන් සඳහා තමන්ගේ අවශ්යතාවයන් තිබේ. එක් අයෙකු ප්රතික්ෂේප කිරීමක් සිදුවුවහොත්, තවත් කෙනෙකුට ධනාත්මක තීරණයක් විය හැකිය.

අඩු ආදායම්ලාභී බැංකු නිසා උකස නිකුත් නොකරන්නේ නම්, ණය ගැනුම්කරුට අමතර ඇපකරුවන් ආකර්ෂණය කර ගැනීමට අයිතියක් තිබේ. නිදසුනක් වශයෙන්, ණය ගැණුම්කරුවන් හෝ ඇපකරුවන්ගේ ආරාධනය. පළමුවැන්න හැක්කේ සමීප ඥාතීන් පමණක් වන අතර, දෙවනුව ධනවත් පුද්ගලයන් විය හැකිය. සේවාලාභියෙකුට විශාල පළමු වාරිකයක් ගෙවීමට හෝ අමතර ඇපකරයක් ලෙස ලබා ගත හැකිය. එවිට විසඳුම සමාලෝචනය කළ හැකිය.

ණය තැරැව්කරුවන්

බොහෝ දෙනෙක් උකස ලබාගැනීම සඳහා ආධාර සපයන ණය තැරැව්කරුවන් වෙත හැරී ඇත. නමුත් මෙම කාර්යය සඳහා කොමිෂන් සභාවට ගෙවිය යුතු බව මතක තබා ගත යුතුය.

තැරැව්කාර සේවා යනු පරිපූර්ණයි:

• ලේඛන එකතු කිරීම සඳහා කාලය නොමැති අයෙකු, වෙනත් විධිවිධානයන් ඉටු කිරීම;
• විවිධ සංවිධානවල ණය පැහැර හැර ඇති ණය ගැණුම්කරුවන්.

ඉහත උපදෙස් උදව් නොකළේ නම්, වෙනත් පවුලේ සාමාජිකයන්ට ණය ලබා දෙන බව මතක තබා ගත යුතුය. සමහරවිට තවත් කෙනෙකුට බැංකුවට ඇති අවශ්යතාවයන්ට ගැලපේ. බොහෝමයක්, උකස් ඔබේ නිවස මිලදී ගැනීම සඳහා ඇති එකම අවස්ථාව සපයයි, එබැවින් එය වගකිව යුතු ය. අසාර්ථක වීම ගැන නොසිතන්න. මන්ද අනාගතයේදී එය ණය ලබාගැනීමට ඉඩ තිබේ.