පෞද්ගලික හා රාජ්ය ඉඩම් පිළිබඳ Easements. නීතිය, ඉඩම් easements

තුළ Easement ඉඩම් නීතිය තිබෙන ඉඩම් භාවිතය පිළිබඳ සීමා වේ. දේශීය ක්රමය, මෙම සංකල්පය පළමු ගිව්සුම හදුන්වා දෙන ලදි. පෞද්ගලීකරණය අංකය 1535. රාජ්ය වැඩසටහන රෙගුලාසි 4.10 තවදුරටත් සලකා බලන්න easements වර්ග ඉඩම් නීති මත.

ඓතිහාසික තොරතුරු

පළමු රෝම නීතිය ඉඩම් easements පෙනී සිටියේය. සංකල්පය servitus සරළව පරිවර්ථනය "වහල් සේවය දේවල්." මේ අවස්ථාවේ දී, එම වස්තුව අයිතිකරු විසින් සෘජුවම සේවය පමණක් නොවේ. එය ද අසල්වැසි ප්රයෝජන ගැනීමට භාවිතා කරන ලදී. තත්ත්වය රෝම නීතිය තුළ තිබූ ම දෙයක් බව කිසිවෙකුට පුද්ගලයා තම ඉඩම පිළිබඳ easement, සහ පමණක් ප්රතිවාදියා ස්ථාපනය කල නො හැකි වන අතර, වන බව.

නියාමන රාමුව සකස් වීම

ඔබ දන්නා පරිදි, සිවිල් නීතිය වෙනස් මාලාවක් සිදු කර ඇත. විශේෂයෙන්ම, දේපළ සමග සම්බන්ධ සබඳතා ගැන නව විධිවිධාන හඳුන්වා දෙන ලදී. මත Easements ඉඩම් කොටස් කලාව විසින් නියාමනය කරනු. සිවිල් සංග්රහයේ 274-277. නීති සාරය පහත පරිදි වේ. දේපල හිමිකරු ඔහු ඔහුගේ සීමිත භූමි භාවිතා කිරීමට ඉඩ දෙන ලෙස අසල්වැසි සියයෙහි හිමිකරු අවශ්ය විය හැක.

පත්

විවිධ කටයුතු සඳහා ඉඩම් කොටස් මත Easements ස්ථාපිත කර ඇත. උදාහරණයක් ලෙස, සමත් / උපදෙස්, ගෑස්කට් හා යටිතල පහසුකම්, නළ මාර්ග, සන්නිවේදන මාර්ග, ජල සම්පාදන භාවිතය නිර්මාණය කරන්න. වෙනත් ඕනෑම ආකාරයකින් අත්පත් කර ගත නො හැකි හිමිකරු, අවශ්යතා සපුරාලීම සඳහා ඉඩම් කොටස් මත එනම් easements අවශ්ය වේ. ඔවුන් ඉවත් හා වස්තුව භාවිතා කිරීමට අවස්ථාව හිමිකරු අහිමි කිරීමට නොහැකි, බරක් ලෙස ක්රියා කරයි.

කොන්දේසි ස්ථාපිත

පක්ෂ අතර එකඟතාවක් මගින් පාලනය වන ඉඩම් Easements. මෙම බර රාජ්ය ලියාපදිංචි සමත් විය යුතුය. හිමිකරුවන් අතර මිත්රත්වය තහවුරු එකඟත්වයක් නොමැති නම්, ඉඩම් easement උසාවි තීරණයක් මගින් තහවුරු වේ. එය අසල්වැසි සමග ගිවිසුමකට පමණක් නොව හැකි හිමිකරු බව සඳහන් කළ යුතු ය. ක easement ඉල්ලීම හෝ කොටසක් ආවේණික භුක්තිය හෝ ස්ථිර භාවිතය අයිතිවාසිකම් පිළිබඳ සපයනු ලබන විෂය, උනන්දුව තුළ ස්ථාපිත කරනු ඇත. බව හෙළිකර කොටසක් අය ඇතුළත් භාවිතා කිරීමට සීමිත හැකියාව යටත්. ඉඩම් කට්ටලයක් හිමියන් මත easement සඳහා වියදම් කළ මුදල (හිමියන්) ම ය.

ගනුදෙනු සුවිශේෂතා

613 සිවිල් සංග්රහයේ ලිපි අනුව, එහි බදු ප්රතිපාදන තබා හිමිකරු එය ඉඩම් easement තබා තිබෙන ඔබට අනතුරු ඇඟවීමට යුතුය. ඒ නිසා පරිශීලක කිරීම පැහැර ගෙවීම් ප්රමාණය අඩු ඉල්ලා හැකි හෝ හානි නඩු ගිවිසුම, සේවයෙන් ඉවත් කිරීමට. නිදහස් මෙහෙයුම් වස්තුවක් වෙයි බව ණය ගිවිසුමට යටත්ව අවසානයේ දී, ද අනෙක් සහභාගී පවත්නා ඉඩම් වන දැනුවත් බාර දිය යුතු ය. ණය කරුවෙකුට ක පැහැර ඒකපාර්ශ්වීයව ගිවිසුම අවසන් විය හැකි අතර හානි සඳහා වන්දි ඉල්ලා.

වර්ගීකරණය

ප්රමිති ම ඉඩම් වර්ග දෙකක් ලබා දුන්නා. ඉදිකිරීම් නීති රීති වලට අනුව, නාගරික සහ ලිපි ලේඛන මත පදනම් ඉඩම් පිළිබඳ මහජන easement භෞමික බලය විසඳීම විසින් තීරණය කරනු ඇත. එවැනි බරක් සාමාන්යයෙන් රාජ්ය හෝ රාජ්ය පොලී තෘප්තිමත් කිරීමේ අවශ්යතාව නිසා වේ. ඉඩම් පෞද්ගලික easement සහතික කිරීම සඳහා මෙහෙයුම් සියයෙහි හා අනෙකුත් දේපල සීමා කිරීමට නියම කළ හැක:

1. පහසුකම්, ගොඩනැගිලි, හා ප්රවාහන හා ඉංජිනේරු යටිතල පහසුකම් වස්තූන් ප්රතිසංස්කරණය කිරීම, ඉදිකිරීම්, භාවිතය හා අලුත්වැඩියා.
2. තවත් කෙනෙකුට අයත් ප්රදේශයක් හරහා රියදුරු / පසුකර තමන්ගේ මත එහි ලබා ගැනීමට වෙනත් ක්රමයක් ගොඩ නොහැකි නම්.
3. ඉංජිනේරු පුහුණුව, ගංවතුර හා ජල ගැලීම් තත්ත්වයන් ප්රදේශයේ ආරක්ෂාව, රැඳවුම් බැමි ඉදිකිරීම පිළිබඳ කෘති අනුවයි.
4. අයදුම් උපකරණ, ගොඩනැගිලි සඳහා යම් උසකින් විදේශ භූමිය පැතිරී යාමට.
5. ගොඩනැගිලි මළු නිවසේ පොදු බිත්ති අලුත්වැඩියා කිරීම සහ නඩත්තු කිරීම.
6. දේපල හිමිකරුවන්, වෙනත් අවශ්යතා, ම ඉඩම් තහවුරු නොකරමින් සිදු කළ නො හැකි වූ මෘදුකාංග.

ක easement විකිණීමට හෝ පොරොන්දුව ස්වාධීන විෂය කරුණු ලෙස ක්රියා නොකරනු ඇත, මෙන්ම එය ලබා ඇති සමඟ භාවිතා කිරීම සඳහා වස්තු හිමියන් නොවන පුද්ගලයින්ගේ කිසිදු ආකාරයකින් සම්ප්රේෂණය කරන ලදී.

encumbrance අවසන්

එය easement වන සම්බන්ධයෙන්, ඉඩම් හිමිකරු ඉල්ලීමක් සිදු කර ඇත. එය සපයන ලද අනුව encumbrance අවසන් පිටියේ නොමැති නිසා විය හැක. එහි පැවැත්ම අදහස් වෙබ් අඩවිය වෙත ප්රධාන බාධකයක් නිර්මාණය නම් අයිතිකරු easement ඉවත් කිරීමට අධිකරණයට අදාළ විය හැක.

අමතර නීති

ක easement සිවිල් සංග්රහයේ පමණක් නොව සපයා ඇත. Encumbrance, උදාහරණයක් ලෙස, № 113 ෆෙඩරල් නීතිය නියාමනය කරනු ලබන්නේ "Hydrometeorological සේවයේ නියුතු." Easement රාජ්ය ජාලය ඇතුළත් ලිපි ද්රව්ය නිරීක්ෂණ තරමට ඇවෑමෙන් / ඡේදය මත, ඉඩම් කොටස් ලක්විය. බර මෙම නඩුවේ හඳුන්වා ඇත, නියාමනය අර්ථ දක්වා ඇත කරන ආකාරය රජය 972. № FZ දී № 72 නිවාස හිමියන් ක්රියාකාරීත්වය නියාමනය, බිම ප්රදේශයේ සම්බන්ධයෙන් මෙන්ම, අනෙකුත් පොදු දේපළ සමග ඔවුන්ගේ පැති සීමිත අයිතිය භාවිතා ස්ථාපනය කළ හැකි බව predusmatreno පුද්ගලයන්. එම අවස්ථාවේ දී නව easement පිහිටුවීමේ ප්රශ්නයක් තිබුනා නම් ෆෙඩරල් නීති අංකය 72. සම්මත පෙර පැවති වස්තූන් වෙනත් විෂයන් ප්රවේශය තහවුරු කිරීමේ අවශ්යතාව සම්බන්ධයෙන් බර හඳුන්වා තහනම් කිරීමට අවසර නැත, එය අදාල පුද්ගලයා හා මහල් නිවාස හිමිකරුවන් අතර ගිවිසුමක් විසින් තීරණය කර ඇත. කිසිදු සම්මුතියක් නම්, ආරවුලක් උසාවියට විසඳා ගත හැක. ෆෙඩරල් නීති අංකය 72 යටතේ බර හඳුන්වා අදාළ විධිවිධාන පැහැදිලි කිරීමට, රජය නියමයන් අංකය 1223. ඔවුන් වතු ප්රමාණය හා තට්ටු නිවාස හතරේ පහර පිහිටුවීම තීරණය කිරීම සඳහා නීති අනුමත සම්මත කර ගත්තේය. අනුව භාණ්ඩ, අසල්වැසි තුළ භාවිතය මුළු ප්රදේශය තුළ, කාර්තුව කුලියට කළ හෝ දේපල අයිතිකරුවන් හෝ නිවාස හිමියන් හවුල් පමණක් අවශ්ය පරිපාලනය easement හා සීමාවන් නම්.

අනෙකුත් අවස්ථාවන්හිදී,

FZ №123 දී සතුන් බෝ අවශ්යතා සපුරාලීම සඳහා වෙබ් අඩවි පිළිබඳ encumbrance ඇතුළු කිරීමට හැකියාව ලබා ගත්තේය. ක easement තහවුරු කිරීමේ අවශ්යතාව dewatering ඇඳගන්න විට, උදාහරණයක් ලෙස, විට ගොඩකිරීමේ අඩවිය සිදු විය. 3 26 කින් යුක්ත ඉඩම් භූමි දේශ වන ෆෙඩරල් නීති අංකය 4. තිබෙන ඉඩම්, අනුව්යවස්ථාවේ සඳහන් කර ඇති අදාළ සැපයීම, ඒ සීමා විශේෂිත LC සහ GC සමග භාවිතා කල හැක.

encumbrance අතිරේක වර්ග

වන විද්යා හා ජල සම්පාදනය easements පිහිටුවීම සඳහා සපයයි. ඒවායේ ස්වභාවය විසින්, ඔවුන් ඉහත සාකච්ඡා කළ ම ඉඩම් ආසන්න වේ. ජල අයිතිය සමඟ, 43 වන වගන්තිය EC ස්ථිර කර ඇත. මෙම ගිවිසුම යටතේ අදාල වස්තූන් දිගු හෝ කෙටි කාලීන භාවිතය ලබා ගත වන විෂයයන්, හැකියාව, වෙනත් පුද්ගලයන් පක්ෂව සීමා කළ හැකිය. පුද්ගල ජල easement අධිකරණය විසින් ස්ථාපිත කළ හැක. එය වැදගත් කරුණක් සඳහන් කළ යුතු ය. සිවිල් නීති විසින් විධිවිධාන සලසා ඇති, පරවශතාවයන් රීති, එම උපකුලපති මහාචාර්ය ආනන්ද ජයවර්ධන පටහැනි නොවන තාක් දුරට ජලය ශරීර යොදා ගැනේ.

ම ඉඩම් ඉලක්ක

ආණ්ඩුක්රම ව්යවස්ථාවේ 44 EC, ජල අ ය සකසා ගත හැක:

1. පහසුකම්, තාක්ෂණික උපකරණ හා මෙවලම් භාවිතයෙන් තොරව ජලය හැරවීම.
2. ධාවනය හා පශු සම්පත් ජලය.
3. බෝට්ටු, බත්තල්, කුඩා බෝට්ටු සඳහා සන්නිවේදන මාධ්යයක් ලෙස පහසුකම් මෙහෙයුම.

නීතිය ද වෙනත් අරමුණු සඳහා ලබා දෙනු ඇත. එම ජල මූලාශ පිළිබඳ සීමිත අයිතිය ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා භාවිතා කිරීමට අවසර ලබා ගැනීම සඳහා අවශ්ය නොවේ.

නිශ්චිතභාවයකින්

භාවිතය තබන පුද්ගලයන් මෙඩි - එම ජල මූලාශ පිළිබඳව ප්රසිද්ධ easement වන සැලැස්ම එක් පක්ෂයක් හිමිකරු, අනෙක් ලෙස ක්රියා කිරීමයි. මේ අවස්ථාවේ දී, පසුගිය හිමියන් නොවේ. ජලය ශරීරය සඳහා පෞද්ගලික easement පරිශීලකයන්, නොවන හිමිකරුවන් අතර ස්ථාපිත කර ඇත.

වනාන්තර අරමුදල

එහි භූමි භාවිතය අනුව එම LC ස්ථිර කර ඇත. 21 මේ සංග්රහයේ වගන්තිය අනුව, පුරවැසියන් නිදහසේ බිම, වන අරමුදල ඇතුලත සහ පිටත විය හැක. එම අවස්ථාවේ දී අග ප්රවර්ගය භූමිය භුක්ති විඳීමට අවස්ථාව අනෙක් පාර්ශව පක්ෂව සීමා කළ හැකිය. වනාන්තර පිහිටුවීම සඳහා පදනම easement ගිවිසුම, තීරණයක් හෝ බලය භෞමික ව්යුහය මෙන්ම, අධිකරණය මහජන ශරීරය පවතී. Set encumbrance ලියාපදිංචි කිරීමේ ක්රියාවලිය සම්පූර්ණ කළ යුතුය. එකඟතාවක් පාර්ශවකරුවන් අතර මතභේදය භූමිය හිමිකරු අතර ඇති නම් පළමු වන ඇඳුම දී අධිකරණය විසින් සලකා බැලිය යුතු ය. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ, අනෙක් - - භාවිතය තබන පුද්ගලයන් මෙඩි LC අනුව රාජ්ය easement, එක් පක්ෂයක් භූමිය හිමිකරු ලෙස ක්රියා කරන බව හඟවන. මේ අවස්ථාවේ දී, පසුගිය හිමියන් නොවේ. පෞද්ගලික easement ගනුදෙනුව ස්ථාපිත සහභාගී පමණක්ම නොවන හිමිකරුවන්-වේ. දේශයේ බර හඳුන්වා දීම සඳහා සපයන රාජ්ය ආයතන (රාජ්ය හෝ ප්රාදේශීය) තීරණ, ස්ථාපිත සඳහා උසාවියේ දී අභියෝග කළ හැකිය.