පොලී හිමියන් - මේ කවුද? රවටනු ආයෝජකයින් බවට පත් නොවීම සඳහා ආකාරය

ඉදිකිරීම් සමාගම් බංකොලොත් වීම් රැල්ලක් තමන්ගේ නව නිවාස සිහින මැව්වා වූ දේපල ආයෝජකයින් පහර වැදී ඇත. සෑම පොලී හිමියන් - එය තුවාල පක්ෂය, මුදල් අහිමි වූ පමණක් නොව, දීර්ඝ කාලයක් සඳහා නව මහල් නිවාස ඇතුළු වීමට ඇයට ආශාව වෙන් වේ. සංවර්ධකයින් බොරු පොරොන්දු උගුලට වැටෙන්න එපා කොහොමද? අපට ඉදිකිරීම් සමාගම් නියෝජිතයන් සමග වැඩ කිරීම සඳහා මූලික නීති රීති සකස් කිරීමට උත්සාහ කරමු.

සැබෑ වතු ආයෝජකයින් කවුද

මුලින්ම ගේ පාරිභාෂිතය තේරුම් කරමු. සංවර්ධකයින් - ඉදිකිරීම් සමාගමක් හා ඔවුන්ගේ නියෝජිතයන්, විවෘතද නේවාසික ගොඩනැගිල්ල පිහිටි නිවාස සංකීර්ණයක මිලදී ගැනීමට ඉදිරිපත්. සාමාන්ය රීතියක් වශයෙන්, මේ අවස්ථාවේ දී මහල් නිවාස සාපේක්ෂ වශයෙන් අඩු වියදම්කාරී, නමුත් එම නිවාස ඇතුල් විය නොහැක. සංවර්ධකයින් ඉදිකිරීම් ඕනෑම අවධියක ක්රියාත්මක පිහිටි නිවාස සංකීර්ණයක ඔප්පු කිරීමට අයිතියක් ඇත.

පොලී හිමියන් - එම පුද්ගලයා ඉදිකිරීම් යටතේ කොටසක් (කොටසක්) නිවසක් හිමි, ඔහු මත ක්රියාත්මක මෙම ගොඩනැගිල්ල ඇතුල් වීමෙන් පසුව පදිංචි කිරීමට යන්නේ, සීමිත ජීවන අවකාශය සාමාන්යයෙන් වේ. සහ සංවර්ධක, සහ කොටස් හිමියන් - - දෙපැත්තේ නේවාසික ගොඩනැගිලි ඉදිකිරීම ගැන උනන්දු වේ. මුදල් ලබා ගැනීමට - එවිට අග නිවාස සංකීර්ණයක, සහ සංවර්ධක එලඹීමට කිරීමට හැකි වනු ඇත.

පොලී හිමියන් මූලික ලියවිල්ල

එහි පළමු පියවර ඉදිකිරීම් සමාගම 214-FZ තුල වැඩ නම් දැකීම ය. මෙම ෆෙඩරල් නීතිය සම්බන්ධයක් "පොලී හිමියන්-තනන්නා" සාදන අතර තට්ටු නිවාස මිලදී ගැනීමට කැමති අය, සහ එය නිර්මාණය කිරීම සඳහා අවශ්ය කරන අයගේ අන්තර් නිවැරදි ක්රියා පටිපාටිය පැහැදිලි වේ.

සහභාගීත්ව කොන්ත්රාත්තුව කොටස් ඉදිකිරීම් (DDU) - අත්සන් කළ යුතු බව ලියවිල්ලක් සහ සංවර්ධක, සහ කොටස් හිමියන්. මෙම නීතිය නීතියෙන් නිදන්ගත හා බන්ධන වේ. එය මහල් නිවාස POS අනාගත ගැනුම්කරුවන් ඉදිකිරීම් සමාගම බංකොලොත් කිරීමේ සිද්ධිය සම්බන්ධයෙන් මුදල් ආපසු අපේක්ෂා කිරීමට ඉඩ දෙයි. දේපල ආයෝජකයින් පැහැදිලිව පමණක් DDU සහතික කරන්නා වන අතර, අධිකරණය පිළිගත් බව මතක තබා ගත යුතුයි. ඇයි සංවර්ධකයින් POS නිකුත් කිරීමට කිසිම හදිසියක් දී වන අතර, එය බෙහෙවින් වෙනස් ලිපි ලේඛන අත්සන් කිරීමට ඉදිරිපත් වුණේ ඇයි?

ගිවිසුම: පොලී හිමියන්ට වංචාව

ඒකාබද්ධ ඉදිකිරීම් කොන්ත්රාත් අත්සන් කරන්න එපා, ඔහු මට ඔප්පු, සහ "වාගේ" ලේඛන සහතික චෝදනා අනාගතය අඳ සියලු හිමිකම් අනුකූල කිරීමට - අනාගත අඳ වංචා කිරීමට සරල හා විශ්වසනීය ආකාරයෙන්. මෙම ලියවිල්ල වෙනස් නම් ඇති විය හැක. වඩාත් පොදු නම - "මූලික එකඟතාවයකට". මෙම කඩදාසි සාරය පහත පරිදි වේ.

මූලික කොන්ත්රාත්තුව පිරිනැමීම අංග සම්පූර්ණ හවුල් බවට පොරොන්දු, ඉදිකිරීම් තුළ නිම කිරීමට. එය මිලදී ගැනීම ගිවිසුම පොලී හිමියන් සමග අත්සන් කළ නව නිවාස හා වාසස්ථාන පහසුකම් අවසන් ඉදිකිරීම් ගැනීමට නියමිතය පසු පමණක් බව අවබෝධ කර ගත හැකි ය.

එහෙත් නීතියක් ලෙස, නීතිඥයන් මූලික කොන්ත්රාත්තුව නොවන සම ආයෝජක ආරක්ෂාව කිසිදු ඉඟියක් වේ. මෙම ලේඛන ඕනෑම තැනක ලියාපදිංචි වී නොමැති, හා ඒකපාර්ශ්වීය බිඳ දැමිය හැක. ගිවිසුම කිසිදු මූල්ය ගනුදෙනු සඳහා ලබා දෙන්නේ නැත - සියලු අන්යොන්ය ගිවිසුම කොටස් පාලනය කිරීමට නියෝග පනවනු ලැබේ. ඒකාබද්ධ ඉදිකිරීම සඳහා නීතිය පවතින බව සහතික - එහි ප්රතිඵලයක් ලෙස, මුළා ආයෝජකයින් වඩාත් වැදගත් දේ ලැබී නැත. එම මුදල ආයෝජනය කළ පුද්ගලයෙකු:

• එම නිවාස ඕනෑම ද්විත්ව විකුණුම් රක්ෂණය නැත;
• එය ඉදිකිරීම් ගුණාත්මකභාවය සහ කාලය පිළිබඳ පැමිණිල්ලක් කිරීමට අවස්ථාවක් ඇත්තේ නැත;
• එය සංවර්ධක කිසිදු නීත්යානුකූල ක්රම පීඩනය ඇත.

එපමනක් නොව, නීතිඥයන් මූලික ගිවිසුම් ප්රෝඩාකාරී ගනුදෙනුව හඳුනාගත හැකි අනතුරු අඟවති.

මෙම පොරොන්දු නෝට්ටුව යෝජනා ක්රමය

විට ආයෝජකයාගේ බිල යෝජනා ක්රමය පාරිභෝගික දෙකක් ගිවිසුම් ඇතුලත් කල යුතුය - මූලික විකිණීම හා පොරොන්දු නෝට්ටු මිලදී. බැලූ බැල්මට එය විනිමය බිල්පත් විශ්වාසනීය සබඳතා පිළිබඳ සහතිකයක් වන අතර, ගෙවීම් ලියවිල්ල සිදු කරනු ලැබේ මත ප්රධාන කොන්ත්රාත්තුව ගෙවයි ඇත. නමුත් පනතේ වගකීමක් ලෙස අධිකරණය විසින් පිළිගනු නොලැබේ: සංවර්ධක, ප්රධාන කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් බිල යටතේ මුදල් ආපසු, සහ තවත් කෙනෙකුට මෙම මහල් නිවාස විකිණීම සඳහා පොලී හිමියන් LCD ප්රතික්ෂේප කිරීමට අයිතියක් ඇති.

නිර්මාණය ලේඛන සොයා බැලිය යුතු කුමක්ද?

ඔබ නව ගොඩනැගිල්ල පිහිටි නිවාස සංකීර්ණයක මිලදී පෙර, ඔබ සංවර්ධක ගොඩනැගිල්ලක් බලපත්රය සහ වගකීම් රක්ෂණ වලංගු ප්රතිපත්තිය ලැබී ඇති බවට වග බලා ගත යුතුය. එවැනි ප්රතිපත්ති බැංකු ඇපකරයක් හෝ රක්ෂණ සමාගම සමග පූර්ණ කොන්ත්රාත්තුව විය හැක.

සංවර්ධක POS ඇතුළු වීමට ඉදිරිපත් කරයි නම්, ඔබ මාධ්ය හෝ අන්තර්ජාල අනාගත සංවර්ධනය සඳහා සැලසුම් ප්රලේඛනය විසින් දියත් කරන බව වග බලා ගත යුතුය. පළමු ගිවිසුම DDU අත්සන් පෙර දක්වා දින 14 කිරීමට බැඳී සිටියි නිර්මාණකරුවෙකු සඳහා සැලසුම් නිරාවරණය. ඉදිකිරීම් කටයුතු වලංගු පරීක්ෂා පමණක් නීතිඥයෙකු විය හැක. ඒ නිසා, එය, ව්යාපෘති ලියකියවිලි, කොන්ත්රාත් ගිවිසුම ඉල්ලා ප්රයෝජනවත් ව්යවස්ථාපිත, බලපත්ර සහ සුදුසුකම් ලත් නීතිඥ සිට ප්රශ්න පත්ර පරීක්ෂා කරන්න.

සංවර්ධක විශ්වසනීයත්වය පිළිබඳ විග්රහයේ දී ඊළඟ පියවර - මහජන මතය පිළිබඳ අධ්යයනය. එය සම ආයෝජකයන් ජාල තුළ මෙම විශිෂ්ට විචාර මත ඉදිකිරීම් සමාගමක් විසින් තක්සේරු තේරුම් ගැනීමට හොඳම වේ. සංවර්ධක, ඉදිකිරීම් කටයුතු සිදු කිරීම සඳහා අදාළ අත්දැකීම් ලෙස කීර්තිනාමය ඇති අතර නවතම ගොඩනැගිල්ල, මතයක් පිහිටුවීමට හැකි වන ශිෂේණය ඍජු වීම ගුණාත්මකභාවය ඇත යුතුය.

මේ දක්වා බලපත්ර නිකුත් කිරීම මේ මොහොතේ සිට නව නිවසක් ඉදි කිරීම ඉතිහාසය ඉගෙන ගන්න. සමහර විට, ආර්ථික අර්බුදය නව ගොඩනැගිලි ඉදිකිරීම අත්හිටුවන ලෙස ඉදිකිරීම් සමාගමක් බල කර ඇත. අලෙවිය සදහා ඉදිරිපත් කර ඇති ඒ ජීවන අවකාශය, දැනටමත් පමණක් තම මුදල් ඉතිරි කිරීමට උත්සාහ කරන ඇතැම් දේපල ආයෝජකයින් සතු.

වෙබ් අඩවිය වෙත පැමිණෙන

නව ගොඩනැගිල්ලක් ඉදිවෙමින් පවතින ඉදිකිරීම් අඩවිය, සංචාරය කිරීමට වග බලා ගන්න. වැට මත ඉදිකිරීම් අඩවිය අසල තනන්නා, පාරිභෝගික, නේවාසික භාවිතා අවසන් කළ දළ වශයෙන් දින වකවානු පිළිබඳ තොරතුරු නැත. එය දත්ත විමසා බැලිය යුතුය තොරතුරු මණ්ඩලය විසින් තැපැල් ඉදිරිපත් කර ඇති තොරතුරු සමඟ. අංශු මාත්රයක හෝ විෂමතා කොටස් සහභාගී ගිවිසුම අවසන් කිරීම සඳහා පිටියේ විය හැක - මෙම මුදල් ආපසු මුදල් සහ වන්දි සඳහා අධිකරණයට සෘජු ආයාචනයකි. සියලු සැක සහිත කරුණු පළාත් පාලන ආයතනය ඇමතුම් අංක ඔබගේ නීතිඥවරයා හෝ ලිපිනය සමඟ සාකච්ඡා කරනු ලැබේ.

අපි මෙම සරළ ඉඟි වේලාව මත ඔබට උපකාරී වනු ඇත හා ප්රමාදයකින් තොරව, දීර්ඝ කාලයක් පුරා බලාසිටි නිවාස ලබා ඇතැයි මා බලාපොරොත්තු වෙනවා. සුබ පැතුම්!