ප්රති මූල්ය ෂ: බැංකු. ඇති "ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව" තුළ උකස් ප්රති මූල්ය: සමාලෝචන

බැංකු ණය නිෂ්පාදන උනන්දුව ඉහළ තරඟකාරී මිල ගණන් ලබා ගැනීමට ණය ගැතියන් ඉදිරියට තල්ලු කරයි. මගින් මෙම උකස් සඳහා හේතුවේ වැඩි වැඩියෙන් ජනප්රිය වෙමින් පවතී. එහෙත් එම යෝජනාව එකඟ පෙර, එය අවශ්ය සොයා ගැනීමට ඔවුන් යථාර්ථය ප්රයෝජනවත් වේ ද යන්න යි, මෙන්ම?

ප්රති මූල්ය සඳහා හේතු

උගසක් ප්රති මූල්ය වන අතර එහි අරමුණ පවතින නිවාස ණය වසා ඇත, හොඳම නියමයන් හා කොන්දේසි සමග තවත් ණය යෝග්යතා වේ. එවැනි පියවරක් අනෙකුත් බැංකු ලාභදායී අමතරව ඔවුන් එය සඳහා දායක වී ඇති අතර කිරීමට යෝජනා විශ්වාස කරන අය විසින් නිරාකරණය කරනු.

නම් මීට පෙර වසරකට 13% ක් උකස් ණය නිකුත් කල නමුත් දැන් බොහෝ බැංකු 10-11% ක් මේ වන විටත් එම සේවාව ලබා දේ. එතකොට, එවැනි උකස් මිල අඩු වනු ඇත. ඒ නිසා, ණය ගැතියන් ඔවුන් යලි තක්සේරු කිරීමට හැකි වනු ඇත බව නම් සාධාරණව මූල්ය ආයතන සෙවීමට පටන් ගෙන ඇත. බැංකු දැනට පවත්නා ණය ප්රතිව්ය q හගත කිරීමට කිසිම හදිසියක් දී වන බැවින්, මූල්යකරණය කිරීමේ ක්රම සෙවීම තාර්කික හා නිවැරදි තීරණ බවට පත් වේ.

නිවාස ණය නිකුත් කරන ලද කාලය, ලබා දෙන, උගස් ණයක ඉතිරිව ඉතා ලාභදායී වේ. සියයට පවා යුවළක් කපා අනුපාතය, මේ අවස්ථාවේ දී සැලකිය යුතු ඉතිරි උපකාරී වනු ඇත. සියයට වෙනස අඩු නම්, එය perekreditovyvatsya වඩා හොඳ වේ. සියලු පසු, ප්රති මූල්ය අවශ්ය වනු ඇත උගස් එහි සියලු ප්රතිවිපාක සමග තවත් බැංකු සමග: රක්ෂණ ලියාපදිංචි කිරීම, අවශ්ය සියලුම ගාස්තු හා කොමිස් ගෙවිය. අපි කාලය, ශක්තිය කොතරම් මුදලක් වියදම් කරනු ඇත අප අමතක නොකළ යුතුය.

ස්ථායිතාවය පවත්වාගෙන සඳහා කොන්දේසි

නොහැකි උකස් සඳහා හේතුවේ සියලු බැංකු අපගේ පාරිභෝගිකයන් වෙත. මෙම පිරිනැමීම දැඩි අවදානම් සහිත අදාළ වන අතර, ඒ නිසා, එම ණය මුදල් නිකුත් කිරීම සඳහා අතිරේක සංචිත අවශ්ය හා ශක්තිය එක් එක් ණය හිමියා නොවේ එය හැඩගස්වා.

නිවාස ණය නිර්මාණය පරීක්ෂා ණය මූල්ය තත්ත්වය තවත් බැංකු සමග උකස් සඳහා හේතුවේ නැවත විභාගයට අවශ්ය වනු ඇත යන කාරනය තිබිය.

ස්ථායිතාවය පවත්වාගෙන සඳහා අවශ්යතා

ඕනෑම ණය ලෙස, ණය ඉතිහාසය මෙම ණය අතර වැදගත් වේ. ණය ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා අයදුම් පත්රය සඳහා අවශ්ය ලිපි ලේඛන සම්මත පැකේජය මීට අමතරව, බැංකුව වන කොමර්ෂල් බැංකුව විසින් වලංගු උකස් කොන්ත්රාත් හා ණය මත වගකීම් කල් පසු වු හා හෘදය සාක්ෂිය ඉටු නොමැති ගැන පරීක්ෂණයක් අවශ්ය වනු ඇත. ඔබ ද වත්මන් ණය හිමියා ලිඛිත කැමැත්ත අවශ්ය වනු ඇත තබා ඇති උකසට මුල් ආපසු ගෙවීමේ.

සේවාලාභියා අවශ්යතා

වත්මන් උකස් ණය 1 කට නොඅඩු වසරකට පෙර කල් පසු වු ගෙවීම් ඉඩ නොදිය යුතු නිකුත් කිරීම සහ නිවාස ණය භාවිතය තුළ කළ යුතුය. අපි ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව තුළ උකස් කිරීමේ ප්රති මූල්ය සලකා බලන්නේ නම්, එය ඉතා ආකර්ෂණීය සැලකිල්ලට ගත හැකිය. මෙන්න එය කළ හැකි, හෘදය සාක්ෂියෙන් ගෙවන්නන් පමණක් ණයක ඉතිරිව ගණන් ඇත.

නොයෙක් ක්රම

උගසක් සඳහා හේතුවේ සංවිධානය කිරීමට මුල් නිවාස ණය ප්රශ්නය වන්නේ, බැංකු ද අත්පත් දේපල ලෙස සේවය කරන සම පාර්ශව, අවශ්ය වේ. මේ හේතුව නිසා, සේවාදායකයා නිවාස පිරිවැය මත, ඔහුගේ මූල්ය තත්ත්වය හා ඇගයුම්කරුවන් නිගමනය තහවුරු ලියකියවිලි ලබා දීමට අවශ්ය වනු ඇත.

තබා ඇති උකසට නිකුත් කරන බැංකු වලින්, එය නියමිත කාලයට වඩා ණය මුදලේ අවසන් කිරීමට ලිඛිතව විධිමත් කැමැත්ත අවශ්ය වනු ඇත. ණය දෙන්නා, ප්රති මූල්ය සිදු කළ ඔබ ණය වැසුනු සහ නේවාසික පහසුකම් ආරක්ෂාව ඉවත් ලැබෙන විට, ඉන් අදහස් වන්නේ, අවශ්ය බැංකු ගිණුමට මුදල් බැර කිරීමට අවශ්ය වේ.

ණය ආයතනයක් දේපළ පොරොන්දුව ඉවත් කර තිබේ නම්, එම අනෙක් පනවා නැත ඒ අතරතුර කෙටි කාලයක් සඳහා, පාරිභෝගික ඉහල ගෙවන්න වෙනවා ණය මත පොලී. එවන් පියවරක් බැංකු ප්රති මූල්ය සැපයුම සඳහා වන රක්ෂණ කාරුණික වේ. තවමත් ණය සියලු අනෙකුත් ආරක්ෂක පසු. නමුත් ඉක්මනින් පොරොන්දුව ලියාපදිංචි ලෙස, අඩු පොලී අනුපාතය කටයුතු කිරීමට.

උකස් ණය සඳහා හැකි යෝජනා

තබා ඇති උකසට පිනිස තීරණය කරන අය, එය බැංකු කිහිපයක් පූර්ව යෝජනා කියවීමට ප්රයෝජනවත් වේ. ඔවුන් පහත දැක්වෙන පරාමිතියන් විසින් වෙනස් විය හැක:

• පොලී අනුපාත කවරේද;
• ණය කොන්දේසි;
• ණය ප්රමාණය කොපමණද.

සියලු ණය හිමියන් ය බවට එකම එක හා අණුවල පැවැත්ම අනිවාර්ය නැත. එය පමණක් තවත් බැංකු සමග උකස් පූර්ණ ආපසු ගෙවීමේ යවා ඇති ණය අරමුණ, කෙරෙහි අවධානය යොමු කරයි. සමහර විට සහ පොලී සහ ණය සඳහා වෙනත් අනිවාර්ය ගෙවීම් ආපසු ගෙවීම සඳහා පමණක් අරමුදල් වෙන්, ෙවන් ෙවන් වශෙයන් ගෙවීමට අවශ්ය වනු ඇත.

තවත් ණයක ඉතිරිව විකල්පය විදුහල්පති ගෙවීම්, නමුත් පොලී හා වෙනත් ණය ගෙවීම් ගෙවීම පමණක් නොවෙයි. අඩු බොහෝ විට ණය වත්මන් උකස් ගිවිසුම මත ගෙවීම් කරන ලද මුදල ෙකොපමණද ඉක්මවා නිකුත් කර ඇත. මෙම අවස්ථාවේදී, ග්රාහක තමන් කැමති ඉතිරි මුදල් භාවිතා කිරීමේ අයිතිය ඇත.

අනුපාත වෙනසක්

උකස් ණය විශාල ණය ප්රමාණයන්ගෙන් සම්බන්ධ, ඒ නිසා ඔබ බැංකුව තෝරා පෙර, ඔබ සියලු යෝජනා නොව ගණනය කිරීම් ප්රතිලාභ සඳහා කාලය ගත ප්රවේශමෙන් පරීක්ෂා කර බැලිය යුතුය.

බැංකු ණය යන දෙකම ස්ථාවර කළ හැකි අතර පාවෙන අනුපාත විසින් ඉදිරිපත් කිරිම. නම පවා පළමු සමස්ත ණය කාලසීමාව සඳහා නොවෙනස්ව පවතින බව පැහැදිලි ය. එය ඉතා පහසු වන අතර, ඔබ පෙර-සැලැස්ම වියදම් කිරීමට ඉඩ දෙයි.

ස්ථාවර සහ විචල්ය: පාවෙන පොලී අනුපාත සංරචක දෙකක් ඇත. එක් එම පවතිනු ඇත, අනෙක් ගිවිසුම් හි නිශ්චිතව දක්වා කරනු ලබන බාහිර සාධක මත රඳා පවතී. මෙම රූබල් උකස් සඳහා වෙනස්කම් දෛනික පදනම මත සිදු කළ හැකි නිසා Mosprime දර්ශකයක් භාවිතා ගණනය පාවෙන පොලී අනුපාත, ගෙන.

බැංකු ගාස්තු සමග එක්ව, ශ්රී ලංකා මහ බැංකුව විසින් නියම කර ඇති ප්රති මූල්ය අනුපාතය නැත. මෙම බැංකු ණය ව ශ්රී ලංකා මහ බැංකුව විසින් භාවිත කරනු ලබන බව ණය පොලී පාලනය කිරීමට ප්රධාන මෙවලමක් වන. මෙම අනුපාතය වෙනස් විය වසරකට 1 කාලය වඩා, නමුත් නැත.

ව්යවහාර මුදල් උගස්

ව්යවහාර මුදල් උකස් ප්රති මූල්ය බොහෝ විට ලාභ නොවේ. විදේශ මුදල් නෝට්ටු ණය ලියාපදිංචි කරන අවස්ථාවේ දී වඩාත් ආකර්ෂණීය පෙනී යා හැකි නමුත්, මූල්ය වෙළඳපොල අස්ථාවර වන අතර, මෙම තත්ත්වය විශාල ලෙස ඕනෑම අවස්ථාවක වෙනස් කළ හැක. මේ අවස්ථාවේ දී, ගෙවීම් වැඩි වනු ඇත.

සමහර අවස්ථාවල දී, බැංකු ණය මුදල් වෙනස් කිරීමට එකඟ, නමුත් මේ එන්න නොවේ. ඔව්, මෙතන හැම දෙයක්ම අදාල ණය මත රඳා පවතිනු ඇත.

මූල්යකරණය කිරීමේ වර්ග

තවත් එක් ණය වෙනස්, ඔබ එහි මූලික කොන්දේසි වෙනස් කළ හැක. උදාහරණයක් ලෙස, ණය මුදල්, පහළ පොලී අනුපාතය වෙනුවට හෝ මාසික ගෙවීම් ප්රමාණය අවම කිරීම සඳහා, උකස් කිරීමේ කාලීන අඩු කිරීම හෝ වැඩි කිරීමට.

අනිවාර්ය ගෙවීම් අඩු ණය මත තමන් ෙවත ෙගවිය කරන ලද මුදල ෙකොපමණද, උකස් කාලීන ඉහළ, සහ, ප්රතිඵලයක් ලෙස සිට අග විකල්පය, අවම වශයෙන් වාසිදායක වේ.

බැංකු දීමනා

වඩාත්ම ලාභ උකස් Sberbank ඇති ප්රති මූල්ය වේ. බොහෝ දුරට ධනාත්මක මෙම සංවිධානය ගැන පාරිභෝගික විචාර. තවත් බැංකු සමග ණය හා ණය යුගයේ මුළු කොටසක් සම්බන්ධයෙන් ප්රති මූල්ය වසර 30 ළඟා විය හැකියි.

ණය ප්රමාණය රූබල් මිලියන 1.5 ක් ඉක්මවා නොමැති නම්, එය "RosEvroBank" වෙත අයදුම් කිරීමට තේරුමක්. කොන්ත්රාත් කාලය වසර 20 ක් වන අතර, නමුත් ලබාගත් මුදල 0.8% ක ගාස්තු ගෙවීම් අවශ්ය වේ.

ප්රති මූල්ය ඇති "බැංකුව මොස්කව්" තුළ උකස් වසර 30 11,95-12,95% ක ඉතා අඩු ප්රතිශතයක් හා දිගු කාලීන සමග පවා ඉතිරි ණය කුඩා ප්රමාණයක් ලබා ගත හැකි දෙයකි.

උගසක් ඉතා විශාල අඩුනම්, ආධාර කිරීමට "Absolut බැංකුව" එන්න. එය රූබල් දක්වා මිලියන 15 ක ණය මුදලක් ක්රියා කරයි. වසර 25 ක් ණය වන පදය. එහෙත් පාරිභෝගික දී රක්ෂණ හා කොමිස් ගෙවීම කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත.

ඔබ ණය දෙන ආයතන අවංක භාවය සහ විනිවිද භාවය මත ඕනෑවට වඩා විශ්වාසය තැබිය යුතු නොවේ. සියලු බැංකු සියලු විභාග වෙමින් ඇත්ත උගුල් ගොඩක් සැඟවීමට හැකි, ණය ගිවිසුම යටතේ චෝදනා මත වාර්තා කර තිබේ නැත. ඒ නිසා, රක්ෂණ හිමිකම් සඳහා සියලු යෝජනා ප්රති මූල්ය මත තීරණය, ගාස්තු ගෙවීම විස්තර එසේ මත ගවේෂණය කළ යුතු අතර,. ඊ, අපේක්ෂිත ප්රතිලාභ, අතාත්වික බව ඔප්පු වී නොමැති බව.