කෙසේ හා කුමන බදු කළ හැකි

උදාසීන ආදායම් - විවිධ රටවල බොහෝ මිනිසුන් කිරීමටත්, වැඩි උනන්දුවක් දක්වනු ලබන බව ආදායම. ඒ නිසා තව තවත් බොහෝ විට ඔවුන් වැදගත් ප්රශ්න ගැන හිතන්න: බදු පුළුවන් මොනවාද? සියලු පසු ලාභයක් කිරීමේ, මේ ආකාරයට - වඩාත් රසවත් හා ලාභදායී විසඳුමක්. එය ඔබ කිසිදු නිල කටයුතු තොරව මුදල් උපයා ගැනීමට ඉඩ සලසයි. නමුත් තවත් ප්රශ්නයක් - ඔබ මිලට ගත හැක වස්තූන් මොන වගේ? මෙම තවදුරටත් තේරුම් ගන්න.

ඇත්ත වශයෙන්ම, එම පුද්ගලයා සියලු වාගේ දේපල කුලියට ගැනීමට අවසර දී ඇත. එහෙත් යථාර්ථය නම්, වඩාත් ලාභදායී ව්යාපාර කුලියට දේපල ප්රසූතියට වේ. කුමක්ද වස්තූන් හා ඔවුන් උදාසීන ආදායම් බවට පරිවර්තනය ආකාරය හැක ද? නිසි සූදානම් නම්, ඒ පුද්ගලයා කිසිදු ගැටලුවකින් තොරව ක්රියාවට අදහස් පරිවර්තනය කිරීමට හැකි වනු ඇත.

සුදුසුකම් ලබන්නේ කවුද?

ඔබ කුලියට හැකි බව දන්නේ නැහැ ඇයි? ඔබ මේ ප්රශ්නය ගැන සිතා පෙර, ඔබ මූලධර්මය මෙවැනි අයිතියක් ඇති තේරුම් ගත යුතු වෙනවා. සෑම කෙනෙකුටම නිෂ්ක්රීය ආදායම මේ ආකාරයෙන් උපයා ගැනීමට අවස්ථාව ලබා දී ඇත. දේපල හෝ දේපල කුලියට ගනුදෙනුව ප්රසූතියට බව:

• එම හෝ වෙනත් වස්තූන් හිමිකරුවන්.
• රාජ්ය (මහ නගර ඉඩමක්).
• අතරමැදියන් (realtors, නිශ්චල දේපල නියෝජිතයන්).

එය දේපල හිමිකරු පමණක් හැරෙනවා, සහ බලගතු කුලිය යම් යම් වස්තූන් ලබා දෙන අවස්ථාව හිමිවේ. එය පැහැදිලි කරුණක් වේ. එහෙත් ඒ වන විට එය නිෂ්ක්රීය ආදායමක් ලබා ගැනීමට හැකි ද?

මෙම මහල් නිවාස

එය තට්ටු නිවාස කුලියට ගැනීමට හැකි වන්නේ කුලියට. මේ වඩාත් පොදු තත්වයක්. ඔහු බොහෝ විට එක් හෝ තවත් ලාභ ලබා ගැනීමට විවිධ රටවල ජනගහනය උපකාරී වේ. කුලී කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කිරීම සඳහා ක්රියා පටිපාටිය සාමාන්යයෙන් දේපල ආයතන සහභාගීත්වයෙන් සිදු කෙරේ. හෝ පෞද්ගලිකව ඉඩම් හිමි. ඔවුන් පුද්ගලයකු හා රාජ්ය ලෙස විය හැක. එය නිල වශයෙන් නිවාස සංකීර්ණයක ගැනීමට හොඳම වේ. ඔව්, ඔබ ඔවුන්ගේ ආදායම රටේ 13% ක් ගෙවිය යුතුය. නමුත් අතර ඉඩම් හිමියා අතර අඳ අයිතිවාසිකම් සහ වගකීම් වේ. පරීක්ෂා කරන්න මෙවැනි පිරිස් එය පෙනේ ලෙස අපහසු නැත.

කුලියට මහල් නිවාස ලියාපදිංචි කිරීම

මට කුලියට නිවාස සංකීර්ණයක ගත හැකිද? ඔව්. එය, මේ වන විටත් සඳහන් කර ඇති පරිදි, බොහෝ රටවල වඩාත් පොදු ව්යසනයකි. මුල් - නව කුලියට නිවාස භාර නිෂ්ක්රීය ආදායම් මාර්ගය. එසේ අපහසු නැත නිවාස සංකීර්ණයක සඳහා බදු විධිමත්. එය දැනටමත් පුද්ගලයෙකු ජීවිතය අදහස් කර ගත හැකි බවයි සඳහන් කර ඇත, හෝ නිශ්චල දේපල නියෝජිත ආයතනය වෙත යොමු කිරීමෙන්, හෝ ඔබ විසින්. එහෙත් නොතාරිස් පසුගිය කඳවුරු ගතවීම සඳහා සංචාරය ගෙවන්න වෙනවා. රැකියා කොන්ත්රාත්තුව ඉතින් සාදා ඇත. දේ ලේඛන අවශ්ය වේ? ඔවුන් අතර, පහත දැක්වෙන කඩදාසි (නොතකා නිවාස කුලියට ඇති ක්රමය) වේ:

1. එහි අයිතිය ගැන ලිපි ලේඛන.
2. සවිස්තරාත්මක නියමයන් සහ කොන්දේසි සහිත බදු / කුලියට කොන්ත්රාත්තුව.
3. හැඳුනුම්පත පක්ෂ.
4. සේවාදායකයාගේ ගිණුමේ නිවාස දෙපාර්තමේන්තුව උපුටා.

බදු හා කුලී පදනම මත: එය කොන්ත්රාත් වර්ග දෙකක් සිටින බව අප අවධානය යොමු වටී. දෙවන විකල්පය තනි සඳහා මෙම මහල් නිවාස අවස්ථා සඳහා සුදුසු වේ. කුෂාන් අවශ්ය නොවේ. මෙහි ඍජු බදු ගිවිසුමක් වේ මාස 12 කට වඩා වැඩි නම්, ලියාපදිංචි වලට යටත් වේ. නීතිමය ආයතන සමග ගිවිසුම් අවසානයේ දී අත්සන් කළ යුතුය.

කාමරයක්

කුමක්ද බදු කළ හැක්කේ කෙසේද? ඊළඟ තත්වයක් කුලියට මෙම මහල් නිවාස කුලියට දීම කර ඇත. හෝ ඒ වෙනුවට, කාමර. කුඩා ලාභයක් ලබා ගැනීමට පොදු ක්රමයක්. අදාළ කොන්ත්රාත්තුව ලියාපදිංචි වන පිළිවෙළ ක්රියා පෙර අර්ථ අනුක්රමය සමාන වේ. එකම කාමරයේ කුලිය වන ගිවිසුම, ලියාපදිංචි කළ යුතුයි.

කිහිපයක් මෙම මහල් නිවාස හිමිකරුවන් නම්, මීට පෙර ලැයිස්තුගත සුරැකුම්පත් ලැයිස්තුවට අමතරව ගනුදෙනුව ක්රියාත්මක කිරීම පිළිබඳ මුළු සෙනඟ කැමැත්ත වාර්තා කිරීමට සිදු වනු ඇත. එහෙත් මෙම මහල් නිවාස පමණක් හිමිකරු, කාමරයේ ඉදිරිපත් - එය එවැනි ලොකු ප්රශ්නයක් නෙවෙයි. කුලියට මහල් නිවාස සිට වඩා අඩු නිෂ්ක්රීය ආදායම එවැනි ප්රභවය සිට ලාභය රු. නමුත් එය සිදු කෙරේ.

පොළොව

එය කුලී සඳහා ඉඩම් කැබැල්ලක් පරිත්යාග කිරීමට හැකි ද? හෝ එහි කොටසක්, උදාහරණයක්? මෙම ප්රශ්නය බොහෝ විට ද අයිතිකරුවන් ගැන සැලකිලිමත් වේ. උදාහරණයක් ලෙස, නිවසේ ඉදි කිරීම, හා ළඟ පහත කුඩා ප්රදේශයේ ද එකතු වේ. මම එය සමත් හැකිද? ඔව්. එහි මෙම අවස්ථාවට විශේෂ සීමා. එය වහාම තීරණය කිරීම සඳහා නිර්දේශ කරනු ලැබේ: සියළු ගැනීමට හෝ යන්තම් වෙබ් අඩවිය කොටසක් කිරීමට සැලසුම් යන්න. මෙම ගිවිසුම සංකීර්ණත්වය මෙන්ම, එම ගිවිසුම පෙළ මත රඳා පවතිනු ඇත. මෙම ලක්ෂණය නීතිමය ආයතන සඳහා ඉතා වැදගත් වේ.

පුද්ගලයෙකු realtors හෝ අදාළ ආයතන තුලින් ක්රියා නොවේ නම්, එය අනිවාර්ය ලක්ෂණයක් නොතාරිස්වරයකු විසින් ගිවිසුමක් ඇත. එසේ නැත්නම්, ගනුදෙනුව අවලංගු කළ හැකිය. එය තේරුම් ගැනීමට වැදගත් වේ. ඉඩම් හිමියන් කිහිපයක් තිබේ නම්, විශේෂයෙන් ගැටලු මතු විය හැකියි. කෙසේ වෙතත්, ඒ හා සමාන චිත්රයක් ඕනෑම දේපළ කුලියට සමග මතුවී තිබේ. මීට අමතරව ගනුදෙනු සිදු කිරීමට වෙනත් හිමියන්ගේ කැමැත්ත ලබා ගැනීම සඳහා අවශ්ය වේ. මෙම ලේඛන තොරව බදු ෙහෝ කුලී පදනම මත අවලංගු කරනු ඇත.

නිවසක් නැති

ඔබ නේවාසික නොවන බව කාමරයක් කුලියට ගත හැක. උදාහරණයක් ලෙස, පහළම මාලය, මුලුතැන්ෙගයි, උපයෝගිතා කාමරයක්. මෙය විශේෂයෙන් නිවාස ගොඩනැගිලි, ජීවත් වන අය අතර, අඩු පොදු ව්යසනයකි. නමුත් මෙම ඉඩම් හිමි ස්වභාවික පුද්ගලයෙකු නම් පමණි. මීට අමතරව, කුලී එම කාර්යාල නේවාසික නොවන භූමිය විය යුතු ය. දෛනික ජීවිතයේ දී පමණක් එවැනි තත්වයක් නිරන්තරයෙන් සිදු වේ. අවධානය යොමු කළ යුතුයි - ඉහත ගනුදෙනු පුරවැසියන් ඕනෑම ආදායම් බදු ගෙවන්න වෙනවා නම්. දැනට එය 13% ක් පමණ වේ. මෙම සෑම බදු ගෙවන්නන්ගේ සඳහා අත්යාවශ්යය.

දැන් එය කුලිය නේවාසික නොවන භූමිය පාවා ගත හැකි බව පැහැදිලි ය. එය පෙනේ ලෙස දුෂ්කර නොවේ. දේපල හිමිකරු සිට ඇල්ගොරිතමය අනෙකුත් සියලුම අවස්ථාවල දී මෙන් හරියටම එම වනු ඇත. සමාන ලිපි එකතු කිරීමට තරම්. යම් දේපල අයිතිය සනාථ පමණක් වෙනස් වේ. එවිට ඇති අතර ඉදිරි දින කිහිපය තුළ බදු / කුලියට ඇතුල් කළ යුතුය. එම ක්රියාවලිය සියලු ලක්ෂණ, නොතකා පරිත්යාග දේපළ, පහත විස්තර.

නිවාස / නිවාසවලට

කුලී පදනම මත ලබා ගැනීමට ඉඩම් භාරදීමට එය කළ හැකි ද? ඔව්, විශේෂයෙන් එක් දේපල හිමිකරු නම්. නමුත් පුරවැසියකු ලෙස සැලකිය හැකිය වෙනත් කුමන වස්තූන්? උදාහරණයක් ලෙස, නිවසක් හෝ විලා. ඔවුන්ට ද, ඔබ කැමති නම්, ඔබ කුලියට ගත හැක. භාවිතයේ දී, එය තරමක් දුෂ්කර කරයි. හා පුද්ගලයින් කලාතුරකින් එවැනි අවස්ථාවල දී සම්බන්ධ වේ. සාමාන්යයෙන්, නිවාස, විලා නගර පාලනාධිකාරය විසින් එකට භූමිය සමග කුලියට ගන්නවා. නමුත් සාමාන්ය දේපල හිමියන්ට හිමි වේ.

කුලී සඳහා ඉඩම් ලබා ගැනීමට හැකි වන අතර, නමුත්, එය පිහිටි නිවසක්, නොයන්නේ ඇයි? ඔව්, මෙය ද හැකි ය. නමුත් එකම ගිවිසුම යටත් යටත් යම් භූමිය, විශේෂයෙන් නියම එහිදී නඩුවේ. නම් අභ්යවකාශ අඩවියේ නිවසක් පමණක් වන අතර, ඔබ මෙම අවබෝධතා ගිවිසුම සඳහන් කල යුතු වේ ව්යුහය වේ.

යන්ත්රය

සියලු පුරවැසියන් තව තවත් කල්පනා එය හැකි ය කට ඇත කාර් කුලියට ආපසු යන්න. හා පිළිතුරු ඔවුන්ව සතුටු වනු ඇත - ඔව්, එවැනි හැකියාවක් නැත. වෙනස් වීම සමග ලිපි ලේඛන ලැයිස්තුව. රීතියක් ලෙස, එම බදු ගැන බැරෑරුම්ව හිතන්න ඇත - එය ගෙවීමේ අනුපාතය සකස්. බොහෝ විට එය පැය වේ. අයිතිකරු සහ අඳ සිට ලේඛන අවශ්ය වනු ඇත:

• කඩදාසි, වාහනයේ අයිතිය පෙන්නුම්.
• රක්ෂණ.
• බදු ගිවිසුම.
• තාක්ෂණික විදේශ ගමන් බලපත්රය මෝටර් රථ.
• හැඳුනුම්පත පක්ෂ.

මෙය සාමාන්යයෙන් ප්රමාණවත් වේ. එය කාර් කුලියට සියලු අංග ලක්ෂණ සහ එළඹීමේදී ගැන හිතන්න නැණවත් ය. නිවැරදිව එය වඩාත් කිරීමට, නීතිඥයින් ආරාධනා කරනවා. ඔවුන් බදු ගිවිසුම වාහන වල නිරවද්යතාවය කිරීමට දායක වී තිබේ. ඒ නිසා එය තුලට අදහස් පරිවර්තනය කිරීමට ද අපහසුවකින් තොරව ලබා ගන්න.

වෙනත්

කුමක්ද බදු කළ හැක්කේ කෙසේද? ඇත්ත වශයෙන්ම, එම දේපළ සියල්ලම පාහේ කුලියට ගත හැකි, ප්රකාශ කර ඇති පරිදි. ඒ අනුව, උදාහරණයක් ලෙස, කුලී සමත්. ඔබ ගිණුමට ගුණ ගත නොවේ නම්, එය මතු කරන ලද ප්රශ්නවලට ගැන තවත් ගොඩක් අදහස් වෙන් කිරීමට හැකි ය. බදු වඩාත් පොදු වස්තූන් අතර, වෙන්: ඇඳුම් (බොහෝ සූට් සහ ඇඳුම්), ගරාජ, බෝට්ටු, බයිසිකල්, ක්රීඩා උපකරණ, උපාංග, ගෘහ භාණ්ඩ, උපකරණ, ඉදිකිරීම් උපකරණ, පොත් පත්, සුරතල් සතුන් (එම උසස්වීම් වැනි) ඒ අතර වේ.

එය බදු කළ හැකි බව සියලු නොවේ. ලැයිස්තුවේ කෙලවරක් නැත. අද ලෝකයේ එය පරිකල්පනය හිමිකරු මේ සඳහා ප්රධාන වශයෙන් සීමා වේ. එය සැලකිල්ලට ගත යුතුය. බදු දේපල හිමිකරු දී ගොවීහු සිට මුදල් ලැබීමෙන් පසුව පමණක් ගැටලු ඇති විය හැක.

උගුල්

අපි බදු ගැන කතා කරනවා. එය එක් එක් ගනුදෙනුව ලාභ 13% ක් ගෙවීමට සිදු වනු ඇති බව ප්රකාශ කර තිබේ. එය අවසන් කිරීමට මෙම ප්රශ්නය මත බව පෙනෙන්නට තිබේ. කෙසේ වෙතත්, සෑම දෙයක්ම කළ එය එතරම් ම සරල නොවේ. ලෙස රුසියාව එවැනි දෙයක් බව ඇත්ත නීති විරෝධී ව්යාපාර කටයුතු. ක්රමානුකූලව එය එම පන්ති ලාභ. කෙසේ වෙතත්, අපරාධ වගකීම එන්න, ආදායම් රූබල් මිලියන 1.5 ක ප්රමාණය විය යුතුය. එම නිසා, මෙම ස්ථානය දක්වා, ඔබට පහසුවෙන් එක් හෝ කුලී සඳහා තවත් දේපල ගත හැක.

ඊළඟට කුමක්ද? බොහෝ කුලියට දේපල වර්ගය මත රඳා පවතී. බදු ගෙවීමට හා හොඳින් නිදා ගැනීමට, සමහර IP විවෘත කිරීමට නිර්දේශ කරමු. සහ සරල බදු ක්රමය තෝරා ගන්න. එවිට වසරකට බදු ලාභය 6% ක් ගෙවිය යුතුය. නීත්යානුකූලව හා ආරක්ෂිතව. සමහර අවස්ථාවල එය ක්රියාකාරකම් මෙම වර්ගය සඳහා පේටන්ට් බලපත්රයක් මිල දී ගැනීමට නිර්දේශ කරනු ලැබේ. රුසියාවේ මේ මොහොතේ එය මත වැඩ කිරීමට කුලියට නිවසක් හෝ දේපළ කුලියට සිටි සියලු පුරවැසියන්, ඉදිරිපත් කරයි බදු පේටන්ට් ක්රමය. ඇතුළු කිරීමට කෙසේද? මෙය පුරවැසියන් තමන් සමත් වෙනවා. එහෙත්, ඕනෑම අවස්ථාවක බදු ගෙවිය යුතුය. එය කුලියට සැපයීමේ කාර්යාල මෙන්ම, නීතිමය ආයතන සමඟ වැඩ කිරීමට එන විට.