කැඩැස්තර වටිනාකම - දේ වියදම ද? මම කඩඉම් අගය දන්නේ කෙසේද?

දේපල පිළිබඳ කඩඉම් වටිනාකම - රුසියානු පුරවැසියන්, ආන්ඩු, හා සංවිධාන සහභාගීත්වයෙන් නීතිමය සබඳතා වර්ග අනුව වඩාත් වැදගත් දර්ශකයක්. නිසා එහි අර්ථ අදාළ ලක්ෂණ ඉහළ වැදගත්කම නීතිය මගින් දැඩිව නියාමනය කරනු. දේපළ කඩඉම් වටිනාකම කුමක්ද? එය පොලී වස්තුව සම්බන්ධයෙන් සොයා ලෙස?

දරන කැඩැස්තර අගය තීරණය කිරීම

දරන කැඩැස්තර වටිනාකම - ගණනය, දේපල වටිනාකම හා රාජ්ය ව්යුහය දැමීම - Rosreestra. මෙම දෙපාර්තමේන්තුව සහ සම්පූර්ණ නම, cadastre හා සිතියම් විද්යාව සඳහා එනම් ෆෙඩරල් සේවා ඇත. Rosreestr දේපළ වටිනාකම තීරණය කරන ලද්දේ ගලීලයේ කානාහි, බොහෝ වෙනස් විය හැක.

මෙම ඉල්ලුම සහ සැපයුම යාන්ත්රණ මත පදනම් වූ, නගරය හෝ කලාපය තුළ නිශ්චල දේපල වල මිල ගණන් විශේෂී පිළිබිඹු වන අය - දැන් එම වෙලඳපොල දර්ශක ලෙස සලකයි. අද දේපළ කඩඉම් අගය, ඒ නිසා වෙළෙඳපොළට හැකි තරම් සමීප විය හැකිය.

දේශයේ කඩඉම් තක්සේරු විශේෂී

ඉඩම් කොටස් රුසියානු රාජ්ය රෙජිස්ටර් කරන ලද පිවිසුම් ලාක්ෂණික වන ඇතැම් ලක්ෂණ ඇත. අදාළ නිශ්චිතභාවයකින් ගැන සලකා බලන්න.

ඉඩම් කඩඉම් වටිනාකම - එය විය හැකි එකම ගුනාංගීකරනය නොවේ. බව සමග වෙළඳ පොළ මිල හා නියාමන ප්රදේශ පවතී. මේ අවස්ථාවේ දී, කඩඉම් වටිනාකම - එහි පන්ති, දැනට පවතින මට්ටමට නිමිත්තෙන් ඉඩම් තක්සේරු කිරීම, පදනම් කරගෙන වන පිරිවැය, වන වෙළෙඳපොළ මිල ගණන්, මෙන්ම කුලියට ගාස්තු වටිනාකම. "තක්සේරුවක් ක්රියාකාරකම් මත" නීතිය - වාර්තා Rosreestra දී වෙබ් අඩවි පිළිබඳ තොරතුරු ඇතුල් කිරීම සඳහා ක්රියා පටිපාටිය නියාමනය නීතියේ ප්රධාන මූලාශ්රය.

ඉඩම් කඩඉම් වටිනාකම - මෙම ප්රවර්ගය සතු දේපළ අදාළ වර්ගය සඳහා බදු ගණනය අනුව වඩාත් වැදගත්. එහි විශාලත්වය සෘජුවම රුසියානු රෙජිස්ටර් ක්රියාවන් ප්රතිඵල විසින් තීරණය කරනු ලැබේ. ඉඩම් ලියාපදිංචි ඇගයීම සඳහා ක්රියා පටිපාටිය ද එවැනි එය කුලියට හෝ මිදීම ලෙස, දේපළ සුදුසු වර්ගය භාවිතය සඳහා නීතිය මගින් ලබා දී ඇති සීමාවන් තහවුරු කිරීමට වැදගත් වේ.

ද නිර්මාණය වන අතර එහි වටිනාකම, එහි ප්රදේශයේ ගමන් එය පිහිටා ඇති ප්රවර්ගය ප්රදේශය - ඉඩම් කඩඉම් අගය සම්බන්ධයෙන්. අදාළ තක්සේරු විශේෂී එය සෑම වසර 5 කට නැවත විමර්ශනය කළ යුතු බව ය. Rosreestr මෙසේ කඩඉම් තක්සේරු අවශ්ය බව වෙබ් අඩවි ලැයිස්තුවක් උත්පාදනය කරයි.

දරන කැඩැස්තර වටිනාකම කුමක්ද භාවිතා කරයි?

, කුමක් සඳහා Rosreestr වාර්තා එහි ගොඩනැගිලි සහ ස්ථාපන ගණනය හා වාර්තා? දේපළ කඩඉම් වටිනාකම, අප ඉහත සඳහන් කළ පරිදි විය හැක, ඉඩම් බදු ප්රමාණය, හා මහල් නිවාස, නිවාස හා වෙනත් වස්තූන් හිමිකරුවන් සමග රාජ්ය විසින් අය කරන දේපළ බලපායි. රුසියාවේ සුදුසු වර්ගය එකතු පාලක නීති, රුසියානු රාජ්ය රෙජිස්ටර් වාර්තා හි ලැයිස්තුගත කර ඇති සංඛ්යා එය වෙළෙඳපොළ වඩාත් සමීප පමණක් ම වේ ද එය යෝජනා කර සිටී. නමුත් මෙම නීතිය පමණක් 2015 දී හඳුන්වා දෙන ලදී. මෙම පෙර, දේපල බදු එහි පදනම මත ගණනය කරනු ලැබේ බඩු තොග පිරිවැය, සාමාන්යයෙන් ඉඩම් වඩා කිහිප ගුණයක් අඩු.

දේපළ කඩඉම් වටිනාකම - මෙම අදාළ පහසුකම් විකිණීම වැදගත් නිර්ණායකය වේ. මින් අදහස් කරන්නේ කුමක්ද? නිවාස සංකීර්ණයක හෝ නිවසක් විකිණීම සඳහා ගනුදෙනුව සිදු කිරීම සඳහා, ඔබ නිකුත් කළ යුතු වූ කඩඉම් විදේශ ගමන් බලපත්රය දේපල. එය ලේඛනය නැවුම් බව අතිශයින්ම හොඳය. රුසියානු ෙල්ඛනය වාර්තා වෙනස්කම් පදනම මත, කලින් කලට වෙනස් කළ හැකි බව අගය වේ -. දරන කැඩැස්තර අගය බව

දරන කැඩැස්තර අගය මත බදු ගණනය සුවිශේෂත්වයන්

දේපල හිමිකරුවන් අයවැයට ගෙවීමට අවශ්ය වන සම්මානය බදු, මත මූලික තොරතුරු ඉගෙන ගන්න. ඇත්තටම දේපල ක වෙළඳපළ ඇගයීම - අපි 2015 දී දරන කැඩැස්තර අගය බවයි. නීතිය අදාළ නීති එහි තැන්පත් කරන ලදැයි වාර්තා කිරීමට පෙර, දේපල බදු එහි බඩු තොග වටිනාකම පදනම මත ගණනය කරන ලදී. එය ඉඩම් වඩා කිහිප ගුණයක් අඩු විය හැක. ඒ නිසා, පුරවැසියන් අයවැයට දැරිය යුතු බව, එය 0.1-0.3% අඩු කිරීම් අනුපිළිවෙල, ඕනෑවට වඩා මූල්ය බරක් වී නැත.

කෙසේ වෙතත්, නීති සම්පාදකයා බදු ගණනය කිරීමේ පදනම නොවේ ඉන්වෙන්ටරි ලේඛන හා කඩඉම් අගය පාදක කර ගත යුතු බව තීරණය කළා. නව නිපැයුම් මොන වගේ? බොහෝදුරට අනුරූප වැඩසටහන ආදායම් වැඩි කිරීම සඳහා බලධාරීන් විසින් ක්රියාත්මක කරන ලදී. කෙසේ වෙතත්, කඩඉම් අගය මත බදු ගණනය කිරීම සඳහා සූත්රය තවමත් බඩු තොග සංඛ්යා ඵලදායී වනු ඇති බවට එක් වෙනස් වේ.

ඒ නිසා, එය නිවාස හිමියන්ට මත මූල්ය බර සමානුපාතික වර්ධනය කිරීම රිසි නොවන -. බදු ගණනය කිරීම සඳහා පදනම, බොහෝ අවස්ථාවලදී, අවස්ථා කීපයක දී වැඩි තිබියදීත් නිසා රුසියාවේ පැරණි සිට 2019 සඳහා තාවකාලික කාලයක් ස්ථාපිත යන කාරනය - මෙම පළමු වැන්න නම්, දේපළ වර්ගය සහ එහි ප්රදේශයේ පදනම මත අඩු කිරීම් බදු, සහ දෙවනුව, පනත මගින් සපයන නිසා හැකි ය ගණනය පද්ධතිය තීරණය විට, නව ගාස්තු අයවැයෙන් සැබෑ ගෙවීම් අඩු සාධක ක්රියාත්මක කළ හැකිය.

අදාළ බදු සූත්රය සංරචක තුනක් මෙසේ ය:

- වස්තුවේ දරන කැඩැස්තර අගය වෙළෙඳපොළ සමීප;

- අඩු දේපල සහ එහි ප්රදේශයේ වර්ගය මත තීරණය වේ;

- අඩු කිරීමේ සාධක.

කෙසේ වෙතත්, නිරපේක්ෂ, බදු දරන කැඩැස්තර දේපල, රීතියක් ලෙස, එකතුව අනුපාත ගණනය සඳහා මූලික පදනමක් බඩු තොග මත පදනම් එහිදී මෙම නඩුවේ වඩා ඉහළ අගය පදනම මත තීරණය වේ.

මම කොහොමද දේපළ කඩඉම් අගය දන්නේ?

මෙම මහල් නිවාස වල කැඩැස්තර වටිනාකම - මෙම පුරවැසියන් Rosreestra විසින් සපයන නිල තොරතුරු වේ. විසින් ඔබට මෙම දෙපාර්තමේන්තුව එය ලබා ගත හැක ක්රම කිහිපයක් ඇත. පළමු විකල්පය - මෙම වෙබ් අඩවිය කාර්යාලයට පුරවැසියන්ට ලබා ගත හැකි අන්තර්ජාල සම්පත් භාවිතා කිරීමට. දෙවන - ජංගම ඉන්වෙන්ටරි වස්තුව විදේශ ගමන් බලපත්රය බලන්න. තුන්වන විකල්පය ඇත. ඔහු යම් කලාපය තුළ ක්රියාත්මක වන, රුසියානු ෙල්ඛනය ව්යුහය කෙලින්ම අභියාචනයක් යෝජනා කරයි. විස්තර අධ්යයනය යාන්ත්රණ සලකුනු කලේය.

වෙබ් අඩවිය Rosreestra සමඟ වැඩ: මෙම OCG සිට උධෘතයක්

පළමු වැන්න නම්, ඔබ OCG සිට උධෘතයක් නියෝග කිරීම මගින් එසේ කළ හැක. මෙම විකල්පය භාවිතා කරන්නේ කෙසේද? ඔබ තනි පුද්ගලයන් සඳහා සේවා සමඟ සම්බන්ධ කොටසට ගොස්, පසුව මුල් පිටුව Rosreestra අඩවියට යන්න ඕනේ. මීළඟට ඔබ සේවා තෝරා ගැනීමට අවශ්ය "යන OCG තොරතුරු ලබා ගැනීම." පසු ඔබ අන්තර්ජාල පෝරමය සම්පූර්ණ කර, අයදුම්පත් කාර්යාලය වෙත යැවිය යුතුය. බලන්න නිවැරදිව පුරවා තිබේ නම්, ඔහුගේ පද්ධතියට හොඳ ඉවක් අංකය එවනු ලැබේ. එය ලිවිය යුතුය - එය මත යෙදුම කුමන අදියර පිළිබඳ වාර්තාවක් තබා ගැනීමට හැකි ය. මේවා අතර, OCG සිට අදාළ තොරතුරු - වස්තුවේ දරන කැඩැස්තර වටිනාකම, නියෝජිත ආයතනය, ලිපි ලේඛන ලැබීමෙන් පසු 5 දින තුළ ඇතුළත අයදුම්කරුට ලබා දිය යුතුය.

රාජ්ය දරන කැඩැස්තර සිතියම,

දෙවනුව, ඒ සඳහා අවශ්ය තොරතුරු, පුරවැසියන්, Rosreestra අඩවියේ නියෝජනය කරනු ලබන "මහජන දරන කැඩැස්තර සිතියම,", යන අතුරු මුහුණත භාවිතා කළ හැක. කොහොමද ඔබ විසින් අවශ්ය සේවාව භාවිතා කළ යුත්තේ ඇයි? දේපළ කඩඉම් වටිනාකම - තොරතුරු එකතුවක් විශේෂ සංඛ්යාව විසින් හඳුනාගෙන ඇති බව.

අදාළ සේවාව භාවිතා කිරීමට සැලසුම්, පුරවැසියා, එය දැන සිටිය යුතුය. අන්තර්ජාල සිතියමෙන් විවෘත, ඔබ ඊළග ක්ෂේත්රයේ කඩඉම් අංකය, පද්ධතිය පසුව දේපල කිරීමට උනන්දුවක් පුද්ගලයා පිළිබඳ තොරතුරු ලබා දිය යුතුයි ඇතුලත් කල යුතුය. කෙසේ වෙතත්, මෙම සිතියම මත දර්ශනය තොරතුරු නීත්යානුකූලව සැලකිය යුතු ලෙස සැලකිය නොහැකිය. එය සඳහන් කටයුතු සඳහා වේ.

ඔන්ලයින් නාමාවලියක්

තුන්වන, ඔබ Rosreestra අඩවියේ අන්තර්ජාල සේවා "පසුබිම" භාවිතා කළ හැක. අපි වස්තුව කඩඉම් අගය ගැන සැලකිලිමත් වන්නේ නම් - එය ද එහි කුවිතාන්සිය පිලිගත හැකි අනුවාදය වේ. මෙම අන්තර්ජාල සේවය "ඊ-සේවාවන්" කොටස ද සොයා ගත හැක. මෙම කාඩ් පත භාවිතා පිළිබඳ පැමිණිල්ලේ දී මෙන්, එය දේපල ඒකක දැන ගැනීමට යෝග්ය වේ. කෙසේ වෙතත්, එය ඒ ගොඩනැගිල්ල ඇමතීමට තරම් වනු ඇත සිදු විය හැකියි.

අරමුදලේ දත්ත දත්ත

සම්පත් Rosreestra අඩවිය තවත් වැදගත් විකල්පය උපයෝජනය ඇත. මේ අනුව, අදාළ බිහිදොර දී ඔබ අරමුදල කඩඉම් තක්සේරු දත්ත පොලී තොරතුරු ලබා ගැනීම සඳහා ඉඩ ලබා දෙන සේවාවකි නැත. තොරතුරු හෝ ප්රාදේශීය මහ නගර බලධාරීන් විසින් ගෙන ඇති පියවර හේතුවෙන් එහි ලැබෙන. මෙම සේවාව භාවිතා කිරීම සඳහා, ඔබ විසින් කොටසක් "පුද්ගලයින්" ඇතුළු, පසුව පදනම සිට දත්ත ලබා ගැනීමට ඇති ආශාව පිළිබිඹු වන බව එම විකල්පය තෝරා ගැනීමට අවශ්ය වේ. මෙම අවස්ථාවේ දී ද අවශ්ය දේපල ඒකක. එය ගොඩනැගිල්ලේ කඩඉම් අගය අර්ථ කරන ආකාරය පිළිබිඹු කරන වාර්තාව, නිපදවීමට සහ බාගත කිරීම සඳහා භාවිතා කළ හැකි නිසා සේවා පහසු වේ. මෙම බොහෝ පුරවැසියන් සඳහා ඉතා වැදගත් තොරතුරු වේ.

Rosreestra සමග නොබැඳි අන්තර්

වෙබ් අඩවිය පිළිබඳ අවශ්ය තොරතුරු Rosreestra සොයා නොහැකි විය හෝ සලකුණු සේවාවන් භාවිතා කිරීමට අසමත් නම්, ඔබ ආයතනය කිරීම සඳහා, එසේ කතා කිරීමට, අක්වෙරළ මාර්ගය විමසුම අයදුම් කළ හැකිය. දරන කැඩැස්තර ලියාපදිංචි තොරතුරු ලබා දීම සම්බන්ධයෙන් අධිකරණ බලය ඇති බව එක් - එය නගර හෝ Rosreestra MFC කලාපීය කාර්යාලය වෙත යන්න අවශ්ය වනු ඇත. ඔබ ද තැපැල් කාර්යාලය වෙත අදාළ ඉල්ලීම යැවිය හැක. බොහෝ අය එය එවැනි Rosreestra සමඟ අන්තර් හොඳම විකල්පය වන කඩඉම් අගය ලෙස නොබැඳි විකල්පය හරහා ඉගෙන ගැනීමට හොඳම බව අප විශ්වාස කරනවා. එය දේපල ආයතනය හිමිකරු සමග නොබැඳි අන්තර් ක්රියාකාරිත්වය ඇති ආකාරයට ඉදිරිපත් කරන ලේඛන, රීතියක් ලෙස, එය නිල හා නීතිමය වැදගත්කම බව ද සඳහන් කළ හැකිය.

සංඛ්යා ඉතා විශාල වන විට

අදාල සංඛ්යා, දේපළ සම්බන්ධයෙන් Rosreestra හඳුනා විට ඒ නිසා පුරවැසියන් අයවැයට ගෙවිය යුතු බදු මුදල ෙකොපමණද වරදක් ද, වෙළෙඳපොළ වඩා වෛෂයික ඉහල ය තත්ත්වයන් ද ඇති විය හැක. තක්සේරු කටයුතු Rosreestra පාලනය කරන ෆෙඩරල් නීති, එවැනි අවස්ථාවල දී හිමියන්ගේ අවශ්යතා ආරක්ෂා කිරීම සඳහා සපයයි.

මේ අනුව, එම ගනන් බලා Rosreestra කඩඉම් ඉඩම් වටිනාකම විශ්වාස කරන, ගරු කරන පුරවැසියකු - වාස්තවික, වෙළෙඳපොළ මත තත්ත්වය පිළිබිඹු වන පියවරක් වශයෙන් ද, අධිකරණ හෝ නීතිය මගින් ස්ථාපිත කරන ලද යාන්ත්රණයක් රාමුව තුළ ආයතනය සමග අන්තර් ක්රියාව මගින් සිය තත්වය ආරක්ෂා කර ගත නොහැක. සංඛ්යා ලේඛන අභියෝග කිරීම සඳහා, සමහර Rosreestra, පුරවැසියන් ලේඛනගත සාක්ෂි රැගෙන ආ යුතුය. මෙම හැක:

- මෙම ලේඛනය සඳහන් තොරතුරු සාවද්ය තහවුරු බව ක්රියා;

- ලිපි ලේඛන දේපල වෙළෙඳ පොළ වටිනාකම පෙන්නුම්;

- සම්බන්ධ පුරවැසියෙක් බව එම යාන්ත්රණ නිවාස වියදම තීරණය නීති අනුකූල පිළිබඳ විශේෂඥයෙකු අදහස්.

වාර්තා දෙපාර්තමේන්තුවේ අදාළ තොරතුරු යාවත්කාලීන කර ඇත පසු මාස හයක් ඇතුළත කඩඉම් ඇගයීම සම්බන්ධ ගැලපුම් ප්රශ්න සම්බන්ධයෙන් Rostreestrom සමඟ අනොන්ය ආරම්භ කිරීමට යෝග්ය වේ. එය, පුරවැසියා සඳහා Rosreestra දැනෙන වෙනමත් ප්රතික්ෂේප කිරීමට ඉලක්ක කරන අවශ්ය ලේඛන, ලියාපදිංචි හා සම්බන්ධ වියදම් නම් - ඔහු දෙපාර්තමේන්තුවේ වියදමින් වියදම් වන්දි සඳහා හිමිකම් සමඟ අධිකරණයට අයදුම් කිරීමට හිමිකම් ඇත.