විශේෂිත ගබඩා. සිවිල් නීතිය

ගබඩාව යනු සිවිල් නීතියේ වඩාත්ම ජනප්රිය ගිවිසුම් අතුරින් එකකි . මෙම ගැටලු නියාමනය පිළිබඳ නීතියට වැඩි අවධානයක් යොමු කරයි. වෙනමම සහ බෙහෙවින් නිශ්චිතවම, රුසියානු ෆෙඩරල් සංග්රහයේ සිවිල් සංග්රහය විශේෂිත ආචරණ ලෙස මුළු පද්ධතියේම එවැනි අංගයක් ගැන කතා කරයි. පරිච්ඡේදයේ මෙම කොටසට එදිනෙදා ජීවිතයේ බොහෝ විට මුහුණ දී ඇති ගැටළු වලට කැප වී ඇත. ඒ කෙසේ වෙතත් ඒවා ප්රමාණවත් ලෙස නියාමනය කර ඇති අතර පුරවැසියන් නිවැරදිව අර්ථකථනයකට ලක් නොකළ හැකිය.

ගබඩා කිරීමේ සංකල්පය

සිවිල් සම්බන්ධතා නියාමනය කරනු ලබන ව්යවස්ථා සංග්රහයේ සියලු වර්ගීකරණය කරන ලද කර්මාන්තයන්ගේ එකතුව විශාල වශයෙන් සැලකේ. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහය සාමාන්ය ජීවිතයේ පැන නගින සමාජ අන්තර්ක්රියාකාරිත්වයේ සියලු ආකාරයන් ආවරණය කරයි. මෙම කොන්ත්රාත්තුව හා අනෙකුත් ගනුදෙනු ගොඩක් ගොඩනඟයි. නමුත් මේ මොහොතේ අපි එක විශේෂයක් ගැන කතා කරමු.

ගබඩා කොන්ත්රාත්තුවක් යනු එක් පාර්ශ්වයක් වෙනත් පාර්ශ්වයකට පවරා ඇති කරුණක් තබා ගැනීමට එකඟ විය යුතු ගිවිසුමකි. එනම්, සැමවිටම භාරකරුවෙකු ලෙස හැඳින්වෙන අතර, බාරවන්නා ලෙස හැඳින්වේ. ඒ සමගම, විශේෂිත ආචරණ ලෙස එවැනි නිර්ණායක අනුව, කොන්ත්රාත්තුව ගෙවිය හැකි හා පාරිභොගිකය. මීට අමතරව, පළමු පාර්ශවය සෑම විටම එය පිළිගත් දෙයක් නැවත ලබා ගැනීමට බැඳී සිටියි.

සාරය සහ අර්ථය

සලකා බැලිය යුතු ගිවිසුමේ බැඳීම් සම්බන්ධව ඉතා පැහැදිලි උදාහරණයක්. පුරාවිද්යා නීතියේ අන්තර්ගතය මෙන්, පුරාණ රෝමයේ ගබඩාව එහි මූලාරම්භයයි. එම කාලයේ සිටම එහි සාරය බොහෝ වෙනස් වී නැත. රෝම නීතිය දැන් රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහය මෙන්ම දෙපැත්තම පැති දෙකක් පවතින බවත්, සෑම වගකීමක්ම වගකීම් දරයි. එනම්, ගබඩා කිරීම, ආපසු පැමිණීම හා වන්දි ගෙවීමක් සඳහා ගෙවීමට සිදුවනු ඇත.

ගබඩාව වඩාත් පොදු සමාජීය සංසිද්ධියකි. ඇත්ත වශයෙන්ම, මිලදී ගැනීම, විකිණීම සහ කල්බදු ඔවුන්ගේ ප්රධාන තනතුරු වලට වඩා අඩු නොවේ. දැන් විශේෂිත ගබඩා වර්ග ඉතා ජනප්රිය වී ඇති අතර, ඒවායේ එකිනෙකාගේ වැදගත්කම වටහා ගැනීම සඳහා සංසන්දනාත්මක ලක්ෂණ ඇත. එවන් සංසිද්ධීන් සඳහා වත්මන් කාලය ප්රසිද්ධ වී ඇත්තේ එවැනි කොන්ත්රාත් වල වටිනාකම පමණක් වර්ධනය වීමයි.

ගබඩා ගිවිසුම

ඉහත සඳහන් පරිදි ගබඩා ගිවිසුම, දෙපාර්ශවයම අයිතිවාසිකම් සහ යුතුකම් ඇති අතර ඒකපාර්ශ්වීය ගිවිසුමකි. මෙම ප්රපංචයේ සාරය එහි නමෙන් පැහැදිලිය. කෙසේවෙතත්, සෑම සිවිල් කොන්ත්රාත්තමක්ම අංග කිහිපයකින් සමන්විත වේ. පළමුවැන්න ඔහුගේ සාරය පිළිබඳ කෙටි විස්තරයකි. ගබඩාව - කොන්ත්රාත්තුව සැබෑ, එක් මාර්ගයක් සහ නොමිලේ. අවසාන නිර්ණායකය සාමාන්යයෙන් පමණක් වලංගු වුවත්, ව්යතිරේක ද ඇත.

එපමණක් නොව, විෂයන් පවතින ගිවිසුම් කවරක් ද යන්න ගැන කිව යුතුය. ඒවා කිසිවක් විය හැකි අතර, සිවිල් සංග්රහය කෙළින්ම එය කථා කරයි. එමනිසා, නීතිය විසින් භාරකරු වශයෙන් විෂයයන් අර්ථ දක්වන්නේ ගබඩා කිරීම සඳහා යමෙකු සහ ගබඩාකාරයා යන තැනැත්තාය. පළමුවෙන්ම යම් දෙයක් ඉල්ලා සිටීමට අයිතියක් නැති අතර, අයිතිකරුට එය ආපසු ලබා ගත යුතු ය.

ඇත්ත වශයෙන්ම, එක් එක් කොන්ත්රාත්තුවේ විශේෂත්වය එහි ආකෘතියයි. මෙම අවස්ථාවේදී, ගනුදෙනුව අවසන් වූ විට රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයේ පොදු නීති වලට අනුකූල විය යුතුය. එනම්, එම ආකාර තුනෙන් එකක් විය හැකි ය. ඊට අමතරව, අත්යාවශ්ය කොන්දේසියක් සැලකිල්ලට ගනී. ගිවිසුම නොසළකා හැරීම සලකනු නොලැබේ. ගබඩා කිරීමේදී - මෙය කොන්ත්රාත්තුවේ විෂයය වේ, එනම්, තැන්පත් කරන්නා විසින් පවරා ඇති දේ.

නිශ්චිත වර්ගයේ ගබඩා ගිවිසුමක්

සිවිල් නීතිය පිළිබඳ න්යාය සහ ව්යවස්ථාදායක ක්රියාදාමයන් තුළ වෙනත් තැනක සොයාගත නොහැකි මෙම ගිවිසුමෙහි එවැනි ආකාරයක් සලකා බලන්න. එවන් ගිවිසුම සාමාන්යයෙන් වෘත්තීය ලෙස හැඳින්වේ. එනම්, එහි ලැයිස්තුගත කර ඇති සාමාන්ය රීති වලට හැරුණු විට එයටම විශේෂිතත්වයක් ඇත.

එමනිසා, ගබඩා පිළිබඳ වෘත්තීය ගිවිසුමේ සරලම සිට සරල දෙකින් එකකි, එනම්, එය එක් පැත්තක් පමණක් නොව, දෙකම එකට අවශ්ය වේ. මීට අමතරව, එය සැබෑ සහ සම්මුතිකාමී විය හැකි අතර, එය සරල කොන්ත්රාත්තුවක් සඳහා අසාමාන්ය වේ. තවත් කරුණක් වන්නේ දඬුවම් කිරීමයි. එනම්, වගකීම් සම්පූර්ණ කිරීම සඳහා යම් ගෙවීමක් අදහස් කෙරෙයි. ඉහත සඳහන් පරිදි, ගබඩා ගිවිසුම කොන්ත්රාත්තුව ගෙවිය හැකිය හෝ නොමිලේ ලබා ගත හැකිය, එසේම ව්යතිරේකය තහවුරු කරයි.

කොන්ත්රාත්තුව ක්රියාත්මක කිරීම හා අවසන් කිරීම

ගිවිසුමේ සියලු කොන්දේසි පාර්ශවයන් දෙකම අත්සන් කිරීමට පෙර වහාම අනුමත කරනු ලැබේ. ගබඩා කිරීම කල්තියා එකඟ වන පරිසරයක් තුළ සිදු වේ. මීට අමතරව, ගිවිසුමේ ක්රියාවලිය ක්රියාවට නැංවීමෙන්, පැවරුම්කරු විසින් ඒ සඳහා කැමැත්ත ලබා දෙන්නේ යම් දෙයක් වෙනස් කිරීම සඳහා භාරකරුට අයිතියක් ඇත. එනම්, ගිවිසුමට නිරීක්ෂනය කරන්නේ නම්, කිසිම පාර්ශවයකට කිසිවක් ස්වාධීනව වෙනස් කළ නොහැකිය.

කොන්ත්රාත්තුව අවලංගු කිරීමේ මොහොතේ වැදගත් වේ. එය හදිසි වුවහොත්, ඒ අනුව, යම් කාල පරිච්ඡේදයකින් පසුව, මෙම ගිවිසුම ඵලදායී වනු ඇත. එය අසීමිත නම්, විකල්ප කිහිපයක් ඇත. පළමුවෙන්ම - භාරකරු විසින් අනතුරට භාජනය වූ විට, එහි හානිකර හෝ තර්ජනයක් විය හැකි තත්වයක් ඇති විය. දෙවැන්න වන්නේ, ඊට ප්රතිවිරුද්ධව, භාණ්ඩාගාරික සිය වගකීම් ඉටු නොකරන විට, එනම්, ඔහු ආපසු භාර නොගන්නා විටය.

විශේෂිත ගබඩා

සරල ගබඩා කිරීම සෑම විටම ගබඩාවේ භාණ්ඩ තැබීමයි. මෙය වඩාත් පොදු සහ බොහෝවිට භාවිතා කරන ලද විකල්පයකි. කෙසේවෙතත්, සිවිල් සංග්රහය එදිනෙදා ජීවිතයේදී ඉතා බහුල වන එවැනි ගිවිසුමක් පිලිබඳ විවිධාකාරයන් ඇත. උදාහරණයක් ලෙස, ස්වයංක්රීය ගබඩා කාමරයක්. මෙය බොහෝ විට නීති මගින් නියාමනය කරනු ලැබේ.

ඉතින්, ඇත්තටම එය කුමක්ද? සිවිල් නීතියේ විශේෂිත ගබඩා වර්ග වෙන් වෙන් ලිපි මගින් තීරණය වේ. ගබඩා කොන්ත්රාත්තුවේ ඇති පොදු විධිවිධාන ඒවාට අදාළ වේ. එහෙත් නිශ්චිත අංග ද සැලකිල්ලට ගත යුතු අතර, ව්යවස්ථාදායකයේ අවධානයට ලක් නොවී සිටිති. එවැනි ගබඩා කිරීම සඳහා නිදසුන් අත්හදා බැලීම හෝ බැංකු සෛලවල ඇති දේවල් තැබිය හැකිය .

තවත් දෙයක් පැවසීම වැදගත් වේ. විශේෂ ආකාරයේ ගබඩා කිරීමේ විශේෂාංග රැසකි. සම්මුතියේ අවසාන නිශ්චිත ස්වභාවය, විශේෂ වස්තුව, වැදගත් වන ගිවිසුමේ ප්රසිද්ධිය, විශේෂ විධිවිධාන මත පදනම් වූ දත්ත ආකෘති වෙන් කොට හඳුනා ගත හැකිය.

උකස් සාප්පුවේ ගබඩාවක්

ඒ හා සමාන ස්ථාන වලට අභියාචනය කරන ලද්දේ හැම දෙනාටම පාහේ ය. කෙසේ වෙතත්, සැඟවෙන්නන්ට අමතරව උකස් ගබඩාවද ගබඩා කර තබන බව සියල්ලෝම දනිති. මෙය සුවිශේෂී ගෙවීමක් පමණක් වන අතර එය දේපල තක්සේරුව සෑම විටම සිදු කරනු ලැබේ. ඊට අමතරව, උකස් සඳහා අත්වැල් බැඳගෙන නිරන්තරයෙන් දේපළ භාර ගැනීමේ වගකීම භාරකරුගේ වගකීම වේ.

විශේෂ ආකාරයේ ගබඩාව ප්රචාරණයට ඇතුළත් වේ. ඉහත සඳහන් කළ පරිදි, එම ස්ථානවල සේවකයින්ට තමා යටත් වීමට තීරණය කළහොත් පැවරුම්කරුට එය ප්රතික්ෂේප කළ හැකිය. මීට අමතරව, එය සැමවිටම ස්ථාවර කාලීන ගිවිසුමක් වන අතර, එය සදාකාලික කාලයක් සඳහා උකස් සාප්පුවක් තුළ දේපල අතහැර දැමීමට අපහසුය. තවදුරටත් මෙය විශේෂිත එකක් වන වෘත්තීය කොන්ත්රාත්තුවක් බව තේරුම් ගැනීම වැදගත්ය. උකස් කම්කරුවෙකු නීතිමය සම්බන්ධතා සඳහා විශේෂ විෂයයක් වන අතර, ඔහු පමණක් රෙකෝඩර් විය හැකිය.

එවැනි ගිවිසුමක් නිමා කිරීම සඳහා මාස දෙකක් ගත වේ, එය සේවා සපයන්නා විසින් ගෙවන මොහොතේ සිට ගණනය කරනු ලැබේ. කොන්ත්රාත්තුව විසින් නියම කරන ලද කාල සීමාව අවසන් වන විට, උකස් සේවකයාට තමාට භාර දුන් දේපල විකිණීම සඳහා හිමිකම ඇත. දෙවන පාර්ශ්වයෙන් එය ඉල්ලා සිටීමේ වගකීම ඉටු නොකළ නිසාය.

බැංකුවක් තුළ ගබඩා කිරීම

බැංකුවක් තුළ වටිනා දේ තබා ගැනීම ද පොදු දෘෂ්ටියකි. ඔහු පොදු ප්රතිපාදනවලින් දුරස්ථව ගියේ නැත. ඒ වෙනුවට, එවන් ගිවිසුමක් සමාප්ත වූ අතර සරල ගිවිසුමකටද එකඟ විය. සේවාව, කොන්දේසි සහ ගෙවීම් සඳහා අවශ්ය සියලු කොන්දේසි සාකච්ඡා කරනු ලැබේ. සරල කොන්ත්රාත්තුවක් සඳහා අසාමාන්යතාවයක් ඇති එකම දේ වන්නේ මෙම ගනුදෙනුව නිවැරදි කරන ලියවිල්ලක තැන්පත් කරුවකුට බැංකුව විසින් ලබාදෙන ප්රතිපාදනයයි.

බැංකු සුරක්ෂිතයක් වැනි ක්රමයක් භාවිතා කිරීමටද හැකිය. ගිවිසුමට අනුව ලීසිං කිරීම සිදු කරනු ලැබේ. එවැනි සේවාවන් සඳහා ඉතා අසාමාන්ය තත්වයක් ඇති බැවින් මෙය නිශ්චිත ක්රමයකි. විශේෂිත වන්නේ මෙම තැන්පත්කරුට ආරක්ෂිත යතුරක් ඇති අතර ඔහුට යම් දේවල් ගෙන ඒමට හෝ එහි සිට රැගෙන යා හැකි ය. මෙම සහ බැංකුවේ වටිනාකම් හුවමාරු කර ගැනීමෙන් ඔවුන් වෙත විවෘත ප්රවේශයක් නොමැති අවස්ථාවන්හිදී බැංකුව වෙත යොමු කෙරේ.

ගබඩා කුටි

මෙය උකස් සාප්පුවක් වගේ. පළමුව, එය පොදු පොදු කොන්ත්රාත්තුවක් වන අතර, මගී ප්රවාහනයට නොව, අනෙකුත් පුරවැසියන් සඳහා පමණක් ගබඩා කිරීම සඳහා ප්රවාහන සංවිධාන බැඳී සිටී. දෙවනුව, විශේෂිත කාල පරිච්ඡේදයක් මේ අවස්ථාවේ දී ස්ථාපිත කර ඇත - දින 30 ක්. කල් ඉකුත්වන විට, කැමරා කාර්ය මණ්ඩලය විසින් නියමිත වේලාවට කැඳවනු නොලබන දේපල විකිණිය හැකිය.

කෙසේ වෙතත්, මෙම වර්ගයේ ගබඩාවේ තැන්පතු වගකීම පමණක් නොවෙයි. දේපල හානි හෝ නැති වූ විට, සියළු පාඩුව ප්රතිූරර්ණ වනු ඇත. එවැනි ක්රියාවන් සඳහා, නියමිත කාලය තීරණය කරනු ලැබේ: ප්රතිූරර්ණ කිරීමේ ඉල්ලීම ලැබීමෙන් පැය විසිහතරකට පසුව, තැන්පත් කරුවන්ට සියල්ල ලබා දිය යුතුය.

ඉහත සඳහන් පරිදි, පෙනුම ස්වයංක්රීය ගබඩා කාමරයක් වේ. කෙසේවෙතත්, මෙම විෂය පිළිබඳ නීතිය නීති රෙගුලාසිවලට ත්යාගශීලී ලෙස පවතින්නේ නැත. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහය මෙම මොහොතේ පාලනය කිරීමට සහ නිශ්චය කිරීම පිළිබඳ පැහැදිලි කිරීම් ලබා දෙන්නේ නැත. ගබඩා කිරීමේ කැමරාවන් ස්වයංක්රීය ඒවාට අදාළ වන්නේද යන්න පැහැදිලි නැත.

ඇඳුම් ආයිත්තම් සංවිධානය

වෙනත් ඕනෑම ආකාරයකින්, මෙම වර්ගයේ ගබඩාවක් එහි ලක්ෂණ ඇත. ඔවුන්ගෙන් පළමුවැන්න, වෙනත් ස්ථාන වලින් ගසාකෑමට ලක්වන ස්ථානයක් වන අතර, එය වරප්රසාදයයි. පිටත ඇඳුම් ගබඩා කිරීම සඳහා ඔබට මුදල් ලබා ගත නොහැකිය, ගෙවීම් කිසි විටෙකත් අය නොකෙරේ, එය හුදෙක් පිළිගත නොහැකි ය. ව්යතිරේකයක් නම් දෙපාර්ශ්වයටම ගැලපෙන වෙන්වීම් සහ එවැනි අවශ්යතාවයක් ඇති නිශ්චිත කොන්දේසි.

මෙම සංවිධානවල සේවකයින් වගකීම භාරගෙන ඇති දේවල් සඳහා වගකීම පැවරේ. බොහෝ දෙනා මෙම කොන්දේසිය අමතක කරති. කෙසේ වෙතත්, මෙය විශාල අත්වැරැද්දකි. සේවකයින් විසින් ඔවුන්ට ලබා දෙන දේපල රැකබලා ගත යුතු ය. එය ඔවුන්ගේම විය යුතුය. මෙම නියමයන් පිටත ඇඳුම් පමණක් නොව, හිස්වැසුම්, මෙන්ම වෙනත් ගබඩා වලට මාරු කරන වෙනත් දේ අදාළ වේ.

හෝටලයේ ගබඩා

ගිවිසුමේ තවත් විශේෂ ප්රභේදයකි. සමහර ආකෘතීන් හැර විශේෂිත ආචරනය සාපේක්ෂව ඒකාකාරි වේ. මේ අවස්ථාවේදී, කොන්ත්රාත්තුවක් අවසන් කිරීමට අවශ්ය නැති වීමයි. හෝටලයේ සියළුම දේවල ආරක්ෂාව සඳහා හෝටලයක් වගකිව යුතු ය. පුද්ගලයෙකුට නවාතැන් ගෙවීම සඳහා ගෙවීමක් කළ වහාම මෙම කාර්යය ස්වයංක්රීයව පැනනගී.

කොන්ත්රාත්තුවේ ලිඛිත සනාථනයක් අවශ්ය නොවන බව අමුතුවෙන් කිව යුතු නොවේ. අමුත්තන්ගේ සියලු දේ ඉහත සඳහන් නීති වලට යටත් නොවන බව පැවසීම වැදගත් වේ. හෝටලය, මුදල්, සුරැකුම්පත් හෝ වටිනා දේපලක් සඳහා වගකියනු නොලැබේ. අන් සියල්ලටම සාපේක්ෂව - එම දේම ඔවුන්ගේ අමුත්තන්ට අයිති බව ඔප්පු වුව හොත් එම පාඩුව පියවා ගත හැකිය.

Sequester

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහ සඳහා ලාබාලතම සහ නවීනතම වර්ගයේ ගබඩාව. අපකීර්තිය යනු අප විසින් සිදු කරනු ලබන ආරවුලක් සම්බන්ධයෙන් අප කතා කරන ගබඩාවයි. මේ අවස්ථාවේ දී, දෙකට වඩා පැති ඇති විය හැකි බව පැවසිය හැකිය. ආරවුලේ හවුලේ සහභාගි වූවෝ කාරණය මාරු කිරීම සම්බන්ධයෙන් පළමුව එකඟ වන බැවින්, ඔවුන්ගේ දේපළ සුරක්ෂිත කරන සංවිධානය සමඟ සෘජුවම ගිවිසුම සකස් කිරීම හා අත්සන් කිරීම.

මෙම ගිවිසුම අවසන් වනු ඇත්තේ කාලසීමාව සඳහාය. මේවා නිශ්චිත දින නොව, නමුත් යම් මොහොතක ආරම්භය. ආරවුලක් ආරවුලට පත්වන තැනැත්තාට මෙම කාරණය මාරු කිරීමට බැඳී සිටියි. ඔහු එසේ මුළුමනින්ම උනන්දුවක් නොතබනු ඇත. එසේ නොමැති නම් එබඳු ගිවිසුම සරලව කළ නොහැකිය.

එසේම, නීතියේ විධිවිධානයන්හි මෙම ආකාරයේ මානුෂික අපහසුතා නීර්ණය කරනු ලැබේ. මෙම අවස්ථාවේ දී, පාර්ශ්වයන් තමන් වෙනුවෙන්ම තීරණය කළ නොහැකිය. ගබඩා කිරීම සඳහා යමක් පවරනු ලබන විට, මේ සියලු කාරණා ප්රධාන නිලධාරියාගේ අභිමතය පරිදි පවතිනු ඇත. අධිකරණමය හා සරල ප්රතිවිරෝධතා යන දෙකම වන්දි ගෙවීමක් වන අතර එකිනෙකා සමඟ තර්ක කරන පක්ෂ විසින් ගෙවනු ලැබේ.

ගබඩා ගිවිසුමේ වගකීම

ගිවිසුමේ වගකීම් ඕනෑම උල්ලංඝනය කිරීම වගකීමකි. මෙම අවස්ථා වල සිවිල් නීතිය. ඇත්ත වශයෙන්ම, ගිවිසුමේ කොන්දේසිවලට අනුකූල නොවන පරිදි, බොහෝ අවස්ථාවලදී බොහෝ අවස්ථාවලදී බන්ධනාගාරගතව හෝ පරිපාලන දඬුවම්වලට තර්ජනයක් නොමැත. කෙසේවෙතත්, කිසිවකුට හානියක් හෝ වන්දි මුදලක් ගෙවා නැත.

යම් කොන්ත්රාත්තුවක් යටතේ වගකීම් වශයෙන්, බොහෝ විට එය එකම හෝ භාරකාරයා වේ. මේ හෝ එම දේපල පවරනු ලබන්නේ ඔහුට ය. මෙම සිදුවීම් වලින් ඔහුගේ පාඩුව, මරණය, හානි හෝ තර්ජනය - මේ සියල්ල හේතු වනු ඇත, හානි සඳහා වන්දි මුදලක් හෝ හානි කිරීම සඳහා වන්දි ගෙවීමට සිදුවීම, එය නැති වී හෝ සරලවම හානි වී තිබේද යන්න මත රඳා පවතී.