මහල් නිවාස නිවාස (MKD): සංකල්ප සහ ලක්ෂණ පිටපත

නවීන ගොඩනැගිල්ල - ක්රියාකාරකම් වඩාත් ජනප්රිය ක්ෂේත්ර එකකට. මෙම ප්රදේශයේ ප්රධාන දිශාවන් දෙකම වාණිජ හා කාර්මික ව්යාපෘති ඉදි, සහ නේවාසික මහල් නිවාස ගොඩනැගිලි (මින් - MCD) ඇත. අග 500 දහසක් සෙනඟ කෙරෙහි ජනගහනය සමග විශාල නගරවල, විශේෂයෙන් ජනප්රිය වී ඇත. සෑම කෙනෙකුටම හරියටම මෙම මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් තේරෙනවා. මෙම ලිපිය ඔබ මෙම සංකල්පය අර්ථය තේරුම්, එහි ලක්ෂණ මොනවාද කෙසේද ICM වෙනත් ඉදිකිරීම් ව්යාපෘති වලින් වෙනස් උපකාරී වනු ඇත.

MCD: ප්රහේලිකාව ලිහා කාලීන

සංකල්පය අර්ථ දැක්වීම් කිහිපයක් තියෙනවා. බොහෝ විට, "MKD" යන වචනය නිවසේ ගොඩ පොදු ප්රදේශ වෙත ප්රවේශ හෝ සෘජුවම යාබද ඇති මහල් නිවාස කිහිපයක එකතුවක් වේ. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, පරිශ්රයේ හිමිකරුවන් පොදු දේපල කොටස් සමග ජීවන කාමරයේ - මෙම MKD වේ. සංකල්පය ක්රමවේදයට, ප්රධාන දෙයක් සරල වේ - නීති ආයතන, පුරවැසියන්, හෝ රාජ්ය - මෙම මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් එක් හිමිකරුවෙකු (හෝ "සත්කාරක"), මහල් නිවාස සහ සාමාන්යයෙන් ඇත්තේ විවිධ ආයතන සතු නේවාසික නොවන භූමිය නොවන බව අවබෝධ කර ගැනීමට.

MKD සහ නේවාසික ගොඩනැගිල්ල - මෙම එකම දේ වන්නේ ඇයි?

බොහෝ "ගෙදර" සහ "ICM" සංකල්ප සම කරයි. පළමු වාරයේ එක්තරා විදියකට 16 වගන්තිය GKRF පැහැදිලිව ලබා දී ඇත. නේවාසික නිවසේ කේතය අනුව එය දේශීය අවශ්යතා සපුරාලීම සඳහා කාමර සහ වාණිජ පරිශ්රය සහායක භාවිතය සමන්විත තනි තනිව අර්ථ ගොඩනැගිල්ල ලෙස සැලකේ.

මහල් නිවාස යෝජනා ක්රම නේවාසික වාරණ සිට ප්රධාන වෙනස්කම් නිර්ණායකයන් රැසක් විසින් තීරණය කර ඇත:

- අයිතිකරු පැමිණ;

- නේවාසික ගොඩනැගිල්ලේ සංරචක;

- නේවාසික ගොඩනැගිල්ල පාලක;

- පොදු දේපල හවුල් අයිතිය ලබා.

පළමු නේවාසික ගොඩනැගිල්ල නිර්ණායකය මෙම මහල් නිවාස වෙනස් මත අයිතිය වස්තුව බව හිමිකරු, මෙම අවස්ථාවට සහභාගී ගොඩනැගිල්ල ම ලෙස සලකනු ලැබේ. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, නිවස විය හැකි කොටස් අයිතිය එකක් සහ වඩා හිමිකරු දෙකම.

- මෙම MCD නිවසක කාමරය, නිවාස සංකීර්ණයක: නිවාස නේවාසික ගොඩනැගිල්ල ස්වරූපයෙන් සංරචක මගින් එකිනෙකාගෙන් වෙනස් වේ. මෙම සංකල්ප ක්රමවේදයට ද සිවිල් සංග්රහයේ දී ඇත. නාන කාමරය නිවසේ හෝ මහල් නිවාස කොටසක්, වහාම නවාතැන් සඳහා අදහස් යනු ලබන ස්ථානය ලෙස සැලකේ.

මීට අමතරව, ගොඩනැගිලි තුළ ICM කිසිදු කොටස් අයිතිය - වේ. එකලස් -, ඔවුන් අයිතිකරු විසින් අමතනු පළමු නඩුව, සහ ICM කළමනාකරණ නේවාසික ගොඩනැගිල්ල ප්රශ්න සඳහා පරිදි.

එක් කොටසකට හෝ තවත් ගෙට පැවරීම - ඉතා බරපතල කාරණයක්. වඩාත් මෑතක දී, රුසියානු රජය නාගරික සංවර්ධන ප්රදේශයේ සාමය ඇති කිරීම සඳහා ක්රියා මාර්ග මාලාවක් ක්රියාත්මක අතර, ඔවුන් තනි තනි නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා බිම් කොටස් මත ඉදි කර ඇති නිසා බොහෝ MKD කඩා ඇත.

ඇත්ත වශයෙන්ම, බොහෝ කොටම එය 1500 කටත් වඩා sq.m. සම්පූර්ණ ප්රදේශයක් සමඟ නේවාසික ගොඩනැගිලි අදාළ හා මහල් තුනක් වඩා. එහෙත්, ඕනෑම අවස්ථාවක, එක් එක් ඉදිකිරීම් ව්යාපෘතිය විදුලිය, ජලය, අපද්රව්ය හා සියයෙහි ටී සැපයීම සඳහා විශේෂ අවශ්යතා සඳහා අනුකූල වීම කළ යුතුය. ඩී

මෙම ICM අදාළ ප්රධාන ගැටළු

MKD හිමියන් බොහෝ විට හැම විටම ගොඩනැගිල්ල සහ පොදු දේපල සම්බන්ධ ගැටලු දන්නවා තට්ටු නිවාස නිර්මාණය. මේ මොහොත වන විට තවමත් මෙම විෂය පිළිබඳ ප්රශ්නය විසඳන්නේ නැත රැසක් පවතින බැවින් මෙය, අවබෝධ කරගත හැකි ය.

සෑම කෙනෙකුටම පරිශ්ර හිමිකරුවන් පොදු දේපල අදහස් කරන්නේ මොකක්ද කියලා ඔහු දන්නවා. මෙම වර්ගීකරණය යටතේ සුදුසු වේ:

- රාජ්ය MKD භූමිය (කොරිඩෝ, attics, භූගත මහල්, බිම් බෝම්බ, ආදිය);

- දරණ හා රාජ්ය නොවන බර දරණ ඉදිකිරීම් MCD (පදනම්, ස්ලැබ්, තීරු, ආදිය) බහා,

- වහලය;

- MCD සේවය කරන, විදුලි කාර්මික හා අනෙකුත් උපකරණ,;

- නිවසේ පිහිටි ඉඩම් කැබැල්ලක්.

පොදු දේපල හිමිකරුවන් මහා සභා රැස්වීමේදී තීරණය අනුමත කරන ලද ඒවා වේ. ගොවීහු ගොඩනැගිල්ල කළමනාකරණ සමාගම සඳහා ශීලයක් චාරිත්රයක් නිර්මාණය කර තිබේ නම්, නිවස තුළම පොදු දේපල හිමිකරුවන් වේ.

ප්රධාන අලුත්වැඩියා MKD පොදු දේපල

2014 දී සබඳතා නීතිමය රෙගුලාසි සඳහා සම්පූර්ණයෙන්ම නව ප්රවේශය බලාත්මක විය. , මෑතක දී, අයිතිකරුවන් ගෙදර උඩු යටිකුරු දී පොදු දේපල සඳහා දායකත්වය ගෙවීමට බැඳී සිටිති. මෙම MCD එනම් උඩු යටිකුරු අනිවාර්ය වරටය. අවම වශයෙන්, එසේ යෝජිත ප්රතිසංස්කරණ නියමුවන් වේ. ඔවුන්ගේ මතයට අනුව, ගොවීහු යෝජනාව තුල වූ ඊනියා සාමූහික ආයෝජන යාන්ත්රණයක් සකස් කිරීමට මුදල් ගෙවා. මෙම පද්ධතිය උපයෝගිතා නිවැරදි දිශාව වෙළෙඳපොළ සංවර්ධනය කිරීම සඳහා ඉඩ ලබා දෙනු ඇත, සහ අලුත්වැඩියා දැඩි පාලනය යටතේ සිදු කිරීමට නියමිතය.

ඔබ ප්රාදේශීය පද්ධතිය උඩු යටිකුරු MKD පිළිබඳව දැන ගැනීමට අවශ්ය කුමක්ද?

වසර 20 ක් 30 ක් සිට - මෙම වැඩසටහන් ප්රමාණවත් දීර්ඝ කාල පරිච්ඡේදයක් සඳහා රුසියාවේ ප්රදේශ කඩිනමින් සිදු කළ යුතු ය. එහෙත් මෙම ප්රශ්නය නව එකතු කිරීම හෝ පැරණි වස්තූන් නැති කිරීම සඳහා, සෑම වසරකම සමාලෝචනය කරනු ඇත බව අමතක කරන්න එපා.

මෙම MCD පොදු දේපල අළුත්වැඩියා කිරීම සඳහා වියදම් විශේෂ අරමුදලක් සහ වෙනත් ආරංචි මාර්ග විසින් මුදල් ඇත. වෙනම ගිණුමක හෝ කලාපීය ක්රියාකරු වන නිසා අරමුදලක් ආරම්භ කිරීමට හැකි.

තට්ටු නිවාස සංකීර්ණයක් මේ පිළිබඳ අදහස් දැක්වූ, එය වැදගත් පදිංචිකරුවන්ගේ සියලු අවශ්යතා බව තේරුම් ගැනීමට, අළුත්වැඩියා හෝ ශීලයක් චාරිත්රයක් එක්වීමට හිමියන්ගේ මහා සභා රැස්වීමේදී සාකච්ඡා කළ යුතු ද යන්න ය. මෙම ICM සම්බන්ධ ඕනෑම ප්රශ්නයක් පමණක් ඒකමතිකව බහුතරයක් ස්තුති විසඳීමට හැකි.