බැංකු ණය සහ එහි විසඳුම පිළිබඳ ගැටළුව

අඩු මිලට ගැනීමේ බලය හා අඩු වැටුප් සහිත රටක දුෂ්කර ආර්ථික තත්වයක් තුළ, ජනතාවට ණය හා භාණ්ඩ මිලදී ගැනීමට බල කෙරේ. එහෙත්, ණය ලබා ගැනීමකින් තොරව දිගුකාලීන අපේක්ෂිත නිවාසයක් මිලදී ගැනීමට අද හැකිද? මෙම ප්රශ්නයට පිළිතුර පැහැදිලිය.

ණය: ගත කිරීමට හෝ නොගන්නට?

ඒ සමගම විශ්ලේෂකයින් පෙන්වා දෙන්නේ අනාගත ණය ගැනුම්කරුවන් බොහෝ විට තම ණය බැඳීම් නිවැරදිව ඉටුකිරීමට අදහස් කරන බවයි. කෙසේ වෙතත් කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීමෙන් පසුව පුද්ගලයා බොහෝ විට හදිසියේ ජීවිතානුකුල තත්ත්වයන්ට මුහුන දී සිටී. ඔහු වැඩ කිරීමට ඔහුට ඇති හැකියාව අහිමිවී ඇත. ඔහු රැකියාවෙන් ඉවතට හරවා, ඔහුට ආදායම් මාර්ග අහිමි වේ. ස්වභාවයෙන්ම, එවැනි තත්වයකදී, ණයගැති මුදල් ආකෘතියට මුදල් ආපසු ලබා ගත නොහැකි අතර, ණය සඳහා ගැටළුවක් තිබේ.

වඩාත්ම බිහිසුණු දෙයක් වන්නේ එය හිමබෝල වැනි වර්ධනය විය හැකි බවයි. දඬුවම් හා දඩ මුදල් සෑම දිනකම වැඩිවෙමින් පවතින අතර, අවසානයේ දී, ණයකරුට, "කලිසම් නොමැතිව" කියනු ඇත. මෙම නඩුවේ බැංකුව තුළ ප්රතික්රියාව පහසුවෙන්ම සැළකිය හැකිය. ණයගැතිවරයාට ඇති ණය සම්බන්ධ ගැටළුව සම්බන්ධයෙන් ඔහු උනන්දු නොවන අතර, ඔහු මුදල් ආපසු ලබා ගැනීමට අවශ්ය වන්නේය. ඒ නිසා ඔහු සමහර විට මුදල් රැස් කර ගැනීමේ නියෝජිත ආයතනයක් ලෙස ආකර්ෂණය කර ඇත. සමහර විට එය නයකරුවාගෙන් "නෙරපීමට" නෛතික හා නීතිවිරෝධී වන අතර එය කිසිසේත් නැත. ඔව්, ඔහුගේ තත්වය වඩාත්ම ප්රචලිත නොවේ. ක්ෂිතිජයේ ණය සම්බන්ධ ගැටලුවක් පවතින විට යම් විසඳුමක් තිබේද? මෙම ගැටළුව වඩාත් විස්තරාත්මකව සලකා බලමු.

මොනවද කරන්න

ඉතින්, ඔබට ණය සිදුරක් තිබේ නම් ඔබ කුමක් කළ යුතුද? ප්රධානම දෙය වන්නේ භීතියට පත් නොවී මනස පවත්වා ගැනීමයි. ක්රෙඩිට් ආයතනයේ සේවකයින්ට දැඩි ලෙස හැකි තරම් සහ ඔබගේ මූල්ය අපහසුතාවයන්ගේ සාරය ඔවුන්ට පැහැදිලි කරන්න.

ණය ගෙවා ගැනීමේ ගැටලුවක් ඇතිවීමට ඔබට හැකි තරම් විස්තරයක් ඔබ පවසන්නේ නම් ඔවුන් ඔබට හමුවීමට හැකි වනු ඇත. නය ප්රතිව්යුහගත කිරීම ධනාත්මක ලෙස විසඳනු ලැබුවහොත් බැංකු සේවකයින්ගේ ණය ආපසු ගෙවීමේ නියමයන් ආසන්න වශයෙන් ගණනය කරනු ඇත. ඔබ විසින් සිදු කරන ලද වගකීම් වලින් ඉවත් වීමට සහ මුදල් ආපසු ලබා දීමට අවශ්ය නොවන බව ඔබ ඔප්පු කර ඇත්නම්, ණය ගිවිසුමේ කොන්දේසි සංශෝධනය කිරීමේ අවස්ථා ඉතා ඉහල වනු ඇති බව මතක තබා ගන්න.

විශේෂඥ සහාය

ණය ගෙවීමෙන් ගැටලුව විසඳා ගැනීමට ඔබගේ ස්වාධීන පියවර සාර්ථක වී නොමැති නම්, ඔබ වෘත්තීය උපදෙස් ලබා ගත යුතුය. මේ අවස්ථාවේදී, ඔබ අත්දැකීම් සහිත නීතීඥයෙකුට අවශ්යය. බැංකු ආයතනයක සේවකයින් සමඟ ඔබ වෙනුවෙන් නිවැරදි උපක්රම සංවර්ධනය කිරීමට පමණක් නොව, එකතු කරන්නන් විසින් නීති විරෝධී ක්රියාවන්ගෙන් ඔබව ආරක්ෂා කරනු ඇත.

ණය සම්බන්ධ ගැටළුව මීට පෙර එවැනි අවස්ථාවන්හිදී සාර්ථකව කටයුතු කළ විශේෂඥ විශේෂඥයෙකු විසිනි. කම්මැලි නොවන්න, මේ කාරණය තහවුරු කිරීමට ඔහුගෙන් ඉල්ලා සිටින්න.

ප්රායෝගිකව පෙන්නුම් කරන පරිදි, ණය ආපසු ගෙවීමේ ගැටළු විසඳා ඇති ගැටළු කිහිපයක් තිබේ . අපි එක් එක් කෙනා සලකා බලමු.

නව ණයක් ලබා ගැනීම

වර්තමානයේදී බැංකු වෙළඳපොළ තුළ මැදිහත්කරුවන් විශාල සංඛ්යාවක් පෙනී සිට ඇත. වමේ සිට දකුණට ඇති තැරැව්කරුවන් ණය මගින් ගැටලු වලට විසඳුම් ඉදිරිපත් කරයි. කවුද? ඔබ පැරණි එක් ගෙවීම සඳහා ඔවුන්ගෙන් නව ණයක් ලබා ගන්න. මෙම මිනුම ණය මුදලක් ප්රතිනිෂ්පාදනය කිරීම ද හැඳින්වේ . හොඳයි, මේ විකල්පය සියලු ණය දෙන්නන් සඳහා ප්රශස්ත එකක් බව අපට කියන්න බැහැ. නමුත් එය වට්ටම් කළ යුතු නැත. දෙය වන්නේ, එම ක්රමය භාවිතා කිරීමෙන් එකම බැංකුවක මුදල් ණයට ගත්තොත්, එකම කාලයකදී "කුරුල්ලන් දෙදෙනෙකු මරාදැමිය හැකිය" යනුවෙනි.

පළමුව, ඔබ අලුත් ණයක් ලබා ගන්නේ නම්, ඊළඟ ගෙවීම් දින 30 ක් සඳහා කල් දමා ඇත. දෙවනුව, නව ණය දිගු කාලීන ස්වභාවය නම්, මාසික "වාරය" අඩු කරනු ලැබේ. කෙසේ වෙතත්, වෙනත් ණය ආයතනයෙන් මුදල් ලබාගත හැකිය. ප්රධාන දෙය වෙනස්: ඔබ අනිෂ්ට පැහැර හරින්නන් අයත් නම්, ණය ආපසු ගෙවීමේ ප්රමාදයන් තිබේ නම්, එය නව ණය ගණනය කිරීම අසීරු ය. එක් එක් ණය ඉතිහාසයේ ගුණාත්මකභාවය පිළිබඳ තොරතුරු විශේෂිත සේවාලාභී ලේඛනයක් තුළ අඩංගු වන අතර ඕනෑම අවස්ථාවකදී බැංකුව දැනුවත් කළ හැකිය. එහෙත් සේවකයින්ට එය යමක් නොකියන්නේ නම්, ඉන් පසුව ඔබ අතරමැදියකුගේ සේවාව අතිවිශිෂ්ට ලෙස පිළිගැනීමට ලක් කළ හැකිය. ඒ සඳහා ඔබ වෙනුවෙන් නව ණය මුදලක් ලබා දෙනු ඇත.

ණය ප්රතිව්යුහනය

ණය සමඟ ප්රශ්න විසඳන්නේ කෙසේදැයි නොදන්න. තවත් පොදු ක්රමයක් තිබේ. එය භාවිතා කරන ඕනෑම අයෙකුට බැංකුව විසින් යම් වරප්රසාද ලබා දෙනු ඇත: මාසික ගාස්තුව, ණය ගෙවීමේ කාල සීමාව, ණය ප්රමාණයෙන් අර්ධ වශයෙන් ලියන ලද්දකි. ඉහත සඳහන් සහන ලබා ගැනීමට හැකිවන පරිදි, බැංකු ආයතනය වෙත පැමිණීම, මූල්ය අපහසුතා පිළිබඳව සේවකයන් දැනුවත් කිරීම සහ ණය කළමනාකරණය සඳහා ප්රකාශනයක් ලියන්න.

ප්රායෝගිකව පෙන්නුම් කරන පරිදි, නඩු ගණනාවකදී බැංකු ව්යුහයන්, දඩ මුදල් ලිඛිතව ලිඛිතව ලිඛිතව විසදීමේදී, ණය ආපසු ගැනීම සහ අර්ධ වශයෙන් "ප්රධාන වශයෙන්ම ණය" කමා කරනු ඇත.

රක්ෂණය

නූතන යථාර්ථයන් වන්නේ මූල්ය ණය අවදානමට එරෙහිව සියළුම ක්රෙඩිට් ආයතන පාහේ සියුම් කර ගැනීමයි. කෙසේ වෙතත්, සියලුම ණය දෙන්නන් ණය රක්ෂණය පිළිබඳ ගිවිසුමේ පාඨය ප්රවේශමෙන් කියවා නොතිබුණි. මෙම ලේඛනයේ ඉතා වැදගත් කරුණු ලියා තිබේ, එනම් - කුමන අවස්ථාවලදි රක්ෂණකරු ණයකරු වෙනුවට ණය ගෙවා ඇත. රීතියක් ලෙස, මෙය බල හසන්කාරී තත්ත්වයන් වේ: ආබාධ, රැකියාවෙන් පහ කිරීම, මරණය. නමුත් මෙම නඩු වලදී පවා බැංකුව විසින් රක්ෂණ සමාගමට රක්ෂණ වන්දි ගෙවන්නේ නැත. නිශ්චිත නඩුවක් සිදුවී ඇත් නම්, ඔහු තමාට අදාළ වන ලියකියවිලි ලබා දීමෙන් පසුව ඔහු විසින් රක්ෂණකරු වෙත අයදුම් කළ යුතු අතර, පසුව ඔහු ණයකරුගේ රාජකාරිය ඉටු කරනු ඇත. රක්ෂිතයා සිදුවී ඇති බව ඔබට ලිඛිත සාක්ෂි තිබිය යුතුය. ඇතැම් අවස්ථාවලදී රක්ෂණ සමාගම් හිතාමතාම සිය වගකීම් පැහැර හැරිය බව මතක තබා ගත යුතුය. නැවතත්, ණය සමඟ ගැටලු තිබේ. මම කළ යුත්තේ කුමක්ද? පළමුව රක්ෂණ සමාගමක ඔබගේ අයිතිවාසිකම් ආරක්ෂා කිරීමට අවශ්ය වේ.

රක්ෂණකරු සමඟ නඩු සම්බන්ධයෙන් කාලය ගත කිරීම සඳහා ණයටීමට බල කෙරෙනු ඇත්තේ ඒ නිසාය. මෙයින් එකක් සුදුසුකම් ලත් අය සඳහා අයදුම් කළ යුතුය.

ඔබට මතක තබා ගත යුතු දේ

ඉතින්, ඔබට ණයක් ගෙවීම සම්බන්ධ ගැටලු තිබේ. මේ තත්වය තුළ කළ යුත්තේ කුමක්ද? ප්රධාන කාරණය, කාරණය ස්වයංක්රීයවම විසඳනු ඇතැයි බලාපොරොත්තුවෙන් බලා සිටින ආකල්පයක් ගැනීමට නොවේ. අපි ඉතා ක්රියාකාරීව ක්රියා කළ යුතුයි. ක්රෙඩිට් සංවිධානයේ සියලුම ආයාචනා ලිඛිතව කළ යුතුය. ඔබ "චලනය" කිරීමට පටන් ගන්නා වේගවත් බව, මතක තබා ගන්න, ඔබට වඩා අඩු දඬුවම් හා දඩ මුදල් අඩු කළ හැකිය. පාරිභොගික අවශ්යතා සඳහා ණය ගිවිසුම්වල සිංහ කොල්ලය සරලවම "සබ්සිං" කිරීම සඳහා නීතියෙන් ඔවුන්ගේ සාධාරණ සීමාවන් ඉක්මවා නොයා යුතු අතර, ප්රධාන ණය ප්රමාණයට වඩා බොහෝ වතාවක් නොවිය යුතුය.

බැංකුව සමඟ "සන්නිවේදනය" කිසියම් අවස්ථාවක දී ඔබට දුෂ්කරතාවයක් ඇති වුවහොත්, වහාම ඔබ විශේෂඥයෙකුගෙන් උපකාර ලබා ගත යුතුය. මෙහිදී ඔවුන්ගේ සේවය සඳහා සමහර නීතිඥයන්ට අත්තිකාරම් ගෙවීමක් අවශ්ය වන බව සැලකිල්ලට ගත යුතු අතර, අනෙක් අයගේ කාර්යය ප්රතිඵලයෙන් පසු මුදල් ඉල්ලා සිටිය හැක.

නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා ණය

වර්තමානයේ, බොහෝ දෙනෙකුට නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා මුදල් ලබා ගැනීමට බල කෙරී ඇත. හොඳයි, ඉලක්කය හොඳයි. නමුත් ඔබ හෝ මෙම උකස් ණය යෝජනා ක්රමය තෝරාගැනීමට පෙර හොඳින් පරෙස්සමින් හා පරෙස්සම් කර ගන්න. ඔබේ මූල්ය හැකියාවන් තක්සේරු කිරීම සාධාරණයි, මාසික ගාස්තුව වසර ගණනාවක් ගෙවිය යුතුය. එසේ නොමැතිනම්, ඔබට උකස් ණයක් සමඟ ගැටළුවක් ඇතිවන බවට විශාල සම්භාවිතාවක් ඇත.

කළ යුතු දේ

නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා ණය ගිවිසුමේ ප්රමාදයන් ඇතිව, බැංකුවේ තත්ත්වය ඉතා දෘඩ හා මූලධර්මාත්මක වේ.

මෙන්න, එය "විශාල" මුදල් ප්රශ්නයක් වන නිසා ඔහු කලාතුරකින් ණය ගැතියන්ට සහන පිරිනමයි. ණය ගැතියන් මාස 2-3 කින් පසුකාලීනව ප්රමාදවී ගෙවීම් කළහොත්, බැංකුව විසින්, නීතියක් ලෙස "තුරුම්පුවක්" භාවිතා කරයි නම් - උකස තුල ඇති මහල් නිවාස විකුනා ගැනීමේ අයිතිය. ඇත්ත වශයෙන්ම, ඔහු ණය ගැනුම්කරු දැඩි ලෙස විනයගත කරයි. නමුත් ඔහුට මඟක් තිබේද?

ඔව්, ඔව්. ඔහුට අතිශය ක්රෙඩිට් ඉතිහාසයක් තිබේ නම්, මුල්ය ආයතනයෙහි කළමනාකරණයට දින 180 ක් දක්වා ප්රධාන ණයකර මත ණයක් ලබා දීම සම්බන්ධව ධනාත්මක තීරණයක් ගත හැකිය. මෙම කාල පරිච්ෙඡ්දය තුලදී, ණයගැතිවරයාට පොලී ගෙවීමට සිදු වන අතර ඉන් පසු ගෙවීම් සඳහා ගෙවීම් සඳහා වන්දි ගෙවීමට හෝ දායක මුදල් දීර්ඝ කිරීමෙන් ණය ප්රතිව්යුහගත කරයි. කෙසේ වෙතත්, ප්රතිව්යුහගත කිරීමේ අයිතිය ලබා දෙන්නේද නැද්ද යන්න තීරණය කරනු ලබන්නේ තනි තනිවය.

බැංකුවට උසාවියට තර්ජනය කරන්නේ නම්, නමුත් ගෙවීමට කිසිවක් නැත.

කෙසේවෙතත්, එය නඩු පැවරීමට කටයුතු කරන බව දැනුම් දීමෙන් බැංකුව විසින් ණයගැතිවරයා හමුවීම ප්රතික්ෂේප කරයි. සමහරු එවන් පියවරක් සන්සුන් වන අතර, ඔවුන් ක්රමයෙන් තම ණය ගෙවීමට පටන් ගෙන තිබේ. කෙසේවෙතත්, එවැනි හැසිරීම් ක්රමයක් අර්ථාන්විත නොවන බව පෙනෙන්නට තිබේ. මන්ද, ප්රමාද වූ ගාස්තු දිනපතා වැඩිවීම නිසා, නඩු විභාගය වන විට උසාවිය විසින් විමර්ශනය කරන විට, ප්රමාණ සමහර විට දැවැන්ත වේ. එම නිසා, විශේෂඥයන් කොටස් වලින් කොටසක් නිවා දැමීමට උපදෙස් දෙන්නේ නැත: ණය ඉතිහාසය තවමත් පරමාදර්ශී වන අතර, ඊළඟ දිනයේ නැවතත් එම අගයම නැවතත් පිරිහී යාම නිසා මුදල් ඉවත දමනු ලැබේ. නඩු කටයුතුවලට විශේෂයෙන් බිය නොවන්න. ඊට පටහැනිව, එය අනිවාර්යයෙන්ම බැංකුව සමග ඔබේ සම්බන්ධතාවය අවසන් කළ යුතුය. උසාවි තීරනයේ දී, මුළු ණය ප්රමාණය ස්ථාපිත කරනු ඇත, දඩ මුදල් හා දඩ මුදල් තවදුරටත් නොලැබෙනු ඇත. නඩු විභාගයේදී ඔවුන්ගේ පරිමාණය, ඊට වෙනස්ව, අඩු කළ හැකිය. උසාවියේ කැමැත්ත ඉටු කිරීම සඳහා දැනටමත් එකතු කිරීමේ ආයතනවල සේවකයින්ට වඩා බොහෝ සෙයින් පක්ෂපාතී අයෙකි. අවම වශයෙන් අර්ධ වශයෙන් ණය ගෙවා දැමීමට පියවර ගත හැකිය මෙම මොහොතේ සිටය. ඔබ යම්කිසි නිෂ්ක්රිය තත්වයක සිටියහොත්, ඔබේ දේපල මත අත්අඩංගුවට ගන්නා ලෙසට දඬුවම් නියම කළ හැකිය . මේ අනුව, ක්රමයෙන් ගෙවීම් සිදු කිරීම අධිකරණ තීන්දුව ක්රියාත්මක කිරීමට වඩා හොඳය. බැංකු සමඟ සම්පූර්ණයෙන්ම ගෙවීමට ඔබට අවස්ථාව තිබේ නම්, මෙම විකල්පය නොසලකා හැරීම වඩා හොඳය.