පොදු කොටස් හා මුළු ඒකාබද්ධ අයිතිය. දේශයේ සම හිමිකරුවන්. භාගික පොදු දේපල - වේ ...

මෝටර් රථ, මහල් නිවාස, නිවාස, විලාස්, ගෘහ භාණ්ඩ, ගෘහ භාණ්ඩ සහ තවත් බොහෝ: අපේ පුරවැසියන්ගෙන් ඉතා යම් දේපළ හිමිකරු විය දකින්න. එය දේපල අයිතිය පැමිණෙන විට, සාමාන්යයෙන් අප මතක කිසිදු ක්රියාමාර්ගයක් සිය බඩු බාහිරාදිය සමග එම අයිතිකරු හැකියාව ඇත. ඔහු විනිමය, වෙනස් හෝ විනාශ පරිත්යාග, අළෙවි කළ හැකි. බොහෝ විට මෙම තීරණය (ඔබ යම් අදාල නොවේ නම්, නීති සීමාවන් නියම කර) ඔබ විසින් වස්තුව හිමිකරු විසින් කරන ලද ඇත.

ඔහු වෙනුවෙන් හැර ඇති නිසා කෙසේ වෙතත්, මෙම නීතිය, විශ්ව විය නොහැක. දේපල එක්, හා ඉතාමත් සුළු පිරිසක් (කොටස් හා මුළු ඒකාබද්ධ අයිතිය මුළු) අයත් නොවේ නම්, එසේ නම් මෙහෙයුම ඔහුගේ සහභාගීත්වයෙන් සිදු කෙරේ අදාළ සියලු පක්ෂ අනුමැතිය අවශ්ය වේ.

පොදු අයිතිය යන සංකල්පය

පොදු දේපල දෙදෙනෙක් හෝ ඊට වැඩි පුද්ගලයින් සතු දේපළ බවට පත් වෙයි. බොහෝ විට එය නීතියට අනුව උරුමයක් ලෙස හිමිකරුවන්ට වැටී ඇති භාණ්ඩ හා වස්තූන් කෙරෙහි අවධානය යොමු කරයි.

කැමැත්ත කර ගැනීමට testator, උරුමක්කාරයන් විශේෂිත දේවල් සහ වස්තු සාමාන්යයෙන් පැහැදිලි වෙනවා. කෙසේ වෙතත්, එවැනි ලියවිල්ලක් වර්තමාන නොවේ නම්, දේපල උරුමක්කාරයන් වූ පනත තුල නිරූපනය කර ඇති කාර්ය පටිපාටියට අනුකූලව ස්ථාන මාරු කර ඇත. දැඩි ධුරාවලියේ, පෝලිමේ කැඳවා ඇත. නීතියක් ලෙස, මෙම පෝලිම් එක් එක් සමාන නව හිමිකරුවන් කිහිපයක් වේ. ඔවුන් සියලු පොදු දේපල සහභාගී හා සිවිල් කේතය (CC) මගින් නියාමනය ඔවුන්ගේ අයිතිවාසිකම්, අවස්ථාවන් හා වගකීම් වේ.

පොදු දේපල වර්ග සහ ඔවුන්ගේ ලක්ෂණ

සිවිල් සංග්රහයේ අනුව, කොටස් හා මුළු ක් පවතී ඒකාබද්ධ අයිතිය. ඔවුන්ගේ පොදු ලක්ෂණය කිහිපයක් ජනතාව අතර අයිතිය බෙදීම බවට පත් වෙයි, නමුත් සහභාගී දේපල සබඳතා වර්ගය බෙදා ඒකාබද්ධ අයිතිය සමඟ නොහැකි වන අතර තම කොටස් ප්රමාණය, හඳුනා ගත හැක.

අග ක කැපී පෙනෙන නිදසුනකි සියලු භාණ්ඩ සැලකිය හැකිය, මෙන්ම විවාහ අවස්ථාවේ දී ත්ම විසින් අත්පත් කරගත් චංචල හා නිශ්චල දේපළ වස්තු,. එම එක් එක් කොටස් ගණනය කළ නොහැක.

කෙසේ වෙතත්, නීතිය හවුලේ අයත් විශේෂ ගිවිසුමක් විවාහය දී අත්සන් කරන ලදී නම් ඔවුන්ගේ දේපළ පිළිගනී. විවාහ ගිවිසුම ත්ම එක් එක් ෙකොටසක වටිනාකම නිර්ණය කළ හැක. ඔවුන් පවා සම්පූර්ණයෙන්ම වෙනම මාදිලිය විසින් ගිණුම් මුළු හැර යනු ඇත.

සම්බන්ධ ජනතාව එකම විදිහට ගොවි (ගොවි) ආර්ථිකය, කුමක් ප්රමාණය කොටස් ගැන තම තමන් අතර එකඟ ඔවුන් එක් එක් අයත් වනු ඇත. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, එවැනි අවස්ථාවල දී අපි කොටස් සහභාගිත්වය වෙනුවට හවුල් සම්බන්ධය ගැන කතා කරමින් ඉන්නවා. ආණ්ඩුවේ සම්බන්ධ පක්ෂ ඒකමතිකව තීරණය තනිකරම සිදු කළ හැකිය. ඇමතුම් ජීවින් රූපාන්තරණය නොහැකි ය.

ඇත්ත වශයෙන්ම, දේපල සබඳතා අවශ්යයෙන්ම සාමාජිකයන් නොවන සමීපව එකිනෙකට සම්බන්ධ කර ඇත. එහි ප්රතිඵලයක් ලෙස, පාවිච්චි හිමිකරුවන් සම්පූර්ණ ආගන්තුකයන් බවට පත් විය හැකි, නමුත් ඕනෑම අවස්ථාවක, ඔවුන් එක් එක් සහභාගී වන සෙසු රටවල් සමඟ සාමාන්ය සබඳතා ගැන වග බලා ගත යුතුයි. මෙම ආචාරධර්ම, හා ප්රාථමික පොදු හැඟීමක් නීති මගින් නියෝග ඇත: ඉක්මනින් හෝ පසුව ඔවුන්ගේ ආධාර සඳහා අවශ්ය නොවනු ඇත.

සමහර වැදගත් න්යාය: පොදු කොටස් අයිතිය හිමිකරු අයිතිවාසිකම්

නියාමනය කරන, නීතිය වඩා හොඳින් අවබෝධ කර ගැනීමට දේපල සබඳතා රෝම නීතිය - ඒකාබද්ධ අයිතිය සහභාගී, එය නූතන නීතිය මූලාශ්රය වෙත හැරී අවශ්ය වේ. රෝම ලියවිලි එක් එක් වන මුළු දෙයක් අයිතිය කොටස් අයිතිය ඉවත් කළ හැකි බවයි. ඔහු මේ බව වත්කම් නිශ්චිත කොටස්, හා වස්තුව හෝ විෂය කොටස් හිමිකම් අයිති නැති බවයි. මේ අනුව, පොදු දේපල හුවමාරු - දේ ම දේපළ බැහැර කිරීමේ අයිතිය සතුව වන අතර, නොවේ.

, වස්තුවක් දේපල (උදා: නිවාස සංකීර්ණයක) පොදු අයිතියේ එක්-සිව්වන කොටස හිමිකරු වර්ග මීටර් 80 ක ප්රදේශයක් සමඟ: ඉහත විස්තර කරන ලද නීති ප්රායෝගික භාවිතය පහත පරිදි වේ. මීටර් ම දරන්නාට 20 වර්ග සලකා බලනු ඇත. නිවාස මීටර්. ඔහු සතු එම ප්රදේශයේ හතරෙන් අයිතිය මෙම මහල් නිවාස අයිතිය, නමුත් පිළිබඳ lobes එකකි.

එහි කොටසක්, භාවිතා කිරීමේ අයිතිය ලෙස තහවුරු කිරීමට ක්රියා පටිපාටිය විසින් ප්රවේශ විය හැකි ලෙස යටතේ සම හිමිකරුවන්, දේපළ එකම හිමිකරු බවට පත් විය හැකි කොන්දේසි ඇත.

පොදු අයිතිය වස්තුව අයිතිය හා භාවිතය ඇතැම් පැති

සිවිල් සංග්රහයේ පහත සඳහන් විකල්ප සියලු හිමියන් සපයයි:

• යම් වස්තුවක (සැබෑ සතුව) සතුව.
• රවාගෙන භාවිතා කරමින්, විෂය හෝ වස්තුව (එහි ඍජු, පළතුරු ලබා ගැනීම, නිෂ්පාදන හා ආදායම් මගින් ප්රතිලාභ ඉවත් කිරීම).
• ඉහත සඳහන් කළ දේපළ (බදු, අලෙවිය, මුදල් හුවමාරුව, ඇප ලෙස නැවත) බැහැර කිරීම.

පොදු දේපලක් තුළ කොටස් අනෙකුත් සියලුම හිමිකරුවන් සමග ඔවුන්ගේ සැලසුම් කටයුතු එකමුතු කිරීමට අයිතිකරුගේ වගකීමක් මත පටවයි. පක්ෂයේ අනෙක් හිමියන් කොටසක් (පවා කුඩාම) අවම වශයෙන් එක් සමග පොදු භාෂාව සොයා ගැනීමට නොහැකි නම්, ඔවුන් විසින් වස්තුවක ගෙන සියලු ක්රියාමාර්ග නීති විරෝධී ලෙස සැලකිය යුතු බව මතක තබා ගන්න.

විදහා උදාහරණයක්

සිව් දෙනෙක් අයත් ගස් කිහිපයක් සමඟ ඉඩම් වන සමස්ත කොටස් අයිතිය තත්වයක් ගැන සලකා බලන්න. ඔවුන්ගෙන් එක් කෙනෙක්, වස්තුව තමන් භාවිතා කරන ආකාරය ගැන සැලකිලිමත් වෙනවා. අන් අය තම යෝජනා කුලියට ගැනීමට ඉඩම ලබා බවට පත් වෙයි, එය හුවමාරු හෝ එය මත වැඩ කරන්න කැමති නැහැ. අහෝ, ඡන්දය මෙම ආකෘති පත්රය අයිතිය ප්රශ්නයට විසඳුමක් විය නොහැකි, සහභාගී වූ සියලුම, කිසිදු ව්යතිරේකයකින් තොරව, අවසාන ප්රතිඵලය සමග එකඟ විය යුතුය.

කොහොමද අපි පොදු සාධකය පැමිණ කළ හැක්කේ කෙසේද?

සම්මුතියක් ළඟා විය නොහැකි නම්, සම හිමිකරුවන් අධිකරණයට යා අයිතිය ඇත. නීතිය අනුව, හිමිකම් පෑමට තමාට තම කොටස් ප්රමාණයකට බව ඉල්ලා සිටිය හැකිය (හෝ අවශ්ය වේ) ඔහු මුළු භූමි (හෝ වෙනත් ඕනෑම වස්තුවක්) කොටසක් අයිතිය සහ භාවිතා කිරීමට අවස්ථාව ලබා දී ඇති බව.

මෙය විය හැකි නොවේ නම්, හිමි හා දේපල භුක්ති සෙසු සාමාජිකයන්, එහි කොටස් වටිනාකම පැමිණිලිකරු වන්දි හැක.

යටතේ අධිකරණය සහභාගීවූවන් එක් බදු සඳහා Generic බලපත්රය යටතේ අවසර ලබා ඇත වස්තුව විකිණීමට හෝ එකඟ බවට පත් විය හැකි කිසි නීතියක සඳහන් වී නැත. සිවිල් නීතිය පමණක් ස්වේච්ඡා පදනම මත එවැනි ගිවිසුම් අවසන් කිරීම සඳහා සපයයි. අන්ත අවස්ථා වලදී, පුද්ගලයෙකු lobar පොදු දේපල බවට බෙදා වෙන් කරන ලද එම ප්රදේශ, එක් අලෙවි කර ගත හැකි ය. මෙම අනෙකුත් සහභාගීවන්නන් කැමැත්ත මගහැර යන්නට සිදු විය හැකි, කෙසේ වෙතත්, පෙර-emption ඇති අයිතිය ගරු කළ යුතු වේ.

නෛතික ස්වරූපයක්: කල් පසු වු ණය වගකීම්

හවුලේ අයත් දේපළ කොටස් පුද්ගලයෙකු කොටසකි. මෙය එහි පිරිවැය හේතුවෙන් හිඟ ණය අයකරගැනීමේ හුවාදැක්වීමට එම ණය හිමි. නීතිය විසින් සහභාගී හවුල්, සහ ඒකාබද්ධ අයිතිය නය එකතු මෙම පියවර අයදුම් කිරීමට ඉඩ දෙයි.

(ඒකාබද්ධ අයිතිය පිළිබඳ පැමිණිල්ලේ දී) පොලී අනිවාර්ය හඳුනා ගැනීම සහ මිනුම් මෙන්ම, එහි පාවිච්චි ක්රියාත්මක කිරීම, ණය ලබා දෙන්නන් සැලකිල්ලට අනෙකුත් පක්ෂ නීති අවශ්යතා ගැනීමට අවශ්ය වේ. ස්වේච්ඡා පාවිච්චි පිළිබඳ පැමිණිල්ලේ දී මෙන්, සහභාගී පළමු යෝජනාව මිල මනාප අයිතිය ඇත. මෙම පටිපාටිය අනුගමනය නම් නොවේ, සහ කොටස් පිටස්තර මිලදී ගනුදෙනුව නඩු විභාගයකින් පසු අභියෝග කළ හැක.

මේ දැක්ම තුළ ණය දෙන්නා සහභාගීවූවන් එක් සිය කොටස අලෙවි කිරීමට ණයගැති අවශ්ය විය හැක. මෙම තත්වයන් යටතේ,, පොදු කොටස් අයිතිය දේපළ විකිණීම එහි පිරිවැය (ණයගැතියා මිළදී ගන්නා හා ප්රයෝජනවත් වනු ඇති) understating තොරව සිදු කළ යුතු ය. මෙම ප්රතිපාදන ණය හිමියාට අවශ්යතා ආරක්ෂා කිරීම ය.

සහභාගී කිසිවක් ණය තවත් කොටස් මිලදී ගැනීමට කිසිදු කැමැත්තක් පෙන්නුම් එහිදී මෙම නඩුවේ වෙන්දේසි එහි විකිණීමට ආපසු ගෙවිය යුතු ය. මෙම පියවර පැවති ලංසු තැබීමේ දී, ඔහු උපරිම මුදල ලබා ගැනීමට අවස්ථාවක් කර ඇති පරිදි, මිල ගණන් හිතාමතා තවත් තහවුරු ණයගැති ආරක්ෂා කර ගැනීමට අදහස් කරනවා.

පුදුමයට කරුණ එය අන් අයගේ අයිතිවාසිකම් උල්ලංඝනය විය හැකි බැවින් ණය දෙන්නා, ණයගැතියා කොටසක් මිලදී ගැනීම සඳහා කිසිදු අයිතියක් ඇති බව ය. ඔවුන් තම ප්රතිලාභ අතහරින්න විට, ලංසු තැබීමේ නීතිය අවශ්යතාව මත බලය එළඹිය යුතුය. ඉහත විස්තර කළ ක්රමවේදය පමණක් ණයගැති lobar පොදු දේපළ එහිදී මෙම නඩුවේ අදාළ වේ. මෙම ඒකාබද්ධ දේපල කොටස් අයිති අයට යෙදිය නොහැක. මේ අවස්ථාවේ දී, ණය දෙන්නා එකම මාර්ගයෙන් ඔහුගේ ණය අයකර ගැනීමට නයගැති කොටසක් වෙන් මත අවධාරනය විය හැක.

ඔබ සාමාන්ය දේපළ වස්තු නඩත්තු, අලුත්වැඩියා කිරීම සහ නවීකරණය ගැන දැන ගත යුතු දේ?

ඕනෑම දේපළ හිමිකරු ලෙස, මිනිසුන් ස්වභාවිකව, ඔහුගේ රෝගී තත්වය සහ ආරක්ෂාව ගැන කනස්සලු බවට පත් වේ. ඔහු එම අයිතිවාසිකම් හා වාසි භුක්ති විදින අතර, පමණක් නොව, සමහර වගකීම දරයි පමණක් නොවේ. උදාහරණයක් ලෙස, විෂයයන් හා වස්තූන් අන්තර්ගතය රැකවරණය මෙන්ම, ඔවුන්ගේ හානි අලාභ හා සම්බන්ධ අවදානම් සඳහා ඔහුගේ උරහිස මත.

ප්රධාන වියදම්:

• ප්රාග්ධන හා වර්තන අලුත්වැඩියා කිරීමේ අවශ්යතාව.
• රක්ෂණ ගෙවීම්.
• ලියාපදිංචි පිරිවැය.
• ගෙවීම් ආරක්ෂාව හා පොදු උපයෝගිතා ගෙවීම්.
• බදු ගෙවීම.

මෙම එළඹීමේදී ජනතාව කොටස් හෝ හවුල් දේපල හිමි සඳහා අදාළ වේ. පොදු කොටස් - වත්කම් විශේෂ වර්ගයක වන අතර, ඒ නිසා වියදම් කරන ලද මුදල ෙකොපමණද ඔවුන්ගේ කොටස් වටිනාකම සමානුපාතිකව හිමිකරුවන් අතර බෙදා ඇත. නොතකා ඔවුන් වස්තුව භාවිතා නැතත්, මූල්ය වගකීම් දැරීමට, සහභාගි විය යුතුය.

පක්ෂ එක් නඩත්තු පහසුකම් සඳහා යන වියදම් හි එකඟ වූ කොටස ගෙවීමට අවශ්ය නැති අවස්ථාවන්හීදී, අන් අය යම් මුදලක් අනිවාර්ය එකතු පිහිට විය හැක.

කෙසේ වෙතත්, ඔබ පක්ෂ නිවසේ හවුලේ අයත් ඇති විට පමණක් නීතිමය පියවර බව විය හැක (හෝ වෙනත් වස්තුවක්) බරපතල නිසා බිල්පත් නොගෙවීම නිසා පීඩාවට පත් වූ කළ හැකි, අවශ්ය අලුත්වැඩියා හෝ ප්රතිසංස්කරණය වෙන් කිරීමක් කළ යුතුය. අභ්යන්තර කාමර මිල අධික පුවරු, ඒ නිසා, වැඩ කිරීමට අවශ්යතාව හඳුනාගෙන නැති එය එහි අගය සඳහා වන්දි අපේක්ෂා කිරීමට කිසිම තේරුමක් ඇත.

ඔබ උසස් කිරීම හෝ හොඳම දේපල සැරසීම සඳහා කැමති නම් එවැනි සිද්ධීන් ලිඛිත කැමැත්ත ලැබෙනු ඇත. ඒකමතිකව තීරණය කර ඇති ලේඛන තහවුරු කිරීමට සහ මෙම ක්රියාවන් සිදු කරන තැනැත්තා ඉඩ ලබා දෙනු ඇත, ආයෝජන අනුපාතය එහි පංගුව වැඩි කර ගැනීම සඳහා.

ඇයි අපි පොදු කොටස් අයිතිය අවශ්ය වන්නේ ඇයි, සහ එය සමඟ කරන්න?

වෙනත් ඕනෑම දේපළ සමග, පොදු දේපල හුවමාරු - මිලදී ගැනීම / විකිණීම හෝ කුලියට දීම සහ උරුමය, තෑගි, ගනුදෙනු වස්තුවකි. සහභාගී වන එකම කොටස සිදු කරන්නේ කුමක්ද කියා තීරණය කිරීමට ඇති අයිතිය තිබිය යුතු ය.

නමුත් නීති රීති, ඔවුන් නිරීක්ෂණය කළ යුතුය. ඒ නිසා ඔබ නාඳුනන (පොදු දේපළ පක්ෂයක් නොවේ අ) සඳහා කොටස් අලෙවි කිරීමට අවශ්ය නම්, මෙම විකුණන්නා ලිවීමට සහ එවන කිරීමට බැඳී සිටියි පුවත් ලිපි වෙනත් හිමියන්ට. ඔවුන් පරිමාව හා වෙළෙඳාම් කොටස් වල අගය, සහ වෙනත් තත්ත්වයන් සඳහන් කළ යුතු ය. ලිපිය අත්සන් එරෙහිව පුද්ගලයෙකු තුළ පවත්වන ලෙස තැපැල් මගින් හෝ යොමු කළ හැක.

හිමිකරුවන් කිසිවක් නැත (තවත් විෂයයක් හෝ වස්තුව) හවුලේ අයත් ඉඩම් මිලදී ගැනීම සඳහා උනන්දු වන තැන ඇති අවස්ථාවක, ඕනෑම ගැණුම්කරු විකුණා ගත හැක.

සහභාගී හවුල් බව අයිතිය ඔවුන් පහත සඳහන් කාල සඳහා, කොටස් හෝ නැති මිලදී ද යන්න ගැන මෙනෙහි හැකි බවට දැනුවත් වන්න:

• මාසයක් - දේපල විකිණීම විට.
• දින දහයකට - එය භාණ්ඩ චංචල පැමිණෙන විට.

මෙම සිද්ධියෙන් පසුව මාස තුනක් ඇතුළත, හැක ගනුදෙනුව හිමිකරු නීත්යානුකූල භාවය අභියෝගයට ලක්. අධිකරණය පසු ඔවුන්ගේ නඩුව විභාග නැති නිසා ඔවුන් කිසිම මාධ්යකට නම්, ඔවුන්, මෙම කාලය අතපසු කළ යුතුය. හිමියන්ට ඔවුන් සපුරා ගැනීමට නොහැකි වනු ඇත බව දැනුවත් විය යුතුය , වලංගු නොවන ගනුදෙනුව පිළිගැනීමක් සහභාගීවූවන් එක් අයිතිය මාරු කිරීමට හැකි එකම.

විශේෂාංගය පරිත්යාග කි්රයාදාමයන් හෝ සම පාර්ශව අනෙක් සහභාගී දැනුම් බවයි ලෙස නැවත අවශ්ය නොවේ. ඕනෑම අවස්ථාවක, මෙම ගනුදෙනුවේ නීත්යානුකූල හා වලංගු ලෙස පිළිගත් කරනු ඇත.

දේශයට මුළු කොටස් අයිතිය: ආකාරය නිසි දේපල ඉවත් කිරීම සඳහා?

මේ සියලු නීති හා රෙගුලාසි ද රාජ්ය දේපළ කොටස් වස්තුව ඉඩම් කොහෙද නඩුවේ අදාළ වේ. කෙසේ වෙතත්, විශේෂිත ලක්ෂණ සමූහයක් සමග සම්බන්ධ එවැනි දේපල සමග ගනුදෙනු.

පළමුව එය සමහර ප්රදේශවල හිමියන්ගේ සංඛ්යාව සිය ගණනක් ළඟා විය හැකි බව සඳහන් කළ යුතු ය. මෙම නිසා කම්කරුවන් රාජ්ය සහ සාමූහික ගොවිපල (මෙම සංවිධාන ඈවර පසු) යන හවුල් දේපල බවට පත් කිරීමට බොහෝ කෘෂිකාර්මික ඉඩම් හිතාමතා ඉලක්ක කරනු ලැබුවා බව ය.

අද වන විට, මෙම ප්රදේශවල සිදු දැඩි උනන්දුවක් දක්වන බව නැත. ඔවුන්ගෙන් සමහර අනෙකුත් ගොඩ නැඟීමට නිවාස සඳහා වර්ධනය වන නිෂ්පාදන සඳහා භාවිතා කෙරේ. විකිණීම හා ඉඩම් මිලදී ගැනීම සඳහා කිසිදු සීමා සඳහා, කෙසේ වෙතත්, එහි තෙවන පක්ෂ (සම්පත් අවිධිමත් නොවීමට) කිරීමට කොටස් විකිණිම ගැන ඇතැම් සීමා කිරීම් ඇත.

හිමිකරුවන්, විකිණීම, විනිමය සැලසුම් හෝ පිටතට මාරු, ඔවුන්ට පොදු කොටස් අයිතිය තම ඉඩම් කොටස් වෙන් කිරීමට ඉඩ ඇති බව, ඒ සඳහා අනෙකුත් සහභාගීවන්නන් දෙසට හැරෙමින්. ඇත්තෙන්ම එය පමණක් ඒකකය හිමිකරු සඳහන් ලෙස මෙම ක්රියාව අරමුණ, අවශ්ය නොවේ. බොහෝ විට, එය බවට පත් වෙයි:

• පුරවැසියන් අතර හෝ (පරිත්යාග, මුදල් හුවමාරුව, අලෙවිය, මිලදී ගැනීම, බදු) සහභාගිත්වයෙන් මෙම ගනුදෙනුව.
• (කැමැත්ත හෝ නීතිය අනුව) පොලී නිශ්චිත කොටස සිදුවීමක් පරම්පරාගත අයිතිවාසිකම්.
• පරදුවට දේපළ නීත්යානුකූල භාවය පිළිබඳ අධිකරණය ගත් තීරණය.
• ඉඩම් පෞද්ගලීකරණය කිරීමේ ක්රියාවලිය.

කොටස් හිමියන් රැස්වීම තීරණය බෙදා ගැනීමට අවශ්ය බව ඉස්මතු කිරීම. ඔවුන් පොළොව ඉස්මතු ඇති ස්ථානය, අර්ථ, එම වෙබ් අඩවිය සැලැස්ම මත බවයි. සිදු අනුගමනය කරන්න - එවිට සමීක්ෂණ හැරීම එන කඩඉම් ඉංජිනේරු අඩවියේ. වෙන් කොටස් අරාබි අවන්හලක් වන අතර, එහි නව පැවරී ඇත කඩඉම් සංඛ්යාව.

පොලී හිමියන් කොටසක් වෙන් කිරීම සහ හිමිකරුවන් රැස්වීමක් සංවිධානය කිරීමට එහි අරමුණ පිළිබඳව දැනුම් යුතුය. ඔහු ඕනෑම පහසු නාලිකාව තම දේශීය මාධ්ය (පුවත්පත්, ගුවන් විදුලිය, රූපවාහිනිය) භාවිතා කළ හැක.

රැස් කොටස් හිමියන්, මෙම ව්යාපෘතිය සීමාව සැලැස්ම අනුමත වාර්තාවක් අඳින්න හා නව වෙබ් අඩවිය සීමා එකඟ ක්රියාව වන්න. තවදුරටත් ලිපි ලේඛන තෝරාගත් ඒකකය හිමිකරු Rosreestra ලැබෙනවා.

පොදු කොටස් අයිතිය සිට ආදායම බෙදා ගන්නේ කෙසේද

එහි ප්රතිඵලයක් ලෙස, එහි විකිණීමට හෝ කුලියට සියලු හිමියන්ගේ පොදු වස්තුවක් ස්වාධීන භාවිතය ඔවුන් යම් ආදායම් ලැබේ. අයිතිය මුළු සිට, පසුව එම මුදල් එක් පුද්ගලයාට අයිති නැත.

සැබවින් ම, ආදායම් කොපමණ ද යන ප්රශ්නය නීතිය මගින් නියාමනය කරනු නො ලැබේ බව එම එක් එක් කොටස් හිමිකරු මුදල ලබා ගැනීමට. ඔවුන් සාකච්ඡා සහ සාකච්ඡා කිරීමේ ක්රියාවලිය තුළ තම තමන් අතර මෙම ප්රශ්නය තීරණය කරන්න. රාජ්ය ඔවුන්ගේ ආදායම බෙදී ඒකාබද්ධ අයිතිය සහභාගී වූවන් තීරණ ලේඛනගත සඳහා පමණක් ක්රියා පටිපාටිය තීරණය කරයි.

බොහෝ විට, ඔවුන්ගේ කොටස් වටිනාකම සමානුපාතිකව වත්කම් හිමිකරුවන් අතර අරමුදල් බෙදා වෙන් කර ඇත. එය සැලකිල්ලට ආදායම් සඳහා ඔවුන් එක් එක් දරා ඇති පයත්නයන් ගත යුතුය. බොහෝ විට, කුඩා ප්රතිශතයක් හිමිකරු, (උදාහරණයක් ලෙස, මුළු බිම් සැකසීම, විකිණීමට හෝ කුලියට සඳහා අවශ්ය) වැඩ විශාල පරිමාවක් හරහා, ලාභ සැලකිය යුතු කොටසක් මත විශ්වාසය තැබිය හැකි.

විශේෂ අවධානය එය සමස්ත කොටස් අයිතිය විකුණා ලේඛනගත කරනු ඇත මාර්ගය හිමිකරුවන් වෙත ගෙවිය යුතුය. හිමිකරුවන් එක් කිරීමට මුදල් හුවමාරු කිරීම සදහා උපදෙස් විකිණීම කොන්ත්රාත්තුව හුදෙක් ඇතුලත් විය නොහැක. කෙසේ වෙතත්, එය බදු අඩු කිරීම් පිලිබඳ නිවැරදි සහ විශ්වසනීය ගණනය ඉඩ දෙන්නේ නැහැ.

හිමිකරුවන් පාවිච්චි කොන්ත්රාත්තුව සමග එන, ගිවිසුමක් හෝ පරිපූරක ගිවිසුම කිරීමට අවශ්ය වේ. මෙම ලේඛනය තුල පෙන්වා දෙමින්, ඔවුන් ලැබූ මුදල් බෙදා හැරීම පිළිබඳ සියලු දත්ත, ඔවුන් නීති අනුව කටයුතු කරනු ඇත.

සම හිමිකරුවන් බොහෝ දෙනෙක්, දේපළ ඔහුගේ පැත්තෙන් ඕනෑම මෙහෙයුම් සිදු කිරීමට අවශ්ය මුහුණ දීමට සිදු වන විට, සියලු නීති හා රෙගුලාසි අනුකූල දුෂ්කරතාවයන්ට මුහුණ දෙති. ජීවිතය ජනතාව බොහෝ විට දේපළ නීති මුහුණ නොමැත සහ ඉක්මනින් ව්යාපාරයේ විවිධ එළඹීමේදී ඔවුන්ගේ මාර්ගය සොයා ගත නොහැකි වීම නිසා මෙම නැහැ, පුදුමයක් නොවේ.

තත්ත්වය බොහෝ විට අයිතිකරුවන් හෝ පාවා ඔවුන්ගේ අකැමැත්ත අතර පීඩාකාරී සම්බන්ධතාවක් සංකීර්ණ බවට පත් වී තිබේ. ගෙන සියලු ක්රියා, වලංගු නීත්යානුකූල වූ අතර එය නීතිඥ වෙත හැරී වඩා හොඳ වන අතර, අභියෝග කළ නොහැකි බව. දක්ෂ සත්කාර විශාල දේපල ආරාවුල් අවශ්ය විට එය අධිකරණයට විශේෂයෙන්ම විට, බොහෝ ක්රියාමාර්ග සඳහා පහසුකම් සැලසීමට සහ සුපිරි වේගයෙන්.