පරිත්යාග නිවාස පරිත්යාග කරන ආකාරය. මම පරිත්යාග නිවාස පරිත්යාග කළ හැකිද?

උසස් වසර, ඔවුන්ගේ දරුවන් සහ දරුවන්ගේ දරුවන් තමන්ගේ ම දේපල පිලිබඳ ප්රශ්නය ගැන බොහෝ විට වද ජනතාව. ක්රම කිහිපයක් ඇති දෙමාපියන්ගේ නිවසේ හෝ මහල් නිවාස උරුම: කැමැත්ත, නීතිය මගින් හෝ තෑගි වශයෙන් ඔවුන්ගේ ජීවිත පවා ලබා ගැනීමට. අග විකල්පය බොහෝ විට ඔවුන්ගේ බිය සැක දුරු කිරීම සඳහා පැරණි ජනතාව විසින් භාවිතා කරයි. ඔවුන් පවුලේ අනෙකුත් සාමාජිකයන් වෙත මෙම මහල් නිවාස ළමා හෝ හව්හරනක් දෙන්නේ කෙසේද යන ප්රශ්නය නීති උපදෙස් එය කියා සිටියේ නැහැ සොයන බව මේ හේතුව නිසා ය.

සමහර අවස්ථාවල දී, ගිවිසුමකට හැකියාව

වර්තමාන නීතිය යටතේ, සෑම පුරවැසියෙකුටම නිදහස් ඇතුළු තවත් ඔහුගේ දේපල අයිතිය මාරු කිරීමට අයිතියක් තිබෙනවා. එනම්, එය ඔබ වර්ගවාදී දේපල නො වන එම පෞද්ගලීකරණය නිවාස, දෙන්න පුළුවන් බව හැරෙනවා. ද පමණක් උරුමය, එහි ඔහු තම ජීවිත කාලය තුළ සියලු ලිපි ලේඛන නිකුත් කර ඇති දේපල හැර මාර්ගය වන විට,. නීත්යානුකූලව පරිත්යාග උරුම විෂය - එය එවැනි ගනුදෙනුවක් අවසානයේ සඳහා පළමු හා ප්රමුඛ තත්ත්වය බව හැරෙනවා.

දෙවනුව, නොඅඩු වැදගත් කරුණක් - ම ඉඩම් නොමැති. මෙය ගෙන බැංකු හෝ ආරවුලක් කිරීමට ප්රතිඥා දෙයි නම්, තට්ටු නිවාස, මෝටර් රථයක් හෝ වෙනත් ඕනෑම දෙයක් ලබා දීමට නොහැකි බවයි. ගනුදෙනුව කරන අවස්ථාවේ දී දේපළ "පාලකයා" ෙනොතාරිස් චෙක්පත්.

පරිත්යාග තුන්වැනි කොන්දේසිය - නොමිලේ. ඒ කොන්ත්රාත් අයිතිය දේපල බවට ප්රවේශය සඳහා දේපල හෝ වෙනත් තත්ත්වයන් ලබා ගැනීම සඳහා කිසිදු ගෙවීමක් දක්වා කළ නොහැකි වේ. අවසන් ගනුදෙනුව ඉදිරියේ ජීවිතය නඩත්තු කොන්ත්රාත්තුවක් නිකුත් කළ හැකි හෝ කැමැත්ත කළ යුතු බව ය. එම ලබාදීම සේවා වෙනුවට සිදු කළ නොහැක.

සහ පසුගිය නමුත් අවම වශයෙන් - එම පක්ෂ නීතිමය හැකියාව. (ප්රදාන ඇතුළුව) දේපල වියෝවීම ඕනෑම ගනුදෙනුවක් කරන විට ෙනොතාරිස් තෑග්ග දෙන අතර තම කටයුතු සඳහා වගකිව යුතු නිතර වෙනස් දෙකම වගබලා ගත යුතුයි. සැකයක් ඇති වුවහොත් මේ ගනුදෙනුව ඉබේ සිදුවන්නේ නැත.

කවුද දේපල දෙන්න පුළුවන්

එය මහල් නිවාස, නිවසක් හෝ වෙනත් ගොඩනැගිලි වැනි බරපතල දේපළ පැමිණෙන විට, පරාරෝපණය notarization සමග ප්රධාන වශයෙන් සිදුවේ. එවැනි ගනුදෙනුවක් සහභාගීවන්නන් ඥාතීන් විය හැකි අතර, පරම එකිනෙකා ජනතාවට ආගන්තුකයන්. ඇත්තෙන්ම, කිසිවෙකු පවා ආගන්තුක, මිළ අධික, තෑගි කිරීමට නතර වෙනවා. එකම ප්රශ්නය, අග නඩුවේ එය තට්ටු නිවාස, හා නොවේ ටිකක් මත බදු වල, බදු ඉදිරිපත් විය හැකි බව ය.

සමහර විට ඥාතීන් හා අතර ගනුදෙනු අවසානයේදී බදු වගකීම් ඇත. ඒ නිසා, ඔබ ඔහුගේ පුතා, දුව, මුනුපුරා හෝ ඇගේ මිණිබිරියගේ හෝ කිරීමට නිවාස ලබා කිරීමට පෙර, ඔබ එවැනි ගනුදෙනුවක් ලියාපදිංචි හා සම්බන්ධ සියලු වියදම් ගැන නීතිඥයෙකු සමඟ සාකච්ඡා කරන්න. සමහර විට, වඩාත් ලාභදායී එය පැවරීම (පාවිච්චි කල, විනිමය හා එසේ මත. ඩී) තවත් ක්රමයක් වනු ඇත.

notarization තොරව ගනුදෙනු

වත්මන් නීති හා සම්මතයන්ට අනුව, දේපල කොන්ත්රාත් ලබා දීම ලිඛිතව නිගමනය කළ හැකි. මෙහි අරුත වන්නේ, ඔබ විසින් කරන ලද නොතාරිස් නැතුව ඒක කරන්න පුළුවන් බවයි. එවන් එකඟතාවක් ඉතා නීත්යානුකූල වනු ඇත. නව අයිතිකරුගේ දෙකම කොන්ත්රාත් සහ දේපල අයිතිවාසිකම් රාජ්ය ලියාපදිංචිය සඳහා පරිදි, එය අවලංගු කර නැත. එය නොතකා කොන්ත්රාත්තුව අවසාන කාල පරිච්ඡේදය සිදු කරනු ලබයි. ගනුදෙනුව නොතාරිස් සඳහා වගකිව යුතු ද? සරලව නම්, ඔහු සමග ලියාපදිංචි උපකාරී වනු ඇත. මෙම පරිත්යාගය ඔහුගේ සහභාගිත්වය (සාමාන්යයෙන් එසේ මුදල් ඉතිරි කිරීම සඳහා) තොරව සිදු කරන විට, සහ ගිවිසුම ම, සහ අයිතිය ඇති අයිතිය රාජ්ය බදු ගෙවීමෙන් පසු, අදාළ රාජ්ය බලය පදනම ඇතුළු කර ඇත. ඒ තෑගි මෙම මහල් නිවාස වල නීතිමය හිමිකරු බවට පත්ව ලෙස, ඔහු සේවාවන් ගණනාවක් මත ක්රියාත්මක කිරීමට සිදු වනු ඇත ලබා දීමට, සරල කොන්දේසි වේ.

ඒකාබද්ධ අයිතිය විරසක

සමහර විට කෙනෙක් දෙන්න හෝ විකිණීමට යන බව දේපළ, ඔහු සම්පූර්ණයෙන්ම අයිති නැත. මෙය මේ අවස්ථාවේ දී, එක් එක් ඔහුගේ පැත්තෙන් කළමනාකරණය සහ ඒකාබද්ධ මත, උදාහරණයක් ලෙස, විවාහ අත්පත් ලෙස, කොටස් අයිතිය ගැන නොවේ. පවා නොතාරිස් ගනුදෙනුව මැදිහත් වීමකින් තොරව එවැනි මහල් නිවාස තෑග්ගක් පිළිබඳ පැමිණිල්ලේ දී අවශ්යයෙන්ම එහි නිගමනය සහකරු හෝ සහකාරිය කැමැත්ත අවශ්ය වේ. හැර තනි හිමිකාරත්ව වේ. මෙම එක්කෝ වත්මන් විවාහ ගිවිසුම් යටතේ විය හැක, කුමන අනුව ත්ම එක් එක් ඔහුගේ දේපල, ඔහු අනෙක් අනුදැනුමකින් තොරව ඉවත් කිරීම සඳහා ඇති අයිතිය ඇති වේ. දෙවන විකල්පය - එය නොමිලේ දේපල. එනම්, යම් කෙනෙකු නිවාස පරිත්යාග කෙනෙකුට දෙන්න අවශ්ය නම්, මෙම නඩුවේ පුරුෂයා හෝ භාර්යාව අනුමැතිය අවශ්ය නොවේ.

එය සමහර අවස්ථාවල දී සහකරු හෝ සහකාරිය තවමත් gratuitously ලැබුණු දේපල කොටසක් උරුමකම් හැකි බව සඳහන් කළ යුතු ය. උදාහරණයක් ලෙස, ජීවන අවකාශය ගෙදර අවසන් ඒකාබද්ධ අරමුදල් හෝ ඔහේ තොරතුරු හරහා ප්රතිසංස්කරණය කරන ලදී නම් වස්තුව මිල ඉහළ ගොස් ඇති නිසා සිදු විය. මේ අවස්ථාවේ දී, අධිකරණය විසින් පරිත්යාග නිවාස සංකීර්ණයක ඇති අයිතිය ආරක්ෂා කිරීම සඳහා. ස්වරූපයෙන් සහ ක්රමය කුමක් දේපළ බැහැර ප්රකාශ බිරිඳ ගනුදෙනුව එකඟ කිරීමට කෙරෙන නොතාරිස් විය යුතුය.

දික්කසාද දී නිවාස ආකාරය බෙදී පරිත්යාග

මේ අනුව, දේපල ඇතුළු දේපල, නොමිලේ ලබා, එය පෞද්ගලික දේපළ වේ. කෙසේ වෙතත්, නම් එහි අගය ඒකාබද්ධව උපයන මුදල් විසින්, බිරිඳට කොටසක් හිමි, දික්කසාද නඩුවේ වැඩි වී ඇත. මෙම සිහි දෙමාපියන් විය යුතු අතර ඔබ විවාහ වීමට නිවාස සංකීර්ණයක දුව හෝ පුතා දෙන්න පෙර සිතා බැලිය යුතුය. ස්වභාවිකව, එවැනි ප්රීතිමත් මොහොතේ, කිසිවෙකු අලුතින් නිර්මාණය පවුලේ හැකි කඩා වැටීම ගැන හිතනවා. නමුත් කවුද නොවේ නම්, දෙමාපියන් තම දරුවා ඉරණම ගැන කරදර? ගනුදෙනුව මේ වන විටත් සිදු කර තිබේ නම්, නැවත කිසිදු ක්රමයක්, ඔබ නැවත තවත් පවුලේ සාමාජිකයන් වෙත මෙම මහල් නිවාස ඉදිරිපත් පරිත්යාග කළ හැකි අතර සමුගැනීමට පෙර දී ඇති විය හැකි අංශය ගැන කරදර වෙන්න ඕනේ නැහැ. එය වඩා වඩා හොඳ ආරක්ෂිත වන සහ ක්රීඩා අමතර පියවර ගන්නා අනාගතයේ දී තමන්ගේ ම දේපල එරෙහිව නඩු පැවරීමට උත්සාහ කිරීමට වඩා.

තෑගි හෝ කැමැත්ත කුමක් වඩා හොඳ?

මෙම ප්රශ්නය බොහෝ විට පුරාජේරු ලෙස සැලකේ. එය පැහැදිලි පිළිතුරක් හුදෙක් නොපවතියි බව. මෙම එක් එක් අවස්ථාවක නිවැරදි තීරණය තමන්ගේ විය හැකි බව ය. එය පිළිගැනීමට, එය ඔවුන්ගේ සිදුවීමක් හැකි ප්රතිවිපාක පිළිබඳ තීරණයකට එළඹීමේදී ගනුදෙනු දෙකේ ලක්ෂණ, තේරුම් ගත යුතුය.

ඔබ තෝරා විට බැලිය යුතු පළමු දෙය - එය වියදම්. දේපල පිටස්තර නිදහස් අයිතිය මාරු කරයි නම්, ඔහු එහි යුරෝපිය අගය 13% ක් වන පරිත්යාග නිවාස සංකීර්ණයක, බදු ගෙවිය යුතුය. එකම ව්යතිරේකයන් සමීප ඥාතීන් (දරුවන්, දෙමාපියන්, සහෝදර සහෝදරියන්, භාරකරුවන් සහ බිරිඳ). ඒ නිසා ආච්චි තම නිවාස මාරු කිරීමට අවශ්ය නම්, උදාහරණයක් ලෙස, මුනුපුරා, පළමු ඔහුගේ දියණිය හෝ පුතා හෝ ලබා දීමට දී මිල අඩු, ඔවුන් පසුව එය පරිත්යාග නිවාස ලබා දිය හැකි වන පරිදි වනු ඇත ඇය දරුවා ඇත. අවසන් තීරණයක් නීතිඥවරයකු නිසි උපදෙස් වැළැක්වීම නොවන පිණිස නිශ්චල දේපල උරුමය මත බදු ගෙවීම සමග තත්ත්වය, බෙහෙවින් සංකීර්ණ වේ.

දේපල බවට ප්රවේශය කාලය

කාලය තුළ - උරුමය දීමනාවක් වන අතර පිළිගැනීමක් ලබා අතර තවත් සැලකිය යුතු වෙනසක්. කැමති පත්ර අයිතිය සකස් වහාම වෙනස් නොවේ. මෙම මහල් නිවාස හිමිකරු බවට පත් කිරීමට නම්, එය මාස 6, පසුව පමණක් ලේඛන කටයුතු සඳහා බලා සිටීමට එම testator මරණයෙන් පසු අවශ්ය වේ. මීට අමතරව, සෘජු ඥාතීන් ඔවුන්ගේ කොටස් සඳහා හිමිකම් ඇති කැමැත්ත ඇති වුවද. නීති ලියවිල්ල අනුව සකස් නිවාස සංකීර්ණයක විකිණීමට හෝ තෙවන පාර්ශවයකට ලබා දීමට ඔහු තම ජීවිත කාලය තුළ සැබෑ වතු හිමිකරු බාධාවක් නොවේ.

පරිත්යාග කොන්ත්රාත්තුව සම්බන්ධයෙන්, එය අයිතිය නියම වස්තුව එය ලියාපදිංචි කරන අවස්ථාවේ දී ලබා දෙයි. ඒක හරි. එය කැමැත්ත වඩා දෙන්නයි ආරක්ෂක සපයයි. නමුත් අපි දැක්ම විරුද්ධ ලක්ෂ්යයේ නම්, අපි වෙනස් චිත්රයක් ලබා ගන්න. මුනුපුරා, දියණිය හෝ වෙනත් සාපේක්ෂ ඇයට මෙම මහල් නිවාස ලබා දීම, පුද්ගලයෙකු ඒ සඳහා සියලුම අයිතිවාසිකම් නැති. සමහර අවස්ථාවල දී, පුළුල් අභිනය පසු, ඔහු වීදි මත වීම අවදානම්.

ජීවිත කාලය සහයෝගය කොන්ත්රාත්තුව

එය පරිත්යාග පත්රයෙන් අතර සම්මුතියක් ලෙස ද හැඳින්විය හැක. එක් අතකින්, එය මත අයිතිය ඇති අයිතිය අයිතිය නැති වෙයි. ඒ නිසා ඥාතීන් හෝ ඕනෑම තෙවන පාර්ශවයක හෝ තවදුරටත් ෙද්පළට හැක. අනෙක් මත, මෙම මහල් නිවාස හිටපු අයිතිකරු භාවිතා කිරීමේ අයිතිය රඳවා තබා ගනී. හැම දෙයක්ම වෙන විරසක තහනම (ඔබ උකස් බැංකු කරන විට මෙන්) දේපල මත පනවා ඇති. මෙම නව හිමිකරු හිටපු අයිතිකරු මරණය දක්වා, පරිත්යාග මෙම මහල් නිවාස ලබා විකිණීමට හෝ උකස් කිරීමට නොහැකි වනු ඇත යන්නයි.

තහනම අදාළ නීතියට අනුව දී නොතාරිස් විසින් ඉවත් කරනු ඇත. මේ සඳහා, නව හිමිකරු කොන්ත්රාත්තුව හා මරණ සහතිකය අයදුම් කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත. මෙම ණය යෝජනා ක්රමය පක්ෂ දෙකම ප්රයෝජනවත් වේ. සම්බන්ධය උපාධිය කිසිදු වැදගත් නැත.

මීට අමතරව, ජීවිතය නඩත්තු කොන්ත්රාත්තුව මෙම ගනුදෙනුවේ සියලු කොන්දේසි ඇතුළත් විය යුතුය. ඔවුන්ගේ නොවන අනුකූල අවලංගු ලෙස සලකනු ලැබේ. ඔබ වස්තුව භාවිතය හැම දෙයක්ම නියම හා වැඩිහිටියන් මිනිසා (පතිකාර, පුනරුත්ථාපනය, විනෝද ක්රීඩා, පෞද්ගලික සේවාවන්, සහ යනාදි. ඩී) රැකවරණය සමඟ අවසන් කළ හැකිය. ඒ නිසා, ඔබ මෙම මහල් නිවාස, සාපේක්ෂව දෙන්න පෙර, විශේෂඥයන් දැඩි මෙම විකල්පය සලකා බැලීමට නිර්දේශ කරමු.

ගනුදෙනුවක් අවලංගු

ඔබ යම් පියවර ගැනීමට සිදු කිරීමට පෙර, එක් එහි ඇඟවුම් තේරුම් මෙන්ම, අවලංගු කිරීමට ඇති හැකියාව යුතුය. හැමෝම තත්වයන් වෙනස් විය හැක, ඔබේ මනස වෙනස් කිරීමට අයිතියක් තිබෙනවා, සහ යනාදි. ඩී

එය ඕනෑම ගනුදෙනුවක් ඒ අඩුව හඳුනාගත බව හැරෙනවා, නමුත් යම් යම් ක්රියාමාර්ග ගැනීමට පමණක් විෂය සහ සියලු කොන්දේසි සපුරා ඇත. දේවල් කැමැත්තට යන්නේ ඇති පහසුම ක්රමය. ඔබ වරක් හෝ අංකය කැමති ලෙස තම ජනතාව වෙනස් කළ හැක. ඇත්ත වශයෙන්ම, ඒ මුදල් වියදම්, නමුත් නීතිමය ගැටලු මතු නො වේ.

මෙම මහල් නිවාස පරිත්යාග නම්, එවැනි ක්රියාවක් විය හැකි ය අවලංගු නමුත්, එසේ සරල නැත. වර්තමාන නීතිය, අයිතිය දෙන නිස්කාරණ ස්ථාන මාරු කිරීම, නවීන ලියවිල්ල යටතේ, මෙම පක්ෂ එක් ජීවිත හෝ සෞඛ්ය තර්ජනයක් ඇති අවස්ථාවක පමණක් අවලංගු කරන ලදි. නීතියක් ලෙස, අපි ආධාර දෙන හා ඔහුගේ පිරිවර ගැන කතා කරනවා. එහෙත් ගනුදෙනුව නිෂ්ප්රභා බව, තර්ජනය ඔප්පු කළ යුතු වේ.

නොනිමි නඩත්තු ගිවිසුම භාණ්ඩ හෝ උසාවිය උල්ලංඝනය වූ අවස්ථාවක අවලංගු කළ හැකිය. හා පළමු හා දෙවන අවස්ථා වලදී ඇතැම් කරුණු සනාථ කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත.

උකස් තබා නිවාස ලබා දීම

උකස් ණය වැනි සංසිද්ධියක් පැතිරීම සම්බන්ධයෙන්, සමහර අය සම පාර්ශවයන් බැහැර සම්බන්ධ ගැටළු තියෙනවා. එය ඇතැම් විට න්යායික, නමුත් mortgagee කැමැත්ත ඇතිව. බැංකුව, අනෙක් අතට, එය ඔහුට ලාභදායී නොවන නිසා මේ ගනුදෙනුව කිරීමට එකඟ විය නොහැක්කකි. ඒ නිසා, ඔබ උකස් කළ නිවාස ලබා සම්පුර්ණයෙන්ම ඒ සඳහා ගෙවීමට හා සියලු ම ඉඩම් ඉවත් කිරීමට සිදු වනු ඇත.

පරාරෝපණය

සෑම දෙයක්ම මුළු නිවාස පරිත්යාග සමග අඩු වැඩි වශයෙන් පැහැදිලි නම්, කුමක් කිහිපයක් හිමිකරුවන් නම්, ඔවුන් එක් තෙවන පාර්ශවයක් වෙනුවෙන් සිය කොටස මාරු කිරීමට අවශ්ය වී ඇති බවත්; එම දේපල විකිණීම සම්බන්ධයෙන් මිල දී ගැනීම සඳහා ප්රමුඛත්වය අයිතිය සම හිමිකරුවන් වේ. අපි නිස්කාරණ විරසක ගැන කතා කරන්නේ නම්, එය සියලු ම ය. එනම්, කොටස් හිමිකරු විකිණීම එහි සම හිමිකරුවන් ලබා දීමට බැඳී සිටින අතර පරිත්යාග එහි අභිමතය පරිදි නියෝග හැකි නම් පෙර ය.

මම පරිත්යාග නිවාස පරිත්යාග කළ හැකිද?

මෙම ගනුදෙනුව අවසානයේ දී අයිතිය ඇති අයිතිය ලියාපදිංචි කරන අවස්ථාවේ දී එන. ඉන් පසු නව හිමිකරු, අලෙවි ජාතියට උරුම කරදීම උදෙසා ඇප හෝ පරිත්යාග කිරීමට ඇතුළු එහි අභිමතය පරිදි දේපල ඉවත් කිරීම සඳහා පූර්ණ අයිතියක් ඇත. මේ අවස්ථාවේ දී, කාලය නව ගනුදෙනුව පසුගිය එක මත ඇති සියලුම බදු හා ගාස්තු ගෙවිය යුතු වේ.

ක්රියා සීමාවක්

ඕනෑම ගනුදෙනුවක්, විකිණීම සිට හා ජීවිත කාලය සහයෝගය සමග අවසන්, ඔබ අධිකරණය තීරණය අවලංගු කළ හැකිය. මෙම මහල් නිවාස ලබා දීම පසු යුක්තිය ලබා ගැනීමට Themis සේවකයන් වෙත හැරී හේතු මහා විය හැක. නමුත් මිලදී ගැනීම, හුවමාරු හෝ වෙනත් ආකල්පයක් වඩා වැඩි. ඉතින් ඒ නිසා තෑග්ගක්, එය වටිනා බව හුදෙක් හේතුවක් ගනුදෙනුව හැකි අවසන් ගැන කලබල. නමුත් මතක තබා නීතිමය සීමාවන් එවැනි අවස්ථාවල මත ඕනෑවට, වසර 3 වේ.

එය ඥාතීන් වසා දේපල ඇත්තටම නිස්කාරණ මාරු කිරීමට පැමිණි විට දේපල ගනුදෙනුව නිෂ්කාශන ලබා නඩු පමණක් සුදුසු වන්නේ. එය පමණක් ආදායම් බදු ගෙවිය යුතු බවට ඉස්මතු සම්බන්ධයෙන් ඔවුන්ගේ වැඩි කිරීමට හේතු විය හැකි නිසා, අකාර්යක්ෂම වියදම් අවම කිරීම එහි පැහැදිලිව ම කිසිදු වැදගම්මකට නැති විකිණීම වෙනුවට උත්සාහයක්.