දේපල කොන්ත්රාත්තුවේ වටිනාකම: සාමාන්ය තොරතුරු සහ නියැදියක

රුසියාවේ දේපල ගනුදෙනුවලදී දේපළේ ලේඛන වටිනාකමට සහතිකයක් අවශ්ය වේ. විවිධාකාර ක්රියාකාරිත්වයේ ක්රියාකාරිත්වයේ පමණක් නොව, පොදුවේ, මෙම ලේඛනය වැදගත් කාර්යභාරයක් ඉටු කරයි. අයිතිකරු සඳහා එවැනි කඩදාසි අතිශයින්ම අවශ්ය වේ. නූතන රුසියාවේ පුරවැසියන්ට දේපළ මිලදී ගැනීම හා විකිණීම සඳහා පුරවැසි වටිනාකම සොයා ගැනීමට උත්සාහ කරති. ඒත් ඇයි? කොහොමද එය හරිද? ඊළඟට, අපි මේ සියල්ලම තේරුම් ගන්න ඕනෑ. ඔවුන් තුළ පමණක් නොව. අවසානයේ දී, දේපල වෙලඳපොල මිල ගණන් පිළිබඳ සියලු වැදගත් සහ අදාළ තොරතුරු අපි සොයා බලමු.

මොකක්ද මේ?

සරලම ප්රශ්නය සමග අපි පටන් ගනිමු - අපි කතා කරන්නේ කුමක් ගැනද? දේපළ කොපමණද? ස්ථාපිත නියැදිය පිළිබඳ යොමු කිරීම ප්රධාන වශයෙන් දේපල අයිතිකරුවන්ට නිකුත් කෙරේ. නමුත් ඊට වැඩි කාලයක් පසුව.

යම් වස්තුවක කැළණි මිල ගණන් රජයේ දේපල වල වටිනාකම වටිනාකම තක්සේරු කිරීමේ ප්රතිඵලයකි. දේපළ වෙළඳාම් සඳහා රජය විසින් ස්ථාපිත කරන ලද මිල ගණන් වර්ගයකි. සාමාන්යයෙන් එය දේපළ වටිනාකමයි.

ඔබට එය අවශ්ය වන්නේ කවදාද?

දේපළ කොන්ත්රාත්කරුගේ වටිනාකම මත සහතිකයක් ප්රයෝජනවත් වන්නේ කුමන තත්වයන් යටතේද? මෙම ලේඛනය අවශ්ය වන හේතු බොහෝය.

උදාහරණයක් ලෙස:

• දේපල සඳහා බදු ගෙවීම;
• දේපල වෙළඳාම විකිණීම;
• දේපල මගින් ලබා ගත් ණයක් ලියාපදිංචි කිරීම;
• යම් සේවාවන් ලබා ගැනීම සඳහා රාජ්ය ආයතන සඳහා තොරතුරු සැපයීම;
• අධිකරන කටයුතු සඳහා සහභාගී වීම;
• ප්රතිලාභ සහ ප්රතිලාභ ලියාපදිංචි කිරීම;
• තෑගි ගිවිසුම යටතේ දේපල පැවරීම.

ඇත්ත වශයෙන්ම, බොහෝ හේතු තිබේ. එම නිසා, දේපල හිමියාගේ දේපලවල කැළණි මිල පිළිබඳ දත්ත තිබිය යුතුය.

මට ලබාගත හැකි දේ

සියලු දේපල මෙම සංරචකයෙහි නොමැත. එය විශේෂිත වස්තූන් සම්බන්ධයෙන් පමණි.

එබැවින්, මුළු ඉඩම් දේපල සඳහා වූ භූමි ප්රමාණය. දේපල වස්තුවක් පිළිබඳ සංකල්පය සාමාන්යයෙන්:

• විලා;
• ඉඩම් කැබලි (නිවාස සහිතව හෝ නැතිව);
• මහල් නිවාස;
• කාමර;
• කාර් සඳහා ගරාජ සහ ස්ථාන;
• ගෙදර.

නිම නොකළ ඉදි කිරීම් ද මෙහි ඇතුළත් කළ හැකිය. ලැයිස්තු ගත දේපලෙහි කොටස් ද යම් ප්රමාණාත්මක වටිනාකමක් ඇත. එබැවින්, ඔවුන් සමඟ ගනුෙදනු සිදු කරන විට, ෙද්පළවල කැළැල් වටිනාකම පිළිබඳ සහතිකයක් ලබා ගත යුතුය. නිසි සූදානමකින් යුතුව එය අපහසු නැත.

දත්ත සොයා ගැනීමට

දේපල පිළිබඳ සිතියම් තක්සේරු කිරීම පිළිබඳ තොරතුරු සොයාගත හැකි බොහෝ ලිපි ලේඛන ඔබ උනන්දු වෙයි. එවැනි පත්රිකා එතරම් කුඩා නොවේ.

උදාහරණයක් ලෙස, පහත සඳහන් තොරතුරු ඔබට ලබාගත හැකිය:

• ඒකාබද්ධ රාජ්ය ලේඛනයේ දක්වා ඇති අත්පිටපත්;
• නිශ්චල දේපලවල ගමන් බලපත්රයක්
• දේපල තක්සේරුකරණයේ ප්රතිඵල.

ඇත්ත වශයෙන්ම, එය සියල්ලට වඩා බෙහෙවින් පහසුය. ප්රධාන වශයෙන්ම වරින් වර දේපළ මිල වෙනස් වන බව සැලකිල්ලට ගත යුතුය. මෙය සාමාන්ය සහ තර්කානුකුල ප්රපංචයකි. එමනිසා, පැරණි නිර්දේශයන් කාලය සමග ඔවුන්ගේ අදාලත්වය නැති වී යයි. අයිතිකරුගේ මරණයේ දිනයක දී දේපලවල කොන්ත්රාත් වටිනාකම පිළිබඳ සහතිකයක් වසර 5 ක් පමණ වලංගු වේ. දේපළේ මිල ගණන් වෙනස් නොකළේ මේ සඳහාය. එවිට ලේඛනය යාවත්කාලීන කිරීමට වඩා හොඳය. එසේ නොමැති නම්, ඔබට ගැටලු ගණනාවක් ඇති විය හැකිය. උදාහරණයක් ලෙස, අධික ලෙස බදු සහිතව, අයිතිකරුට පෙනෙන පරිදි.

බලධාරීන්

අධ්යයනය කරන ලියකියවිලි කොහෙද? විවිධ දේවලදී දේපළවල කැඩ්මර් අගය පිළිබඳ සහතිකයක් ඔබට ඇණවුම් කළ හැකිය. ඔවුන් පළමු දෙස බැලූ බැල්මට තරම් කුඩා ඒවා නොවේ.

අද දින කාර්යය සඳහා මුහුණ දීම සඳහා ගැටලුවක් වනු ඇත.

• රොස්ට්රෙස්ට්රා;
• කැළණි ලියා පදිංචි කිරීෙමන්
• බහුකාර්ය මධ්යස්ථාන.

මීට අමතරව, රාජ්ය ලේඛන වෙබ් අඩවිය අන්තර්ජාලය හරහා මෙම යොමු කිරීම් කෙළින්ම ඇණවුම් කිරීමට අවසර ඇත. තුන්වන පාර්ශවීය සම්පත් සමහර අවස්ථාවලදීද උපකාර කරයි. නිදසුනක් ලෙස, ඔවුන් සමඟ "nedvizhki" වස්තුව පිළිබඳ අවම දත්ත සහිත EGRP වලින් උපුටනයක් ඇණවුම් කළ හැකිය. එහෙත් සහතිකපත් ලියාපදිංචිය සඳහා අවිධිමත් සේවාවන් භාවිතා කිරීම නිර්ෙද්ශ කර නැත. ඇත්ත වශයෙන්ම, පුරවැසියෙකුට වංචාකරුවන් මුහුණ දීමට සිදුවිය හැකිය.

ලියාපදිංචි වීමේ නියමයන්

දේපල කොන්ත්රාත්තුවේ වටිනාකම සහතික කිරීම සඳහා කොහේද යන්න පැහැදිලි ය. මෙම ක්රියාවලිය ගැන දැන ගැනීමට වෙනත් වැදගත්කමක් තිබේද?

නිදසුනක් වශයෙන්, අදාළ ලේඛනය ඉදිරිපත් කිරීමට කොපමණ කාලයක් ගතවේද? පරිපූර්ණ ලෙස, තහවුරු කරන ලද ආකෘති සහතිකයක් හෝ චූල ලේඛන බලපත්රයක් ලියාපදිංචි කිරීමේදී, නව ලියකියවිලි දින 5 ක් ඇතුලත සකස් කළ යුතුය. සමහර අවස්ථාවල දී, ඔබ දින 10 දක්වා බලා සිටීමට සිදු වුවද, තවත් නැත.

ඇත්ත වශයෙන්, දේපල මිල පිළිබඳ දත්ත ලබා ගැනීම බොහෝ කාලයක් ගත නොවේ. කාලෝචිත පිළියෙල කිරීමත් සමග, මෙහෙයුම හැකි තරම් පහසු සහ සරලයි.

අන්තර්ගතය ගැන

දේපල කොන්ත්රාත්තුවේ වටිනාකම පිළිබඳ සහතිකයේ නියැදිය අපේ අවධානයට යොමු කෙරේ. මෙම ලිපියෙන් ඔබ දකින්නේ කුමක්ද?

එය සියල්ලම රඳා පවතින්නේ කුමන ආකාරයේ යොමු දැක්වීම මතය. සාමාන්යයෙන්, දේපළ මිල පිළිබඳ දත්ත ලබා ගැනීමේදී එය පෙන්නුම් කරයි:

• සහතිකයේ පිටපත නිකුත් කළ දිනය;
• දේපළ වෙළඳාම් සඳහා මිල ගණන්;
• සියලු වස්තූ අංක;
• යම් මිලක් නිරාවරණය වන පදනම මත ක්රියා කිරීම.

එසේම කඩදාසියෙහි පුරවැසියෙකු හා ඔහුගේ දේපළ සඳහා වැදගත් වෙනත් ලකුණු තිබිය හැක. උදාහරණයක් වශයෙන්, එය ස්වාභාවික පත්රිකාවක් පිලිබඳ ප්රශ්නයක් නම්, එය "nedvizhki" සැලැස්ම දැක ගත හැකිය. EGRP වෙතින් උපුටාගත්, බඹරුන් පිළිබඳ තොරතුරු සාමාන්යයෙන් තබා ගනී. එබැවින්, සහතිකයේ ස්වරූපය තීරණය කිරීම වැදගත්ය.

පිරිවැය

ඒත් ඒක නෙවෙයි! රුසියාවේ අනුරූපී ඉල්ලීමක් ඉදිරිපත් කිරීම සඳහා කිසියම් පිරිවැයක් දරයි. ස්ථිර කිරීමේ සහතිකයක් නිකුත් කිරීමෙන් පසු දේපලවල කැළණි මිල පිළිබඳ තොරතුරු සෙවීම සඳහා ඔබ ගෙවිය යුතුය. ඒත් කොච්චරද?

සාමාන්යයෙන් වියදම් විශාල නොවේ. එක්සත් රාජධානි ලියාපදිංචි රෙජිස්ට්රාර් (සාමාන්ය) වලින් ලබා ගත් දේ පත්රිකාවෙහි ඇති දේපළෙහි කොන්ත්රාත්තුවේ රාජ්ය ගාස්තුව රු. 900 ක් වේ. දේපළ හිමිකරුවන් පිළිබඳ දත්ත ප්රකාශයට පත් කරනු ලැබේ. දිගු සාරාංශයක් සැලසුම් කර ඇත්නම් එය රු. 1500 ක් වනු ඇත. 1998 ජනවාරි මස 30 වන දින ප්රහාරයට පෙර අයිති පැරණි දේපල, සහතිකය රුපියල් 2,500 ක් වනු ඇත. 2017 දී රුසියාවේ එවැනි අනුපාතයන් ක්රියාත්මක වේ.

ඊට අමතරව, අප උනන්දු වන විමසුම, MFC වෙත යවනු ලබන, රු. 200 ක් පමණි. නමුත් මෙම විකල්පය ඉතා කලාතුරකින් භාවිතා වේ. පුද්ගලයෙකු විසින් කැඩිස්ට්රියානු ගමන් බලපත්රයක් ලබා ගැනීමේ ප්රශ්නයකි. එවැනි ගනුදෙනුවක් සඳහා සමාගම් රු. 600 ක් ගෙවා.

පොදුවේ, දේපල සඳහා කොන්ත්රාත්තුව සඳහා වන පිරිවැය සොයා ගැනීමට ඔබට ගෙවීමට නොහැකිය. මෙය සාමාන්ය දෙයක්. එහෙත් සමාන කොන්දේසි යටතේ ස්ථාපිත පෝරමයේ සහතික නිකුත් කර නැත. පුද්ගලයෙකුට මෙම වස්තුව හෝ වටිනාකම කොතරම් වටිනවාද යන්න දැකිය හැකිය.

සරල සෙවීමක්

අපි මේ තත්වය පටන් ගන්නවා. දේපළවල කොන්ත්රාත්තුවේ වටිනාකම සහතික නොකිරීමට, නමුත් එම දේපලෙහි මිල මට්ටම් ගැන දැනගත යුතු අතර, එය අන්තර්ජාලය භාවිතා කිරීම රෙකමදාරු කරනු ලැබේ. රොස්ට්රෙස්ට්රා හි ඔහුගේ උදව් ඇති "nedvizhke" පිළිබඳ බොහෝ තොරතුරු ලබා ගත හැකි වනු ඇත.

ඉතින්, පළමු විකල්පය වන්නේ අන්තර් ක්රියාකාරී සිතියමක වස්තුවක් සෙවීමයි. මෙම අවස්ථාවේදී, ඔබට අවශ්ය වනු ඇත:

1. රොස්ට්රෙස්ට්රයේ වෙබ් අඩවිය විවෘත කරන්න.
2. "සේවා" තුළ අයිතමය "රාජ්ය කිස්ටල් සිතියම" සොයාගත හැකිය. ඔබට වහාම ලිපිනය pkk5.rosreestr.ru වෙත යන්න.
3. අවශ්ය දේපල සොයා ගෙන එය කර්සරය සමඟ උද්දීපනය කරන්න.
4. PCM මත ක්ලික් කර තොරතුරු කියවීමට.

ඉවරයි! පෙනෙන තොරතුරු කවුළුවක දී, පුරවැසියෙකුට දේපළේ කැළුම් වටිනාකම සොයාගත හැකිය. මෙම ක්රමය ඉඩම් සමග වැඩ කිරීම සඳහා සුදුසු ය.

උධෘතයක් ඇණවුම් කරන්න

යම් දේපළකගේ කොන්ත්රාත් ප්රමාණයේ සහතිකයක් ලබා ගැනීම සමහර විට එතරම් සරල නැත. උදාහරණයක් ලෙස, ඒකීය රාජ්ය ලේඛණයේ සිට පිටපතක් තිබේ නම්. එය ප්රධාන වශයෙන් දේපල හිමියන්ට නිකුත් කරනු ලැබේ.

මෙම පත්රිකාව ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා ඔබ රොස්ට්රෙස්ට්ර්ව අමතන්න. උධෘතයක් ලබාගැනීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත:

1. වෘත්තීය සමිති ඒකාබද්ධ රෙජිස්ට්රාර් කාර්යාලයෙන් සහතික නිකුත් කිරීම සඳහා ලිපි සකස් කිරීම.
2. ස්ථාවර ගාස්තු ගෙවිය යුතුය.
3. කඩදාසි සඳහා ලියන්න.
4. රොස්ට්රෙස්ට් සමාගමේ සේවකයා එය ඉල්ලා සිටින විට සම්පූර්ණ කළ ප්රකාශය ලබාගන්න.

එසේම, MFC හරහා උපකාරය ලබා ගැනීම සිදු වේ. එය දුෂ්කර දෙයක් වනු ඇත. "Nedvizhki" අයිතිකරු සඳහා, නීතියක් ලෙස, කිසිදු ගැටළුවක් නොමැත. එහෙත් තෙවන පාර්ශ්වයන් උනන්දුව දක්වන තොරතුරු ලබා ගැනීමට උත්සාහ කිරීම සඳහා උත්සාහ කළ යුතුය.

ලියකියවිලි

ක්රියාවලියෙහි විශාල භූමිකාවක් වන්නේ ලේඛන සකස් කිරීමයි. දේපොළේ කොස්තාපල් වටිනාකම් සහතිකයක් වැනි කිසිවෙකු ලබා නොදෙනු ඇත. විශේෂයෙන් ඒකීය රාජ්ය ලේඛනයෙන් උපුටා ගැනීමක් නම්.

සාමාන්යයෙන් එය අවශ්යය:

• අයදුම්කරුගේ ගමන් බලපත්රයේ (හෝ වෙනත් හැඳුනුම්පත);
• සහතිකයක් සඳහා අයදුම්පත;
• දේපල හිමිකම දැක්වෙන ලියකියවිලි;
• ගෙවන ලද චෙක්පත් සහ රිසිට්පත්.

සියළුම ලියකියවිලි මුල් පිටපත් වල පමණක් නොව, පිටපත් වලද ඉදිරිපත් කරනු ලැබේ. නොතාරිස් විසින් සහතික කළ යුතු නොවේ. ව්යතිරේකයේ චෙක්පත් - ඒවා අව්යාජ විය යුතුය.

අඩවිය හරහා

නූතන රුසියාවේ දේපළවල කොන්ත්රාත්තුවේ වටිනාකම සහතික කිරීමක් අපහසු නැත. විශේෂයෙන්ම, ඔබ අන්තර්ජාල තාක්ෂණය ප්රගුණ කරනවා නම්. ගැටලුව වේගවත් කිරීම සඳහා ඔවුන් දායක වේ.

රොස්ට්රෙස්ට්රයේ අඩවියේ දේපළ කොන්ත්රාත්කරුගේ සහතිකය දින කීපයක් තුළ සකස් කර ඇත. මෙම පරිචය විශාල ඉල්ලුමක් පවතී. මෙම උපදෙස භාවිතා කිරීම සඳහා ඔබට අවශ්යය:

1. පිටුව විවෘත කරන්න rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present.
2. අයදුම්පත පුරවන්න. පළමුවෙන්ම දේපල වස්තුව පිළිබඳ දත්ත ලිවීමට යෝජනා කරනු ලැබේ.
3. රාජ්ය ගාස්තු ගෙවීම. මුදල් ගෙවීමකින් ඔබට මෙය කළ හැකිය.
4. ඉන්න. උධෘතය සුදානම් වන විට එය අයදුේකරුට එවිය යුතුය, නැතහොත් එම කලාපයේ රොස්ට්රෙස්ට්රාර් දෙපාර්තමේන්තුවට පෞද්ගලිකවම ලබා දෙනු ලැබේ. අයදුම්පත්රය පුරවා ඇති අවස්ථාවක කුවිතාන්සිය තෝරා ගැනීම අවසර ලබා දී ඇත.

යථාර්ථය නම්, සියල්ලට වඩා එය සරල ය. නමුත් කොමාසාරිස් බලපත්ර ලබා ගැනීම ගැන කුමක් කිව හැකිද?

දේපල පිළිබඳ ගමන් බලපත්රය පිළිබඳ

සාමාන්යයෙන් ඔහුගේ ඇණවුම සැලකිය යුතු ගැටළු ඇති නොවේ. එක්සත් ජනපද රාජ්ය ලේඛනවලින් උපුටාගත් ප්රමාණයට වඩා සංකීර්ණ ලෙස ඉඩම් දේපල කොන්ත්රාත්තුවකින් ප්රකාශයට පත් කර ඇති දේපළේ කොන්ත්රාත්තුවේ වටිනාකම සහතික කිරීම.

සාමාන්යයෙන්, මෙම ක්රියාවලිය මීට පෙර යෝජිත ඇල්ගොරිතමයට වඩා වෙනස් නොවේ. වෙනස වන්නේ කැඩ්ස්ටික් විදේශ ගමන් බලපත්රය ලාභදායී වන අතර, එය "ඩැඩ්විශ්කි" සඳහා පැහැදිලි සැලැස්මක් ඇත. බොහෝ විට මෙම ලේඛනය දේපළේ රාජ්ය මිල පිලිබඳව කතා කිරීමට ඉඩ සලසයි.