කුලි අයිතිය ගිවිසුම: ආදර්ශ, ආදර්ශ පිරවීම

ආර්ථික අර්බුදය තිබියදීත්, කුලියට වෙළෙඳපොළ ඉතා සජීවී වේ. පමණක් වර්ධනය සෑම දිනකම ඉල්ලා සම්පාදන හා දෙකම. බදු ගනුදෙනුව සමාගම් හා පුද්ගලයින්, සහ මිශ්ර නොමඟයවන සුලු අතර අවසන් විය. මෙම ගිවිසුම, ඔවුන්ගේ අයිතිවාසිකම් ආරක්ෂා කරන අතර, ගනුදෙනුව පක්ෂ එක් විරෝධය බව පැහැදිලි නීති අනුගමනය කළ යුතුය.

නීතිමය පදනම

නියැදි අවකාශය බදු සඳහා මූලික නීති විශේෂ 34 වන පරිච්ඡේදය හා 35. දී, සිවිල් සංග්රහයේ මගින් නියාමනය කරනු ලබන්නේ 34 වන පරිච්ඡේදය පළමු කොටසේ දී කල්බදු, සියලුම වර්ගයේ සඳහා අදාළ පොදු නීති ස්ථාවර කර ඇත.

සංග්රහ තුළ නියම කර ඇති බොහෝ තොරතුරු, dispositive වේ. භාවිතයේ දී, මෙම ගනුදෙනුවේ පක්ෂ ස්වාධීනව ඔවුන්ගේ සබඳතාව ස්වරූපයෙන් හා ප්රතිපත්ති තීරණය කිරීම සඳහා ඇති අයිතිය. මෙම නඩුවේ අදාළ නීතියක් නීති, මෙම පක්ෂ යම් තත්වයක් හැසිරීම නීති නියම කර නොමැති නම්. Peremptory චරිතය ගනුදෙනුව පක්ෂ දෙකේම නෛතික අයිතිවාසිකම් ආරක්ෂා කිරීමට හා තෙවන පක්ෂ නීති දානය කළා. මෙම ප්රවේශය මන්ත්රීනි නීති කල්බදු තුලනය කිරීමට ඉඩ දෙන අතර කිසිදු ආකාරයකින් ගනුදෙනු නිදහසේ පටහැනි වේ.

ආදර්ශ අඳ ගිවිසුම එසේ රෙගුලාසි මට්ටමින් එකඟ වනතුරු, සාමාන්ය ලිඛිත ගනුදෙනු සුරක්ෂිත කිරීමයි.

කොන්ත්රාත් ආකෘතිය

ව්යාපාර අතර ගනුදෙනුව ද යෙදියැ යුතු අනිවාර්යයෙන්ම. භෞතික පුද්ගලයින්, ගනුදෙනුවේ ප්රමාණය රූබල් 100 දහසක් නොඉක්ම විය යුතුය - නියැදි බදු ගිවිසුමක් නේවාසික භූමියේ නම් පක්ෂ ලිංගික කෙළසීම,. ගනුදෙනුව අවම වශයෙන් එක් නීතිමය ඒකකයෙහි සම්බන්ධ නම්, බදු ද කඩදාසි මත සිදු කළ යුතු ය.

පූර්විකාව

නීතියක් ලෙස, මේ ගිවිසුම මෙම කොටස වඩාත් නොසලකා හැර, නමුත් නිෂ්ඵල. කොන්ත්රාත්තුව හි නිශ්චිතව දක්වා, සහ ඇත්තටම හේතු විය හැක දත්ත අතර විෂමතාවේ ගනුදෙනුව invalidation.

ක නියැදියකින් දී නේවාසික නොවන භූමිය බදු මහල් නිවාස පහත සඳහන් තොරතුරු නිර්දේශ:

• එම දිනය කොන්ත්රාත්තුව සම්පූර්ණ නම, එහි අංකය හා ස්ථානය;
• කොන්ත්රාත්තුව අවසන් වන අතර පක්ෂ මත තොරතුරු සම්පූර්ණ කරන්න.

අප සමාගම් දෙක අතර ගනුදෙනුවක් ගැන කතා කරන්නේ නම්, ඉන්දිරා ගාන්ධි සම්පූර්ණ නම සහ පක්ෂ එක් එක් නීති ආකෘතිය අක්ෂර වින්යාසය භාවිතා කළ යුතු අතර, (නීතිඥ ප්රඥප්තියට හෝ බලය) අත්සන් කිරීමට මාරු අයිතිය බලය පවරන ලේඛනයේ නම කොලයට අත්සන් පුද්ගලයාගේ නම සඳහන් කරයි.

විට පුද්ගලයින් අතර ගිවිසුම සම්පූර්ණ නම, විදේශ ගමන් බලපත්රය දත්ත පෙන්නුම් කළ යුතුය. ගනුදෙනුව IP සම්බන්ධ නම්, එය එහි ලියාපදිංචි දත්ත, බදු කේතය කිරීමට අවශ්ය වේ.

කොන්ත්රාත්තුවක් විෂය

මෙම නියැඳියට අඳ ගිවිසුම එහි ගොනු විස්තර සමග සම්ප්රේශණය කුලියට මත සම්පූර්ණ තොරතුරු ගනුදෙනුව තුල දී ස්ථාවර කළ යුතු බව පෙන්වා දෙයි. විශේෂයෙන් ම, එය එසේ මත වස්තුවක පිහිටීම, එහි විශාලත්වය, කාමර සංඛ්යාව, සහ නියම කළ යුතුය. කොන්ත්රාත්තුව ගැනීමට වග බලා ගත යුතු අතර එම දේපොල හෝ අත් අඩංගුවට ගැනීම් පිළිබඳ බලපැම් තොරතුරු ඇතුළත් විය.

එය බදු දීමට අයිතියක් නිශ්චල දේපල පමණක් නොව අයිතිකරු කම් කියයි කළ බව මතක තබා ගත යුතුය. වත්මන් නීති අයිතිය ඇති අයිතිය නිකුත් කර නැති අයට ගනුදෙනු කිරීමට තහනම් නැත. දේපල හිමිකරු කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් ක්රියාවලිය අය කිරීමට ඇති අයිතිය, සහ තෙවන පාර්ශවයක් වෙනුවෙන් භූමිය කුලියට ඇත.

දේපල විස්තර සම්බන්ධයෙන් කොන්ත්රාත්තුව තොරතුරු නොමැති තතු තුල, හඳුනා ගත පසුගිය විය නොහැකි අතර, ගනුදෙනුව අවලංගු කළ හැකිය.

එහි වැඩි මිල හා කොන්දේසි

ආදර්ශ බදු භූමිය මෙන්ම, නොවන නේවාසික, එහි හැකි වැඩි පිරිවැය සහ තත්ත්වය පිළිබඳ තොරතුරු අඩංගු වේ. කෙසේ වෙතත්, ව්යවස්ථාදායක මට්ටමින්, එවැනි තොරතුරු නොමැති අවලංගු ගනුදෙනුව පිළිගැනීමක් කළයුත්තේ නැත. මේ අවස්ථාවේ දී, ගෙවීම් හා සමාන දේපල සඳහා ද අදාළ වන ප්රමාණය යටත් වනු ඇත. නමුත් මෙම තත්ත්වය නැති සාමාන්යයෙන් කොන්ත්රාත් කොටසක් සෑහීමට පත් වන අතර, මිල ස්ථාවර මුදලක් ලෙස ස්ථාවර කරයි. කුලී ගනුදෙනුව ගෙවීම් වෙනත් ක්රම සිදු කළ හැකිය. උදාහරණයක් ලෙස, සම්බන්ධයෙන්:

• ඇතැම් ආදායම් කොටස කොපමණද;
• පහසුකම් කුලියට අඳ හමුදා වැඩි දියුණු
• අඳ විසින් සේවා.

උදාහරණයක් ලෙස නේවාසික නොවන පරිශ්ර බදු සාම්පලයක් දී බොහෝ විට කුලී ප්රමාණය වෙනස් කිරීමේ නඩු පිළිබඳ තොරතුරු නියම කළේය. සාමාන්ය නීතියක් ලෙස, මිල වසරකට 1 කට වඩා වැඩි කාලයක් වෙනස් කළ යුතු නැහැ. ඔබ කුලී උද්ධමන අනුපාතය වෙනස් මත පදනම්ව, මාසිකව හෝ ත්රෛමාසිකව වෙනස් වේ යන වචන සොයා ගත හැකි වුවත්. මෙම නඩුවේ මිදි වත්ත හා වැවිලිකරුවන් එය යම් යම් සීමාවන් ඇති විය හැකි මිල ඉහළ තුළ කොන්ත්රාත්තුව සීමාව අත්සන් කරන අවදියේ දී නිර්දේශ කරනු ලැබේ.

එය සැලකිය යුතු දේපල භාවිතය කොන්දේසි වෙනස් නම්, නේවාසික නොවන පරිශ්ර උසස් ලක්ෂණ පිරිහී, බදු කුලිය ඔක්සිහරණය කිරීම සඳහා ගිවිසුම හා ක්රියා පටිපාටිය විස්තර කිරීම රෙකමදාරු කරනු, සහ අඳ කිසිදු වරදක් කර ඇත.

කොන්ත්රාත්තුව වලංගු

පුද්ගලයන් හා ආයතන අතර නියැදි බදු අවකාශය එහි වලංගු ගැන තොරතුරු සපයයි. එවැනි තොරතුරු නොමැති තතු තුල, දින නියමයක් නැති කාලය සඳහා අවසන් කොන්ත්රාත්තුවක් සලකනු ලැබේ. මේ අනුව, මෙම පක්ෂ වැඩි හිමිකම් ලබා දී ඇත. වෙනත් කොන්දේසි බලන්න පෙළ ලබා නොදෙන්නේ නම් ඔවුන්ගෙන් එක් කෙනෙක්, ගනුදෙනුව අවසන් කිරීමට අෙප්ක්ෂිත දිනය පෙර අනෙකුත් මාසික 1 දැනුම් විසින් ඕනෑම අවස්ථාවක කොන්ත්රාත්තුව ඉවත් කිරීමට අයිතියක් තිබෙනවා, වේ.

කොන්ත්රාත්තුව නීතිය මගින් සපයා ඇති කාලයට වඩා වැඩි කාලයක් නියම කරන්නේ නම්, එසේ නම්, එවැනි ගනුදෙනුවක් නියාමන පනත හි නිශ්චිතව දක්වා ඇති කාලය, දී අවසන් සලකනු ලැබිය යුතු ය.

එම පක්ෂ රාජකාරි

කිසියම් ගිවිසුමක් - ලිඛිතව සනාථ කරන අන්යෝන්ය අයිතිවාසිකම් සහ වගකීම් වේ.

බදුකරුට බැඳීම්

දේපල හිමිකරු (හෝ ඔහුගේ බලය ලත් තැනැත්තා) කොන්ත්රාත්තුව දක්වා ඇති කාලය තුළ කුලී වස්තුව ලබා කිරීමට බැඳී සිටියි. රාජ්ය දේපල සහ එහි අරමුණ ගිවිසුම් කොන්දේසි එකඟව කටයුතු කළ යුතුය.

සාමාන්යයෙන් සියලු තාක්ෂණික අංගයක් ලෙස හා ආදර්ශ බදු සම්පූර්ණයෙන්ම ඔවුන් එකිනෙකාට කිසිදු හිමිකම් සහ ඉඩම් දේපළ රාජ්ය වී ඇති පක්ෂ සනාථ කොහේද, පිළිගැනීමේ සහ සම්ප්රේෂණය යෙදිලා දෙබිඩි, නීති ආයතන හා පුද්ගලයින් අතර ගිවිසුම තුළ නියම කර ඇති දේපළ විස්තර.

ඉඩම් හිමියා අඳ දන්නවා නැති හා දැන නොහැකි විය, සහ සේවා අයට හෙළි දේපල මාරු කර ඇති ඕනෑම අඩුපාඩු, සඳහා වගකිව යුතු වේ. මේ අවස්ථාවේ දී, අඳ කොන්ත්රාත්තුව අවලංගු ඉල්ලා හෝ සාපේක්ෂව කුලී අඩු කිරීමට, සොයා සියලු අඩුපාඩු තුරන් කිරීම සඳහා හිමිකම් ඇත.

නේවාසික නොවන භූමිය විශේෂිත අඩුපාඩු කොන්ත්රාත්තුව නියම කර තිබේ නම්, අඳ බදුකරුට නිසා මෙවැනි අඩුපාඩු ඉවත් කරන ලෙස ඉල්ලා ගැනීමට කිසිදු අයිතියක් නැත.

අඳ ගේ වගකීම්

වඩාත් මූලික පරිශීලක දේපල බදු - කුලියට කලට වේලාවට ගෙවීම හා නේවාසික නොවන පරිශ්රය සහ එහි කොන්ත්රාත්තුවේ කොන්දේසි ක්රියාත්මක වීමේ සියලු නීති හා අනුකූල. උදාහරණයක් ලෙස, කාමර විශේෂ අරමුණක් (කාර්යාලය) සිටී නම්, එම අඳ එහි ජීවත් ගැනීමට කිසිදු අයිතියක් නැත.

රීතියක් ලෙස, තනි සමග නේවාසික පරිශ්ර සාම්පලයක් දී බදු ගිවිසුමක් දැන් අඳ නඩත්තු ගෑස් සඳහා ගෙවීමට මෙහෙයුම් කල්බදු පහසුකම් සියලු වියදම් සහභාගි වීම සඳහා එකඟ බව තොරතුරු දක්වයි. එය කොන්ත්රාත් පදනම මත පක්ෂ විසින් තීරණය මහජන සේවා වන්දි ප්රමාණය හා සාමය.

වෙනත් තත්ත්වයන් පැහැදිලිව කොන්ත්රාත්තුව පෙන්වා දී නොමැත නම්, පෙරනිමි අනුබෙදුම්, දේපල හිමිකරු සමග අනුරූප විය යුතුය. තෙවන පාර්ශවයක් වෙනුවෙන් අඳ දේපොල බදු දේපල සංරක්ෂණය පළමු වගකීමක් නිදහස් නොවේ.

මෙම dispositive කවුරුත් බදු ගිවිසුම දෙපස අළුත්වැඩියා කිරීම හා උඩු යටිකුරු සේවා ක්රියාත්මක කිරීමට වගකීමක් තිබෙන බව තත්වය කෙරෙහි අවධානය යොමු කරයි. පක්ෂ, තමන්ගේ ම එකඟ නිදහස් කරන විට, කාගේ වියදමින් අලුත්වැඩියා සිදු කිරීමට වනු ඇත දී ඇත.

ගිවිසුමක් අවලංගු

මෙම පක්ෂ දෙක අතර ගිවිසුමක්, වෙනත් හේතු මත, සේවය අවසන් හෝ නියමිත කාල සටහනට ඉදිරියට සම්බන්ධයෙන් අවසන් කළ හැකි - ගනුදෙනුව කිසිදු වර්ගය, බදු සමග මෙන්.

නියැදි අවකාශයේ බදු අවසන් වගන්තිය විධිවිධාන ගණනාවක්, ඉඩම් හිමි නම් ඔවුන්ගේ අයිතීන් ආරක්ෂා කිරීමට අධිකරණයට යා සඳහා අවකාශ ලබා දෙයි:

• බදු වස්තුවේ ගුණාත්මක ලක්ෂණ සැලකිය යුතු වෙනස්;
• අඳ පේලියට 2 වරක් භූමිය භාවිතය සඳහා ගාස්තුවක් ගෙවීමට නැත වැඩි ගණනක් සහිත;
• අඳ පහසුකම් භාවිතය පිළිබඳ බදු ගිවිසුමක් උල්ලංඝනය;
• මෙම උඩු යටිකුරු මත කැපවීම සඳහා අඳ, නමුත් ඔහු එය සිදු කළේ නැහැ.

මෙම ගනුදෙනුවේ නේවාසික නොවන භූමිය බදු අවසන් ක නියැදියකින් දී නම් ඉදිරි බදුකරු සිදු කළ හැක:

• අඳ ක්රියාවන් හෝ මඟ හැරීම් පාලනය කරගත නොහැකි හේතු මෙවිට දේපල ලැබී;
• එය කොන්ත්රාත් නියමයන් සහ කොන්දේසි පරිශ්රයේ හිමිකරු සඳහා වෙන්කර ඇත නම්, ඒ බදුකරුට වන කොටසක් උඩු යටිකුරු මත වගකීමෙන් යුතුව ඔබ එවන ය;
• ඉඩම් හිමි බදු වස්තුව භාවිතය කිරීමට බාධකයක් නිර්මාණය නම්, සම්මත කිරීමට ප්රතික්ෂේප;
• එය අඳ පිළිගැනීම අවස්ථාවේ දැන නොහැකි වූ අඩුපාඩු, දේපළ මාරු සිදු කරන ලදී.

අවසාන කිරීම සඳහා ක්රියා පටිපාටිය

සියලු අවස්ථාවල නැහැ, ඉඩම් හිමි හෝ අඳ පනත එක් පුද්ගලයෙකු තුළ. උදාහරණයක් ලෙස, අපි නීති ආයතන අතර එම බදු ගිවිසුම නියැදි අවකාශය ගැන කතා කරන්නේ නම්, එය සමාගමේ අධ්යක්ෂ විසින් අධීක්ෂණය ගෙවීම සඳහා නොහැක්කකි, කොන්ත්රාත්තුවක් අත්සන් තැබීය. ගණකාධිකාරීවරයකු විසින් අමතක හෝ භාර පැවැත්වීමට නැත කිසියම් හේතුවක් නිසා හැක. එවැනි අවස්ථා සඳහා, සිවිල් සංග්රහයේ ඔවුන් එක් දක්වා ඇති කාලය තුළ එහි සභාපතිත්වය ඉටු කර ඇති පක්ෂ පෙර දැනුම් දීමකින් විකල්පයක් සඳහා සපයයි. එවැනි දැන්වීම් මාරු කිරීමෙන් පසු, අනෙක් පක්ෂය කිසිදු ක්රියාමාර්ගයක් ගෙන නැත, සහ එහි වගකීම් ඉටු කිරීමට නොහැකි උත්සාහ කළා නම්, අනෙක් පක්ෂය යැවීමට සිදු විය හැකි බදු අවසන් දැන්වීමක්.

කලින් අවසන් කිරීමේ සිද්ධිය සම්බන්ධයෙන් අදාළ ගිවිසුම අත්සන් කිරීම සඳහා නිර්දේශ කරනු ලැබේ. එය එම ලියවිල්ල කිරීමට නේවාසික නොවන ස්ථානයේ නියැදි බදු දී ඇති තොරතුරු විය තමයි හොඳම දේ. එවැනි මෙවලමක් අවසන් වත්මන් නීති නියාමනය කරනු නො වේ, නමුත් අනිවාර්ය තොරතුරු රැසක් පවතින විය යුතුය:

• සකස් දිනය, ස්ථානය,
• වත්මන් කුලියට ගිවිසුම වටම පක්ෂ විස්තර පිළිබඳ සම්පූර්ණ විස්තරයක්;
• එය ගිවිසුම අවලංගු කිරීමට හැකියාව ඇති කරන කඳවුරු;
• එම ගිවිසුම අත්සන් කළ පක්ෂ නැත, හෝ එකිනෙකාට එරෙහිව හිමිකම් ඇති බව ගැන තොරතුරු.

ගිවිසුම කළ යුතු පනත කරන්න පිලිගැනීම හා සම්ප්රේෂණය.

uncompensated භාවිතය

ලෙස සම්බන්ධතාවය ආකාරයකි පවතී දේපල මාරු කුලියට. ව්යවස්ථාදායක මට්ටමින්, එවැනි ගිවිසුමක් ලෙස හැඳින්වේ කොන්ත්රාත්තුව ණය හෝ නිස්කාරණ භාවිතය. ණය - නියැදිය ඉඩම් හිමි ණය දෙන්නා වශයෙන් ක්රියා කරන අතර එය භාවිතා කරන්නාගේ ඇත අඳ ගිවිසුම නොමිලේ.

අපි සමාජ කුලියට නිවාස මාරු ගැන කතා කරන්නේ නම්, නිවාස සංග්රහයේ නොමිලේ එවැනි ගනුදෙනුවක් තහනම් කරන්නේ නැත, නමුත් දේශීය ස්වයං පාලනය අනිවාර්ය නිවේදනය, ඇත්තටම දේපල හිමිකරු වේ. ප්රධාන දෙයක් ණය දෙන්නාට එම පළාත් පාලන ආයතන වෙත දැනුම් යුතු බව, නමුත් ඔවුන් කැමැත්ත ලබා ගැනීමට නොහැකි විය. සීමා එක් මිනිසෙකු මත ජීවන අවකාශය ගිණුම්කරණ පමිතීන් පමණක් උල්ලංඝනය විය හැක. සෑම නගරයක්, එහි සාමාන්ය එසේ. උදාහරණයක් ලෙස, Belgorod දී - 15 වර්ග. මීටර්, හා, මොස්කව් -. 10 kV. මීටර්.

බව නිදහස් බදු පදනම මත ගිවිසුමකට සාමාන්ය කුලී ගිවිසුම වැහෙන නම්, කුලියට භාර පවා අධිකරණය, නොහැක දැනුවත් වන්න.