කළමනාකරණය සමාගම නිවාස කළමනාකරණය කරන ආකාරය? බලපත්ර, නිවාස හා පොදු සේවා අංශවල කළමනාකරණ සමාගම සංවිධානය සහ ක්රියාකාරකම්

මේ දක්වා, නූතන දේශීය වෙළෙඳපොළ පාලනය නිවාස සම්පූර්ණයෙන්ම ද යන්නයි. බොහෝ විට වැඩසටහන සියල්ල හෝ ගැටලු සහගත දී නොමැති වන ඒවා සමාගම්, බහුතරයක්. මෙම බව කළමනාකරණ සමාගම තිබියදීත්, ඒ වෙනුවට, මෙම ප්රදේශයේ වැඩි දියුණු කිරීම සඳහා සහ අරමුදල් තාර්කික ගලා සහතික කිරීමට අදහස් කර ගෙන ඇත. ඒ ප්රශ්නය තමයි, කළමනාකරණය සමාගම කළමනාකරණය කරන ආකාරය ගැන , නිවාස හා පොදු සේවා, මෙම ලිපියේ විෂය.

නිවාස අංශයේ ගැටලු

මෑත වසර කිහිපය තුළ දී, ගොවීහු නොවන්නක් වන බිල්පත්, එම ගණනය කිරීම් සිදු මහජන චරිතය දෝෂ අත්පත් කර ගත්තේය. එය සාමාන්යයෙන් අතෘප්තිය හා කෝපය ඇති කරයි.

බොහෝ විට පුරවැසියන් නිරන්තරයෙන් ලැබෙන දායකත්වයන් තිබියදීත්, කළමනාකරණ සමාගම ඔවුන් ඇමතීමට සුදුසු මෙවලම් නැහැ, ලෙස, විවිධ අනතුරු ප්රතිවිපාක සමග ස්වාධීනව කටයුතු කිරීමට ගිය විට අවස්ථාද තිබෙනවා. මෙම රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්රහයේ සංශෝධන ගණනාවක් ආණ්ඩුවට ඉදිරිපත් තුඩු දේ.

කළමනාකරණය කිරීම සමාගමේ වගකීම්

ගිවිසුම අනුව, කළමනාකරණ සමාගම නිවාස උපයෝගිතා සේවාවන් සැපයීම සහ ඔවුන්ගේ ගුණාත්මක සඳහා වගකිව යුතු වේ. සේවා ඇසුරුම දෙකම අවම බව ජාතික නීති ලියා ඇත දේ පමණක්,, හෝ දියුනු විය හැකිය - සේවා කළමනාකරණ සමාගම සහ නිවාස අතර ගිවිසුමක්, වෙන් වෙන් වශයෙන් අර්ථ දැක්විය හැකිය.

සංවිධානය සේවා සපයන්නන් තෝරා පමණක්, නමුත් ඔවුන් සපයන අනුපාත රාජ්යය විසින් නියාමනය කර ඇත. සතුටුදායක තත්ත්වය obschedomovogo දේපල පවත්වා (එය ප්රතිකාර කළ වහල, භූගත මහල්, නංගි, ගරාජ, ආදිය), මෙන්ම පිළිගත ගොවීහු අනුපාත පූර්ව එකඟ අනුව සිදු කරනු ලැබේ. මූලික වශයෙන්, මෙම ආයතන මහල් නිවාස ගොඩක් සභාව විසින් කටයුතු කර ඇත. මෙම කළමනාකරණ සමාගම, නිවාස හා පොදු සේවා ක්රියාකාරකම් බව.

කළමනාකරණය සමාගම තෝරා

මෙම ක්රියාවලිය සිදු කිරීමට පෙර, ඔබ මුලින්ම මෙම සේවාව සංවිධානයේ වැඩ පිළිබඳ අත්දැකීම් අවධානය යොමු කළ යුතුය. එය වසර තුනක් ට වඩා අඩු විය යුතු නැහැ. වැඩි විස්තර මෙම අවස්ථාවට අවශ්ය විය හැක මෙම කාලය ට වඩා අඩු හෝ ආයතනයක් පමණක් එහි වැඩ කටයුතු පටන් බව.

මීට අමතරව, නිලධාරීන් වෘත්තීය හා සේවා සමාගම නිවාස හා වාර්ගික සේවා ඇති සැපයුම්, නිෂ්පාදන පදනම අවධානය යොමු කළ යුතුයි. ද, එය බලශක්ති සැපයුම්කරුවන් සමග ගිවිසුම් අවසන් කළ යුතු ය.

එම කටයුතු සම්බන්ධ සියලු සංවිධාන කිසිදු තොරතුරක් පරම සැපයීමට අවශ්ය වේ, ඒ ගොවීහු මත පදනම් විය යුතු අතර, එහි අනාවරණය ඉල්ලා හෝ ඉලෙක්ට්රොනික ස්වරූපයෙන් (සමාගම හෝ දිස්ත්රික් සභා වෙබ් අඩවිය) හි.

හිමියන් සහ කළමනාකරණ සමාගම අතර ගිවිසුමක්

දැන් ඔබ උපයෝගිතා කළමනාකරණ සමාගම කළමනාකරණය කරන ආකාරය ගැන හොයාගන්න ඕනේ. මෙන්න, සියල්ලටමත් වඩා, මේ වන බව සඳහන් කළ යුතු ය වානිජ සංවිධානය සහ එහි ක්රියාකාරකම් රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයේ මගින් නියාමනය කෙරේ. සේවා සැපයීම සඳහා පදනම සමාගම පරිපාලන කටයුතු පවත්වාගෙන යම් නිශ්චිත කාලයක් සඳහා වන සහ කොන්දේසි අනුව, නිවාස සංකීර්ණයක නිවසක් කළමනාකරණ කොන්ත්රාත්තුවක් වේ.

මෙම ක්රමය ඉතා පොදු වන අතර, ඔබ එක් එක් කුලී නිවැසි කළමනාකරණ සමාගම ගිවිසුමකට නිගමනය කළ යුතුය තෝරා විට - ස්ථානයේ හිමිකරු. මේ අවස්ථාවේ දී, ඔවුන් කොන්ත්රාත් එක පැත්තකින් සියලු වේ. එය සංවිධානය පාලනය කරන ගිවිසුම පදනම මත වන අතර, මහජන උපයෝගිතා සේවාවන් සපයයි.

කළමනාකරණය සමාගම නිවාස කළමනාකරණය කරන ආකාරය

ඔබ ලැබී ඇති දත්ත සමාගමේ ගාස්තු සැලසුම අතර යම් විෂමතාවක් සහ නිරීක්ෂණය ලෙස හෝ ඔබ ඇය ඔබ රවටන බව දැනෙනවා ඉක්මනින්, ඔබ පැහැදිලි කිරීමක් සඳහා ආයතනය අදාළ සෑම අතින් ම අයිතියක් ඇත.

මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ඔබ ආපහු එන්න වෙනවා සහ කළමනාකරණ සමාගම නිවාස ක්රියාත්මක කරන ගාස්තු වල නිරවද්යතාවය සහතික කළ ලියවිල්ලක්, ඉල්ලා සිටිනවා. ඕනෑම ඔබේ ප්රශ්නය එහි නියෝජිතයන් ඊට පැහැදිලි පිළිතුරක් ලබා දිය යුතු ය. අධිකරණයට - එය අනුගමනය නැති නම්, එය අවම වශයෙන් පිහිට ලබා ගැනීමට හැකි වේ.

එසේම, ඔබ ඔවුන්ට සිදු වන බව වැඩ පිළිබඳ වාර්තාවක් ලබා දීමට එම ආයතනය ඉල්ලා සිටිය හැක. ඔබ ඉල්ලීමක් කර ඇති බවත් පොලී ඔබට කාලය සැලකිය යුතු ලෙස කාලය සමග කළ යුතුයි. මේ අවස්ථාවේ දී, මෙම වාර්තාව, අන්තර්ජාලයේ පල හැකිය දොරටුව දොරකඩ එල්ලා, හෝ එක් එක් අඳ අතට මත නිකුත් කර ඇත.

ඔබ යම් ගැටළුවක් තිබේ ඔබ මෙම ලියවිල්ල නැරඹීම කරන්නේ නම්, ඔබ මිදි වත්ත හා වැවිලිකරුවන් පිළිබඳ රැස්වීමේදී සාකච්ඡා කළ යුතුයි. ද, එම තොරතුරු විශේෂිත සමාගම වෙත ලබාදුන් හෝ ආර්ථික විද්යාව හා නීතිය ගොවීහු ගැන මනා දැනුමක් විශ්ලේෂණය කල හැක.

සංවිධානයේ වංචා සාක්ෂි සොයා ගැනීම, නිවාස විභාග සහ Rospotrebnadzor සම්බන්ධ වන්න. මෙම මළ සිරුරු කළමනාකරණ සමාගම, නිවාස හා පොදු සේවා කටයුතු පරීක්ෂා කරනු ඇත. අවශ්ය නම් හා ඒ මත සම්බාධක පැනවීමට.

කළමනාකරණ සමාගම් සඳහා බලපත්ර

පසුගිය පක්ෂ "එක්සත්" රුසියාවට යන සමුලුවේ දී, අගමැති හඳුන්වා දීමට අවශ්ය අදහස නිවේදනය කළමනාකරණ සමාගම් බලපත්ර උපයෝගිතා. මුලදී, බලපත්රලාභී හා ස්වයං නියාමන ආයතන අතර තෝරා පිළිබඳ ප්රශ්නයක් ඇති විය. නමුත් දෙවැනි, අත්දැකීම් පෙන්වා ඇති ආකාරයට වැඩ කරන්නේ නැහැ, ඒ නිසා බලපත්ර ප්රවේශය අනිවාර්ය පෙනී සිටියේය.

අද රූබල් කළමනාකරණ සමාගම දඬුවම් තරමක් දුෂ්කර ලෙස මෙම පියවර, රාජ්ය පාලනය මේ ක්ෂේත්රයට පැමිණීමට අවශ්ය වේ. ඔබ එසේ කිරීමට උත්සාහ කරන විට, රීතියක් ලෙස, නිවැසියන් තමන් දුක් විඳිනවා. බලපත්රයක් මෙම සංවිධානය ඉගැන්වීමට උදව් කරනු ඇති අතර එය ජනතාව මාර්ගයෙන් බලපාන නීතියක් නොවේ.

පෙර, මේ සඳහා අවශ්ය සියලුම නීතිමය ලියකියවිලි 2014 ජූලි මස පළමු, සහ මෙම ක්රියාවලිය ක්රියාත්මක ආරම්භ කිරීමට සැප්තැම්බර් මස මුල් යොදා සකස් කළ යුතුව තිබුණා. එය උපරිම විනිවිදභාවයක් හෝ විවෘතභාවයක් මූලධර්ම මත පදනම් එසේ කිරීමට සැලසුම් කළා. බලපත්ර සිදු කිරීමට කළමනාකරණය සමාගම නිවාස හා වාර්ගික සේවා කළමනාකරණය කරන ආකාරය අදාළ ආයතන සියලු හැකියාවන් ඇති අතර, බිම මත නිවාස පරීක්ෂා කිරීමට හෝ එම තොරතුරු හිමි Goszhilnadzora ප්රාදේශීය බලධාරීන් සමග ගනුදෙනු කරනු ඇත.

මීට අමතරව, එවැනි සංවිධාන ඒකාබද්ධ රාජ්ය රෙජිස්ටර් සහ ඔවුන්ගේ කළමනාකරුවන් සැලසුම් හැසිරීම, සහ ඔවුන් සම්බන්ධයෙන් සුදුසුකම් ලබන විභාග වනු ඇත.

පරිපාලන කටයුතු ක්රියාත්මක කිරීම පිළිබඳ තහනම

ලබන වසරේ මැයි මාසයේ දී ආරම්භ එය නිවාස අංශයේ කළමනාකරණ සමාගම් මේ සඳහා බලපත්රයක් නොමැති වන බව මෙම අවස්ථාවට නිවාස ගොඩනැගිලි පරිපාලන කටයුතු සිදු කිරීම තහනම් කෙරෙනු ඇත ක්රියාකාරකම් වර්ගය.

මීට අමතරව, මෙම සංවිධානය තුළ අයදුම් කරන ගොනු වසරකට පෙර, ආබාධ, එම කටයුතු දැක නම්, ඇය එසේ කිරීමට නොහැකි වනු ඇත. එසේම, එම සමාගම සඳහා අවශ්ය සියලුම සම්පත්, භෞතික සහ තාක්ෂණික පදනමක් සහ අපේ රටේ භූමිය මත ලියාපදිංචි විය යුතුය.

ලියාපදිංචි ගැඹුරු මුහුදේ ආයතනයක් ඕනෑම සම්බාධක රුසියාවේ බලය නීතිය ඉඩ දෙන්නේ නැහැ එය අයදුම් කිරීමට, මේ ප්රශ්නයේ දී මෙන්, එවැනි ආයතනයක් කළමනාකරණය ගනී එහිදී පිළිගත නොහැකි තත්වයක් බවට පත් වෙයි.

වසර තුනක කාලයක් සඳහා මෙම අවස්ථාවට බලපත්රය අවලංගු කළ හැකිය වසර තුළ දෙවතාවක්, එම සමාගමේ පාලනය යටතේ ඇති නිවාස පහළොවක් සියයට, පරිපාලන වගකීම උල්ලංඝනය කිරීම් සඳහා ගෙන ආ බව. එවැනි සංවිධානයක ප්රධානියා මෙම නිරත වීමට ඇති අයිතිය අහිමි වනු ඇත ක්රියාකාරකම්. මෙම ඉහත සඳහන් ක්රියාමාර්ග පමණක් අධිකරණ නියෝගයක් මගින් සිදු කෙරෙනු ඇත.

වගකීම් සහිත සමාගමක්

පරිපාලන වගකීම හඳුන්වාදීමත් කළමනාකරණ සමාගම කළමනාකරණය කරන ආකාරය නේවාසික පරිශ්ර හිමිකරුවන් තේරුම් ගැනීමට ඉඩ ලබා දෙනු ඇත. දඩ මුදල් ද සහාය ඇතිව, බාල සේවා සපයන සංවිධාන සමග සටන් කල හැක. ඒ නිසා, එය සිදු කළ නරක වැඩ වියදම තුනෙන් කොටසක් ප්රමාණය සම්බාධක පැනවීමට සැලසුම් කර ඇත. වරදක් කළ ඇත කළමනාකරණ සමාගම ගණනය කිරීමේ දී මෙන්, එම දඬුවමට වැරදි ගණනය කරන ලද මුදල ෙකොපමණද පහළොවක් සියයට වනු ඇත.

රජය අනුව, එවැනි ක්රමයක් සැලකිය යුතු මෙම සංවිධාන විසින් අවසර දෝෂ සංඛ්යාව, මහජන සෑම පැමිණිල්ලක් හමුවීමට උපකාරී වනු ඇත අඩු වනු ඇත.

සොයා ගැනීම් පිළිබඳ අදහස් ක්රියාත්මක

කර්මාන්තයේ කටයුතු වඩාත් විවෘත සහ විනිවිද පෙනෙන බවට පත් වනු ඇත, හා පදිංචිකරුවන් වගකිව වඩා වැඩි වේ හැර මේ නව සැලකිය යුතු, නිවාස ක්ෂේත්රයේ පාලනය භාර පාලනය ශක්තිමත් කරනු ඇත. රාජ්ය නායකයා අනුව, කළමනාකරණ සමාගම් මේ දක්වා මෙම ප්රදේශයේ අඩුපාඩු විශාල ප්රමාණයක් ඉවත් කරන, පෞද්ගලික ආයෝජන සඳහා වඩාත් ආකර්ෂණීය බවට පත් වී ඇත. හා මහජන උපයෝගිතා කළමනාකරණය කිරීමට කළමනාකරණ සමාගම ලෙස පුරවැසිභාවය පිළිබඳ ප්රශ්නය, ඒ නිසා උග්ර වනු ඇත.