කලා. සිවිල් සංග්රහයේ 252. පොදු අයිතිය ඉඩකඩම් අංශය

252 සිවිල් සංග්රහයේ වගන්තිය කොටස් හිමිකරුවන් අතර දේපල බෙදීම සඳහා ක්රියා පටිපාටිය අඩංගු වේ. ක්රියා පටිපාටිය ගිවිසුම මගින් හෝ නීති මගින් සිදු කෙරෙන්නේ පියවර නඩු කටයුතු. ඊළඟ අයිතමය ගැන සලකා බලන්න. අටුවා සමග සිවිල් සංග්රහයේ 252.

දළ විශ්ලේෂණය

252 සිවිල් සංග්රහයේ ලිපියේ පුරවැසියන් බව දේපල බව දක්වයි කොටස් අයිතිය, ගිවිසුමට වෙන් ලක් විය හැක. කිසිදු සාමාජික එහි කොටස් ඉල්ලා සිටීමේ අයිතිය ඇත්තේය. මාර්ගය යටතේ විෂය සහ කොන්දේසි මත එකඟත්වයක් කිරීම පැහැර, පියවර කටයුතු පිළිබඳ නීති රීති අනුව ආරවුල් විසඳා ගත. කලා. 252 වැනි ඡේදයෙහි සිවිල් සංග්රහයේ 3. දේපල අසමානුපාතික හානි තොරව ස්වභාවය හුදෙකලා නම් ක්රියාත්මක කල නො හැකි විය හෝ එය ප්රකාශිතව නීතිය මගින් තහනම් කර ඇත බව දක්වා, මෙම කොටස හිමිකරු එහි සෙසු සාමාජිකයන් වටිනාකම ගෙවීම අවශ්ය විය හැක.

නිශ්චිතභාවයකින් වන්දි

ඡේද වගන්තිය හතරක්. සිවිල් කේතය (වන්දි) ක 252 සහභාගී වෙන් වන දේපළ අතර අසමානතාව මුදල් ගෙවීම් හෝ නැතහොත් තම කොටස් ඉවත් කිරීමට හැකි වී තිබෙන බව තීරණය කරයි. ඒ වෙනුවට ආකාරයේ ඔහු වස්තුව කොටසක් ලබා අයකරගැනීමේ පමණක් ඔහුගේ කැමැත්ත ඇතිව අවසර දී ඇත. 4 චිත්ර ඡේදය. සිවිල් සංග්රහයේ 252 ක්රියා පටිපාටිය සිදු කරනු ලබන අතර සහභාගී අවසරයකින් තොරව නඩු විස්තර කරයි. කොටස් හිමිකරු ඉතා සුළුය හා ඇත්තටම වෙන් කල නොහැකි විට මෙම තත්ත්වයන් ඇතුළත් වේ. එවැනි අවස්ථාවලදී, මෙම ආරවුල ගැන සලකා බැලීමට අධිකරණය, එහි කොටස් වියදම සඳහා එය වන්දි ගෙවීම සඳහා අනෙකුත් පක්ෂ ද බල. හිමිකරු වන්දි කුවිතාන්සිය සිය කොටස අයිතිය නැතිවෙලා යනවා.

පැහැදිලි කිරීම්

කලා විධිවිධාන අනුව. සිවිල් සංග්රහයේ 252, අයිතිකරුවන් කිහිප අතර දේපල අංශය ක්රියාවලිය නතර විරෝධය පළ කිරීමට ඇති අයිතිය බෙදා ගන්න. එක් බෙදා වෙන් කිරීම හෝ කිහිපයක් කොටස් විවිධ ආයතන අයත් විට, ඉතිරි පුද්ගලයන් අවම වශයෙන් දෙකක් පොදු අයිතිය තවමත් ඇත. පැමිණිලිකරු ඉල්ලූම සපුරාලීම සඳහා ඇති හැකියාව සාධක කිහිපයක් මත රඳා පවතී. පළමුව සැලකිල්ලට දේපළ ලක්ෂණ ගන්න. තාක්ෂණික එය කලා ක්රියා පටිපාටිය සිදු කිරීමට හැකි විය යුතුය. සිවිල් සංග්රහයේ 252. මීට අමතරව, ඊට සහභාගි වූ පිරිවැය ඔවුන්ගේ කොටසක් නැවත ලබා ගෙවීමට හෝ ලබා ගැනීමට කැමති විය යුතුය.

ක්රියා පටිපාටිය පිළිබඳ සැලැස්ම

කලා විධිවිධාන අයදුම්. සිවිල් සංග්රහයේ 252, ජන්දය දීමේ එය, එක් එක් අනෙකුත් ස්වාධීන වස්තුව 2 අවම වශයෙන් ප්රතිඵලයක් ලෙස මතු නම් සැබෑ කොටස ඉඩ ලබාදෙන බව පෙන්නුම් කරයි. ඔවුන් හුදකලා මෙහෙයුම් සඳහා සුදුසු විය යුතුය. 1981 දී සන්නද්ධ හමුදාවන්ගේ සැසිවාරයට ඇති යෝජනාව අනුව, ඊට අයත් දේපල කොටස් හිමිකරු ඉල්ලීම සොයා එය වෙනම දොරටුව සමඟ නිවසේ Stand-alone (හුදෙකලා) ප්රදේශයේ විට පමණක් සිදු කළ හැක, හෝ ඔබ එවැනි බවට හැරවීම හැකි, ප්රතිසංස්කරණ කටයුතු සිදු කිරීමෙන්. තාක්ෂණික පොදු අවකාශයක් ද නම්, නමුත්, සෑම සහභාගී හි කොටස් වටිනාකම බලයලත් අධිකාරියක්, සැලකිල්ලට නිශ්චිත තත්වයන් සැලකිල්ලට ගනිමින්, ලබා දී ඇති කොටස් ප්රමාණය අඩු කිරීම හෝ වැඩි කිරීමට අයිතිය සිට අපගමනය සමග. මේ සම්බන්ධ ප්රදේශ (පි. 4, 252 v. CC RF) සඳහා මුදල් ආපසු පවරා ඇත විට. විශේෂිත outlier පිළිබඳ කොටස තුළ වරියක් බව දැක්විය යුතුය. මෙම නියෝගය ද එය අනුරූප වන අතර දක්වා කොටසක වටිනාකම නිර්දේශ.

nuance

එය හුදෙකලා / කොටස නව easement විසින් නිර්මාණය කරන ලද වස්තු ඕනෑම ඉදිරිදර්ශනය encumbrance හැකියාව හැර ලෙස සැලකිය නොහැකිය. මේ සම්බන්ධතාවය අදහස් කරන්නේ එහි කොටස් ඔවුන්ගේ භාවිතය මොනවට පෙන්නුම් කරන්නේ නැහැ. , උරුමක්කාරයන් සංවර්ධකයින් ඥාතීන් හිමිකම් සහකාරිය, එකට නිවසක් ඉදි කිරීම, මෙන්ම අනුව, අධිකරණ කොටසක් ඉදිකිරීම්, නිම නොකළ ඉදිකිරීම් කළ හැක. මෙම ගොඩනැගිල්ලේ සූදානම උපාධිය තක්සේරු කිරීමට, නඩු අවසර දී ඇත්තේ, ඔබ මෙම පුද්ගලයන් අවසානයේ ගෙන ඒමට තවත් තාක්ෂණික වැඩ කිරීමේ හැකියාවක් ද සහිතව, වෙන් කළ යුතු එක් එක් තනි සැකසිය හැක. නම් කොටසේ නිවසක්, නිම නොකළ ඉදිකිරීම්, එය කළ හැකි නොවේ තේරුම්, අධිකරණය ගොඩනැගිලි ද්රව්ය සහ මේ ගොඩනැගිල්ල අංග එම හෝ වෙනත් විෂයන් ඇති අයිතිය පිළිගනී හැක.

අසමානුපාතික හානි

කලා විධිවිධාන අනුව. සිවිල් සංග්රහයේ 252, ඒවායේ භෞතික විච්චේදනය කිරීම ඔවුන් විනාශ වී හෝ ඒවායේ ප්රයෝජනවත් දේපළ අහිමි වනු ඇත නම්, වෙන් / කොටස වස්තූන් පාලනය කරන්න බැහැ. අසමානුපාතික හානි යටතේ ක්රියා පටිපාටිය බාධා, එය ඔහුගේ කටයුත්ත සඳහා නිශ්චිත කාලයක් සඳහා දේපල භාවිතා කිරීමට නොහැකි වීම, තාක්ෂණික තත්ත්වය සැලකිය යුතු ලෙස පරිහානියට හෝ කලාත්මක / ද්රව්ය වටිනාකම (උදාහරණයක් ලෙස කාසියක් එකතුව, පොත්, චිත්ර), මෙහෙයුම් අපහසුතාවය මත්තෙහි ද එසේ අඩු තේරුම් ගත යුතුය.

වැදගත් සාධකයක්

එය අන්යොන්ය ගිවිසුම විසින් ස්ථාපනය කර නැත නම්, එය විෂය ආකාරයේ දේපල බෙදීම හෝ එය වෙන් කිරීමට ද නොහැකි වේ නම්, මෙවැනි දේ භාවිතය සඳහා තීරණය ඉල්ලා අයිතිය අහිමි නොවේ. මේ අවස්ථාවේ දී, අධිකරණය සැලකිල්ලට ස්ථාපිත වර්ථමාන තත්වය ගත යුතු ය. පවතින ක්රමයට හරියටම දී කොටස් අනුරූප නොවේ පොදු අයිතිය. මීට අමතරව, අධිකරණය සැලකිල්ලට ඒකාබද්ධව සූරාකෑමේ සැබෑ හැකියාව, එම දේපල එක් එක් විෂය neediness ගනී.

විකල්ප විකල්පය

එය දේපළ වන්දි අගය පත් පවතින ආකාරයට. ඇය ස්වභාවය දේපළ / හුදෙකලා බෙදීම සම්බන්ධයෙන් ක්රියාත්මක කිරීමට නොහැකි වීම සම්බන්ධයෙන් චෝදනා එල්ල වී තිබේ. ගෙවීම් ලැබීම මත, චිත්ර පස්වන ඡේදය අනුව. සිවිල් සංග්රහයේ 252, හිමිකරු හුවමාරු කර ගැනීමට අයිතීන් අහිමි කර ඇත. එය අයකරගැනීමේ බලයලත් අධිකරණයට පත් හිමිකරුවන් කැමැත්ත එරෙහිව නිකුත් හැකි බව සඳහන් කළ යුතු ය, ලැයිස්තු ගත කිරීම සඳහා උත්සාහ කර නැත. කෙසේ වෙතත්, මෙම උචිත පක්ෂ කැමැත්ත ලබා ගත හැකි වලට යටත් වේ. මෙම සැසියේ දී ඇති යෝජනාව හා ඔබ №8 №6 හිරු අනුව, මෙම නීති යනු බෙදිය දෙයක් සම්බන්ධ ආරවුලක් දී අදාළ විය යුතු ය. මෙම උදාහරණයක් ලෙස, සංගීත භාණ්ඩයක්, රථවාහන හා එසේ මත විය හැකිය. හැර ගොවි ගොවිපොළ දේපල කොටස් පිළිබඳ කොටස වේ. යම් නිශ්චිත තත්වයන් යටතේ, අධිකරණය නොතකා විෂයයන් ඉතිරි පමාණය, ඔහු භාවිතා මහත් උනන්දුවක් දක්වනවා නම්, කොටස් සහභාගී එක් බෙදිය වස්තුව අයිතිය මාරු කිරීමට හිමිකම් ඇත. දේ කළ අය පුරවැසියෙකු, එම පිරිවැය ඉතිරි වන්දි ගෙවීම සඳහා, කෙසේ වෙතත්, බැඳී සිටී.

ගෙවීම් ප්රමාණය

හිමිකරුවන් සඳහා වන්දි මුදල මත එකඟත්වයක් කිරීම පැහැර, එය කටයුතු පිහිටුවන තක්සේරු කටයුතු හෝ කොමිසම, නිරත විශේෂඥයන් විසින් ස්ථාපනය කර ඇත. ගෙවීම් ප්රමාණය තීරණය ඉදිකිරීම් ද්රව්ය දේශීය (සිල්ලර) මිල ගණන්, ප්රවාහන ගාස්තු, මෙම ප්රදේශය තුළ ක්රියාත්මක මිලකට ශ්රම ගෙවීම සඳහා, ගිණුම්ගත. මීට අමතරව, ගිණුමට වස්තුවක ඇඳුම් මට්ටම, එහි පිහිටීම, වැඩි දියුණු කිරීම හා අනෙකුත් තත්වයන් මූලද්රව්ය ඉදිරියේ ගෙන. ගණනය තාක්ෂණික නැවත උපකරණ සඳහා ක්රියාත්මක කළ යුතු බව වියදම් මෙන්ම, දේපළ ඉඩ පිරිහීම ඇතුළත් වේ. වන්දි වෙන් / උද්දීපනය වෙනුවට ඔවුන් හැකි නම් ඇත්ත, නමුත් එය පරිපූර්ණ කොටස් ඵලිත කොටස් ප්රමාණවත් නොවීමද මෙහිදී මූලධර්ම අනුකූල ව ඔවුන් සමඟ කළ නොහැක.

බල මුදල් ආපසු

කලා. සිවිල් සංග්රහයේ 1 දේපළ අනුලංඝණීයත්වය මූලධර්මය දිනයත්. සැලකිල්ලට වෙනුවට ආකාරයේ දේපල කොටසක් වෙන් ලැබිය බල කිරීමට ඉඩ දෙනු නොලැබේ පොදු නීතිය අනුව එහි නිරපේක්ෂ චරිතය, කිරීම. කෙසේ වෙතත්, මෙම තත්ත්වය ව්යතිරේකයක් ඇත. එය කලාව සිව්වන ඡේදය කළේය. සිවිල් සංග්රහයේ 252. තත්වය, බලය අනුව, ආරවුලක් සලකා, වෙන් කොටස් එම පිරිවැය දැරීම සඳහා දේපල ඉතිරි ඉටුකිරීමට හැක. අනිවාර්ය වන්දි කොන්දේසි පහත සඳහන් මාලාවක් යටත් වේ:

1. කොටස් කුඩා ප්රමාණය, මුදල් වියදම් කරන බව වන අතර එහි වටිනාකම.
2. වගේ එය වෙන් කල නො හැකි.
3. හිමිකරු මුග්ධත්වයයි හවුල් වස්තුව සූරාකෑම හවුල් වීමට ඇති අයිතිය අහිමි.

වාස්තවිකව එය පමණක් දෙවන තත්ත්වය සකස් කළ හැකි ය.

කාර්ය සාධන නිර්නායක

කුඩා ප්රමාණයක් හා භාවිතය හිමිකරු උනන්දුවක් නොමැති තත්වයන් සම්බන්ධයෙන් එක් එක් සිද්ධිය දී තීරණය කර ඇත. උදාහරණයක් ලෙස, පවා කුඩා නිවාස 1/4 කොටසක් නොවැදගත් ලෙස සැලකිය හැකිය. මේ අවස්ථාවේ දී, මිනුම් දණ්ඩ නොවැදගත් වදින්නේ නැහැ යටතේ multistory නිවසේ 1/64. හිමිකරු පොලී නොමැතිකම සඳහා පරිදි, එය අර්ථ දක්වා ඇත විට ස්ථාපිත කිරීම සඳහා අවශ්ය වේ:

1. විෂය දේපල කැබැල්ලක් සම්මත හැකියාව.
2. එහි සහභාගිත්වය ගැන අනෙකුත් පක්ෂ විසින් ඇති බව අපහසුතාවය සිට Commensurability පොලී.
3. ඒ හා සමාන දේපල පුද්ගලයා කරන්නේ. උදාහරණයක් ලෙස, ඔහු එය ජීවත් විය හැකි වන වෙනත් ඕනෑම පරිශ්රයේ ඇති නම්.

අධිකරණය භාවිතා කරමින් දේපල සැලකිය යුතු උනන්දුවක් දක්වන නැද්ද යන්න තීරණය එසේ මත වෘත්තීය ක්රියාකාරකම් හේතුවෙන් එම පහසුකම්, සෞඛ්ය තත්ත්වය, වයස, යැපෙන්නන් පැවත්ම සහ මෙහෙයුම් සඳහා අවශ්ය සහාය සියලු සාක්ෂි විභාග කරයි.

කොටස උරුමය

එහි ලක්ෂණ කලා දිනයත්. සිවිල් සංග්රහයේ 1168. සම්මතය වූ අනුකූලව, පරම්පරාගත ජන සතු 2 ක් හෝ ඊට වැඩි සංඛ්යාවක් සිටින ගිවිසුමට බෙදිය හැකි ය. එය දේපල, ගිවිසුම, කොටස් වෙන් කිරීම පිළිබඳ ගිවිසුම ඇතුළුව බව ලබා, එම notarial සහතිකය ලැබීමෙන් පසු විය හැක. පරම්පරාගත බර අංශය යම් යම් වරප්රසාද සඳහා සපයයි. විශේෂයෙන්, ඔවුන් මෙම නඩුව විවෘත කිරීමේ අවස්ථාවට අනිත් අයට වඩා මෙම විෂය මහත් උනන්දුවක් සිටි අයිතිකරු සඳහා අර්ථ නිරූපනය කර ඇත. උදාහරණයක් ලෙස, මෙම විෂය, මියගිය බෙදිය දෙයක් හිමිකරු, උරුමය ඇතුළත් වන අනුපාතය, එය, අනුප්රාප්තිකයන් නොවේ එහි හිමිකරුවන් සම්බන්ධයෙන් ඔහුගේ කොටසක් නිසා එය ලබා ගැනීමට මනාප අයිතිය ඇත. එය, අතීතය වස්තුව භාවිතා යන්න ගැටලුවක් හෝ නැති නොවේ. නිරන්තරයෙන් සැරසී අයිතමය ගසා ඇති උරුමක්කාරයා, එය වෙනත් අනුප්රාප්තිකයන් ලැබුණු සම්බන්ධයෙන් ප්රමුඛත්වය දී තිබෙනවා, සහ එය කොටස් හිමියන් නොවේ භාවිතා කිරීමට නොවේ. එය සමග දේපල මුල් හිමිකරු මිය යන විට ඒ මහතා ජීවත් වූ විෂය, ගෘහ භාණ්ඩ මිලදී ගැනීම පිළිබඳව ගණන් කළ හැක.

මීට අමතරව

දේපළ disproportion, චිත්ර ප්රමිතීන් ඇති රාජ්යයන් පිළිබඳ පූර්ව භංග අයිතිය වන අතර එහි රිසිට් පත. 1168 හෝ කලාව. වෙනත් වස්තූන් සම්ෙපේෂණය, විනාශ කරන හෝ ලබා වන්දි මුදලක් 1169 එච්.ඒ. භාග. එම පනත උරුමය කොට්ඨාශයේ දේපල ලියාපදිංචි සමහර අංග නිර්වචනය කරයි. එය අනුප්රාප්තිකයා හා නිකුත් කරන ලද නොතාරිස් සහතිකය අතර ගිවිසුම අනුව සිදු කෙරේ. සම්බන්ධයෙන් ඒකාබද්ධ අයිතිය, එවකට එහි කොටසක් සෑම සහභාගී එය කොටස් අධිෂ්ඨානය (කලාව. 252, සිවිල් සංග්රහයේ 254) පසුව සිදු වේ.