කල්බදු ප්රධාන වර්ග වේ. කුලියට දේපල, ගොඩනැගිලි, ඉඩම්

දීර්ඝ කාලයක් තිස්සේ යම් වස්තුවක්, වස්තුව දේපළ හෝ එහි ඉඩම් තාවකාලික භාවිතය දිය යුතු බව. මෙම ප්රශ්නය සඳහා අඩු වැඩි සාධාරණ සහ තාර්කික ප්රවේශය, බදු විවිධ වර්ගයේ සංවර්ධනය කර ඇත. සමස්ත ඔවුන්ගේ සාරය යම් දේපළ හිමිකරු ස්වේච්ඡාවෙන් තවත් කෙනෙකුට එය මාරු කර යවයි යන කරුන තුල යි. මේ අවස්ථාවේ දී, අයිතිය තවමත් අතුරුදහන් නැහැ. මත අනුව සැලකිය යුතු ලෙස වෙනස් විය හැකි බවත්, එම ගණු පක්ෂ දෙකේම ඇතැම් වගකීම් ඇත කොන්ත්රාත්තුව විෂය කරුණු හා සබඳතා.

ඉඩම් හිමියා අතර අඳ

පැහැදිලිව සෘජු හිමිකරු හා යම් විෂය වනු ඇත පුද්ගලයා අතර වෙනස හඳුනා ගැනීම සඳහා, අදාල නම් නිර්මාණය කරන ලදී. මේ අනුව, ඉඩම් හිමි - කොන්ත්රාත්තුව විෂය අයත් පුද්ගලයා (හෝ සමාගම), ඇත. ඔහු කැමති හා තවත් කෙනෙකුට එය මාරු කිරීමට හැකි වේ. මෙන්න එය බදුකරු ලෙස හැඳින්වේ. දෙපස විෂය මාරු කිරීමෙන් පසු ඇතැම් වගකීම් පනවා, පමණක් නොව, විශේෂ අයිතිවාසිකම් ලබා දී ඇත. දේපල කුලියට විවිධ වර්ගයේ හා මෙම මූලද්රව්ය සකස් කිරීමට විවිධ ප්රවේශයන් අදහස් කරයි. උදාහරණයක් ලෙස, එය ප්රවාහන පහසුකම් හෝ මෘදුකාංග සඳහා දේපල බදු ගැන අවශ්යතා අයදුම් කිරීමට නොහැකි ය. ඇත්ත එහි අනෙක් පැත්තයි.

වගකීම සහ වගකීම්

ඉහත සඳහන් කරන ලද පරිදි, බදු විවිධ වර්ගයේ ඇති සම්බන්ධතාවය සුවිශේෂතා කිරීමට එකිනෙකා ප්රවේශය සිට වෙනස් අවශ්ය වේ. එහෙත්, ඔබ සියලු තොරතුරු සම්පාදනය නම්, ඔබ ප්රධාන කරුණු කිහිපයක් ලබා ගත හැක. මේ අනුව, ඉඩම් හිමි අඳ භාවිතය සඳහා ලබා දීමට නිශ්චිත වස්තුවක් මත එම ගිවිසුම අත්සන් කළ කිරීමට බැඳී සිටියි. මේ එය නියම කර ඇති කාල පෙර ලබා දිය හැක. වස්තුව සියලු සඳහන් අවශ්යතා සපුරා ලිය යුතුය. අනෙක් අතට, බදුකරු ප්රවේශමෙන් පමණක් නිමකිරීම සඳහා කාලය තුළ, සියලු ආරක්ෂිත හා ශබ්ද බදුකරුට නැවත භාවිතය සඳහා ගාස්තු ගෙවීමට, කොන්ත්රාත්තුවක් වස්තුව භාවිතා කිරීමට බැඳී සිටියි. එය ටිකක් සංකීර්ණ දෙයක් නොවිය හැකියි. වඩා හොඳින් අවබෝධ කර ගැනීමට, අපි වඩාත් සාමාන්ය නිවාස බලමු. මේ අනුව, ඉඩම් හිමි මෙම මහල් නිවාස යතුරු ලබා දිය යුතුයි, ඇය එය පෙර විස්තර කරන ලදී ලෙස දිස් කිරීමට බැඳී සිටියි. අඳ නිවාස සංකීර්ණයක ජීවත් විය හැකි, එය ඔහුට පහසු වන නමුත් එය මාරු කාලයේ දී මෙන් ආසන්න වශයෙන් සමාන ස්වරූපයෙන් අයිතිය රඳවා තබා ගත යුතුය. ඔබ ප්රධාන අලුත්වැඩියා, හැඩ ගැසීම, නැවත සැලසුම් කළ හැකි නොවේ ද, එසේ ඔබේ අවසරයකින් තොරව. මසකට වරක් (හෝ වෙනත් කාල) ඒ අතරම, ඔහු නිවාස ජීවත් වීමට ඇති අයිතිය වෙනුවෙන් ගෙවිය යුතුය. බදු කාලීන අවුරුදු 1 සඳහා බව සිතන්න. ඒ හරියටම මාස 12 කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් අඳ එය ලෙස සියල්ල හැර, ඉවත් කළ යුතු නිසාය.

කුලියට

මේ වර්ගයේ කල්බදු බදුකරු වස්තුව භාවිතය සඳහා කෙටි කාලීන ගිවිසුම් හුවමාරු සම්බන්ධ වේ. බොහෝ විට, මෙම සමාගම් නිරත වේ. එනම්, මෙම ගනුදෙනුවේ නෛතික සහ ස්වාභාවික පුද්ගලයා අතර අවසන් කළ යුතු වනු ඇත. කාලය මූලික එකඟතාවයකට පදනම මත තනි තනිව තබා, නමුත් එය කලාතුරකින් වසර 1 ඉක්මවා ඇත. වස්තුව පමණක් ලෙස ක්රියා කළ හැකි චංචල දේපළ. මීට අමතරව, අඳ sublease අයිතිය ලැබෙන්නේ නැහැ. එය කල් ඉකුත් වීමට පෙර ගිවිසුම අවලංගු කිරීමට හැකියාවක් පවතින නමුත්, බදුකරුට පිළිබඳ දැනුම් පසු (සාමාන්යයෙන් දින 10 අවසන් වූ දිනට පෙර). කොන්ත්රාත්තුව ලිඛිතව විය යුතු ය. එය වෙනසක් නැවත ගෙවීම සඳහා, මෙම කාල අවසන් වීමට පෙර අවලංගු නම්. වීඩිෙයෝ කැසට්, තැටි, වීඩියෝ ක්රීඩා කොන්සෝල් කාට්රිජ් සහ එසේ මත කුලියට: පෙර බෙදා දෙන ලදී මෙම සරලතම උදාහරණ.

ප්රවාහන සහ භාණ්ඩ,

මෙම කල්බදු සියළුම වර්ගවල වාහන සම්බන්ධ. සම්මත අනුවාදය පමණක් වාහනය (ට්රැක්ටර්, අස්වනු නෙලන යන්ත්ර ද, එසේ මත) සම්ප්රේශණය වේ. බඩු එකවර ප්රවාහන හා ඒ සඳහා රියදුරු සමග එක්ව සම්ප්රේෂණය වන්නේ ලෙස ඔබ, ආවේණිකය භාවිතා කරන්නේ නම්. නමුත් මේ මිනිසාගේ සේවා සඳහා ගෙවීම් කිරීමට, ෙවන් ෙවන් වශෙයන් අවශ්ය නොවේ. අඳ බදුකරුට පමණක් ස්ථාවර මුදලක් ගෙවනවා, සහ රියදුරු වැටුප්-ගණනය ස්වයං ඇත. ගනුදෙනුව මෙම වර්ගයේ උදාහරණ විවාහ උත්සව භාවිතා කරන බව ප්රවාහන එම මාතයන් සේවය කළ හැකිය. ඒක අවසන් දිනය වන අතර, උදාහරණයක් ලෙස, එය ඉඩම් හිමි තැන (හේතුව තුළ) යන්න රියදුරු කියන්න අයිතිය ඇති කාලය තුළ පැය 6 වනු ඇත. මේ සඳහා, ඔහු, අනෙක් අතට, මේ වන විටත් යොමු කර ඇත. කොන්ත්රාත් කාලය අවසන් වීමෙන් පසු,, රියදුරු පමණක් හැරී තැබිය හැක. සමහර වැඩි කාලයක් දී එම ගිවිසුමට දීර්ඝ හැකියාව සඳහා ලබා දෙන්නේ වඩා බොහෝ විට. ඔවුන්ගේ ස්වාභාවික අවශ්යතා සමග ජීවත් වන කෙනෙක් (ආහාර, වැසිකිලියට යන්න, නින්ද, ලිහිල්, එසේ මත) - රියදුරු බව සටහන් කර ගන්න.

දේපල

කුලියට භූමිය විවිධ වර්ගයේ දෙපාර්ශවය අතර අවසන් ගිවිසුම් වඩාත්ම ජනප්රිය හා පොදු වර්ගය වේ. මෙම මහල් නිවාස සහ නේවාසික නොවන දේපල, එය කොටසක් හා එසේ මත භාවිතා කිරීමේ අයිතිය ඇතුළත් වේ. උදාහරණයක් ලෙස, සමහර සමාගම කඩ සාප්පු හා කැෆේ විවිධ පහසුකම් භාවිතා කිරීමට සැලසුම් කර ඇති පළමු මහලේ විශාල නිවස ඉදි කර ඇත. මෙම සමාගම දේපල, නමුත් එය ලබා ගැනීමට අවශ්ය කිරීම සඳහා මුදල් අලෙවි කිරීමට සැලසුම් කරන්නේ නැත. එහි ප්රතිඵලයක් ලෙස, ඇය පළමු මහලේ කොටසක් ලෙස, තනි පුද්ගලයන් කුලියට සඳහා නිවාස කුළියට ගනු - පුරවැසියන් විකිණීමට හෝ සේවා ස්ථානයට එහි සිදු කිරීමට සමාගම් කැමැත්තෙන්. වැදගත් අංගයක් ලෙස මෙම දේපල යටතේ ඇති ඉඩම් ස්වයංක්රීයව කුලිය ලෙස යයි, ඉඩම් හිමි අවශ්ය හෝ නොවන බව ය.

සමාගම

පමණක් නොව හිස් අවකාශය ඉවත් කර ඇත. ද කුලියට එසේ සියලු උපකරණ, යන්ත්ර සූත්ර හා සමග සමස්ත කාර්මික සංකීර්ණ මාරු කළ හැකිය. ඉඩම් කල්බදු වර්ග පමණක් මෙම ප්රදේශය මාරු සම්බන්ධ නමුත්, ඒ සියල්ල ම මාරු විය. සෘජු අයිතිය බදුකරුට සමග මට්ටමක තිබුණත් ඇත්ත වශයෙන්ම, බදුකරු, සමස්ත ව්යාපාර හිමිකරු බවට පත් වෙයි. නියමයන් හා කොන්දේසි ක ස්ථාවර ගාස්තුවක් දක්වා වූ අතර සමාගමේ ක්රියාකාරකම් පදනම මත ගෙවීම් අවසන්, වෙනස් විය හැක. මෙම, ෙවන් ෙවන් වශෙයන් සාකච්ඡා කළ යුතුය. උදාහරණයක් ලෙස, ප්ලාස්ටික් කවුළු නිෂ්පාදනය නිරත වන යම් සමාගමක් නැත. වත්මන් අයිතිකරු එය සියලු නිසි ලෙස කළමනාකරණය කිරීම සඳහා කාලය, ආශාව, අත්දැකීම් සහ දැනුම වේ. ඔහු සමස්තයක් ලෙස මුළු සංකීර්ණ කුළියට ගනු ලැබූ අතර, ඉල්ලා ඇත ශුද්ධ ආදායම 10% ක් වේ කෙනෙකු සොයා ගැනීමට තීරණය කරයි. ලාභදායී වෙළෙඳ, ලාභ ඕනෑම උත්සාහයක් සෘජු හිමිකරු අවශ්ය නොවන එය සෑහේ. ස්වභාවයෙන්ම, සමාගම විනාශ කෙරෙනු ඇත බව අවදානමක් පවතින, නමුත් මෙහි සියලුම අඳ නිවැරදි තෝරා මත රඳා පවතී වේ.

ලීසිං

කුලියට ගත හැකි ආකාර විශාල සංඛ්යාවක් ඇත. "ලීසිං" කුළිය ආකාරයේ ඕනෑම වස්තුවක් සඳහා තවත් පුද්ගලයෙකු එම අයිතිකරු මාරු (සාමාන්යයෙන් එය ප්රවාහන පහසුකම් හෝ උපකරණ ලෙස ක්රියා) බවයි. එය ඔබ ගිණුමට අඳ කොන්ත්රාත්තුව විෂය මුදවා කිරීමට අයිතියක් තිබෙනවා බව ගැනීමට නැති නම් සෑම දෙයක්ම, සුපුරුදු බව පෙනේ. උදාහරණයක් ලෙස, එක් සමාගමක් 'බී' ට්රැක්ටරයක් අවශ්ය විය. තම සමාගම විසින් "අ" නිෂ්පාදනය කරයි. සමාගම "බී" බදු කොන්දේසි මත කුලියට බව අවශ්ය වාහන ගනිමින්, "A" සමග එකඟ වෙනවා. මෙම භාවිතය සඳහා ගාස්තු කුලී ස්ථාවර මුදලක්, පමණක් නොව, කොන්ත්රාත්තුව වස්තුව වියදම් කොටසක් පමණක් ඇතුළත් වනු ඇති බව ය. සියලු ගෙවීම් වේලාව මත සිදු කරන්නේ නම් ට්රැක්ටර් අවසානයේ සම්පූර්ණයෙන්ම, සමාගම "බී" අයිතිය මාරු කර ඇත. එය ණය හා සම්භාව්ය කුලියට අතර මිශ්රණයක් ආකාරයේ, පිරිවැටුම් විශාල මිල එයින් ඉවත් වරකට අවශ්ය නැහැ, නමුත් යම් තාක්ෂණය අවශ්ය විශාල සමාගම් ඉතා පොදු වන දෙයක්. එය ඉතා ලාභදායී නොවන බව පෙනී යා හැකි නමුත්, ඇත්තටම, ඔබ එහි අවසන් වූ සමස්ත කාල සඳහා උපකරණ පිරිවැය භාවිතා ලබා ගත හැකි ලාභ ගණනය නම්, එය සිදු යහපත තවමත් පවතින බව හැරෙනවා, සහ එය ඉතා වැදගත් වේ. උදාහරණයක් ලෙස, මිලියන 1 රූබල් වටිනා එම ට්රැක්ටර්. සමාගම පමණක්, එම මුදල ගෙවීමට නම්, අනාගතයේ දී එය $ මිලියන 10 ක ආදායමක් උපයා ගැනීමට නොහැකි වනු ඇත. ඒ ට්රැක්ටර් ලීසිං එම කාලසීමාව තුල මිලියන 2 ක මුදලක් ගෙවිය යුතු වෙනවා. මිලියන 8 ක් පමණ සෘජු ප්රතිලාභ අපට බලන්න.

පොළොව

, සියලු වර්ගවල ඉඩම් බදු දේපල භාවිතා කිරීමේ අයිතිය සඳහා අවසන් අයට මුළු සමාන මත. කෙසේ වෙතත්, ඇතැම් අවස්ථාවල දී සැලකිය යුතු කාර්ය භාරයක් ඉටු විය හැකි වෙනස්කම් කීපයක් තියෙනවා. මේ අනුව, බිම් පොදු වස්තුවකට සම්බන්ධ වන, ජලය සමග හතරේ සීමාව නම්, අඳ පුරවැසියන්ට ජලය ඕනෑම ප්රවේශ සීමා නොවන භාර ගනු ලැබේ. උදාහරණයක් ලෙස, බදු වන මුහුදු වෙරළ, කෑල්ලක් තියෙනවා. හිමිකරු ස්ථාවර මුදලක් ලැබේ. බදුකරු කෙසේ හෝ මුහුදු වෙරළට ඕනෑම පුද්ගලයෙකු ප්රවේශ ප්රතික්ෂේප කිරීමට අයිතියක් නොමැත, නමුත් එය එසේ මත ඇඳන්, සන්නද්ධ සාප්පුවක් හා පත් කිරීමට යටිතල පහසුකම් නිර්මාණය කළ හැකිය. ඒ, එය මිලදී ගන්නා වෙරළ අමුත්තන් සිදු කිරීමේ ක්රියාවලිය තුළ, සෘජු හා වක්ර ලෙස ලැබෙන්නේ නැත මුහුදු වෙරළේ සිට ආදායම් වේ. බදු කාලීන සහ එහි අරමුණ - එක් එක් අනෙකුත් සෘජුවම අදාල වන බව වෙනත් ලක්ෂණ ඇත. වර්ග ඉඩම් බදු උප නාගරික ප්රදේශයේ සඳහා කටයුතු ශාඛාව එහි දී ඇරඹන හැකියාව ගම්ය වන්නේ නැත. එම පසුපසට සැබෑ ය. වූ නිවාස ගොඩනැගීම හෝ බෝග නිෂ්පාදනය කිරීමට නගුලට අත, එම වෙළඳ මධ්යස්ථානය සඳහා අදහස් කරන ප්රදේශය, නොවේ. එය මෙම කාල සීමාව, ප්රතිපත්තියක් වශයෙන් බොහෝ ආයාසයකින් තොරව අවසන් වන විට ද ව්යාප්ත කළ හැකි අතර, මත රඳා පවතී.

sublease

බොහෝ කල්බදු අඳ තෙවන පාර්ශවයක් සඳහා වස්තුව භාවිතය ඉඩ ලබා දෙනු ඇත බව හැකියාව අදහස් කරන්නේ නැහැ. කෙසේ වෙතත්, එය සම්පූර්ණයෙන්ම පිළිගත හැකි වන සඳහා වර්ග ඇත. එවැනි ක්රියා අනුබෙදුම් ලෙස හැඳින්වේ. එහි සාරය අඳ මාරු දැනටමත් තෙවන පාර්ශවයක් සඳහා වස්තුව බදු යන කරුන තුල යි. එනම්, එය ඉඩම් හිමි බවට පත් වෙයි. නමුත් සත්ය වශයෙන් අයිතිය හිමිකරු සඳහා එකම වේ. උදාහරණයක් ලෙස, ඉතා විශාල කාමරයක් තියෙනවා. හිමිකරු ස්වාධීනව හැකි ගොවීහු සොයා ගැනීමට කැමති නැත. ඔහු සම්පූර්ණයෙන්ම තවත් කෙනෙකුට සමස්ත දේපළ කුළියට, සහ එය නම්, එකඟ වූ මුදල ගෙවීම මගින්, මෙම නඩුවේ subtenants සඳහන් කරනු ලබන කුලී නිවැසියන්, හොයන්නේ.

අස්පෘශ්ය වත්කම්

බොහෝ අවස්ථාවල දී, කල්බදු එසේ මත දේපල, උපකරණ, යන්ත්ර සූත්ර, ප්රවාහන හා සම්බන්ධ. නමුත් මෙම තාවකාලික භාවිතය සඳහා මාරු කළ හැකි බව මුළු කොටසක් පමනි. ඒ නිසා, උදාහරණයක් විදිහට, සමාන තත්වයන් අදාළ වන අතර මෘදුකාංග, වෙළඳ ලකුණු, වෙළඳ හා ද්රව්යමය කොන්දේසි පවතින නැති බව සමාන අංග මත.

ප්රතිඵලය

කල්බදු සියලු ඉහත ආකාර. මේ පරිසමාප්ත ලැයිස්තුවක් නොවෙයි, නමුත් එම විෂය කරුණ පිළිබඳ පොදු සඳහා එය ප්රමාණවත් වේ. කුලියට ලබා ඇති හැකියාව ස්තුති, සැලකිය යුතු ජනගහනයෙන් ආර්ථික කටයුතු වැඩි කරයි. උදාහරණයක් ලෙස, යම් පුද්ගලයෙක් නිෂ්පාදනය සඳහා උපකරණ ඇත, නමුත් ඔහු මිලදී ගැනීමට හෝ කාර්මික පහසුකම් ඉදිකිරීම සඳහා මුදල් තිබුණේ නැහැ. හුදෙක් බලා සිටීම වෙනුවට, ඔහු කුලියට අපේක්ෂිත ප්රදේශයේ ඉවත් කිරීමට උත්සාහ කරයි. එම දේපල වන තවත් පුද්ගලයෙකු, එය සිදු කළ හැකි බව තේරුම්, නමුත් ලාභ ඉපැයීමට අවශ්යය නැත. මෙම සාකච්ඡා කිරීමෙන් පසු, දෙපැත්තේ ඔවුන් ගැලපෙන එකඟතාවකට පැමිණ. එක් පුද්ගලයෙකු දේපල භාවිතා කිරීමට ලැබෙන, නිෂ්පාදනය පුළුල් හා ලාභ ආරම්භ කිරීමයි. දෙවන කිසිවක් හරහා ගමන්, සහ ක ස්ථාවර ගාස්තුවක් සමග හුදෙක් අන්තර්ගතය. හැමෝම සතුටු වන අතර, ආර්ථිකය වර්ධනය වී තිබේ.