උපයෝගීතා බිල් මත නය සහිත නිවාසයක් පුද්ගලීකරනය කිරීමට හැකි ද?

රුසියාවේ ජනගහනය සඳහා වැදගත් භූමිකාවක් ඉටු කරනු ලබන්නේ පුද්ගලීකරනය යන ක්රියාවලියෙනි. මෙම ක්රියා පටිපාටිය දේපල තුළ රාජ්ය දේපල කුලියට ලබා ගැනීමට උපකාරී වේ. ගැටලු ගණනාවක් නොලැබෙන ලෙස ඔවුන් කල්තියාම එය සූදානම් වේ. පෞද්ගලීකරණයේ අවශ්යතාවය හදිසියේම පැන නගී. එවැනි තත්වයන් තුළ, ඔබ බොහෝ ප්රශ්න ගැන සිතා බැලිය යුතුය. නිදසුනක් වශයෙන් ණය ගෙවා මහල් නිවාසයක් පුද්ගලීකරනය කළ හැකිද? කියනවා, උපයෝගිතා බිල්පත් මත . මෙය ඉතා පොදු ප්රපංචයකි. මේ ප්රශ්නය ගැන කිව හැක්කේ කුමක්ද? නිවාස කොපමණ නීත්යානුකූලද? ඔවුන් පෞද්ගලීකරණය කිරීමට ප්රතික්ෂේප කළ හැකිද?

පෞද්ගලීකරණය යනු ...

ආරම්භයේ සිටම, කුමන ක්රියාවලියකට සම්බන්ධ වන්නේද යන්න වටහා ගැනීම වැදගත් වේ. පෞද්ගලික අයිතියේ නාගරික නිවාස ලියාපදිංචිය ලියාපදිංචි කිරීමේ ක්රමය පුද්ගලීකරනය කිරීමයි. එම දේපල හිමියාගේ අයිතිය ලබා ගැනීමේ අයිතිය වාසි ලබා ගැනීම සඳහා සමාජ කුලී පදනමින් කොන්ත්රාත්තුව යටතේ කුලියට ගත් මහල් නිවාසයක ලියාපදිංචි විය හැකිය. නමුත් ඔබට එය නොමිලේ ලබා ගත හැකිය.

ඒ අනුව, පෞද්ගලීකරණයෙන් පසුව, පුරවැසියා පුද්ගලික අයිතියේ දේපළ වලට දේපල ලැබෙයි. එහෙත් නවාතැන් පහසුකම් සහිත නිවාසයක් පුද්ගලීකරනය කිරීමට හැකි ද? මෙම කර්තව්යය කොතරම් ශක්යද?

නීති

ඉදිරිපත් කළ ප්රශ්නවලට නිවැරදිව පිළිතුරු සැපයීම සඳහා, රටේ නීතියට හැරවීම අවශ්ය වේ. රුසියාවේ සෑම වැදගත් ක්රියාදාමයක් සඳහාම වෙනම නීතියක් පවතී. පුද්ගලීකරනය යනු කිසිසේත් ව්යතිරේකයකි.

උපයෝගීතා බිල් මත නය සහිත නිවාසයක් පුද්ගලීකරනය කිරීමට හැකි ද? නිවාස අයිතිය පෞද්ගලීකරණය කිරීම සම්බන්ධයෙන් නීතිය සම්බන්ධයෙන් කිසිදු රෙගුලාසි කිසිවක් නැත. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ව්යවස්ථාදායක මට්ටමින් ක්රියාවලිය සඳහා බාධකයක් නොමැති බවයි.

මතක තබා ගත යුතු වැදගත් කරුණක් වන්නේ පුරවැසියෙකුට වරක් නොමිලේ නිවසේ පෞද්ගලීකරණය කිරීමට අයිතියක් ඇති බවයි. එවිට ක්රියාවලිය ගෙවනු ලැබේ. පුද්ගලයෙකුට නිවාස අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා නිදහස් අයිතියක් පුද්ගලීකරණය කර ඇති අතර, වසර 18 ක් දක්වා දේපල කොටසක් හිමි වේ. එවැනිම තත්වයන් යටතේ, වැඩිහිටිභාවයට පසු නොමිලයේ පුද්ගලීකරනය කළ හැකිය.

ණය සහ අවස්ථාවන්

එසේ නම්, පොදු නිවාසයක ණයක් සහිත නිවාසයක් පුද්ගලීකරනය කිරීමට හැකි ද? ඉහත දක්වා ඇති පරිදි, මෙම කාරණය සම්බන්ධයෙන් සීමා කිරීම් හෝ තහනම් නොමැත. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ක්රියාවලිය ප්රතික්ෂේප කිරීමට නගර පරිපාලනයට අයිතියක් නැති බවයි.

ඒ අනුව, ඕනෑම වේලාවක, මහල් නිවාසයේ ලියාපදිංචි වී සිටින පුද්ගලයින්ට ලේඛන කටයුතු කිරීමට හැකි වේ. නීතිය මගින් රුසියාවට ගෙවිය යුතු නාගරික ගෙවීම් නය කිරීම පුද්ගලීකරණය කිරීම වැළැක්විය නොවිය යුතුය.

ඇත්ත පින්තූරයක්

කෙසේ වෙතත්, ප්රායෝගිකව සෑම දෙයක්ම වෙනස් වේ. නාගරික ණය සහිත මහල් නිවාසයක් පුද්ගලීකරනය කිරීමට හැකිදැයි බොහෝ පුරවැසියන් පුදුමයට පත් වන්නේ එබැවිනි. කෙසේ වෙතත්, දැනටමත් සඳහන් කර ඇති පරිදි, කර්තව්යය මත රුසියාව තුළ නීතිමය තහනම් හා සීමාවන් නොමැත.

ප්රායෝගිකව, පොදු නිවාසයක නය පෞද්ගලීකරණයට විශාල බාධාවක් බව පෙනී යයි. අනිවාර්ය ලියකියවිලි ලැයිස්තුවේ ආකෘති 7 සහ 9 යන පත්රය මත සහතික කර ඇති අතර, ඔවුන් අපරාධ නීතිය, නිවාස කාර්යාල සහ පාස්පෝට් කාන්ඩවලින් නිකුත් කරනු ලැබේ. කුලී හා අනිකුත් ගෙවීම්වල හිඟ පැවැත්ම බොහෝ විට පුරවැසියෙකු විසින් එම ණය මුදල ගෙවීම පෙර එවැනි ලේඛන නිකුත් කිරීම ප්රතික්ෂේප කරයි.

එවැනි ක්රියාවන් නීති විරෝධී යයි සලකනු ලැබේ. කෙසේ වෙතත්, නීතිරීති, නිවාස පෞද්ගලීකරනය කිරීමෙන් නය හිමියන්ට තහනම් නොකෙරේ. කෙසේවෙතත්, මෙම තත්වය දෙගිඩියාවෙන් පසුවන බව සැලකේ. එබැවින්, හිඟ වැටුප් ඉදිරිපිටදී ඔවුන්ගේ නීත්යානුකූල අයිතීන් ක්රියාවට නැංවීම සඳහා ආකාරය අවබෝධ කර ගැනීම වැදගත් වේ.

පියවරෙන් පියවර පෞද්ගලීකරණය ගැන

ඇත්ත වශයෙන්ම, මේ කිසිවක් අපහසු නැත. විශේෂයෙන් ඔබ නිශ්චල දේපල පුද්ගලීකරනය කිරීමේ පියවරෙන් පියවර උපදෙස් දන්නේ නම්. ණය පැමිණීම ක්රියාවලිය සංකීර්ණ කළ හැකිය, නමුත් සාමාන්යයෙන් ඇල්ගොරිතම එක සමාන වේ.

පෞද්ගලික නිවාස සඳහා මහජනයා නිවාස බවට පරිවර්තනය කිරීම සඳහා අවශ්ය වන්නේ:

1. නිවාස පෞද්ගලීකරණය කරන්නේ කවුරුන්ද යන්න හඳුනා ගන්න. මෙම මහල් නිවාසයේ සෑම විටම ලියාපදිංචියට නොගැලපේ. ප්රතික්ෂේප කරන්නන්ට ලිඛිත ප්රතික්ෂේප කිරීමක් ලැබිය යුතුය.
2. වැඩිදුර තොරතුරු සඳහා BTI අමතන්න.
3. දේපල අයත් වන ශරීරය වෙත යන්න. අතුරුදහන් ලේඛන ඉදිරිපත් කළ යුතුය.
4. පෞද්ගලීකරණය සඳහා සම්පූර්ණ සුරැකුම්පත් ලැයිස්තුගත කිරීම සහ පෞද්ගලීකරණය සඳහා එක් හෝ තවත් අවස්ථාවක් සඳහා අයදුම් කරන්න. සාමාන්යයෙන් එය නගර පරිපාලනය ගැන.
5. ක්රියා පටිපාටිය සඳහා රාජ්ය ගාස්තු ගෙවීම.
6. නගර පරිපාලනයෙන් ප්රතිචාරයක් දක්වන්න. තීරණය ධනාත්මක නම්, ඔබ හිමිකම් සහතික ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා Rosreestr වෙත අයදුම් කළ හැකිය.

අවශ්ය නම්, පෞද්ගලීකරණයේ සම්පූර්ණ ක්රියාපටිපාටිය සමඟ ගනුදෙනු කරන එක් පුද්ගලයෙකු වෙනුවෙන් නීතිඥ බලයක් ලබා ගත හැකිය. බොහෝ විට පුරවැසියන් ලියකියවිලි පිළියෙල කිරීම සඳහා සහාය වන විශේෂිත ආයතන වෙත හැරී යනු ඇත. මේක අමාරු හෝ විශේෂ දෙයක් නැහැ.

ලේඛන ලැයිස්තුව

උපයෝගීතා බිල් මත නය සහිත නිවාසයක් පුද්ගලීකරනය කිරීමට හැකි ද? ඔව්, මෙය දැනටමත් පවසා ඇත. ප්රායෝගිකව එය සරල නැත, නමුත් සත්ය වශයෙන්, හිඟකම පැවැත්ම පුරවැසියන්ගෙන් පුද්ගලික දේපල බවට පත් කිරීම සඳහා අයිතිවාසිකම් පැහැර නොගනී.

අවධාරණය කළ පරිදි, ලේඛන එකතු කිරීමේදී සමහර ගැටලු පැනනැඟිය හැක. කුමන සුරැකුම් පැකේජයක් ප්රයෝජනවත් වේද? පුරවැසිභාවය සඳහා පුරවැසියන් සඳහා පහත ලේඛන ඉදිරිපත් කළ යුතුය:

• මහල් නිවාසවල ලියාපදිංචි පුද්ගලයින්ෙග් ගමන් බලපත;
• පෞද්ගලීකරණයට කුලී නිවැසියන් / අවසරය;
• ඇෙටෝර්නි බලය (ඇත්නම්);
• නිශ්චල දේපලෙහි තාක්ෂණික ගමන් බලපත්රය;
• කටුනායක ගමන් බලපත්රයක්
• පෙර පුද්ගල පුද්ගලීකරනයට සහභාගී නොවූ බවට සහතිකයක්
• මහල් නිවාස කුලියට දීම;
• නිශ්චල දේපල සඳහා වරෙන්තුව;
• BTI වලින් උපුටා ගැනීම;
• මහල් නිවාසයේ පුද්ගලික ගිණුමේ තත්ත්වය පිළිබඳ සහතිකය;
• විවාහ / දික්කසාදය / දරුවන්ගේ උප්පැන්න (තිබේ නම්);
• ගෙදර පොතේ උපුටනයක්.

ඇත්ත වශයෙන්ම එවැනි විශාල ලැයිස්තුවක් නොවේ. ලේඛන බොහොමයක් BTI හි, විදේශ ගමන් බලපත්රයේ හෝ රොස්ට්රෙස්ට්රාහිදී ලබා ගත හැකිය. එහි මුල් පිටපත් සහ ඒවායේ පිටපත් ඉදිරිපත් කිරීම යෝග්ය වේ.

පෞද්ගලීකරණය කිරීමට නොහැක

ප්රායෝගිකව, දැනටමත් සඳහන් කර ඇති පරිදි, නාගරික ගෙවීම්වල හිඟය ක්රියාවලිය ක්රියාත්මක කිරීම ප්රතික්ෂේප කිරීම හේතුකොටගෙන කුලී නිවැසියන් නිතරම මුහුණ දෙයි. සමාන තත්වයන් යටතේ කළ යුත්තේ කුමක්ද?

පසුව, බොහෝ විට ණය ගෙවා මහල් නිවාස පෞද්ගලීකරනය කළ හැකි ද යන්න පුදුමයට පත් වේ. තහනම පිළිබඳ නීතිමය නොතිබීම හේතුවෙන් ඇතැම් රතිඤ්ඤා පෙනී සිටියි.

හිඟ වැටුප් සහිත පුද්ගලීකරනය සිදුවී ඇති බව දැනටමත් ප්රකාශ කර ඇත. පුරවැසියන්ට එය ප්රතික්ෂේප කරනු ලැබුවහොත්, ක්රියා කිරීමට කිහිප ආකාරයකින් ඇත:

1. පළමු තත්වය කුඩා ණයකි. එවැනි තත්වයන් යටතේ, සාමාන්යයෙන් ණයට සමාව ගැනීම පහසුය. සියලු ගිණුම් ගෙවීම් කළ පසු පුද්ගලීකරනය දිගටම කරගෙන යා හැක.
2. දෙවන සිදුවීම විශාල ණය වේ. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබ එක් නිවසක් විකිණීමෙන් ගෙවිය හැකිය. ඒ සඳහා සාමාන්යයෙන් එය පුද්ගලීකරනය කිරීම අවශ්ය වේ. මෙම නඩුවේදී, රාජ්ය සේවා සඳහා ණය නොලැබීමේ සහතිකයක් ඉල්ලා නැත. ඔබ පුද්ගලීකරණය කිරීමට අයිතිය ඉවත් කිරීමට ඔබට නොහැකි වනු ඇත. ගැටලුවලින් යුත් සංවෘත කවයක් වන ගැටළුවකි, එය විසඳන්නේ අධිකරණයට පමණි.

නොගෙවන ලද උපයෝගිතා බිල්පත් නිසා පෞද්ගලිකරණය කිරීම ප්රතික්ෂේප කිරීම, අධිකරණ බලය පිළිබඳ ප්රශ්නයක් වන්නේය. සෑම පුරවැසියකුටම තීරණය කර ඇති ක්රමවේදයට අනුව අභියාචනයක් ඉදිරිපත් කිරීමට හැකි වේ.

අධිකරණයට අභියාචනය මත

විශාල නය සහිත මහල් නිවාසයක් පුද්ගලීකරනය කිරීමට හැකියාව තිබේද යන්න පැහැදිලි වේ. රුසියාවේ නීතිය අනුව එවැනි අයිතිවාසිකමක් තිබේ. පුරවැසියෙකුට එය ක්රියාවට නැංවීම ප්රතික්ෂේප කළහොත්, ඔබට උසාවියට ඉල්ලුම් කළ හැකිය. කවුද?

ලෝක අධිකරනය පුද්ගලීකරනය කිරීමේ ගැටලූ සම්බන්ධයෙන් කටයුතු කරයි. නඩු විභාගය දින 14 ක් පමණ ගත වේ. උසාවියට ඉල්ලුම් කිරීම සඳහා පෞද්ගලීකරණය කිරීමට ලිඛිත ප්රතික්ෂේප කිරීමක් අවශ්ය වනු ඇත.

කෙසේ වෙතත්, ණය ගෙවීමට පෙර හෝ ඊට පසුව ගෙවීමට සිදුවනු ඇත. සියල්ලට ම, සම්පූර්ණ පරිපාලන ණය ආපසු අයකර ගැනීම සඳහා ප්රතිඋපකාරයක් ගොනු කිරීම සඳහා නගර පරිපාලනයට සෑම අයිතියක්ම තිබේ.

විකිණීම ගැන

ණයක් සහිතව පුද්ගලීකරි නිවාසයක් විකිණීමට හැකිද? මෙම ප්රශ්නය ජනගහනය කෙරෙහි උනන්දුවක් දක්වයි. විශේෂයෙන්ම, විකුණුම්කරුවන්.

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ස්ථාපිත වූ නීති මත පදනම්ව, එවැනි අයිතියක් පවතී. පෞද්ගලීකරණය නොකරන ලද වාසස්ථානයකින්, කේවල් කිරීම් තහනම් වේ. නමුත් පෞද්ගලික දේපලක් සමඟ පුරවැසියෙකුට අවශ්ය දේ කළ හැකිය.

ණය විකිණීම සඳහා සීමාවක් නොවේ. එහෙත්, ප්රායෝගිකව, ගනුදෙනුව අවසානයට පෙර නය මග හැරී යයි ගැනුම්කරුවන් අවශ්ය වේ. කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීමෙන් පසු නැවත ගෙවීම සඳහා එකඟ විය හැකිය. එසේ නොවුවහොත් නව හිමිකරුවන්ට ණය ගෙවීමට සිදුවනු ඇත. කාටවත් මේක අවශ්ය නැහැ.

නිගමන

ණය ගෙවා නිවාස නඩත්තු කළ හැකිද? ඔව්, එය කළ හැකිය, නමුත් ඇතැම් දුෂ්කරතාවන්ට. රුසියාවේ, ප්රායෝගිකව එවැනි අවස්ථාවන්හි බහුල නොවේ.

ගැටළු සඳහා ක්රියා කිරීම ෆෙඩරල් නීතිය "පෞද්ගලීකරණය" කිරීම විය හැකිය. පෞද්ගලීකරණයට ඇති අයිතිය නතර කිරීම සඳහා නය හේතු සාධකයක් හෝ ඇඟවීම් නැත. තහනම් කර ඇති දේ පෙරීමෝ a priori ලෙස සැලකේ.