ස්ථාවර වත්කම් තක්සේරු. තක්සේරු කිරීම සහ වර්ගීකරණය වර්ග

වෙළඳපොළ ආර්ථිකය තුළ, සෑම ව්යාපාරයකටම යම් දේපළ වේ. එය නොමැති සමාගම භාණ්ඩ නිෂ්පාදනය හෝ සේවා ලබා ගැනීමට හැකි වන්නේ නැහැ. මෙම වත්කම්-මිල නොවන කොටසක් කොටසක් ලෙස, පිරියත හා උපකරණ ඉතා තොග ලිපිය වේ. ඒ නිසා, සැලකිල්ලට එහි වැදගත්කම ගනිමින් අධිතක්සේරු කල නොහැක.

දේපල පිළිබඳ නිවැරදි භාවිතය සිට ආයතනය ලාභ මත රඳා පවතී. ස්ථාවර වත්කම් තක්සේරු කිරීම, කොහොමද, ඇගයීම සහ වෙනත් තොරතුරු වර්ග ඕනෑම විශ්ලේෂකයෙකු දැනුවත් විය යුතුය. නිවැරදිව අධ්යයනය දත්ත තුළ ලබා අයදුම් ව්යවසාය හෝ සංවිධානයේ ක්රියාකාරීත්වය වර්ධනය කළ හැකිය.

පොදු සංකල්පය

ව්යවසාය දේපල කාරක ප්රාග්ධන හා ස්ථාවර වත්කම් වලින් සමන්විත වේ. ඔවුන් නිෂ්පාදන ක්රියාවලිය තුළ භාවිතා වේ. වත්මන් නොවන වත්කම් සංයුතිය ස්ථාවර වත්කම් ද සමන්විත වේ. ඔවුන් භාණ්ඩ ෙහෝ ෙසේවා නිෂ්පාදනය ව්යවසාය මෙන්ම, කළමනාකරණ කටයුතු ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා අත්යවශ්ය වේ.

මෙම අරමුදල් භාවිතා කිරීම (මෙහෙයුම් චක්ර) මාස 12 කට අධික ප්රමාණයක් සමාගම වේ. ව්යාපාර හා ස්ථාවර වත්කම් තක්සේරු කළ යුතුය. මෙම පනත මගින් ස්ථාපිත තක්සේරු වර්ග. දේපල ස්ථාවර වත්කම් ලෙස වර්ග කර ඇති බව, එය කොන්දේසි කිහිපයක් හමු විය යුතුය:

1. එහි සංඝටක මූලද්රව්ය භාණ්ඩ ෙහෝ ෙසේවා නිෂ්පාදනය කිරීම ෙහෝ කළමනාකරණ කාර්ය සාධනය සම්බන්ධ කළ යුතුය.
2. එවැනි පහසුකම් මෙහෙයුම් මාස 12 හෝ මෙහෙයුම් කාලය කාලය ඉක්මවා යයි.
3. සමාගම මෙම වත්කම් අලෙවි කිරීමේ කිසිදු සැලසුමක් ඇත්තේ නැත.
4. එම දේපල, අනාගත කාල සීමාවන් තුළ ප්රතිලාභ ලබා දීමට හැකි වේ.

මෙම ස්ථාවර වත්කම් ලෙස වර්ගීකරණය වන වස්තූන් වෙනුවෙන් තීරණය සාධක වේ. එය එවැනි දේපල ක්රමක්ෂය ක්රියාවලිය හරහා කොටස් සඳහා වැය වූ මුළු මුදල තම වටිනාකම මාරු කර යවයි බව සඳහන් කළ යුතු ය.

අරමුදල් සංරචක

තක්සේරු කිරීම සහ වර්ග සලකා ස්ථාවර වත්කම් ගිණුම්, එය ඔවුන්ගේ සංයුතිය පිළිබඳ අවධානය යොමු කිරීමට අයිතිය ඇත. එවැනි වත්කම් සමස්ත-රුසියානු වර්ගීකරණය අනුව ස්පර්ශ්ය සහ ස්පර්ශ්ය නොවන කොටසක් වෙන් කරනු ලැබේ. මෙම පාලනය කිරීමට උපකාරී වේ.

ද්රව්යමය කණ්ඩායමේ සංයුතිය නිවාස හා නිෂ්පාදන නිෂ්පාදන සඳහා සියලූ නිෂ්පාදන පහසුකම්, ගොඩනැගිලි ඇතුළත් වේ. එය ද උපකරණ, යන්ත්ර සූත්ර හා උපකරණ ඇතුළත් වේ. දැනෙන ස්ථාවර වත්කම් (නිශ්චිත ක්රියාකාරකම් මත පදනම්ව) නිලය පශු සම්පත්, බහු වාර්ෂික ශාක හා අනෙකුත් පහසුකම්වලින් ද යුතු වේ. මෙම ප්රවර්ගය සතු ද මාර්ගයේ ඉඩම් හා දේශීය නිෂ්පාදන වැටේ. මෙම ලැයිස්තුව ජාතික ආර්ථික ක්ෂේත්රයේ එක් එක් සඳහා පිරිපහදු කිරීම හා යාවත්කාලීන කර ඇත.

අස්පෘශ්ය වත්කම් පිරිස සැබෑ ආත්මභාවය තොරව දේපල ඇතුළත්, නමුත් ලාභ උපයාගන්නා. මෙම ප්රවර්ගය සතු ප්රධාන භාණ්ඩ පර්යේෂණ, මෘදුකාංග (දත්ත සමුදායන් නිර්මාණය කිරීම, පරිගණක සහාය) වන වියදම් වේ. එය ද, බුද්ධිමය දේපළ, සුවිශේෂී නිර්මාණාත්මක, නිර්මාණය හා තාක්ෂණය ඇතුළත් වේ. දේපල අයිතිය හිමිකම් එවැනි අංශවල. patentable අස්පෘශ්ය වත්කම් වස්තු. ද ස්ථාවර වත්කම් කොටසක් ඇතුළත් , ප්රගතිය සම්බන්ධයෙන් ඉදිකිරීම් අනාගත කාල සීමාවන් සැලකිල්ලට ගනු ලබන පිරිවැය.

වර්ගීකරණය

ස්ථාවර වත්කම් ඇගයීම වර්ග සලකා, එය ඔවුන්ගේ වර්ගීකරණය ද විශේෂ අවධානයක් යොමු කළ යුතු ය. ව්යාපාර දේපල ක්රියාකාරකම් තම වර්ගය (නිෂ්පාදන හා රාජ්ය නොවන නිෂ්පාදන) පදනම මත එක් කණ්ඩායමක් හෝ වෙනත් අයත් වේ.

අයිතිය සම්භාවනීය රාජ්ය ස්වරූපයෙන්, පෞද්ගලික සහ වෙනත් වස්තු. සැලකිල්ලට නිෂ්පාදන ක්රියාවලිය තුල සම්බන්ධ අරමුදල් ලබා ගැනීමට නම්, සකිය සහ උදාසීන ස්ථාවර වත්කම් ස්රාවය කරයි. අග අලුත්වැඩියා කිරීම සහ ප්රතිසංස්කරණය කිරීම තාවකාලිකව පිහිටා, උපකරණ, ගොඩනැගිලි හා අනෙකුත් දේපල ඇතුළත් වේ. ඔවුන් සංරක්ෂණය කළ හැකි අතර, යම් කාලයක් සූරාකෑමට නැත.

දේපල බදු දීමට හෝ ඔබේ ම කළ හැක. භෞමික අධිකරණ බලය වර්ගීකරනය ද ඇත. මෙම පදනම මත, කලාපීය පළාත්, නගර සභා හා මහජන පහසුකම් වෙනස හඳුනා.

ගිණුම්කරණ පද්ධතිය

ව්යවසාය අවශ්යයෙන්ම ස්ථාවර වත්කම් තක්සේරු අවශ්ය වේ. ඇගයීම වර්ග වෙනස් වේ. ඔවුන් අතර, ස්වාභාවික හෝ වියදම් වේ. ඔවුන්ගේ කැමැත්ත පර්යේෂණ අරමුණු මත රඳා පවතී. අගය ප්රවේශය අරමුදල් ව්යුහය හා ගතිකත්වයන් විශ්ලේෂණය කිරීමට අවශ්ය වේ. ක්ෂය ගණනය සම්බන්ධ වත්කම් මූල්ය වටිනාකම, නිමි භාණ්ඩය වියදම. මෙම සංඛ්යා ව්යවසාය වල සඵලතාවය ඇගයීමට ලක් කිරීමේ ක්රියාවලිය සම්බන්ධ කර ඇත.

ස්ථාවර වත්කම් ඇගයීම පවතින වර්ග වෙනස් දෘෂ්ටියකින් දේපල දිහා ඇත. ස්වභාවික එම ක්රමය එක් එක් අයිතමය පරීක්ෂා කිරීමට හැකි වේ. දේපල, මෙම නඩුවේ තාක්ෂණික ගුණාංග වර්ගීකරණය කරනු ඇත. මේ අනුව ඔවුන්ගේ ලක්ෂණ විමර්ශනය.

මෙවැනි තොරතුරු විශ්ලේෂකයන් උපකරණ නිර්මාණය කාර්ය සාධන පහසුකම්, විදේශ ගමන් බලපත්රය දත්ත අඳින්න. ස්වභාවික පරාමිතීන් පද්ධතිය තුළ ස්ථාවර වත්කම් විශ්ලේෂණය ප්රතිඵලයක් ධාරිතාව ගණනය කිරීමට භාවිතා කරන අතර, එක් එක් වස්තුව රාජ්ය තක්සේරු කරයි. ගිණුම්කරණ බඩු තොග අංකය සිදු කරයි.

ද විශ්ලේෂකයෝ අරමුදල් කාර්යක්ෂමව යොදා ඉගෙන පමණක් නොව, එම සංවිධානයේ මූල්ය හා ආර්ථික කටයුතු වැඩි දියුණු කිරීම සඳහා කටයුතු සැලසුම් කිරීමට කිරීමට මුදල් තක්සේරු හැක.

මුදල් වටිනාකම

පිරියත හා උපකරණ පිළිබඳ අධ්යයනය කරන ක්රම, ඔවුන්ගේ වටිනාකම අනුව, ප්රධාන කණ්ඩායම් 3 කට බෙදා ඇත. එය දිගු ජීවිත වත්කම් නිසා වේ. ස්ථාවර වත්කම් පවතින සියලු වර්ග ඇස්තමේන්තු සැලකිල්ලට කාලය ගත වැය. තුනක් පමණි. කිසියම් වස්තුවක් වෙනුවට, මුල් හෝ අවශේෂ වටිනාකම සඳහා ගිණුමේ සැලකේ. එක් එක් ප්රවේශයක් එහි ම නියමිත අර්ථයක් ඇත.

ගිණුම්කරණය සමාගම එක් එක් වස්තුව අත්පත් දී ඇති මුල් මිල මත පදනම් වේ. මෙම ප්රවාහන වියදම්, රේගු ගාස්තු, සහ ගොඩනැගිලි ඉදිකිරීම සඳහා වියදම් කර, ස්ථාපනය වැඩ ඇතුළත් වේ.

දේපළ සමාන ලිපියේ විවිධ අවස්ථාවල ආරම්භ ගැලපෙන කිරීමට හැකි විය සැලකිල්ලට විස්ථාපනය පිරිවැය ගෙන ඇත. එය තීරණය කිරීම සඳහා, එම සමාගම සිය පහසුකම් යළි ඇගයීමට ලක් කර ඇත. මෙම ප්රවේශය උපකරණ හා වෙනත් භාණ්ඩ අවප්රමාණය සැලකිල්ලට ගත වන්නේ නැත. ඒ නිසා, විශ්ලේෂණය කිරීම සුදුසු දත්ත විසින් සහාය.

අවශේෂ වටිනාකම මත සිදු කරන ලද මෙම අධ්යයනය, තක්සේරු දිනය ඇඳුම් ඔවුන්ගේ වත්කම් මට්ටමේ මුල් වටිනාකම අඩු ඉටු උපකල්පනය කරයි.

මූලික වියදම

සංකල්පය, වර්ගීකරණය, ස්ථාවර වත්කම් ඇගයීම වර්ග විශ්ලේෂකයින් මහත්සේ විස්තර අධ්යයනය කළ යුතුය. මෙම මත දේපල ව්යාපාරයක් සංවිධානය හා පාලනය නිවැරදි රඳා පවතී. ගණකාධිකරණය, මූලික වියදම් ලෙස සලකනු ලැබේ. මෙම අත්පත් කර ගැනීම, ඉදිකිරීම් හා වස්තුවක එකී වියදම සැබෑ ප්රමාණයයි.

වටිනාකම වන මේ අවස්ථාවේ දී, සැපයුම් කොන්ත්රාත්තුව, සැපයුම්කරුවන්ට ගෙවීම්, වෙළෙන්දන්, ඉදිකිරීම් හෝ එකලස් සංවිධාන අනුව ජනනය වේ. එය ද උපදේශන සේවා, ලියාපදිංචි ගාස්තු, රජයේ, රේගු බදු හා ෙනොගත් බදු සහ වෙනත් සමාන වියදම් ගෙවීම ප්රලේඛනය ඇතුළත් වේ.

ඔවුන් මූල්ය ප්රකාශ සිදු කළ මත අරමුදල් පිරිවැය, වෙනස් කළ නොහැකි ය. පමණක් විශේෂිත දී, එය දත්ත වැඩි කිරීමට හෝ අඩු කිරීමට හැකි ය සිද්ධි නීති විසින් නියම කරන.

වෙනුවට අගය

ස්ථාවර වත්කම් වටිනාකම ඇගයීම් පවතින වර්ග විස්ථාපනය පිරිවැය විශ්ලේෂණය සිදු කිරීමට යටත් වේ. වත්මන් වෙළෙඳපොළ තත්ත්වයන් සමග අධිතක්සේරුවක් මෙම දේපල.

මෙම ක්රියාවලිය ස්වාභාවික අඩවි, ඉඩම් කොටස් කිරීම සඳහා වලංගු නොවේ. සමාගම නැවත තක්ෙසේරු කිරීම ස්වේච්ඡාවෙන් සිදු කරනු ලැබේ. මේ බදු බර අඩු කිරීමට සිදු වේ.

භාණ්ඩ තෝරා කණ්ඩායමේ ප්රත්යාගණන ස්ථාවර වත්කම් වර්ගීකරණය උපකාරී වේ. ස්ථාවර වත්කම් ඇගයීම ආකාර සමාගමේ කොන්දේසි වලට හැකි තරම් සමීප තබා ඉඩ ලබා දේ.

වෙනුවට පිරිවැය වස්තු අවප්රමාණය ඇතුලත් නැත, නමුත් එම වාර්තාව එය මත ඇති දත්ත සම්පූර්ණ කිරීම සඳහා අවශ්ය වේ. දෙක එකට ගෙන, මෙම තොරතුරු රස පරීක්ෂක ලබා දෙයි, නියාමන බලධාරීන් උපකරණ මොහොතේ කුමක් වියදම් කොටසක් ආරක්ෂාව, ගොඩනැගිලි හා එසේ මත. ඩී බව තේරුම්, මෙම සංඛ්යාව තවමත් ස්ථාවර වත්කම් ප්රමාණය වියදම මාරු නොවන අනුරූප වේ. මෙම කාලය හා ශ්රමය විශාල අවශ්ය බව සංකීර්ණ ක්රියාවලියකි.

අවශේෂ වටිනාකම

ස්ථාවර වත්කම් මූල්ය තක්සේරු නූතන වර්ග අවශේෂ වටිනාකම මත ඉටු කිරීමට ඉඩ ඇත. එය සැලකිල්ලට පහසුකම් මෙහෙයුම් කාල සීමාව ගනී.

* ඉතිරි අගය මුල් (හෝ revaluated) වටිනාකම සහ ඇඳුම් ප්රමාණය අතර වෙනස ලෙස ගණන් බලනු ලැබේ. එහි වැඩ කටයුතු අවසන් වන විට, එම වස්තුව ඈවර වටිනාකම සඳහා ව්යවසාය සමග ප්රදර්ශනය කර ඇත.

සෑම වසරකම වැඩ උපකරණ, ගොඩනැගිලි හෝ පිරිවැටුම් සම්බන්ධ නොවන වෙනත් දේපල, වයසට යෑම, එහි මුල් ගුණාත්මක නැතිවෙලා යනවා. ක්ෂය වීම, කායික හෝ සදාචාරාත්මක විය හැක. පළමු අවස්ථාවේදී ව්යුහය අංග විනාශ කරන, බිඳී ගිය. කාලයත්, මේ ඔවුන්ගේ මෙහෙයුම් කල නො හැකි කිරීමට යොමු කරයි. එක් එක් වස්තුව භාවිතය එහි ම කාල පරිච්ඡේදයක් බව. එය ශේෂ වස්තුවක් ස්ථාපිත කිරීමේ ක්රියාදාමයක දී තීරණය කර ඇත. මුළු වත්කම් සමීප අවසන්, තව තවත් ඇඳුම් හා කඳුලු.

ස්ථාවර වත්කම් තක්සේරු වර්ග අධ්යයනය කිරීම මගින්, එය එම දේපල ඒකක තමන්ගේ කාර්යයන් සම්පූර්ණ ඉටු කළ හැකි බව සඳහන් කළ යුතු ය, නමුත් තවමත් පවතින වෙළඳපොල තත්වයන් මෙවිට වනු ඇත. මෙම යල් පිනූ ලෙස හැඳින්වේ.

උදාහරණයක් ලෙස, එම සමාගම වසර 2 සඳහා සාර්ථකව ක්රියාකර ඇති නව යන්ත්රයක්, මිලදී ගන්නා ලදී. එහි සේවා ජීවිතය වසර 8 ක්. එහෙත් තුන් වන අවුරුද්දේ දී සමාගම ඵලදායීව සම්පූර්ණයෙන්ම නව ස්ථාපනය වැඩ අත්පත් හා පිරිවැය ඵලදායී. පළමු යන්ත්රය, පෙර ලෙස, නිසි ක්රියාත්මක වේ. එහෙත් එහි භාවිතය වර්තමාන යථාර්ථයන් තුල නුසුදුසු වේ. උපකරණ යල් පැන ගිය. නැවත ඇගයීමට ලක් කිරීම අවශ්ය වේ.

ක්රමක්ෂය

වත්කම් තක්සේරු සමාගම් වර්ග අධ්යයනය කිරීම මගින් ක්ෂය ලෙස එවැනි දෙයක් ගැන සලකා බැලිය යුතුයි. එය සමාගමේ ක්රමික අයකරගැනීමේ උපකරණ සහ වෙනත් පහසුකම් මුල් පිරිවැය ක්රියාවලිය තුළ පිහිටුවා ඇත. මෙම අරමුදල සමාගම නව දේපළ, යාවත්කාලීන උපකරණ මිල දී ගැනීම සඳහා ඉඩ අවශ්ය වේ.

ක්ෂය ගණනය ක්රම කිහිපයක් ඇත. එය නිෂ්පාදන පිරිවැය සඳහන් කරයි. පහත සඳහන් පරිදි ක්ෂය වීම ගණනය කරනු ලැෙබ්:

1. රේඛීය තාක්ෂණය පිළිවෙළින් ජීවිත කාලය සමාන කොටස් බවට වස්තුව වියදම් බෙදී හැක. එය ද (භාවිතය කාලය ආරම්භයේ දී කුඩා කොටසක් වන්දි කළ යුතු වේ) වේගවත් කළ හැක (ප්රමාණය බොහෝ මෙහෙයුම් මුල් වසර මගින් පියවා ඇත) හෝ ප්රමාද.
2. ඒ එකක් අනිකට සම්බන්ධව අත්හිටුවීම අය සෑම වසරකම වඩා අඩු හෝ වැඩි එක්තරා නිෂ්පාදනය කිරීමට අදහස් ඇතුළත් වේ.
3. එක් එක් වාර්තා කාලයක් සඳහා අවිධිමත් ක්රමය වන්දි වෙනස් ප්රමාණය ලබා දෙයි.

සමාගම විසින් විවිධ ක්ෂය ක්රම තෝරා. මෙම ස්ථාවර වත්කම් නිසි කලට වෙනුවට සක්රීය කිරීම අවශ්ය වේ.

වෙළඳ පොළ වටිනාකම

සංකල්පය, වර්ග හා ස්ථාවර වත්කම් ඇගයීම ශේෂ පත්රය හා දේපල වෙළඳපළ වටිනාකම ඉදිරිදර්ශනය සිට සලකා බැලිය යුතුය. පළමු අවස්ථාවේදී, සියලු වස්තූන් එකතුව ලැබෙන ලිපි ලේඛන (ප්රත්යාගණන ඇතුළුව) අනුව ගිණුම්කරණ වාර්තා පෙන්නුම් කරයි.

කෙසේ වෙතත්, අද ආර්ථිකය දී, වෙළඳ පොළ වටිනාකම ද සැලකිල්ලට විශ්ලේෂකයින් කටයුතු කළ යුතුය. මෙම උපකරණ, ගොඩනැගිලි හා වෙනත් වස්තූන් විකිණීම සමාගම ලබා ගත හැක මුදල් ප්රමාණය කොපමණද වේ.

මෙම දර්ශකය ගණනය කිරීම, ආදායම්, වියදම් හෝ තුලනාත්මක ක්රමය මගින් සිදු කරනු ලැබේ. අග නඩුවේ සැලකිල්ලට ඉල්ලුමට මත බව සමාන පහසුකම් ද පියවර ගෙන ඇත. පිරිවැය ප්රවේශය ස්ථාවර වත්කම් ක්ෂය ඒකක ප්රමාණය මෙන්ම එහි ස්ථාපනය කිරීම හා මිල භාවිතා කරයි. ඒ ලාභදායී ක්රමයක්, ඊට වෙනස් ලෙස, සැලකිල්ලට අනාගත ඉපැයීම්, එහි හිමිකරුවන් යම් වස්තුවක් ලබා දෙන්න අපට පුළුවන් වන ගනී.

සම්පත් කාර්යක්ෂමතා

ඉතා වැදගත් තොරතුරු සංවිධානයේ ස්ථාවර වත්කම් තක්සේරු සපයයි. ඇගයීම් ප්රධාන වර්ග අපට දේපල ව්යුහය, එහි ගතිකයන් සලකා ගැනීමට ඉඩ ලබා දේ. ද සමාගමේ ලාභ වැඩි දියුණු කිරීම සඳහා පර්යේෂණ දියුණු ක්රම මත පදනම්.

සැලකිල්ලට ස්වාභාවික හා පිරිවැය පරාමිතීන් දෙක ගනිමින් ස්ථාවර වත්කම් වල සඵලතාවය අධ්යයනය කිරීම. මෙම නඩුවේ වැදගත්ම සාධකය ලාභදායී වේ. ස්ථාවර වත්කම් පිළිබඳ සාමාන්ය වාර්ෂික බෙදූ වූ කාල සීමාව තුළ දී ලාභය (පාඩු) ගණනය කිරීමට. ධනාත්මක ප්රතිඵලයක් නම්, ඇස්තමේන්තු සම්පත් කාර්යක්ෂමව භාවිතා වේ.

ගතිකත්වයන් ද වත්කම් අනුපාතය හා ප්රාග්ධන අනුපාතය පිළිබඳ නැවත පරීක්ෂා කළ යුතුය. එපමනක් නොව, තක්සේරුවක් වත්කම් එක් එක් කණ්ඩායමක් සඳහා සිදු කර ඇත. එය ඔබ සංවර්ධන අකර්මණ්ය වන සාධක සොයා හා අනාගතයේ ඒවා ඉවත් කිරීමට ඉඩ දෙයි.

එක් එක් මූල්ය විශ්ලේෂක ස්ථාවර වත්කම් තක්සේරු කිරීම, ඉටු කිරීමට ආකාරය දැන සිටිය යුතුය. ඇගයීම වර්ග වෙනස් දෘෂ්ටියකින් දේපල දෙස බැලීමට අපට ඉඩ දෙන්න. මෙම දත්ත ස්ථාවර වත්කම් වල සඵලතාවය පිළිබඳ තක්සේරුවක් මෙන්ම, අනාගත කාලයක් සැලසුම් කළ යුතු බව ය.