රාජ්ය හා නීතිය. LCD සංග්රහයේ කලා. 153 විවරණය

ලංකා සුරැකුම්පත් හා විනිමය කොමිෂන් සභාවේ විධිවිධාන මගින් නියාමනය උපයෝගිතා ගෙවීම් වගකීම් ක්රියාත්මක කිරීමේ නියෝගය. VII වන නිවාස සංග්රහයේ. කලා. считается одной из ключевых норм в данной сфере. 153 මෙම ප්රදේශයේ ප්රධාන ප්රමිතීන් එක් ලෙස සැලකේ. අපට වඩා සවිස්තරව එය ගැන අපි දැන් සලකා බලමු.

පුරවැසියන් හා සංවිධාන රාජකාරි

නීතිමය හා භෞතික පුද්ගලයින් උපයෝගිතා හා ජීවන අවකාශය සඳහා සම්පූර්ණ සහ කාලෝචිත වැටුප් විය යුතුය. ඌ අනුව අදාළ බදු. 2 tbsp. возникает: 153 නිවාස සංග්රහයේ ද පැන නගින්නේ ය:

1. , කොන්ත්රාත්තුවක් sotsnayma යටතේ සේවා යෝජකයන් පරිශ්රයේ සමාජ නිවාස කොටස් භාවිතය ඇතුළු කරන්න. මෙම පුද්ගලයන් එම ගිවිසුම දක්වා ගෙවීම් කළ යුතු ය.
2. කුලී නිවැසියන් / කුලී නිවැසියන් නාගරික හෝ රාජ්ය නිවාස කොටස් පරිශ්රයේ. යුතුකම ද දින සිට ගිවිසුම පැන නඟිනවා.
3. පරිශ්රයේ වූ මොහොතේ සිට Zhilkooperativa සාමාජිකයන්.
4. අයිතිය සිදුවී දින සිට ෙම් දක්වා එම ප්රදේශයේ හිමිකරුවන්. මෙම ගිණුමට කේතය (කලාව. 3) වන 169th ලිපියේ අඩංගු හිමිකම් ගනී.
5. සංවර්ධක (තට්ටු නිවාස සංකීර්ණයක් ඉදිකිරීම සපයන යටත්ව) සිට ගෙන ඇති පුද්ගලයින්, පැවරුම් දිනය සමග හුවමාරු හෝ වෙනත් පනත යටතේ පිහිටා තිබෙනවා. මෙම පහසුකම ක්රියාත්මක කරන ලද්දේ නම්, ඒ රාජකාරිය පැන නඟිනවා. මෙම කරුණ සුදුසු යෝජනාව විසින් තහවුරු කර ගත යුතු ය.
6. තට්ටු නිවාස සංකීර්ණයක් තුළ පරිශ්ර සම්බන්ධයෙන් සංවර්ධකයන්, මාරු හෝ වෙනත් පනත යටතේ අන් අයට ලබා නැත. වගකීමක් ක්රියාත්මක පහසුකම් හඳුන්වා දීම සඳහා ඔහුගේ බලපත්රයක් දින සිට පැන නඟිනවා.

, до заселения в помещения муниципального и государственного жилфондов расходы на их содержание несут соответственно структуры местной и госвласти либо управомоченные ими субъекты. ටී සමඟ තුනෙන් කොටසක් අනුව. නිවාස සංග්රහයේ 153, නගර සභා සහ රාජ්ය නිවාස අරමුදල පරිශ්රයේ ඇතුල්වීම පෙර තම නඩත්තු කටයුතු සඳහා වියදම් පිළිවෙලින් ඔවුන් විසින් බලය දේශීය රාජ්ය බලය හා සහ ආයතන ව්යුහය වේ.

පැහැදිලි කිරීම්

ලිපිය සලකා. юристов, следует отметить, что ранее отношения, связанные с выполнением обязательств по оплате помещений и коммунальных услуг, регламентировались преимущественно подзаконными актами. නීතිඥ අදහස් සමග 153 LCD RF, එය මීට පෙර-නීති ප්රධාන වශයෙන් නියාමනය, භූමිය හා උපයෝගිතා ගෙවීම් වගකීම් ඉටු සම්බන්ධ සම්බන්ධතා බව සඳහන් කළ යුතු ය. දැනට, රෙගුලාසි නියාමන අක්ෂර පමණක් නොවේ, පමණක් නොව, වැදගත් පද්ධතිමය නීතිමය ගැටලුව තේරුම්. නිවාස සංග්රහයේ කලාව තුළ අඩංගු. наряду с прочими нормами раздела VII выступает в качестве гарантии защиты интересов участников жилищного процесса. 153 වෙනත් ප්රමිතීන් කොටස නිවාස සාමාජිකයන් ක්රියාවලිය අවශ්යතා ආරක්ෂා කිරීම සඳහා ඇති ආරක්ෂණ ලෙස ක්රියා VII සමග.

ප්රතිමානයන් පිලිබඳ නිශ්චිතභාවයකින්

කලාව පිළිබඳ මුල්ම කොටස. обладает общим характером. RF LCD 153 සාමාන්ය අතිවේ. කොන්ත්රාත්තුව හෝ, නීතියේ පදනම මත නීතිමය නිවසේ ඇතුල් වී සියලු ආයතනවල වගකීමක් - එය නිවාස සහ නිවාස සේවා ගෙවීම් බව ලබා දෙයි. එය ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා ක්රියා පටිපාටිය සංග්රහයේ අනෙක් නීති මගින් අනාවරණය කර ඇත. ලිපි අංශය VII ගෙවීම සඳහා වගකිව යුතු සියලු විෂයයන් ආවරණය වන සාමූහික කාලීන භාවිතා නොවේ. ඔවුන් සියලු භූමිය භාවිතා කරන්නන් ඇතුළත් බව පෙනේ. සුදුසු වචනය සංග්රහයේ 159th ලිපිය භාවිතා වේ. "පරිශීලක" යන පදය නාගරික සහ රාජ්ය නිවාස කොටස් ජීවත් වන පුරවැසියන් ප්රධාන වශයෙන් සඳහන් කරයි. නිවාස හා වාර්ගික සේවා සැපයීම සඳහා නීති රීති "පාරිභෝගික" සංකල්පය ඇතුළත් වේ. මෙම වචනය නිවාස සේවා ලබා විෂයන් ගැන සඳහන් ඒවා සඳහා ගෙවීමට බැඳී සිටිති.

විෂය විශේෂාංග

ද සැලකේ සම්මතය දෙවන කොටසක් වාසස්ථානය හා වාර්ගික සේවා සඳහා ගෙවීම් කිරීමට බැඳී සිටිනු ඇත සිටි පුද්ගලයන් ලැයිස්තුව අමුණා ඇත. n විසින්. 1 tbsp. , ими являются наниматели помещений. 153 නිවාස සංග්රහයේ, ඔවුන් හාම්පුතුන් භූමිය වේ. අදාළ තත්ත්වය සඳහා පුද්ගලයෙකු ගිවිසුමක් අත්සන් කළ යුතුය. එහි ලියාපදිංචි ආයතනයක් බැඳී පුද්ගලයා බවට පත් සිට. මේ අතර, සියළුම නඩු නිවාස සංග්රහයේ දී පිහිටුවන අවිවාදිත ප්රවේශයක් ලෙස සැලකිය හැක. කලා. 153 (. පි 2), උදාහරණයක් ලෙස, ද විට බදු ගිවිසුම අත්සන් යුතුකමක් හා වගකීමක් වන දිනය මේ මොහොතේ විසින් තීරණය කරනු ලැබේ. නමුත් sotsnayma ගිවිසුම්, නගර සභා හෝ රාජ්ය නිවාස කොටස් කුලියට, සමමිතික සලකනු ලෙස එය බව මතක තබා ගන්න. ඔවුන් සියලු ලිඛිත විය යුතුය.

පක්ෂ අනෙක් අතට, ප්රධාන ලියවිල්ල පෙළ වාර්තා කළ යුතු අතර, අත්යවශ්ය කොන්දේසි මත ගිවිසුමකට සාක්ෂාත් කර ගැනීම වැනි කොන්ත්රාත්තුවක් අවස්ථාවේ අවසන් කර ඇත. එහි අඩංගු දිනය ගනුදෙනුවේ මොහොතේ ලෙස සැලකේ. මේ අතර, ක්රියා, බදුකරු / renter ඇත්තටම පරිශ්රයේ එය ඔහුට ලබා නොදිය යුතු තරම් කාලයක් ක්රියාත්මක කළ හැකි නොවේ.

සන්නිවේදන වස්තුවක විශේෂාංග

විෂය භූමිය (අඳ / බදුකරු) කරන අවස්ථාවේ දී යතුරු සහ නිසි තත්ත්වය ප්රලේඛනය ලබා දී ඇත. කඩදාසි සඳහා, විශේෂයෙන්ම, ඇතුළත් වේ:

1. සනීපාරක්ෂක-සනීපාරක්ෂක සහතිකය.
2. කාමරයේ ස්ථාපනය උපකරණ පිළිබඳව දත්ත තහඩු.
3. උපකරණයේ මෙහෙයුම් නීති.

අඳ / බදුකරු වස්තුව නිරීක්ෂණ චාරිකාවක. නිරීක්ෂණ පක්ෂ නොමැති ක්රියා ක්රියාත්මක කිරීම. භාවිතය සඳහා මාරු පිළිගත් කාමරයේ තම අත්සන් ගත් මොහොතේ පටන්. ඒ අනුව, එය ගසාකෑමට දැනටමත් හැකි ය.

තීරණයකට එළඹීමේදී

ඔහුගේ තත්වය වාසයට නුසුදුසු හෝ නුසුදුසු වනු ඇත නම්, වස්තුවක් ගෙන එය වාසය කිරීම ප්රතික්ෂේප කිරීමේ අයිතිය රැකියා කොන්ත්රාත්තුව, අනුකූලව පරිශ්රයේ මාරු කරන විෂයන්. මේ අවස්ථාවේ දී, බිල්පත් ගෙවීම මගින් පුද්ගලයා මත යුතුකමක් පැනවීමට වැරදි වනු ඇත. ස්ංකීර්ණ ගිවිසුමකට එළඹ තිබේ නම්, අසාධාරණය යන තර්කය භාර ගැනීම ප්රතික්ෂේප, මෙම කරුණ විශේෂ පනත වාර්තා කළ යුතු ය. මෙම ලේඛනය වලංගු හේතුවක් නොමැති පුද්ගලයා අදාළ ලිපි ලේඛන පරිශ්රය හා අත්සන් කිරීම ප්රතික්ෂේප බව පිළිබිඹු කළ යුතුය. කලාව තුළ නිවාස සංග්රහයේ තහවුරු කරන එවැනි තත්වයක් ඇති වගකීමක්, දී. , возникла бы с момента оформления специального (комиссионного) акта. 153, විෙශේෂ සැලසුම් (කොමිස්) පනත කාලය මතු වනු ඇත. මේ අතර, නීතිය සම්ප්රේෂණ පහසුකම් කටයුතු කිරීමට අවශ්යතා අඩංගු විධිවිධාන තොර ය. එය සම්පූර්ණ කළ යුතු නීති රීති තරමක් සැලකිය යුතු පරතරය, බව පෙනේ.

විශේෂඥ අදහස්

සේවායෝජකයා පරිශ්රයේ ක්රියාවලිය රීති නොමැති විටෙක, නීතිඥ අංකය සාම්යයක් 611 සිවිල් සංග්රහයේ වගන්ති භාවිතය ලබා දෙයි. විශේෂඥයන් එය මෙම විෂය පිළිබඳ ඔහුගේ වස්තුව දින සිට කාමරයක් සහ උපයෝගීතා බිල්පත් ගෙවීම සඳහා මව පැවරී ඇසුරු කිරීමට තාර්කික බව අප විශ්වාස කරනවා. එපමනක් නොව, ප්රායෝගිකව, එය සාමාන්යයෙන් මෙම නඩුව කුලී ගිවිසුම අවසන් කර තිබේ නම්, එම ජීවන අවකාශය පසුව සම්ප්රේෂණය වන බවක් සඳහන් වේ.

කෙසේ වෙතත්, F, K රුසියානු කලා ඉදිරියේ. закрепляет другое правило. 153 තවත් පාලනය රැුකවරණය. එය මන්ත්රීනි තර්කනය ගිවිසුමක් යටතේ ඔහු විසින් සපයන ලද භූමිය ආක්රමනය සඳහා ඔහුගේ පැත්තෙන්, සහ එහි අපේක්ෂිත භාවිතය කිසිදු බාධා ඉවත් කිරීම සඳහා සේවා යෝජකයා දිරිමත් බව පෙනේ. නම්, බදුකරුට ගිවිසුම ලියාපදිංචි කිරීමෙන් පසු, එම වස්තුව මාරු ප්රමාද හේතුව කුමක් වුවත්, එසේ නම් මෙම ගනුදෙනුවේ දෙවන පක්ෂ මෙන්ම ඔහු ජීවන අවකාශය ප්රයෝජනයට ගැනීමට නොහැකි වූ කාල පරිච්ඡේදය සඳහා nenachisleniya ගාස්තු අවශ්ය විය හැක. ආරවුලක් නීතිමය කටයුතු රාමුව තුල පමණක් විසඳිය හැකි පක්ෂ අතර මතු නම්, මෙම නඩුව සම්බන්ධයෙන් කටයුතු අධිකරණ, සැලකිල්ලට නිශ්චිත තත්වයන් රැගෙන වස්තුව රැකියා ආයතනය මගින් සැපයේ කරන ලද නිශ්චිත දිනය තීරණය කළ යුතුය. ගැටුමේ යෝජනාවක් දී, අධිකරණය පොදු, පමණක් නොව, වගකීමක් ඇති සබඳතාවය පාලනය කරන විශේෂිත ප්රතිපාදන පමණක් නොව පාලනය විය යුතුය.

සමුපකාර සාමාජිකයන්

ඔවුන් කාමරයක් සඳහා හිමිකම් ඇති ගිවිසුම අනුව නොවන අතර, එක්සත් සිදු වගකීම් කාර්ය සාධනය මත පදනම් වූ. ලෙස සමුපකාර සාමාජිකයෝ, මහ සභා රැස්වීම් එසේ තීරණය හඳුන්වා දීම සඳහා, සංගහය (2 වෙනි කොටස) යන 124th ලිපියේ සඳහන් කළේය. ඒ අනුව, වගකීමක් නිවාස සංග්රහයේ කලා කරවූයේය. , возникает в момент утверждения указанного акта всеми членами объединения. 153, එය සංගමයේ සියලුම සාමාජිකයන්, මේ පනත අනුමැතිය අවස්ථාවේ සිදුවේ. විශේෂඥයන්ට අනුව, එය ගෙවීමේ නිවාස සමුපකාර සාමාජිකයෙකු ලබා සැපයීමට තාර්කික වනු ඇත, ඔවුන් තීරණය කළ දින සිට ගෙවා, සහ වස්තුවක අදාළ පනත මාරුව කළ යුතුය.

අයිතිකරුවන්

ගිව්සුම සඳහන් පරිදි. 5, චිත්ර. обязанность по выплате сумм за коммунальные услуги и помещение возникает у владельцев после приобретения права на объект. 153 LC, ප්රයෝජනවත් සේවාවන් හා අවකාශය සඳහා ගෙවිය යුතු ප්රමාණය යුතුකමක් හා වගකීමක් වන විරෝධය පළ කිරීමට ඇති අයිතිය අත්පත් කර ගැනීම පසු හිමිකරුවන් වලිනි. නීතිඥයන් අනුව, මෙම ප්රවේශය පරිපූර්ණ ලෙස කළ නොහැකිය. දේපළ අයිතිවාසිකම් අත්පත් කාලය ඡේදය 5 ඌ ඇ බලතල කාර, ඒ. 2 හැදි කාරනය. , является госрегистрация. 153 නිවාස සංග්රහයේ රාජ්ය ලියාපදිංචි වේ. එහි සිදුවීමෙ පදනම ප්රශ්නයක් නොවේ. රාජ්ය ලියාපදිංචිය, නීති පළාෙත් මහනුවර දිස්තික්කෙය් උඩුනුවර පාෙද්ශීය ෙල්කම් විසින්, පැවැත්ම ඇති අයිතිය පමණක් තහවුරු සැලකේ. භාවිතයේ දී, මේ අතර තුර, බිල්පත් හා වෙනත් අනිවාර්ය ප්රමාණයක් ගෙවීම අයිතිකරුට වගකීමක්, ස්ථානය බොහෝ ක්රම ගනී. උදාහරණයක් ලෙස, ඒකාබද්ධ ඉදිකිරීම් රාමුව තුළ පැතලි මිලදී ගැනීමේ දී MKD වස්තුව හිමිකම් ලියාපදිංචි කිරීමේ මොහොතකට පෙර සම්මත කර ඇත.

හවුල් ඉදිකිරීම් සහභාගී

කලා. указывается, что обязанность по отчислению платежей за помещение и услуги ЖКХ возникает при передаче объекта по соответствующему акту. 153 නිවාස සංග්රහයේ වස්තුවක් අදාළ පනත සම්මත වන විට භූමිය හා නිවාස සේවා සඳහා ගෙවීම් නෙරපා හැරීම, වගකීමත් සිදුවන බව දක්වයි. මෙම ලේඛනය ජීවන අවකාශය ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා පදනමක් ලෙස සේවය කරයි. මේ අවස්ථාවේ දී, මෙම විෂය තවමත් නීත්යානුකූල හිමිකරුවන් බවට පත් කර නැත, නමුත් නීතිය මගින් ස්ථාපිත කරන ලද රාජකාරි ඉටු කළ යුතු ය. භූමිය අයිතිය කොන්ත්රාත්තුව බලවේගයක් බවට ගැනුම්කරුට පැනනැගුනු නම්, වස්තුව සම්ප්රේෂණය කළ හැකි අතර ලියාපදිංචි සඳහන් කිරීමට. ඒ අනුව, එම මොහොතේ පෙනී සිටින අතර, රාජකාරි සංග්රහයේ 153rd ලිපිය කරවූයේය. නීතිඥයන් අනුව, "වෙනත් ආකාරයකින් ගිවිසුමක් හෝ නීතිය ලබා මිස." එය සඳහන් නිශ්චය දෙවන කොටස ආරම්භක වචන පරිපූරණ කිරීම සඳහා තාර්කික වනු ඇත

විවෘතභාවය ලැයිස්තුව

දෙකක් සලකා සම්මතය කොටසක් විසින් නිකුත් නීති පත් නිවාස හා පහසුකම් සේවා ගෙවීම් වගකීම් ආරම්භය හඳුනා ගැනීම සඳහා ය. මෙම සන්දර්භය තුළ, එය ආයතනවල සම්පූර්ණ ලැයිස්තුවක් අනාවරණය කරන්නේ නැත. ඒ අනුව, දෙකක් කොටසක් විසින් නියම කරනු ලබන නීති, සංග්රහයේ අනෙක් සම්මතයන් සමග සහයෝගීව, එම බැඳී විෂය කොන්දේසි ස්ථාපිත භාවිතා කළ යුතුය. මෙම විශේෂයෙන්, (පූර්ණ හෝ අර්ධ වශයෙන්) සමත් විග්රහ කළ හැකිය අයිතිකරු / අඳ (කොන්ත්රාත් sotsayma යටතේ) ඥාතීන් සහ සම-ගොවීහු, ඇතුළත් වේ.

නව නිපැයුම්

පී 6 හැදි. 153 නිවාස සංග්රහයේ සාපේක්ෂව මෑතකදී හඳුන්වා දෙන ලදී. එය යුතුකමක්, ප්රථම ස්ථාවර කොටසක්, නැගෙන ස්ථාපිත:

1. සංවර්ධක සිට පිළිගැනීමක් ද්විපාර්ශ්වික පනත වස්තුව ගත් විෂයන්. ආයතනයක් තත්ත්වය දක්වා නැත. එය මෙම විෂය එහි නිවාස සඳහා ප්රකාශ කිරීමට නීතිමය බලතල තිබිය යුතු බව පෙනේ.
2. මාරු වස්තුව සිට.

නිගමනය

මහ නගර හා රාජ්ය නිවාස කොටස්, ප්රාදේශීය පළාත් පාලන හා රාජ්ය බලය මගින් පාලනය වේ. මෙම සන්දර්භය තුළ, එය නිවාස හෝ එක් විශේෂිත පුද්ගලයින් එක් රුසියානු විෂයන් හෝ MO අයවැය සුදුසු මට්ටමේ වියදමින් ඇති නිසි බලධාරීන් මත පනවා ඇති සලකා ප්රමිතීන් කොටසක් විසින් නියම කරන ලද අනෙකුත් නීතිමය පදනම රාජකාරි මාරු කර නැත පෙර ස්වාභාවික ය. පැය තුළ. 3 ප්රකාශනය භාවිතා "නාගරික සහ රාජ්ය නිවාස කොටස් පරිශ්රයේ පියවීම සඳහා පොරොත්තු." මෙම ප්රකාශනය, විශේෂඥයන් අනුව, නිවැරදි නොවේ. ධර්මතාවය වන අර්ථය තුළ, පදිංචි බලයලත් පුද්ගලයා විසින් නියමිත පරිදි වස්තුවක් ලබා ලෙස සලකනු කළ යුතුය. මේ සමග යුතුකම මුල් කොටස ලබා සම්පූර්ණයෙන්ම අවසන් වන අවස්ථාවක් පිරිවිතර, සහ පොදු ආයතන වන කොටස පෙන්වා දී, මේ වන විට එම විෂයයන් තුළ හට ගනී. 2 153 වන ලිපිය.