මෙම මහල් නිවාස වල කැඩැස්තර අගය අභියෝග කරන්නේ කෙසේද? කොහෙද යන්න, ලිපි ලේඛන දේ අවශ්ය කරන්නේ?

ඕනෑම දේපල, ඉඩම් හෝ නිවාස වේවා, අනිවාර්ය රාජ්ය කඩඉම් තක්සේරු යටත්. සාමාන්යකරනය සහ පරාමිතීන් සාමාන්යයක් විසින් ඇස්තමේන්තු කරන ලද වියදම, එය බොහෝ විට අධිතක්සේරු කර ඇත. එය උපචිත බදු කඩඉම් අගය පදනම මත ය. මම මෙම මහල් නිවාස වල කැඩැස්තර වටිනාකම සහ එය කෙසේ කරන්න අභියෝග කළ හැකිද?

ඇයි එය කඩඉම් අගය අභියෝග කිරීමට අවශ්ය වන්නේ ඇයි?

රුසියානු බදු නීති දරන කැඩැස්තර වටිනාකම තීරණය, එම දේපල දී ඇති බදු මුදල ලබා ගත හැකි නිශ්චල දේපල සඳහා අනුපාතය ස්ථාවර. මෙම දර්ශකය එම ඇගයීම්වලට විසින් ගණනය කර ඇත. බොහෝ අවස්ථාවල දී ගණනය කඩඉම් අගය අදාල නොවේ. සියලු පසු, ජීවන තත්ත්වය නීති සංශෝධනය, වෙනස් වෙමින් පවතී. දරන කැඩැස්තර අගය වෙනස් අභියෝගය පසු පමණි. මෙම ක්රියාවලිය සමග එය ගෙවූ බදු ප්රමාණය අඩු කිරීමට හැකි ය.

කොහොමද කඩඉම් අගය ද?

මෙම සංඛ්යාව ඉඩම් තක්සේරු ප්රතිඵල මත ගණනය කර ඇත. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ හෝ ප්රාදේශීය මහ නගර සභා බලධාරීන් අනුපිළිවෙල විසින් රාජ්ය තක්සේරුව සිදු කර ඇත. ඇගයීමට ලක් කළ යුතු ගුණ ලැයිස්තුවක් හඳුනා ගැනීම සඳහා දිගටම. යම් ස්වාධීන තක්සේරුකරුවකු තෝරා තරඟය සිදු කළා. මෙම තක්සේරුකරුවකු මෙම අවස්ථාවට ප්රතිඵල කලාපීය හෝ මහ නගර බලධාරීන් විසින් අනුමත කරන, ඔහුගේ රැකියාව කර ඇති එක් වරක්. මෙම OCG ඇතුළු ප්රතිඵල පිළිබඳ කඩඉම් අගය අනුමැතියෙන් පසුව. දරන කැඩැස්තර වටිනාකමින් ප්රත්යාගණන, නීති සම්මතයන් අනුව, සෑම වසර පහකට සිදු වන අතර, මොස්කව්, ශාන්ත පීටර්ස්බර්ග් නුවර - වසර දෙකක් කාල අන්තරයන්.

මම කඩඉම් අගය දන්නේ කෙසේද?

රුසියානු රෙජිස්ටර් හරහා අඩවියේ නිශ්චල දේපල දරන කැඩැස්තර අගය ඉගෙන ගන්න. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ඔබ පසුබිම් තොරතුරු සමග වෙබ් පිටුවේ ලිපිනය ඇතුලත් කල යුතුය. ඔබ ද එම වස්තුවේ දරන කැඩැස්තර අංකය භාවිතා කළ හැකිය.

එසේම, එම කඩඉම් අංකය රාජ්ය හා සිතියම තීරණය ලිපිනය, රුසියානු ෙල්ඛනය ද්වාර ද කළ හැකි වන කිරීමට.

දරන කැඩැස්තර අගය තහවුරු නිල කඩදාසි මත ඔබේ අත් ලබා ගැනීමට Rosreestra බිහිදොර හෝ පහත සඳහන් සංවිධාන හරහා ඉල්ලීමක් කළ යුතුය:

• ෆෙඩරල් කැඩැස්තර වාණිජ මණ්ඩලයේ කාර්යාලය,
• බහුකාර්ය මධ්යස්ථානයක්.

දරන කැඩැස්තර වටිනාකමින් අඩු කරන ලෙස ඉල්ලා කළ හැක්කේ කෙසේද?

හැකි මෙම වැදගත් දර්ශකයක් තර්ක:

• කොටස් ඇතුළු දේපල හිමිකරුවන්,
• හිමිකරුවන් ජීවිතය ආවේණික සතුව හෝ වස්තුවක ස්ථිර භාවිතා කිරීමේ අයිතිය ඇති,
• ඔවුන්ගේ තක්සේරු බදු ප්රමාණය අඩු කිරීමට අදහස් කරන පෙර අයිතිකරුවන්,
• රාජ්ය හෝ නාගරික දේපළ කුලී නිවැසියන්, මාසික ගෙවීම් දරන කැඩැස්තර අගය ප්රමාණය තීරණය කරන විට,
• රාජ්යයේ පුරවැසියන් අවශ්යතා ආරක්ෂා කරන, නීතිය පසිඳලන, එම මහ නගර සභා, සම්මේලනයේ,
• මිල දරන කැඩැස්තර අගය පදනම මත තීරණය කළ විට, නාගරික හෝ රාජ්ය අයිතිය සිට බදු දීමට හෝ දේපල මිලදී ගැනීම සඳහා තනි අයිතිය සඳහා හිමිකම් ඇති පුද්ගලයන්.

එය ආරවුලක් හිටපු හිමිකරුවන් වැය නම්, මෙම සංඛ්යාව පෙත්සමක් ගොනු කර ඇති කාලය තුළ බදු කාල සීමාව දී සංශෝධනය කළ හැකි බව සටහන් කිරීම වැදගත් වේ. දරන කැඩැස්තර අගය පසුගිය කාලය සංශෝධනය කළ නොහැකි වනු ඇත.

එම අභියෝගය සඳහා වන හේතු

අභියෝග කිරීමට ආකාරය මෙම මහල් නිවාස වල කැඩැස්තර අගය? ඔබ තරග ක්රියාවලිය ආරම්භ කිරීමට පෙර, ඔබ මේ සඳහා හොඳ හේතුවක් ඇති බව සහතික කළ යුතුය. මෙහි ඇති අභියෝගය සඳහා ප්රධාන හේතු වේ:

• සැක පළව සාධක හා දත්ත භාවිතා වටිනාකම තීරණය කරන විට,
• නොගැලපීම කඩඉම් සහ වෙළෙඳපොළ වටිනාකම් සංසන්දනාත්මක දීර්ඝ කාලයක් ඇගයීමට ලක් කරන විට,
• දේපල තනි ලක්ෂණ සලකා තොරව සාමාන්යකරනය ඇස්තමේන්තු ශිල්ප ක්රම අයදුම්;
• මෙම පනත සංශෝධනය කිරීම.

නිරන්තරයෙන් වෙනස් වන වියදම ගණනය කිරීමේ ක්රම. ඔවුන් ද ඉතා එක් එක් කලාපයට ආවේණික.

ස්පර්ශය කොමිසම Rosreestra

මෙම මහල් නිවාස වල කැඩැස්තර අගය අභියෝග කරන්නේ කෙසේද? ඔබ Rosreestra ස්ථාපිත කරන ලද විශේෂ කොමිසමක්, සම්බන්ධ කළ හැකි වනු ඇත. දරන කැඩැස්තර වටිනාකමින් යනු අසතුටුදායක තක්සේරු ප්රතිඵල අභියෝග කිරීමට අයිතිය රුසියානු නීති තැම්පත් කර ඇත.

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සියළු පරිපාලන ඒකක මෙම අභිමානනීය කටයුතු සඳහා වගකිව යුතු කොමිෂන් සභාව. සංයුතිය Rosreestra අනුමත කරන ලද ඒවා වේ. නීතියක් ලෙස, එය වගකිව යුතු පුද්ගලයන් Rosreestra සේවකයින් වාණිජ කැඩැස්තර වාණිජ මණ්ඩලය සහ පළාත් පාලන ආයතන මෙන්ම ස්වාධීන ඇගයීමක් කාර්යාලයේ නියෝජිතයන් කින් සමන්විත වේ.

කඩඉම් තක්සේරු අභියෝග පමණක් කොමිසම පාර්ශවකරුවන් සුදුසු ප්රතිකාර කරන්නේ එහිදී එම තත්ත්වයන් තුළ ආරම්භ වේ.

කොමිසම සියල්ල සංසරණය ලැබෙන හා සලකයි. මේ අවස්ථාවේ දී, අයදුම් ශාරීරික හා නීතිමය පුද්ගලයින් අයදුම් කළ හැකිය. තවද, කොමිෂන් සභාව විසින්, විවිධ සංවිධාන සහ රාජ්ය ව්යුහයන්ට, එවැනි පළාත් පාලන ලෙස, ඔවුන් දේපල පිහිටා දේපළ ආරවුල් ඇති විට අදාළ විය හැක.

: ද ඇතුළත් වන අයදුම් ප්රලේඛනය පැකේජය අනුයුක්ත

1. විමර්ශණයක් සඳහා ඉදිරිපත් කර ඇති අයදුම්පතක්.
2. කැඩැස්තර විදේශ ගමන් බලපත්රය ගෙදරට. Rosreestr, හෝ ඒ වෙනුවට, ෙක වාණිජ මණ්ඩලය, එහි අවියෝජනීය කොටසක්, ලියවිල්ලේ නිකුත් කිරීම සඳහා වග කිව යුතු වන. විදේශ ගමන් බලපත්රය තාක්ෂණික ගිණුම් ඉටු කළ යුතු වූ පසු පමණක් නිකුත් කළ හැක. එහි කල් ඉකුත් දිනය හරියටම වසරකට නිසා, විටින් විට, බලන්න, යාවත්කාලීන කළ යුතුයි. දරන කැඩැස්තර සහතිකය බිත්ති සහ සිවිලිම ද්රව්ය ඉදිකිරීම් අයදුම් දේපල ලිපිනය, ඉදිකිරීම් හා ප්රාග්ධන අලුත්වැඩියා පසුගිය වසර, සඳහන් කළ යුතුය. මීට අමතරව, එය සන්නිවේදන පද්ධති (මලාපවහන හා ජල සැපයුම) පැවැත්ම මෙන්ම, අවකාශය උණුසුම් වර්ගය සඳහන් බව වැදගත් වේ. එය කැඩැස්තර වාණිජ මණ්ඩලය ශාඛා හෝ MFC නිකුත් කර ඇත. විදේශ ගමන් බලපත්රය නිෂ්පාදනය කාලය 5 දින තුළ ය.
3. එහි හිමිකරු මෙම මහල් නිවාස අයිතිය ඉදිරියේ, ඉල්ලුම් කරමින්, එය තත්ත්වය සහතික සුදුසු ප්රලේඛනය යටත් විය යුතු ය. ද අයිතිය සහතික සුදුසු කෙරෙන නොතාරිස් පිටපතක්.
4. අභියෝගය හේතුව ප්රලේඛනය සහාය අවශ්ය වූ නිශ්චල දේපළ වස්තුව ගැන බොරු තොරතුරු පැවැත්ම නම්.
5. දේපල වෙළෙඳපොළ තුළ නිවාස සංකීර්ණයක සැබෑ පිරිවැය පිළිබිඹු කරන ඇගයීම් කටයුතු වාර්තාව, ප්රතිඵල.
6. ලිපි ලේඛන පිළිබඳ විශේෂඥයෙකු තක්සේරු කාර්යාලයේ මතය අමුණා ඇත. මෙම කඩදාසි වෙළෙඳපොළ කඩඉම් වටිනාකමින් අනුකූලතා නොමැති හේතුව දෙන තොරතුරු අඩංගු විය යුතුය. එය ද නිගමනය තක්සේරු වැඩ ගැන රුසියානු ප්රමිති නීති හා රෙගුලාසි හා නීති අනුව කළ ද පෙන්නුම් කල යුතු ය.

රුසියානු ෙල්ඛනය ප්රාදේශීය ශාඛා මගින් කොමිෂන් සභාව වෙත ඉදිරිපත් ලේඛන සම්පූර්ණ පැකේජය.

Rosreestra කොමිසම දරන කැඩැස්තර අගය සංශෝධනය කිරීමට ප්රතික්ෂේප කරන්නේ නම්, අයිතිකරු හිමිකම් කියන අධිකරණයට අදාළ විය හැක.

එය පුද්ගලයන් හා එක් එක් ව්යවසායකයින් අධිකරණය වෙත ඉල්ලීම් කිරීමේ අයිතිය ඇති, හෝ සමග ආරම්භ කිරීමට, ඔවුන් කොමිසමට අයදුම් කිරීමට උත්සාහ කළ හැකිය බව සටහන් කිරීම වැදගත් වේ. කෙසේ වෙතත්, නීතිමය ආයතන, රාජ්ය නියෝජිත ආයතන, නගර සභා එවැනි අයිතියක් ඇති: ඔවුන් අනිවාර්යයෙන්ම කොමිෂන් සභාව වෙත අයදුම් කළ යුතු අතර එහි විසඳුමක් ලබා ගැනීම සඳහා.

අභියෝගයට ලක්කරමින් අධිකරණ

අධිකරණයට අඩු බඩු තොග පිරිවැය පෑමක් නොකර කළ නොහැකි ය. මෙම තත්වය තුල, මෙම නඩුවේ විත්තිකරුවෙකු ලෙස රාජ්ය සේවා Rosreestr වේ.

, සමාන අයදුම්පත් අමුණා කළ යුතු බව ලිපි ලේඛන ලැයිස්තුවට කොමිසම Rosreestra ඉල්ලුම් කළා. කෙසේ වෙතත්, අතිෙර්කයක් වශෙයන් ඔබ නඩුව සමාලෝචනය සඳහා රාජ්ය ගාස්තු ගෙවිය යුතුය. ඔබ විසින් අවශ්ය කුවිතාන්සියක් කිරීමට අවශ්ය ලිපි ලේඛන. නඩු සලකා විට පමණක් මුද්දර ගාස්තු අය.

දරන කැඩැස්තර අගය අඩු පමණක් හිමිකම් කියන අය හිමිකරු පක්ෂව ප්රකාශය සම්පූර්ණ තෘප්තිය නඩුවේ හැකි ය. ඉන් අනතුරුව Rosreestr දත්ත සමුදාය (රාජ්ය වාර්තා කළ යුතුය දේපල cadastre) ඒ අනුව. මෙම OCG නිශ්චල දේපල වෙළෙඳපොළ වටිනාකම තීරණය ඇ බලතල කාර, වන තොරතුරු, සපයයි.

මාර්ගය වන විට, මෙම මහල් නිවාස වල කැඩැස්තර අගය සපුරා ඇත තරඟ නඩු බොහෝ ඉඩම් ගැන කිව නො හැකි ය. තත්වයන් බොහෝ විට කරන වැරදි සිදු මතු මහල් නිවාස සහ නිවාස ඇගයීමට ලක්. මෙම මහල් නිවාස සඳහා වියදම රූබල් දක්වා ගණනය කර ඇත.

හිමියන්ගේ පොදු වරද නීතිමය පියවර ඔවුන් නිවාස මිලදී ගැනීම පිළිබඳව ගිවිසුම් පත් වීමයි. මෙම මහල් නිවාස හිමියන් උදාවෙති යි ගිවිසුමක් මිල කෙසේ හෝ කඩඉම් අගය මත බලපෑමක් ඇති කරනු ඇත බව අප විශ්වාස කරනවා. එහෙත් යථාර්ථය වෙනස්. වත් සේවකයින් Rosreestra හෝ විනිශ්චය කොන්ත්රාත්තුවක් අවශ්ය නොවේ. , එය පැහැදිලි වන මුදල කොපමණද කිසිදු ක්රමයක් දේපළ කඩඉම් තක්සේරු සම්බන්ධ විය.

විත්තිකාර කවුද?

මෙම මහල් නිවාස වල කැඩැස්තර අගය අභියෝග කිරීමට ආකාරය, අප දැනටමත් සාකච්ඡා කර තිබෙනවා. කවුද අධිකරණයට නඩුවක් විත්තිකරුවෙකු ලෙස ක්රියා කරනු ඇත? මෙහි විකල්ප ටිකක් විය හැක:

• දේශීය පරිපාලනයට හෝ ප්රතිඵල ක කඩඉම් ඇස්තමේන්තු අනුමැතිය සඳහා වග කිව යුතු වන රුසියාව, යන මහ නගර සභා ප්රදේශය,
• එය රාජ්ය කඩඉම් තක්සේරු කිරීම සඳහා ක්රියාත්මක සිට සම්මේලනයේ විශේෂ විෂය Rosreestra ශාඛා,
• සේවය, කඩඉම් සහ තාක්ෂණික දෝෂ පිරිවැය නිසා නිශ්චල දේපල ගැන තොරතුරු අවිශ්වාසය අඩු කළ යුතු බව නිවැරදි සඳහා වග කිව යුතු වන.

මෙම සංවිධාන වලට අමතරව, අධිකරණය මෙම නඩුව ද, සිය අවශ්යතා මෙම මහල් නිවාස වල කැඩැස්තර අගය සංශෝධනය තුළ පීඩාවට පුද්ගලයින් එළියට හිමිකම් ඇත. ඔවුන් කොටස් හිටපු හිමිකරුවන් සහ හිමිකරුවන් විය හැකිය.

අතරමැදියන් හරහා අභියෝග

මගින් අස්වැන්න අතරමැදියන් මෙම මහල් නිවාස වල කැඩැස්තර අගය අභියෝග කරන්නේ කෙසේද? දේපල හිමිකරුවන් බොහෝ විට වෘත්තිකයන් ද සහාය ගනිති. ඔබ මුලින්ම ඇගයීම් කටයුතු කළ යුතුයි. ඔවුන්ගේ ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා විශේෂ බලපත්රයක් කිරීමට වග බලා ගන්න ඕනේ. මෙම කෘතීන් ඇගයීම කාර්යාල සමග ගනුදෙනු.

හිමිකරු වන ඇගයුම් ප්රතිඵල අත් වනු ඇත පසු, එය අධිකරණයට යා යුතුව තිබෙනවා. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ඔබ එවැනි ආරාවුල් සම්බන්ධයෙන් කටයුතු අත්දැකීම් ඇති නිසි නීතිඥ බඳවා ගැනීමට අවශ්ය වේ.

කොන්දේසි

දරන කැඩැස්තර අගය සංශෝධනය සඳහා ඉල්ලුම් කිරීමේ අයදුම් පත්රය නිශ්චිත දේපළ පිළිබඳ OCG ඇති තොරතුරු පසු වසර 5 ක කාලය සඳහා පෝෂණය කළ හැකි වෙනවා. මේ අවස්ථාවේ දී, OCG එළැඹීමේ දිනය දරන කැඩැස්තර අගය තහවුරු ලියවිලි තුල මෙය පිලිබිඹු වේ. හිමිකරු අධිකරණයට අදාළ යන්නේ නම්, ඔබ මෙම මහල් නිවාස හෝ වස්තුව පිළිබඳ තොරතුරු වටිනාකම වෙනස් නොවන බව අමතක නොකළ යුතුයි. එවැනි අවස්ථාවන්හි දී නීතිමය සීමාවන් නොවේ, ඒ නිසා අයදුම්පත ඕනෑම අවස්ථාවක ඉදිරිපත් කළ හැක.

කොමිෂන් සභාව වෙත අයදුම්පත සලකා කාලය, Rosreestra ප්රලේඛනය ඉදිරිපත් කළ දින සිට මාස 1 මණ්ඩලයේ අනුමැතිය ලැබී ඇත. අයදුම්පත් අවම වශයෙන් මාස 2 ක් සඳහා අධිකරණය විසින් සලකනු ලැබේ. යම් නිශ්චිත තත්වයන් සඳහා, මෙම කාලය උදාහරණයක් නිසා කොටස මාරු ගමනාන්තය විභාගය සඳහා, වැඩි විය හැකිය.

නැවත ඇගයීම යන වියදම පත්රිකා සඳහා ද?

දේපල ප්රත්යාගණන සඳහා වැය කළ මුදල පියවා, එය ඔවුන් හිමිකරු ප්රකාශය තෘප්තිමත් නම් පමණි. එම අවස්ථාවේ දී වැය කර ඇති මුදල දරන කැඩැස්තර අගය අනුමත කරන රාජ්ය ව්යුහය, විය හැකිය ඉල්ලා සිටිමු. ප්රත්යාගණන හේතුව තාක්ෂණික දෝෂයක් සිටි අවස්ථාවක, අයකරගැනීමේ සංවිධානය නිරත වනු ඇත අතින් වරදක් සිදු.

මම අසමත් වූ විට තීරණය ඉදිරිපත් කළ හැක්කේ කෙසේද?

Rosreestra කොමිසම දරන කැඩැස්තර අගය වෙනස් කිරීම ප්රතික්ෂේප කළා නම්, එහි හිමිකරු අධිකරණයට තීරණය අභියෝග කළ හැකිය. අධිකරණය ප්රතික්ෂේප නම් එහි තීරණය අගය සංශෝධනය ද ඉදිරිපත් කල හැක. මෙම සිවිල් ලිපිකරු රුසියානු ශ්රේෂ්ඨාධිකරණය මත අධිකරණ මණ්ඩලය තුළ සිදු කළ හැක.

මෙම මහල් නිවාස වල කැඩැස්තර අගය දේපල මත උපචිත බදු ප්රමාණය කෙලින්ම තීරණය කරයි. බොහෝ අවස්ථා වලදී, මෙම සංඛ්යා පුම්බා ඇත. දරන කැඩැස්තර අගය අඩු කිරීමට ලිඛිත සාක්ෂි විසින් සහාය ලැබෙන හොඳ හේතුවක් විය යුතුය. මෙම තත්ත්වය මඟ හරවා ගැනීමට, ඔබ Rosreestra වනවිට කොමිෂන් සභාවට හෝ අධිකරණයට අයදුම් කළ යුතුය. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ඔබ ලිපිනයට දරන කැඩැස්තර අංකය දැන ගැනීමට අවශ්ය, සහ ලේඛන සම්පූර්ණ ගොන්න රැස් කරන්න. අයදුම්පත් ඉදිරිපත් කිරීම සඳහා සීමාවන් කාලය නොපවතියි. මාස 2 සිට - මෙම කොමිෂන් සභාව වෙත අයදුම් සලකා කාලය 30 දින තුළ, සහ අධිකරණය වේ. අධිකරණය තීරණය අභියෝගයට ලක් කළ හැකිය. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ඔබ ශ්රේෂ්ඨාධිකරණයට ප්රකාශය ගොනු කළ යුතුය. නීති ගාස්තු හා ප්රත්යාගණන වියදම් පැමිණිලිකරු පක්ෂ තීරනයක් මෙම අවස්ථාවට පතිපූරණය කළ යුතු ය. මීට අමතරව, මෙම ක්රියාවලිය සුදුසුකම් ලත් නීතිඥ සම්බන්ධ කළ හැක.