ඉඩම් භාවිත කිරීමට අවසර දී තිබේ. ඉඩම්

දේපල මිලදී ගැනීම, ඉතා බොහෝ විට හෝ ඔබ ඉඩම් අවසර භාවිතය වර්ගය ලෙස, මෙම සංකල්පය මුහුණ පුරවැසියන් අඩවියේ දෙයක් ගොඩ නැගීමට කිරීමට අවශ්ය නම්. බොහෝ පවා බොහෝ විට මූලිකව වැරදි බව ඉඩම් ප්රවර්ගය එය ව්යාකූල. අප දේශය අනිසි ලෙස භාවිත කිරීම හා ආකාරය ඉඩම් භාවිතය එක් වර්ගය සිට තවත් ස්ථාන මාරු කළ හැකි බව ඉඩම් පරිහරණ එම වර්ග කල හැකි දේ තේරුම් ගැනීමට උත්සාහ කරන්න.

කාණ්ඩ ගොඩ - ඒවා කුමක් ද?

නීතිය යටතේ, සියලු ඉඩම් භෞමික ප්රදේශයේ සීමා ලකුණු. ලැයිස්තුව, විශේෂයෙන්ම, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ඉඩම් හා නාගරික සැලසුම් සංග්රහයේ අඩංගු විය. මෙම normative ක්රියා දෙකක් භෞමික කලාප පහත සඳහන් කාණ්ඩ නිර්වචනය:

- සමාජ හා ව ාපාර;

- ප්රවාහන හා ඉංජිනේරු යටිතල පහසුකම්,

- නවාතැන්

- ආරක්ෂිත පෙද්ශ කවෙර්ද;

- නිෂ්පාදන;

- විශේෂ අරමුණ කවෙර්ද;

- කෘෂිකාර්මික කටයුතු සඳහා

- විනෝදාත්මක;

- මිලිටරි අරමුණු තැන සඳහා;

- වෙනත් අය.

එම අවස්ථාවේ දී, එවැනි වෙනසක් ඉඩම් ප්රවර්ගය කොටසක් බව දේශයේ සියලු අ ස ඔවුන්ගේ මුල් අරමුණ අනුව පමණක් භාවිතා කළ හැකි බව අදහස් නොකෙරේ. මෙය මූලික වශයෙන් ඉඩම් ඇතැම් වර්ගවල ව්යුහය නිල ඇඳුම නොවන බව සත්යයකි. වර්ගීකරණයන් තවදුරටත් විශේෂ සහ උප විශේෂද වෙන් කරනු ලැබේ. සමහර අවස්ථාවල දී, නීතිය නෙවෙයි එහි කටයුත්ත සඳහා ඉඩම් භාවිතය ඉඩ ලබා දෙන අතර, නමුත් ඒවා පිහිටි ප්රවර්ගය කොටසක් ලෙස. උදාහරණයක් ලෙස, LC කෘෂිකාර්මික ඉඩම් නිවාසවලට මත ඉදි කිරීමට අවසර.

අවසර භාවිතය

බිම කාණ්ඩ නම්, අප තීරණය කර තිබෙනවා, කුමක් ඉඩම් අවසර භාවිතය වර්ගයක් ද? නගර සැලසුම් සංග්රහයේ අතර වෙනසක් තිබෙන:

- භාවිතය ප්රධාන වර්ග;

- කොන්දේසිය භාවිතය වර්ග අවසර;

- සොය භාවිතය (ඔවුන් පමණක් එකතු ගත හැකි වුවද, මූලික හා කොන්දේසිය භාවිතා අවසර සහ එකම ඔවුන් සමඟ ගත).

ඒ එය මන්ත්රීනි මෙම විශේෂ එක් එක් පිළිබඳ අර්ථ නිරූපනයක් ලබා නොදුන් බව හැරෙනවා, සහ කොන්දේසි අවසර භාවිතා නොකරයි, වේ. මූලික හා කොන්දේසිය අවසර වර්ග අතර ප්රධාන වෙනස දෙවන ඔබට අවසර ලබා ගත යුතු බව ය. මත පදනම් වූ එවැනි ලියවිල්ලක් නිකුත් රාජ්ය නඩු විභාගය, නීති මහ නගර සභා යටතේ පැවැත්වෙන අතර. ඉඩම් හිමියන් සහායක සහ ප්රධාන භාවිතා තවදුරටත් අනුමත තොරව තමන්ගේ මත තෝරා ගනු ලැබේ.

කවුද අවසර ලබා දෙන්නේ කවුද?

නීතියක් ලෙස, ඉඩම් ජනාවාස බොහෝ නාගරික හෝ රාජ්ය අයිතිය සංචාරය කර ඇත. ඒ නිසා අවසර ඉඩම් භාවිතය තෝරා සාමාන්යයෙන් කොන්ත්රාත් ලියාපදිංචි තහවුරු ඉඩම් බදු. අවසර භාවිතය එක් වර්ගය තවත් වෙනස් පමණක් නගරයේ-සැලසුම් කිරීමේ නීති සහ විවිධ තාක්ෂණික ප්රමිතීන් දැක්ම සිදු කරන ලද අදාළ ශරීරය, තීරණය පදනම මත විය හැකි ය.

එකම දේශීය පරිපාලනය මේ හිස මත තීරණය පසුව ගොඩනැගිලි නීති රීති සහ ඉඩම් අවසර භාවිතය ඉඩම්-භාවිත වෙනස් වර්ගය සම්මත කිරීමට පෙර හැකි ය.

ඉදිකිරීම් සඳහා අඩවිය තෝරා විට ඉඩම් භාවිතය ස්වරූපයෙන් ගැන තොරතුරු ලබා ගැනීම සඳහා නිදහස් කිරීම සඳහා දේශීය රජයන්, රාජ්ය ආයතන, නගර සභා සංවිධාන විසින් ඉදිරිපත් කළ යුතුය. ඉඩම් සංග්රහයේ අනුව, ඉඩම් විකිණීම සඳහා වෙන්දේසි පැවැත්වීම විට එහි අවසර භාවිතය ස්වරූපයෙන් තොරතුරු නිරූපනය කළ යුතු ය. අවසර භාවිතය - කාණු හෝ වාරිමාර්ග සිදු නේවාසික හෝ කාර්මික ගොඩනැගිලි කුමන්ත්රණයක් මත ඉදිකිරීම් සඳහා අර්ථ නීතිමය රාමුව, ආදිය මේ අතර, හිමිකරු හෝ අයිතිකරුට අපේක්ෂිත අරමුණ අනුව ඉඩම් ප්රයෝජනයට ගත යුතු ...

දේශයේ අවසර භාවිතය කොහොමද?

එමෙන්ම තවත් වැදගත් එය ඉඩම් වන ආකාරයේ අවසර භාවිතය තීරණය යන්නේ කෙසේද යන ප්රශ්නය යි. පළමු වැන්න නම්, ඉඩම් නීති තන්ත්රයක් භූමි හා නීති කලාපකරණ අනුව ඉඩම් ප්රවර්ගය මත රඳා පවතී. දෙවනුව, අපි LC RF නීති විශ්ලේෂණය නම්, එය එක් කොටසකට හෝ තවත් අයත් ඉඩම් එහි අරමුණ මත රඳා පවතින බව නිගමනය කළ හැක.

කලාපකරණය නීති

කලාපකරණය දේශය ජනාවාස කිරීම සඳහා සිදු කළ යුතුය. නාගරික සැලසුම් සංග්රහයේ කලාපකරණය සංකල්පය වේ. එය නගරයේ-සැලසුම් කිරීමේ නීති පදනම මත සිදු කෙරේ. මෙම වෙනස ප්රතිඵලයක් ලෙස ඉඩම් නීති තන්ත්රයක්, පමණක් නොව, පහසුකම් පිහිටුවීම සහ ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා පදනම මත පමණක් නොව රඳා පවතී. ඒ අතර ම, නගර සැලසුම් රෙගුලාසි වන, සංචිත ඉඩම්, විශේෂයෙන් රක්ෂිත ප්රදේශ, කෘෂි බිම්, ආදිය සඳහා ස්ථාපිත නොමැත කලාපකරණය ජනාවාස ඉඩම්, පමණක් නොව, වෙනත් ඉඩම් කාණ්ඩ මත පමණක් නොවේ.

ඉහත සිට එය ඉඩම් අවසර භාවිතය වර්ගය ද කලාපකරණය මත රඳා පවතින බව පෙනී යයි. එහිදී, කියනු ප්රතිසංස්කරණය, පහසුකම් හා ව්යුහයන් (- ඉඩම් සංවර්ධන වෙනත් වචන වලින්) ඉදිකිරීම් හා මෙහෙයුම් නඩු විශේෂයෙන්ම.

මම කොහොමද භාවිතය වර්ගය වෙනස් කළ හැක්කේ කෙසේද?

ඔබ දන්නා පරිදි, අවසර භාවිතය වර්ගය වෙනස් නොවන පහසු තවමත් හැකි වේ, නමුත්. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, පහත සඳහන් ලිපි ලේඛන සකස්:

- (අ පළාත් පාලන සේවය) එවැනි වෙනසක් සඳහා මෘදුකාංග;

- අයදුම්කරුගේ විදේශ ගමන් බලපත්රය (පිටපතක්);

- මාතෘකාව පිළිබඳ ලිපි ලේඛන ඉඩම් (අ බදු ෙහෝ අයිතිය සහතික);

- කොටස (අවශ්ය නම් පමණක්) මත බව ව්යුහයන් මත ලිපි ලේඛන,

- කඩඉම් විදේශ ගමන් බලපත්රය කොටස හෝ එය මත වෙනත් ලිපි ලේඛන,

- තාක්ෂණික විදේශ ගමන් බලපත්රය එම වෙබ් අඩවිය (අවශ්ය නම් පමණක්) මත වන බව ගොඩනැගිල්ල,

ඔබ ඉදිකිරීම සඳහා ඉඩම් භාවිතා කිරීමට අවශ්ය නම්, ඔබ ද ඉදිරිපත් කළ යුතුය:

- සැලසුම් පහසුකම් ව්යාපෘතියක්;

- එම සංවිධානය සැලසුම් දක්වා වූ කොටස ව්යාපෘතිය කවරේද;

- සැලසුම් කරන පහසුකම් (සමස්ත භූමි ප්රමාණය, මහල් සංඛ්යාව, ඉදි-අප් ප්රදේශයේ) පිළිබඳ තොරතුරු;

- අයිතිකරුවන්ගේ කැමැත්ත හෝ ඔබේ දේශසීමාවේ අසල්වැසි ස අයිතිකරුවන් කවුරුන්ද;

- වෙනත් අයිතීන් හිමියන් කැමැත්ත කුමන්ත්රණය බව.

තීරණයක් ගැනීම සඳහා කාලය

මේ සියලු ප්රශ්න පත්ර පුද්ගලයා ඉදිරිපත් සහ තැපැල් මගින් යැවීමට හැක. ඔබ කුවිතාන්සියක් ලබා ගැනීමට අවශ්ය ලියකියවිලි ප්රසූතියට ගැන. ලිපි ලේඛන පැකේජය, නියෝජිතයකු සපයයි නම් ඔහු විශ්වාස කළ විට. ඉඩම් අවසර භාවිතය වෙනස් පිළිබඳ තීරණය දින දක්වා 45 පාලනය ගැන සලකා බැලිය හැක. එවැනි වෙනසක් සිදු කිරීම සඳහා ද ගෙවීමට සිදු වනු ඇත. එක් එක් අවස්ථාවේ දී, මිල වෙනස් වේ.

ඉඩම් භාවිතය වෙනස් කිරීම සඳහා අවසර ලබා ගැනීම

ඔබගේ අයදුම්පත සලකා බැලීම පිළිබඳ කාලීන ක් ඉකුත් වීෙමන් පසුව ඔබ එක්කෝ මේ ලිඛිත අත් හැරීම ලෙස, අවසර භාවිතය වර්ගය වෙනස් කිරීමට අවසර පරිපාලනය හිස තීරණයක් ලබා දෙනු ඇත. ඔබ ව්යාජ ලිපි ලේඛන ඉදිරිපත් කර ඇති නම්, ඔබ ප්රතික්ෂේප කරනු ඇත, නැතහොත් එය ඉඩම් භාවිතය සැලසුම් අනිසි ලෙස අවසර වර්ගය වෙනස් කිරීම මගින් බව සොයා නම්. ඔබ විසින් ප්රතික්ෂේප කිරීම අසාධාරණ බව සොයා නම්, ඔබ හැම විටම අධිකරණයට තීරණය අභියෝග කළ හැකිය. ධනාත්මක තීරණය තිබේ නම්, ඔබ නිශ්චල දේපල අයිතිවාසිකම් ඒකාබද්ධ ෙල්ඛනය සංශෝධනය සඳහා රාජ්ය Cadastre කිරීමට අයදුම් කළ යුතුය.

Rosreestra සඳහා අවශ්ය ලේඛන

ඒ නිසා, Rosreestr සේවය:

- ඉඩම් හිමිකම් ලියාපදිංචි කිරීමේ සහතිකයක්

- සමීක්ෂණය සැලසුම්;

- පරිපාලනයේ ප්රධානියා තීරණය;

- කඩඉම් විදේශ ගමන් බලපත්රය.

මෙම අධිකරණ 20 දින තුළ, ෙල්ඛන පැකේජයක් සලකා බලමින් සිටී. මෙම ක්රියාවලියේ ප්රතිඵලයක් ලෙස, ඔබ ප්රදේශයේ ගැන ප්රකාශයක් ලබා ගැනීමට අවශ්ය වේ.

නඩු තීන්දුව

මෙම එය ඉඩම් අවසර භාවිතය වෙනස් කළ හැකි නිගමනය කළ හැකි ඉහත, නමුත් දේශය ප්රවර්ගය වෙනස් පාහේ කළ නොහැකි සිට. පොදුවේ ගත් කල, පහත සඳහන් මූලධර්ම මත පදනම් ඉඩම් අයිතිය මාදිලිය වෙනස්:

- අවසර භාවිතය වර්ගය පමණක් සැලසුම් කිරීමේ නීති අනුව වෙනස් කළ හැකිය. එම වෙබ් අඩවිය රෙගුලාසි ප්රමිතීන්ට අනුකූල නොවේ නම්, එහි භාවිතය පෙනුම වෙනස් පමණක් රෙගුලාසි හි නිශ්චිතව දක්වා ඇති අවසර භාවිතය, එහි අදහස් උදහස් සමග පෙල එය ගෙන ඒම පසු, හැකි ය;

- භාවිතය සඳහා සත්ය වශයෙන් වර්ගය Rosreestr දත්ත සුදුසු තීරණ ගැනීම සහ පරිපාලනය තෙක් එම වෙබ් අඩවිය වෙනස් කරන්න එපා. ප්රථම ස්ථානය සැලකිල්ලට අයදුම්පත් අවසර භාවිතය වර්ගය වෙනස් කිරීමට අවධානය යොමු කල දේශයේ අරමුණ ගෙන ඇත;

- තහනම් ප්රධාන සොය වෙන විකල්පයක් තෝරා ගන්න. ඕනෑම දේශීය හෝ ෆෙඩරල් නීති සඳහා එවැනි ක්රියා පටිපාටිය ලබා නැත.

බව ලියාපදිංචි සංකීර්ණ ක්රියාවලියට අමතරව මෙම වෙබ් අඩවිය තුළ භාවිතා වර්ගය වෙනස්, ඔබ ද එවැනි වෙනසක් සඳහා ගෙවීමට සිදු වනු ඇත ද අමතක කරන්න එපා.

සටහන

ඔබ ඉඩමක් මිලදී ගැනීමට තීරණය කරනවා නම්, මුලින්ම මම ප්රවර්ගය සොයා හා ඉඩම් භාවිත කිරීමට අවසර දී තිබේ. පසු, ඔබ ඔබ භාවිතා කිරීමට සඳහා අවශ්ය අදහස් උදහස් සමග ඉඩම් සඳහා වහාම සොයා ගත හැක. උදාහරණයක් ලෙස, ඔබ ගොවිතැන් කටයුතු සඳහා ඉඩම් අවශ්ය නම්, එම ඉඩමේ අයිතිය සහතිකය තුළ, එය ගෙවතු සඳහා අදහස් කරන බව සඳහන් කිරීම පසුව මෙම අඩවිය, ගොවිතැනෙහි යෙදී ක්රියා නොකරනු ඇත.

ඔබ ඉඩම් ප්රවර්ගය වෙනස් කිරීමට අවශ්ය නම් ඊටත් වඩා දුෂ්කර වනු ඇත. ඇත්තෙන්ම, මෙම පාරිසරික විශේෂඥ නිගමනය මෙන්ම, අනෙකුත් සහතික ගොඩක් අවශ්ය වනු ඇත. එපමනක් නොව, සමහර අවස්ථාවල දී, කළුතර සිරිකුරුස සහ අනෙකුත් නීති රෙගුලාසි එක් ප්රවර්ගය සිට තවත් ඉඩම ලබා තහනම් වේ. ඒ නිසා ඔබ මහත් දුෂ්කරතාවයන්ට සූදානම් ඉඩම් ප්රවර්ගය වෙනස් කිරීමට තීරණය කරනවා නම්. කෙසේ වෙතත්, ඉඩම් අවසර භාවිතය පහසු වර්ගය වෙනස් කිරීම, හා පළාත් පාලන මෙම වෙනස් නීතිය හෝ ප්රාදේශීය ක්රියා කිරීමට සාත්තරකාරයෙකු විය යුතු බව තීරණය ගෙන තිබේ නම්, එම ඉල්ලීම ප්රතික්ෂේප කළ හැකිය.